房屋拆舊建新法律法規

1. 請問拆舊建新屬於合法嗎

1、個人合法拆舊建新，一般沒有問題；2、政府拆舊建新，要符合法律規定的程序和手續。

2. 農村房屋拆舊建新的審批程序有哪些

農村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統一規劃問題，需辦理《鄉村建設規劃內許可證》容，經相應的申報審批後獲了許可證件，再由鎮政府村鎮建設管理站派員到現場放線後方可動工建設。否則，屬於非法建設或沒有獲得建設許可。

3. 如何定義原住房拆舊建新的合法性

如果產權合法的話，剩下的問題就在建設局了，他說沒事就是合法的了，因為建設項目是由他們管理的，主要看符合規劃與否。

4. 城鎮住房拆舊建新的有關政策

首先你要到建設局或者規劃局（有一些小的城市沒有規劃局，只是建設局的規劃專科或者規劃處屬）咨詢，你翻修房子的層數是多少，是不是城市規劃許可范圍內的，沿街的房子一般對於層數都有明確要求，如果超過規劃要求就要辦理城市規劃許可證了，那樣子比較麻煩，所以建議你咨詢一下，不要超過政府的規定；還有就是你需要知道你所在城市規劃的項目在你建房的區域有沒有舊城改造或者政府徵用的可能，如果在舊城改造的范圍內或者政府建設項目范圍內，你就不會有機會翻修了。如果沒有上述這些問題，那就沒有什麼，基本沒有什麼手續要辦，很簡單的。

5. 農村居民房屋拆舊建新算非法建設嗎

這規定太不人道了啊，連老百姓的居住權都給剝奪了，何談還有人權啊！我國的法制何在，簡直是 至法律為兒戲，這種行為至我們黨、政府何種地步啊！

6. 農村拆舊建新屬於違建嗎

農村在原宅基地上拆舊翻新，也涉及到統一規劃問題，需辦理《鄉村版建設規劃許可證》，經相應的權申報審批後獲了許可證件（行政管理中的前置許可），再由鎮政府村鎮建設管理站派員到現場放線後方可動工建設。否則，屬於非法建設或沒有獲得建設許可。

7. 農村拆房建房政策法規農村拆舊建新面積怎麼算

農村拆舊房建新法規上，有沒有一條法規不能轉向度規定？？？

8. 農村拆舊建新需要准建證嗎

農村村民利用舊宅基地拆舊建新，只要不新占土地，且符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，則不需要辦理用地審批手續。理由如下：
一、《土地管理法》第六十二條第二款規定「農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地」，第三款規定「農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准」。但是，《土地管理法》及有關行政法規並沒有對農村村民利用舊宅基地拆舊建新不新占土地是否需要經過批准作出明確規定。筆者認為，按照《行政許可法》規定，行政許可的設定必須有法律法規明文規定，既然現行法律法規並未對農村村民利用舊宅基地拆舊建新不新占土地是否需要經過批准作出明確規定，那麼國土資源部門依法不得對此類建房用地設定行政許可。
二、農村村民拆舊建新所利用舊宅基地只要不是違法用地，其土地使用權應已依法獲准，依照現行法律法規規定，農村村民宅基地使用權是無償無限期使用，當其拆舊建新時只要未超過規定標准面積且符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，理應不再進行二次審批。
三、部分地方性法規已有明確規定。如《四川省土地管理實施辦法》第五十三條第一款規定「農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，凡能利用舊宅基地的，不得新占土地；確需新占土地的，由村民提出申請，經農村集體經濟組織同意，鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准」。同時，四川省人大常委會法制工作委員會在《四川省土地管理實施辦法法律問題答復》第九十六問中明確指出「符合土地利用規劃，且拆舊建新的舊宅基地未超過規定標准面積的，不需要經過批准」。
綜上所述，農村村民利用舊宅基地拆舊建新，只要符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，且未超過規定標准面積新占土地的，可以不再辦理用地審批手續。
但是，為了防止個別農村村民借機亂占濫建，國土資源部門必須加強對此類建房用地的管理：
一是建房村民仍應提出申請，經農村集體經濟組織同意，鄉（鎮）人民政府審核，報縣級以上國土資源部門備案。
二是國土資源部門受理村民建房備案申請後，應到現場踏勘，實地核實其用地是否屬於拆舊建新，是否符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並按規定面積打樁放線，嚴防超占。
三是房屋建成後，國土資源部門應再次到現場核實其建成面積有無超占，若有超占應依法處理。
此外，農村村民利用舊宅基地拆舊建新還涉及到村鎮建設管理方面的規定，凡有明文規定的，理應依照辦理。

9. 農村房屋拆舊建新，鄰居道路應該如何規定

鄰居家房拆建新，鄰居道路怎麼規定

10. 農村拆舊建新需要向國土所申請的嗎

農村拆舊建新申請：
一、目前還沒有具體的法律規定，一般在宅基地內翻建內房屋，不用申請容，自行建設。如果建設 2層或2層以上需要到規劃部門辦理手續

二、2008年1月1日城鄉規劃法規定，應到所在地鄉政府辦理規劃許可證。但是，該法的實施辦法還沒有出台，實際工作中並未實施。