2014年最新土地法律法規大全

⑴ 2014年土地新政策

2014年土地新政策，通過2014年中央一號文件體現出來，文件提出完善農村土地承包政策；引導和規范農村集體經營性建設用地入市；完善農村宅基地管理制度和加快推進征地制度改革。

【完善農村土地承包政策】
穩定農村土地承包關系並保持長久不變，在堅持和完善最嚴格的耕地保護制度前提下，賦予農民對承包地佔有、使用、收益、流轉及承包經營權抵押、擔保權能。在落實農村土地集體所有權的基礎上，穩定農戶承包權、放活土地經營權，允許承包土地的經營權向金融機構抵押融資。有關部門要抓緊研究提出規范的實施辦法，建立配套的抵押資產處置機制，推動修訂相關法律法規。切實加強組織領導，抓緊抓實農村土地承包經營權確權登記頒證工作，充分依靠農民群眾自主協商解決工作中遇到的矛盾和問題，可以確權確地，也可以確權確股不確地，確權登記頒證工作經費納入地方財政預算，中央財政給予補助。穩定和完善草原承包經營制度，2015年基本完成草原確權承包和基本草原劃定工作。切實維護婦女的土地承包權益。加強農村經營管理體系建設。深化農村綜合改革，完善集體林權制度改革，健全國有林區經營管理體制，繼續推進國有農場辦社會職能改革。
【引導和規范農村集體經營性建設用地入市】
在符合規劃和用途管制的前提下，允許農村集體經營性建設用地出讓、租賃、入股，實行與國有土地同等入市、同權同價，加快建立農村集體經營性建設用地產權流轉和增值收益分配製度。有關部門要盡快提出具體指導意見，並推動修訂相關法律法規。各地要按照中央統一部署，規范有序推進這項工作。
【完善農村宅基地管理制度】
改革農村宅基地制度，完善農村宅基地分配政策，在保障農戶宅基地用益物權前提下，選擇若干試點，慎重穩妥推進農民住房財產權抵押、擔保、轉讓。有關部門要抓緊提出具體試點方案，各地不得自行其是、搶跑越線。完善城鄉建設用地增減掛鉤試點工作，切實保證耕地數量不減少、質量有提高。加快包括農村宅基地在內的農村地籍調查和農村集體建設用地使用權確權登記頒證工作
【加快推進征地制度改革】
縮小征地范圍，規范征地程序，完善對被征地農民合理、規范、多元保障機制。抓緊修訂有關法律法規，保障農民公平分享土地增值收益，改變對被征地農民的補償辦法，除補償農民被徵收的集體土地外，還必須對農民的住房、社保、就業培訓給予合理保障。因地制宜採取留地安置、補償等多種方式，確保被征地農民長期受益。提高森林植被恢復費徵收標准。健全征地爭議調處裁決機制，保障被征地農民的知情權、參與權、申訴權、監督權。

⑵ 有關土地的法律法規有哪些

一、關於土地使用法律法規有哪些?
關於土地使用法律法規主要是土地管理法，《土地管理法》第43條又規定：「任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有
2006年8月《國務院關於加強土地調控有關問題的通知》，通知指出：「農用地轉為建設用地，必須符合土地利用總體規劃、城市總體規劃、村莊和集鎮規劃，納入年度土地利用計劃，並依法辦理農用地轉用審批手續。禁止通過「以租代征」等方式使用農民集體所有農用地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模。農民集體所有建設用地使用權流轉，必須符合規劃並嚴格限定在依法取得的建設用地范圍內。未依法辦理農用地轉用審批，國家機關工作人員批准通過「以租代征」等方式佔地建設的，屬非法批地行為;單位和個人擅自通過「以租代征」等方式佔地建設的，屬非法佔地行為，要依法追究有關人員的法律責任。」
二、對集體土地使用權有哪些規定
根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
三、集體土地使用權特徵如下：
(1)主體的特定性
農村集體經濟組織及其成員，農村集體經濟組織投資設立的企業，鄉(鎮)、村公益性組織及法律、行政法規規定的其他單位和個人，可以依法取得集體土地使用權。
(2)用途、取得與權利內容的相關性
集體土地使用權按用途劃分為農用地使用權、宅基地使用權、非農經營用地使用權和非農公益用地使用權。關於權利的分類，集體土地使用權與國有土地使用權有所不同。後者主要以權利的取得方式進行分類，在分類中土地用途並不起決定性作用;但前者從現行制度來看主要以土地用途做分類基礎，不同用途的土地，其使用權採用不同方式取得，進而具有不同的權利內容。
(3)權利交易的受限制性
國家為保護耕地及壟斷建設用地一級市場，限制非農業性集體土地使用權交易。土地管理法規定：農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用於農業建設，但是符合土地利用總體規劃並依法取得建設用地的企業，因破產、兼並等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。
我國的土地資源雖然是國有，但是為了防止資源浪費，只要民事主體滿足條件，並且提出獲得土地使用的請求，就可以按照土地使用法律的規定的流程，獲得土地的使用權，並且之後需要到制定的機構繳納稅額，若是在獲得土地後逃稅，是會受到處罰的。

⑶ 土地法律法規大全承包地載樹的規定

如果是基本農田，就不可以，因為基本農田未經批准，不能改變用途。如內果不是基本農田，容還要看這款土地適合種什麼。如果不適合種莊稼，種樹也是可以的。所承包的土地要用來干什麼，承包之前，就應該明確，這樣才好寫承包合同。

⑷ 有關土地的法律有哪些

涉及土地管理的法律法規大約有200多部，包括土地、房地產、財稅等各個方面，其中核心法專律大約10幾部。
1、中屬華人民共和國土地管理法；
2、土地法實施條例；
3、中華人民共和國國有土地使用權出讓轉讓暫行條例；
4、基本農田保護條例；
5、劃撥用地使用權管理辦法；
6、中國城市房地產管理法
7、土地利用總體規劃編制審批規定；
8、土地利用年度計劃管理辦法；
9、建設項目用地預審管理辦法；
10、農村宅基地管理辦法；
11、農村土地承包法；
12、物權法；
13、測繪管理辦法；

⑸ 關於土地使用的法律法規

一、綜合
中華人民共和國土地管理法（年8月28日）
中華人民共和國土地管理法實施條例（1998年12月27日）
中華人民共和國城市房地產管理法（2009年8月27日）
土地調查條例（2008年2月7日）
土地調查條例實施辦法（2009年6月17日）
國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定（2004年10月21日）
國務院關於加強國有土地資產管理的通知（2002年4月30日）

二、土地承包與宅基地
中華人民共和國農村土地承包法（2009年8月27日）
農村土地承包經營權流轉管理辦法（2005年1月19日）
中華人民共和國農村土地承包經營權證管理辦法（2003年11月14日）
中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法（2009年6月27日）
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件
適用法律問題的解釋（2005年7月29日）
國土資源部關於加強農村宅基地管理的意見（2004年11月2日）

三、土地取得
中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例
(1990年5月19日)
劃撥土地使用權管理暫行辦法
(1992年3月8日)
劃撥用地目錄
(2001年10月22日)
招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定
(2007年9月28日)
招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規范(試行)
(2006年5月31日)
協議出讓國有土地使用權規定
(2003年6月11日)
協議出讓國有土地使用權規范(試行)
(2006年5月31日)
建設項目用地預審管理辦法
(2008年11月29日)
建設用地審查報批管理辦法
(1999年3月2日)
報國務院批準的建設用地審查辦法
(1999年10月28日)
報國務院批準的土地開發用地審查辦法
(2001年12月31日)

四、土地權屬
中華人民共和國物權法(節錄)
(2007年3月16日)
確定土地所有權和使用權的若干規定
(1995年3月11日)
土地登記辦法
(2007年12月30日)
在京中央國家機關用地土地登記辦法
(2000年10月23日)
國家土地管理局關於變更土地登記的若干規定
(1993年2月23日)
國家土地管理局關於土地使用權抵押登記有關問題的通知
(1997年1月3日)
土地登記資料公開查詢辦法
(2002年]2月4日)

五、土地徵用與安置、補償
城市房屋拆遷管理條例
(2001年6月13日)
大中型水利水電工程建設征地補償和移民安置條例
(2006年7月7日)
徵用土地公告辦法
(2001年10月22日)
國土資源部關於完善征地補償安置制度的指導意見
(2004年11月3日)

六、土地開發整理
土地復墾規定
(1988年11月8日)
退耕還林條例
(2002年12月14日)
土地開發整理若干意見
(2003年10月8日)
國土資源部關於進一步加強土地整理復墾開發工作的通知
(2008年8月29日)

七、土地使用
土地利用年度計劃管理辦法
(2006年12月19日)
土地利用總體規劃編制審查辦法
(2009年2月4日)
土地儲備管理辦法
(2007年11月19日)
閑置土地處置辦法
(1999年4月28日)
基本農田保護條例
(1998年12月27日)
耕地佔補平衡考核辦法
(2006年6月16日)
實際耕地與新增建設用地面積確定辦法
(2007年9月5日)

八、土地稅費
中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例
(2007年12月1日)
中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例實施細則
(2008年2月26日)
中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例
(2,006年12月31日)
中華人民共和國土地增值稅暫行條例
(1993年12月13日)

九、爭議與救濟
土地違法案件查處辦法
(1995年12月18日)
查處土地違法行為立案標准
(2005年8月31日)
土地權屬爭議調查處理辦法
(2003年1月3日)
最高人民法院關於審理涉及國有土地使用權合同糾紛
案件適用法律問題的解釋
(2005年6月18日)
國土資源聽證規定
(2004年1月9日)
國土資源行政復議規定
(2001年7月17日)
國土資源信訪規定
(2006年1月4日)

⑹ 2014年國家對個人買賣土地有沒有新的規定

沒有，土地所有權依據《土地管理法》規定屬於國家或所有，個人只有使用權。

⑺ 土地管理法律法規

由於加拿大憲法賦予各省對土地資源的主要管理職責，因此各省在土地管理方面都制定有相應的法律和法規。在土地利用規劃方面制定了土地規劃法，在土地徵用方面制定有土地徵用法，例如，艾伯塔省的《艾伯塔土地徵用法》，安大略省1947年頒布的《規劃法》，各省土地管理法律法規比較完善，土地管理嚴格、有序。安大略省是加拿大人口最多、耕地面積最大、土地最為肥沃的省份。安大略省根據憲法制定了《規劃法》，並以該法為依據制定了《政策宣言》，對安大略省的土地管理機構設置、職能、工作范圍及程序等都做了具體規定，《政策宣言》起到了決定性的指導和規范作用。其中《規劃法》對土地利用規劃的法律地位、作用、效力、審批、修編等都做出了明確的規定；《政策宣言》則對土地利用規劃和土地開發做出了清晰、全面、具體的政策指向，要求地方政府在履行其規劃職責時必須考慮省的相關利益。這兩個法律文件，為政府上下級之間的職能劃分和利益分配提供了充分的法律依據。與此同時，安大略省還制定了《評估法》、《建築留置權法》、《聯營公司法》、《登記法》、《開發收費辦法》等一系列配套法規、規則和辦法，形成了十分完備的土地法律體系。

通常，在土地管理的某一領域也會涉及多個法律，例如安大略省房產業所涉及的法律包括：合同法（Contract Law）、不動產和商業經紀人法（Real Estate and Business Brokers Act），商業經營法（Business Practices Act）、土地轉讓稅法（Land Transfer Tax）、徵用法（Expropriation）、競爭法（Competition Act）、收入法（Income Tax）、土著人土地法（Native Land）、土地登記法（The Registry Act）、土地權法（Land Titles Act）、分區法（Zoning By Law）、建築物法（Building Code）、火法（Fire Code）、代理人法（Agency Law）、租賃法（Tenant Protection Act）。

⑻ 至今關於農村土地的法律法規都有哪些

中華人民共和國農業法 (2002 年 12 月 28 日) 中華人民共和國土地管理法 (2004 年 8 月 28 日) 中華人民共和國土地管理法實施條例(1998 年 12 月 27 日) 國務院法制辦公室、國土資源部關於對《中華人民共和國土地管理法實施條
例》第二條第(五)項的解釋意見(2005 年 3 月 4 日) 5. 國土資源部關於貫徹執行《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和
國土地管理法實施條例》若干問題的意見(1999 年 9 月 17 日) 6. 國務院辦公廳關於深入開展土地市場治理整頓嚴格土地管理的緊急通知
(2004 年 4 月 29 日) 7. 8. 國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定(2004 年 10 月 21 日) 國土資源部關於貫徹落實《國務院關於深化改革嚴格土地管理的決定》的通
知(2004 年 10 月 31 日) 9. 國土資源部關於當前進一步從嚴土地管理的緊急通知 (2006 年 5 月 30 日)
10. 國務院關於加強土地調控有關問題的通知 (2006 年 8 月 31 日) 11. 土地登記辦法(2007 年 12 月 30 日) 12. 關於貫徹實施《土地登記辦法》進一步加強土地登記工作的通知 (2008 年 4 月 8 日) 13. 土地登記資料公開查詢辦法(2006 年 12 月 4 日) 14. 最高人民法院印發《關於當前形勢下進一步做好涉農民事案件審判工作的指 導意見》的通知 (2009 年 6 月 19 日)
15. 中共中央關於推進農村改革發展若乾重大問題的決定(節錄) (2008 年 10 月 12 日)

⑼ 土地方面的法律法規

一、土地方面的重要法律和政府決議

——《土地付費法》（1991年10月11日，1738-1號）；

——《關於確定土地標准價格的辦法》的俄羅斯聯邦政府決議（1997年3月15日，第319號）；

——《關於不動產權及其交易國家登記》的聯邦法律（1997年7月21日，第122－Ф3號）；

——《關於國家地籍評估》的聯邦政府決議（1999年8月25日，第945號）；

——《關於批准進行國家地籍評估規則》的聯邦政府決議（2000年4月8日，第316號）；

——《國家地籍法》（2000年1月2日，28－ф3號）；

——《土地整理法》（2001年6月18日，第78－ф3號）；

——《關於劃分土地國家所有權的俄羅斯聯邦法律》（2001年7月17日，第101－Ф3號）；

——《俄羅斯聯邦土地法》（2001年10月25日，第136－Ф3號）；

——《關於批准土地整理文件國家鑒定規則的俄羅斯聯邦政府決議》（2002年4月4日，第214號）；

——《關於批准監督土地整理進行的規則的俄羅斯聯邦政府決議》（2002年4月26日，第273號）；

——《關於批准進行地方土地整理的規則的俄羅斯聯邦政府決議》（2002年6月7日，第396號）；

——《關於農用土地流轉的俄羅斯聯邦法律》（2002年7月24日，第101－Ф3號）；

——《關於某類土地地段轉為另一類土地地段的俄羅斯聯邦法律》（2004年12月21日，第172－Ф3號）。

二、聯邦土地法

俄羅斯在20世紀90年代開始的土地改革打破了國家對土地的所有權壟斷，使土地成為商品進入市場買賣，土地所有權可以流轉勢在必行，這就需要相應的法律監督保障。但在20世紀90年代中期，調節土地關系的主要標准包含在1992～1993年的一系列總統令和政府決議中，它們是在執行者和法律分支機構相互對抗的情況下出台的。它們包括了最自由化的標准，實際上不禁止任何形式的土地交易。聯邦土地所有制全面的法律正式出現在俄羅斯聯邦憲法條文中，並在新的民法調節土地交易的第17章中得到發展。

從1990年到2001年總共通過了41項聯邦法，33項總統指令及近百項政府決議。除此之外，不同的地區也都通過了自己的法規，使土地立法呈現出非系統化、水平參差不齊、又相互抵觸的局面。

俄羅斯從1994年著手制定國家土地法典，在以後的6年中，由於分歧嚴重一直未能通過。爭論的焦點是，是否允許土地流通和承認土地私人所有制。經過幾年的激烈角逐，各派不得不達成妥協，即土地法典先回答是否允許土地進入市場流通的問題，然後再制定專門的土地法規，解決土地私人所有制的一系列問題，總結近年來的經驗，爭取一個積極的結果：既符合農民的利益，又符合社會的整體利益。

終於在2001年10月25日頒布《俄羅斯聯邦土地法典》（見附件四）。

土地法典共18章，其中第一章到第十三章都從不同角度涉及了土地走向市場的問題。

土地法典強調其權威性：其他聯邦法律、俄羅斯聯邦法律包含的土地權條文，應當與本法典相符合。土地關系也可由俄羅斯聯邦總統令調節，但總統令不得與本法典、聯邦法律相抵觸。

土地法典指出，俄羅斯的土地所有制包括：公民所有制、法人所有制、國家所有制、聯邦主體所有制和自治市（鎮）政府所有制。

土地法典規定了土地所有者以及土地使用者、承租者的權利義務。

土地法典開始實行以後，不會再給予公民對土地長期使用並繼承的權利，但是，如果公民是在法典通過之前就已得到了屬於自己的土地，那麼他們的權利會受到保護。此外，那些以原有的所有制形式（包括房屋及附屬建築）佔有土地的人，都可以無償地將土地私有化。

土地法典還規定：外國公民、無國籍人士和外國法人，對位於國界附近領土上的土地不得擁有所有權。

土地法典規定，在俄羅斯聯邦使用土地是交費的。土地使用費的形式是土地稅（在推行不動產稅以前）和租金。

土地法典使土地私有化的結果得到承認和維護，使土地走向市場進入流轉有法可依。例如，土地法典為開發建設而購買土地提供了可能性（如建築房屋），只要符合國家建設條例，遵守土地開發使用的有關規定。國家所有的土地的使用是有償的，償付的費用以土地稅、租金的方式支付。為了索取費用，需要對土地進行估價，因此，土地的市場價格應當和聯邦政府關於資產評估的法規相一致。稅收的額度應以土地登記冊中的價值來計算。土地與其上的建築、工程相統一的原則也在法典中得到了確認：建築物的所有者對該建築物下的土地享有絕對的所有權。

與此同時，土地法典表明了國家對土地進行監控、管理土地開發建設的立場。在土地法典中，規定了土地流通的有限性。被禁止進入流通的土地不能成為交易的目標（買賣、抵押等），不能被私有化。例如，屬於國家自然保護區的土地、屬於軍事武裝組織的土地既不能抵押也不能私有化，但是在某些情況下可以用來租賃，例如，林用土地、水用土地、交通用地等。以農用土地為例，農用土地具有能居住的特點，被用作或事先指定用作農業生產的土地。農用土地包括農業生產用地、耕地、割草場、牧場、熟荒地、水果園，以及其他的灌溉地等。這部分土地只能用於農業生產，並且必須受到保護。土地法典還就保護土地和生態環境，對土地損失承擔責任，為了國家、地方政府的建設需要而終止土地權利等問題分別做了相應的規定。