天津房屋安全使用管理條例

㈠ 天津一層商鋪做夾層違法嗎

商鋪做隔來層主要是涉嫌房屋安源全問題，需向房屋所在地房產行政管理部門提出書面申請，經批准後方可實施，參見《房屋使用安全管理條例》第二十六條 禁止任何單位和個人從事下列危害房屋使用安全的行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（二）降低底層室內標高；
（三）超過設計標准、規范，增加房屋使用荷載的；
（四）安裝設施、設備影響房屋結構安全的；
（五）法律、法規以及（臨時）管理規約禁止的其他危及房屋使用安全的行為。
第二十七條 實施房屋裝修、改造和維修加固有下列情形之一的，應當向房屋所在地的區(市)縣房產行政管理部門提出書面申請，經批准取得《房屋結構安全批准書》後方可實施:
(一)拆改房屋結構;
(二)增加夾層;
(三)其他可能影響房屋整體性、抗震性和結構安全的行為

㈡ 我家陽台在原來護欄的基礎上加高至頂的安全網被物業投訴。城管上門要求拆除。該怎麼辦

在這種情況下你應該及時拆除，畢竟是你私自安裝的安全網，這樣是不對的，物業投訴也是合理的行為。

㈢ 哪位網友知道2002年發布的《天津市商品房管理條例》還有法律效力嗎廢止了嗎

北大法寶上顯示現行有效

【法規標題】天津市商品房管理條例
【發布部門】天津市人大(含常委會) 【發文字型大小】天津市人民代表大會常務委員會公告第57號
【批准部門】 【批准日期】
【發布日期】2002.10.24 【實施日期】2002.12.01
【時效性】現行有效 【效力級別】省級地方性法規
【法規類別】房地產 【唯一標志】16817199

【全文】【法寶引證碼】 CLI.10.39983天津市人民代表大會常務委員會公告（第57號）《天津市商品房管理條例》已由天津市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議於2002年10月24日通過，現予公布，自2002年12月1日起施行。天津市人民代表大會常務委員會 2002年10月24日 天津市商品房管理條例（2002年10月24日天津市第十三屆人民代表大會常務委員會第三十六次會議通過）第一章總則第一條為了規範本市商品房市場秩序，維護商品房交易當事人的合法權益，保證商品房的質量，促進房地產業的健康發展，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。第二條本條例適用於本市行政區域內新建商品房的建設、交付使用、銷售及相關管理活動。已經出售交付使用的商品房再上市的交易活動，不適用本條例。第三條商品房建設應當規范設計，科學施工，嚴格驗收，保證質量。商品房交易應當遵循自願公平、等價有償、誠實信用的原則。第四條建設行政主管部門負責本市商品房建設和交付使用管理工作。房地產行政主管部門負責本市商品房銷售管理工作。其他有關行政主管部門按照各自職責，做好商品房的相關管理工作。第二章商品房建設和交付使用第五條房地產開發企業開發建設商品房，應當依法取得開發資質，遵守法定開發建設程序，執行工程建設標准，按期交付合格商品房。第六條房地產開發企業開發建設商品房，應當有不低於項目總投資額百分之三十的項目資本金。房地產開發企業向市建設行政主管部門申報商品房建設投資計劃時，應當提供商品房項目資本金證明。商品房建設投資計劃經批准後，資本金應當用於本商品房項目的開發建設，不得挪作他用。建設行政主管部門應當對商品房項目資本金的使用進行監督管理。第七條商品房開發建設應當進行分階段驗收。商品房的地基、基礎、主體結構工程在各階段完工後，房地產開發企業應當組織勘察、設計、施工、工程監理等有關單位進行階段驗收；未經階段驗收或者階段驗收不合格的，不得進入下一階段的施工和進行竣工驗收。第八條房地產開發企業應當對其開發建設的商品房項目的質量承擔責任。勘察、設計、施工、工程監理等單位應當依照法律、法規的規定和合同的約定，對房地產開發企業承擔相應的質量責任。第九條供水、供電、供氣、供熱、排水等施工單位，應當按照與房地產開發企業簽訂的配套工程建設合同組織施工，確保工程質量，按期交付驗收。供水、供電、供氣、供熱、排水等專業經營服務單位，應當自房地產開發企業提出配套工程竣工驗收申請之日起七個工作日內驗收完畢；驗收合格的，應當在三個工作日內，向房地產開發企業出具配套證明。第十條房地產開發企業開發建設的住宅商品房，必須在領取建設行政主管部門核發的住宅商品房准許交付使用證後，方可交付使用。第十一條申請領取住宅商品房准許交付使用證，應當提供下列材料：（一）竣工驗收報告；（二）建設工程規劃驗收合格證；（三）供水、供電、供氣、供熱、排水等配套證明；（四）非經營性公建配套證明。建設行政主管部門應當自接到申請之日起七個工作日內，完成審核工作；符合條件的，核發住宅商品房准許交付使用證。住宅商品房准許交付使用證按幢發放。第十二條房地產開發企業將住宅商品房交付使用時，應當向購房人明示住宅商品房准許交付使用證，提供商品房質量保證書和商品房使用說明書。商品房質量保證書應當列明保修范圍、保修期限、保修責任和保修單位等內容。商品房使用說明書應當說明商品房的承重結構、管線部位、不得拆改部位、承重荷載和其他使用注意事項。第十三條房地產開發企業應當按照法律、法規的規定和商品房質量保證書的約定，承擔商品房保修責任。商品房保修期應當自房地產開發企業將商品房交付購房人之日起計算。第十四條房地產開發企業應當自商品房竣工驗收合格之日起三十日內，按照國家和本市規定，申請辦理商品房所有權初始登記。商品房所有權初始登記後，房地產開發企業應當在商品房交付使用十日內，書面通知購房人辦理商品房所有權轉移登記手續和土地使用權登記。購房人在接到房地產開發企業書面通知之日起三十日內到房地產行政主管部門辦理商品房所有權轉移登記；房地產開發企業應當給予協助。房地產行政主管部門應當自受理之日起三十日內核發房屋所有權證。第三章商品房銷售和合同第十五條商品房銷售包括商品房現售和商品房預售。本條例所稱商品房現售，是指房地產開發企業將已經完成所有權初始登記和取得准許交付使用證的商品房出售給購房人，由購房人支付房價款的行為。本條例所稱商品房預售，是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給購房人，由購房人支付房價款的行為。第十六條商品房銷售實行許可證制度。房地產開發企業在銷售商品房前，應當向市房地產行政主管部門申請領取商品房銷售許可證。未取得商品房銷售許可證的，不得以任何形式銷售商品房。商品房銷售許可證按幢發放。商品房銷售完畢的，市房地產行政主管部門應當注銷商品房銷售許可證。第十七條房地產開發企業申請領取商品房銷售許可證，應當具備下列條件：（一）法人資格和相應的房地產開發資質等級；（二）取得合法的國有土地使用權；（三）經批準的商品房建設投資計劃、建設工程規劃和施工許可；（四）已按照規定交納基礎設施配套費用；（五）有已經備案的物業管理方案或者簽訂的前期物業管理合同；（六）商品房項目開發建設達到市人民政府規定的工程形象部位；（七）施工進度和竣工交付日期；（八）商品房銷售方案。經審查符合上述條件的，房地產行政主管部門應當自收到申請之日起十個工作日內核發商品房銷售許可證。第十八條房地產開發企業取得商品房銷售許可證後，可以自行銷售商品房，也可以委託具有資質的房地產經紀機構代理銷售商品房。已經取得銷售許可證的預售商品房整體轉讓的，雙方應當向房地產行政主管部門辦理商品房銷售許可證變更登記手續，並且通知購房人。轉讓人對購房人的權利和義務由受讓人承擔。第十九條房地產開發企業委託具有資質的房地產經紀機構銷售商品房的，應當簽訂委託合同，並出具委託書。委託書應當明確商品房的名稱、坐落地點、范圍和委託許可權、委託期限等內容。第二十條房地產開發企業銷售商品房時，應當遵守下列規定：（一）向購房人出示商品房銷售許可證；（二）不得在商品房買賣合同約定的價格之外，另行收取其他費用；（三）不得在未解除商品房買賣合同前，將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人；（四）出售已經設定抵押的商品房，應當書面徵得抵押權人同意，並書面告知購房人。第二十一條房地產經紀機構代理銷售商品房時，除應當遵守本條例第二十條的規定外，還應當向購房人明示營業執照、房地產經紀機構資質證書和房地產開發企業出具的委託書。不得代理銷售無商品房銷售許可證的商品房。第二十二條房地產開發企業銷售或者委託房地產經紀機構代理銷售商品房的，應當與購房人訂立書面形式的商品房買賣合同。合同雙方可以採用房地產行政主管部門和市工商行政管理部門制發的商品房買賣合同示範文本。房地產開發企業與購房人應當自商品房買賣合同簽訂之日起三十日內，到房地產行政主管部門辦理商品房買賣合同備案；其中預售商品房買賣合同，還應當按照規定到有關行政主管部門備案。第二十三條商品房買賣合同應當主要載明下列事項：（一）房地產開發企業、購房人、委託代理人的名稱；（二）商品房項目的名稱、地點、樓號、房號；（三）標有國際通用坐標的房屋平面圖；（四）商品房的建築面積、套內建築面積、套內使用面積和分攤的共有建築面積；（五）商品房的共用設施和設備；（六）商品房的質量標准、裝飾裝修標准和室內設備；（七）商品房的交付使用條件和日期；（八）商品房的計價方式和總價款；（九）付款方式和時間；（十）商品房面積誤差處理方式；（十一）房屋設計、環境布局和設計、環境變更約定；（十二）爭議處理方式；（十三）違約責任；（十四）雙方約定的其他事項。第二十四條房地產開發企業預售商品房時向購房人提供的售樓說明書，經雙方約定，可以作為商品房買賣合同的內容。售樓說明書應當包括位置圖示、布局圖、平面圖、裝修、公用設施、交付使用日期、物業管理方案等內容。第二十五條商品房銷售可以按套（單元）計價、也可以按建築面積或者套內建築面積計價。預售商品房不適用按套（單元）計價方式。商品房買賣合同載明的商品房建築面積與房地產行政主管部門核發的房屋所有權證書載明的建築面積不符時，以房屋所有權證書載明的建築面積為准。第二十六條按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察後可以在商品房買賣合同中直接約定總價款。第二十七條當事人在商品房買賣合同中，對面積誤差處理方式未作約定的，按照以下規定處理：（一）面積誤差比絕對值在百分之三以內（含百分之三）的，據實結算房價款；（二）面積誤差比絕對值超出百分之三時，購房人有權退房。購房人退房的，房地產開發企業應當在購房人提出退房之日起三十日內，將購房人已付房價款退還給購房人，同時支付已付房價款利息。購房人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在百分之三以內（含百分之三）部分的房價款由購房人補足，超出百分之三部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸購房人；產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在百分之三以內（含百分之三）部分的房價款由房地產開發企業返還購房人，絕對值超出百分之三部分的房價款，由房地產開發企業雙倍返還購房人。面積誤差比=（產權登記面積－合同約定面積）／合同約定面積×100％第二十八條購房人與房地產開發企業為訂立商品房買賣合同約定訂立日期，購房人交付定金的，房地產開發企業不按期訂立合同的，應當向購房人雙倍返還定金；購房人不按期訂立合同的，購房人交付的定金不予退還。在約定訂立合同的日期內，雙方就合同條款不能達成一致時，房地產開發企業應當向購房人返還定金。第二十九條房地產開發企業改變商品房買賣合同中約定的房屋設計和環境布局，應當在變更前徵得購房人的書面同意。房地產開發企業未徵得購房人書面同意而變更的，購房人有權解除合同，房地產開發企業應當退還購房人已付商品房房價款和利息，並按照合同的約定承擔違約責任。第三十條購房人將預購的商品房在初始登記交付使用前轉讓給他人的，應當按照下列規定辦理：（一）尚未付清商品房總房價款的，轉讓人應當事先徵得房地產開發企業的同意；（二）已付清商品房總房價款的，轉讓人應當與受讓人訂立預購商品房轉讓合同，並書面通知房地產開發企業；（三）貸款購房的，轉讓人應當事先徵得貸款銀行同意，有保證人的應當徵得保證人同意；（四）轉讓人和受讓人應當自簽訂預購商品房轉讓合同之日起三十日內，持原商品房買賣合同和預購商品房轉讓合同向房地產行政主管部門備案。預購的商品房轉讓後，原商品房買賣合同載明的權利義務隨之轉移。第四章商品房廣告第三十一條發布商品房銷售廣告，應當明示房地產開發企業的名稱、商品房坐落地點、商品房銷售許可證的證號。委託代理銷售商品房的，應當明示代理銷售機構。第三十二條商品房銷售廣告中關於商品房的名稱、坐落地點、結構、房型、朝向、面積、裝修、設備、質量、供熱、供氣、供水、供電、排水、配套設施以及環境等內容的表示、圖示，應當真實、准確、清楚。對商品房銷售廣告中明示的事項，購房人有權要求在商品房買賣合同中作出約定。第三十三條廣告經營者、廣告發布者應當依法查驗有關證明文件，核實商品房銷售廣告的內容。對內容不真實或者沒有商品房銷售許可證的商品房銷售廣告，廣告經營者不得提供設計、製作、代理服務，廣告發布者不得發布。第五章爭議解決第三十四條購房人和房地產開發企業對商品房結構安全質量有爭議的，一方可以委託有資質的工程質量檢測鑒定機構進行鑒定。經鑒定，商品房有安全使用質量問題的，鑒定費用由房地產開發企業承擔；沒有安全使用質量問題的，鑒定費用由購房人承擔。在合理使用年限內，商品房地基基礎和主體結構不能安全使用的，購房人有權退房，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。第三十五條在保修期限內，商品房存在不影響安全使用的質量缺陷的，房地產開發企業應當在五日內予以勘察、維修；給購房人造成損失的，應當承擔賠償責任。賠償范圍包括因維修造成損壞的修復費用、誤工損失和其他直接經濟損失。第三十六條購房人和房地產開發企業因商品房發生爭議的，可以自行協商解決；協商解決不成，購房人提出要求的，由以下有關行政主管部門處理：（一）因商品房設計、質量和配套等問題發生的爭議，由建設行政主管部門負責處理；（二）因商品房銷售、面積、房屋所有權證書和物業管理等問題發生的爭議，由房地產行政主管部門負責處理；（三）因商品房價格和收費問題發生的爭議，由價格主管部門負責處理；（四）因商品房規劃問題發生的爭議，由規劃行政主管部門負責處理；（五）因商品房廣告問題發生的爭議，由工商行政管理部門負責處理。房地產開發企業應當接受前款規定的行政主管部門就商品房爭議問題進行的詢問和調查，不得拒絕和阻撓。上述行政主管部門應當自受理商品房爭議之日起三十日內作出處理。其中受理的商品房爭議涉及應當由其他相關行政主管部門處理的，受理的行政主管部門應當自受理之日起十日內，移送相關行政主管部門處理。第三十七條因商品房質量問題或者商品房買賣合同中約定的事項，或者房地產開發企業承諾的事項，購房人與房地產開發企業發生爭議的，可以依照法律規定和商品房買賣合同的約定，直接向仲裁機構申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。第六章法律責任第三十八條房地產開發企業有下列行為之一的，建設行政主管部門責令改正，並可處以十萬元以下罰款：（一）違反本條例第七條規定，未經階段驗收或者階段驗收不合格而進入下一工序施工的；（二）違反本條例第十條規定，未取得住宅商品房准許使用證而將住宅商品房交付使用的；（三）違反本條例第十二條第一款規定，未向購房人提供商品房質量保證書和商品房使用說明書的；（四）違反本條例第三十五條規定，發現商品房質量問題，房地產開發企業未按期勘察、維修的。第三十九條違反本條例，有下列行為之一的，由房地產行政主管部門給予行政處罰：（一）房地產開發企業違反本條例第十四條第一款規定，未按期申請辦理房屋所有權初始登記的，責令限期辦理，並可處以五萬元以上二十萬元以下罰款；（二）房地產開發企業違反本條例第十六條和第十八條規定，未取得商品房銷售許可證擅自銷售商品房或者委託代理銷售商品房的，責令停止銷售活動，並可處已收預付款百分之一以下罰款；（三）房地產經紀機構違反本條例第十八條規定，未取得資質證書擅自從事商品房代理銷售活動的，責令停止代理銷售活動，沒收違法所得，並處以十萬元以上二十萬元以下罰款；（四）房地產經紀機構違反本條例第二十一條規定，代理銷售無商品房銷售許可證的商品房的，責令停止代理銷售活動，沒收違法所得，並處以五萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房地產經紀機構資質；（五）房地產開發企業違反本條例第二十二條第二款規定，未辦理商品房買賣合同備案的，責令改正；拒不改正的，處以一萬元以下罰款。第四十條房地產開發企業、房地產經紀機構違反本條例第二十條規定，將未解除商品房買賣合同的商品房銷售給他人的，房地產行政主管部門責令退還購房款，並處以商品房售價三倍以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第四十一條違反本條例第三十一條、第三十二條、第三十三條規定的，工商行政管理部門依照《中華人民共和國廣告法》的有關規定予以處罰。第四十二條供水、供電、供熱、供氣、排水等專業經營服務單位違反本條例第九條第二款規定，未按期向房地產開發企業出具配套證明的，建設行政主管部門責令改正，並可處以五萬元以上十萬元以下罰款；給房地產開發企業造成損失的，應當承擔賠償責任。第四十三條違反本條例第十一條第二款、第十七條第二款規定，對符合規定的商品房准許交付使用、銷售許可或者所有權初始登記的申請，未按期核發、拒不核發許可證或者進行登記的，對直接責任人員由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分。第四十四條有關行政主管部門的工作人員在商品房建設、銷售和交付使用管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。第七章附則第四十五條本條例自2002年12月1日起施行。

㈣ 天津市房屋安全管理規定8條

天津市房屋安全使用管理條例

（2006年11月7日天津市第十四屆人民代表大會常務委員會第三十二次會議通過）

第一章 總 則

第一條 為了加強房屋安全使用管理，維護社會公共利益，保障公民、法人和其他組織的生命財產安全，根據國家法律、法規的有關規定，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條 本條例適用於本市行政區域內已建成交付使用房屋的安全使用和相關管理活動，村民在宅基地上自建的房屋除外。

第三條 使用房屋應當遵循合法使用、定期檢查、及時修繕、確保安全的原則。

第四條 市國土資源和房屋管理局是本市房屋安全使用的行政主管部門，負責本條例的組織實施。

區、縣房地產管理局是本轄區內房屋安全使用的行政主管部門，業務上受市國土資源和房屋管理局的指導。

規劃、建設、市容、環保、工商、公安、消防、人防、地震、安全生產監督等有關行政主管部門，應當按照各自職責，做好房屋安全使用的管理工作。

第二章 房屋使用

第五條 房屋所有人、使用人應當合法使用房屋，保障房屋的整體性、抗震性和結構安全。

禁止下列使用房屋的行為：

（一）在樓板、陽台、露台、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔牆體；

（二）在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；

（三）將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；

（四）拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、牆體、梁、柱、樓板等承重結構；

（五）其他危害房屋安全的行為。

第六條 經批准在房屋上設置戶外廣告設施和安裝設備，涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，應當委託房屋安全鑒定機構進行鑒定。經鑒定需要加固的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位按照房屋安全鑒定報告，提出加固設計方案，經加固後方可設置和安裝。

第七條 房屋所有人、使用人需要改變整幢樓房用途的，應當向房屋所在地的區、縣房屋安全使用行政主管部門備案，並提交下列材料：

（一）規劃行政主管部門出具的城市規劃審核意見。

（二）自用房屋的，提交房地權屬證書；租賃房屋的，提交房屋租賃合同和房屋所有人同意改變用途的證明。

（三）房屋安全鑒定報告。

（四）歷史風貌建築保護區范圍內的房屋，還應當提交歷史風貌建築保護主管部門出具的審核意見。

房屋所有權人在備案後，應當到房屋所在地的區、縣房屋權屬登記機構辦理相應變更登記。

第三章 房屋裝飾裝修

第八條 房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應當保證房屋的使用安全，不得影響共用部位和共用設施設備的使用和修繕。

危險房屋未採取措施解除危險的，不得裝飾裝修。

第九條 房屋所有人、使用人裝飾裝修房屋，應當告知下列房屋管理服務單位：

（一）實行物業管理的，告知物業管理服務企業；

（二）未實行物業管理的，告知房屋所有人或者經營管理人。

房屋管理服務單位應當將房屋裝飾裝修的注意事項、禁止行為，書面告知裝飾裝修房屋的所有人、使用人和裝飾裝修企業。

第十條 裝飾裝修非住宅房屋涉及拆改房屋結構或者加大房屋荷載的，房屋所有人、使用人應當委託房屋安全鑒定機構進行鑒定。經鑒定需要加固的，由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位按照房屋安全鑒定報告，提出加固設計方案，經加固後方可施工。

第十一條 房屋管理服務單位應當對裝飾裝修項目進行現場巡查，對違反本條例和相關規定的，應當及時勸阻，要求改正；對拒不改正的，應當向房屋所在地的區、縣房屋安全使用行政主管部門報告。區、縣房屋安全使用行政主管部門接到房屋管理服務單位報告後，應當及時予以查處。

對違反本條例和相關規定裝飾裝修房屋的，任何單位和個人有權舉報。房屋安全使用行政主管部門接到舉報後，應當及時予以查處。

違反本條例和相關規定裝飾裝修房屋，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。

第四章 房屋修繕

第十二條 房屋所有人應當承擔房屋修繕責任。法律、法規、規章另有規定或者當事人另有約定的，按照規定或者約定承擔房屋修繕責任。

第十三條 因供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、綠化等需要直接在房屋上施工的，應當向相關房屋所有人、使用人書面告知施工方案；因施工造成房屋損壞的，組織施工的專業經營單位應當予以修繕。

第十四條 房屋修繕責任人應當定期對房屋進行檢查，發現損壞及時修繕，保證房屋結構安全和設施設備的正常使用。

第十五條 公有房屋所有人、經營管理人應當按照有關規定從房屋租金中提取房屋修繕資金，專款用於房屋修繕，不得挪作他用。

商品住宅、已售出的公有住房，其共用部位、共用設施設備的修繕資金，按照本市有關規定從繳存的維修基金中提取。

第十六條 房屋的翻修、大修工程，修繕責任人應當委託監理單位實施房屋修繕工程質量監理。

房屋修繕工程竣工後，修繕責任人應當組織有關單位進行驗收。

第十七條 對共用部位、共用設施設備進行修繕時，相關房屋所有人、使用人應當予以配合，不得阻撓或者拒絕。

因修繕造成房屋所有人、使用人的裝飾裝修和設備損壞的，修繕責任人應當給予修復或者合理補償。

第五章 房屋安全鑒定

第十八條 依照國家有關規定設立的房屋安全鑒定機構，負責房屋安全鑒定的具體工作。

第十九條 因自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋安全鑒定機構應當及時對事故所涉及的房屋進行緊急查勘，為政府處理事故提供依據。相關房屋所有人委託房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定，經鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續使用。

第二十條 建設工程的樁基、地下建築物和構築物等項目的施工可能影響施工區域相鄰房屋安全的，建設單位應當採取安全防護措施。施工中造成施工區域相鄰房屋損壞的，建設單位應當給予修復或者賠償，並委託房屋安全鑒定機構對房屋的使用安全進行鑒定。經鑒定不影響房屋使用安全的，方可繼續使用。

第二十一條 房屋所有人應當委託房屋安全鑒定機構對超過設計使用年限的房屋進行鑒定。經鑒定沒有安全隱患的，方可繼續使用。

第二十二條 房屋安全鑒定機構在接受房屋所有人、使用人和其他利害關系人對房屋使用安全鑒定的委託後，應當按照國家和本市有關規定、規范和標准對房屋進行查勘、檢測、鑒定，出具鑒定報告並加蓋房屋安全鑒定專用章。房屋安全鑒定機構對出具的鑒定報告承擔責任。

第二十三條 對房屋安全進行鑒定，應當有兩名以上鑒定人員參加。有關單位或者個人對房屋安全鑒定工作應當予以配合。

第二十四條 房屋安全鑒定機構應當按照價格管理部門核定的收費標准，收取房屋安全鑒定費。

第六章 危險房屋處理

第二十五條 經鑒定確認為危險房屋的，房屋安全鑒定機構應當及時通知鑒定委託人，並向房屋安全使用行政主管部門報告。

第二十六條 經鑒定確認為危險房屋的，房屋所有人、使用人或者有關責任人應當分別按照下列情況處理：

（一）採取適當安全技術措施處理後，解除危險的，可以繼續使用；

（二）採取適當安全技術措施處理後，能夠短期使用的，可以觀察使用；

（三）無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築或者影響他人安全的，應當停止使用；

（四）無修繕價值，危及相鄰建築或者影響他人安全的，應當立即拆除。

第二十七條 異產毗連房屋自然損壞，經鑒定確認為危險房屋的，由相關房屋所有人共同採取處理措施解除危險，所需費用由所有人按照各自房屋建築面積比例分攤。

第二十八條 經鑒定確認為危險房屋需要使用人臨時遷出的，房屋所有人應當告知使用人及時遷出，並妥善安排臨時避險場所。房屋安全使用行政主管部門應當督促房屋所有人予以落實。房屋使用人拒不遷出的，由區、縣人民政府組織遷出。

第二十九條 房屋發生倒塌的，房屋所有人、使用人和房屋管理服務單位應當立即搶險，並及時向房屋所在地的區、縣房屋安全使用行政主管部門報告。區、縣人民政府應當組織有關部門搶險。

第七章 法律責任

第三十條 違反本條例第五條第二款規定使用房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，由房屋安全使用行政主管部門申請人民法院強制執行，發生的費用由責任者承擔，並按照下列規定予以處罰：

（一）違反第（一）項規定的，處一千元以上五千元以下的罰款；

（二）違反第（二）項規定的，處五千元以上二萬元以下的罰款；

（三）違反第（三）項規定的，處二萬元以上五萬元以下的罰款；

（四）違反第（四）項規定的，處五萬元以上十萬元以下的罰款。

第三十一條 違反本條例第八條第二款規定裝飾裝修房屋的，由房屋安全使用行政主管部門責令停止違法行為，並可處一千元以上一萬元以下的罰款。

第三十二條 違反本條例第六條、第十條、第二十條規定，未進行房屋安全鑒定的，由房屋安全使用行政主管部門責令限期鑒定；逾期不鑒定的，處一萬元以上三萬元以下的罰款；並由房屋安全使用行政主管部門組織房屋安全鑒定機構進行鑒定，所需費用由當事人承擔。經鑒定影響房屋安全而繼續施工或者使用的，由房屋安全使用行政主管部門責令限期改正，並處三萬元以上十萬元以下的罰款。

第三十三條 房屋安全使用行政主管部門對正在進行的違法拆改房屋、裝飾裝修等行為，應當責令立即停止施工，可以暫扣施工設備、工具和材料，待改正後予以返還。

第三十四條 房屋安全鑒定機構和鑒定人員未按照本條例規定從事房屋安全鑒定工作的，由房屋安全使用行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，對房屋安全鑒定機構處一萬元以上五萬元以下的罰款，對責任人員處一千元以上一萬元以下的罰款。

第三十五條 當事人對房屋安全使用行政主管部門作出的行政處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院提起訴訟；逾期不申請行政復議或者不提起訴訟、又不履行行政處罰決定的，由作出處罰決定的機關申請人民法院強制執行。

第三十六條 房屋安全使用行政主管部門的工作人員，在房屋安全使用管理工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附 則

第三十七條 本條例所稱危險房屋，是指結構已經嚴重損壞或者承重構件已屬危險構件，隨時可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證使用安全的房屋。

第三十八條 本條例自2007年1月1日起施行。市人民政府2004年6月30日發布的《天津市房屋安全和使用管理規定》，同時廢止。

㈤ 天津市供熱用熱條例的條例

《天津市供熱用熱條例》如下：

(2010年2月25日天津市第十五屆人民代表大會常務委員會第十五次會議通過，自2010年6月1日起施行。根據2018年12月14日天津市第十七屆人民代表大會常務委員會第七次會議關於修改《天津市植物保護條例》等三十二部地方性法規的決定修改。)

第一章 總則

第一條 為了發展本市供熱事業，規范供熱用熱行為，維護用熱戶和供熱單位的合法權益，根據國家有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

第二條 在本市行政區域內，從事供熱規劃、建設、經營、管理活動和用熱活動的單位和個人，應當遵守本條例。

第三條 市供熱行政主管部門，對全市供熱用熱實行統一規劃和監督管理。

市供熱辦公室負責本市供熱用熱的指導、協調和具體管理工作，分配調配熱源熱量，依法監管供熱市場。

區、縣人民政府及其供熱辦公室按照供熱管理職責分工，負責本轄區內的供熱用熱管理工作。

發展改革、規劃和自然資源、生態環境、工業和信息化、水務、財政、市場監管等行政管理部門按照各自的職責，做好與供熱相關的管理工作。

第四條 新建房屋應當按照供熱專項規劃同時配套建設供熱設施。既有房屋無供熱設施的，應當按照供熱規劃和計劃實施補建。

第五條 本市鼓勵和扶持供熱科學技術研究，推廣先進供熱用熱節能環保技術，加強供熱信息化建設，推進供熱計量，提高供熱科學技術和管理水平。

第六條 各級人民政府及其主管部門鼓勵建設低能耗、低污染的供熱項目，嚴格控制新建高能耗、高污染的供熱項目，對在供熱節能減排工作中做出顯著成績的單位和個人，給予表彰獎勵。

第七條 供熱單位應當實行標准化管理，規范化服務，提高供熱質量和服務水平。

(5)天津房屋安全使用管理條例擴展閱讀：

根據《天津市供熱用熱條例》

第二章 規劃與建設

第八條 市供熱行政主管部門會同市發展改革部門依據城市總體規劃組織編制供熱專項規劃，報市人民政府審批後實施。

編制供熱專項規劃，應當優先發展熱電聯產和利用清潔能源、可再生能源供熱。

第九條 新建、改建、擴建、補建專項供熱工程以及其他建設項目涉及供熱工程的，應當符合供熱專項規劃的要求。市和區、縣建設項目審批部門在進行項目審查時，應當書面徵求市供熱辦公室的意見。

第十條 規劃和自然資源行政主管部門在審批建設項目用地時，應當保證熱源廠、換熱站、中繼泵站和管線的建設用地。

第十一條 市供熱辦公室根據供熱專項規劃，統籌安排熱源熱量分配和管網布局。

第十二條 建設單位在辦理建設工程規劃許可證前，應當向市供熱辦公室提出用熱申請，市供熱辦公室根據供熱專項規劃確定供熱方案，建設單位應當按照供熱方案進行建設。

市供熱辦公室可以委託區、縣供熱辦公室受理用熱申請，確定供熱方案。

第十三條 新建住宅的供熱設施應當符合國家現行住宅設計規范溫度要求，並按照分戶計量進行建設。既有住宅不符合國家現行住宅設計規范溫度要求的，應當逐步進行建築節能改造和供熱系統改造，並按照計劃逐步實行供熱計量收費；供熱單位和用熱戶應當予以配合。

第十四條 新建房屋供熱設施的建設，應當由具有相應資質的單位承擔，並符合國家和本市的相關技術標准和規范。

供熱設施建設使用的設備、管材和器具，應當符合國家標准、行業標准和本市地方標准。有關部門不得指定使用特定產品。

供熱設施竣工後，建設單位應當組織供熱單位按照國家和本市有關規定和規范進行驗收，並提供有關供熱工程檔案資料。未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

市供熱辦公室根據國家有關規定對本市供熱工程中使用的產品和技術，定期制定推廣、限制、淘汰目錄並予以公布。

第十五條 供熱單位對供熱設施進行單戶分環改造時，應當將實施方案報所在地的區、縣供熱辦公室備案。

供熱設施單戶分環改造，應當嚴格執行施工規范。因實施單戶分環改造給用熱戶裝飾裝修造成損壞的，供熱單位應當予以修復。因違反施工規范給用熱戶造成損失的，施工單位應當承擔賠償責任。

供熱單位進行供熱設施改造時，用熱戶應當予以配合，街道辦事處、鄉鎮人民政府、物業服務企業應當予以支持。

第十六條 新建房屋供熱配套和既有房屋供熱補建，應當按照有關規定交納供熱工程建設費。供熱工程建設費主要用於熱源廠、供熱管網、換熱站等供熱設施的建設。

供熱工程建設費的收取和管理辦法，按照市人民政府有關規定執行。

㈥ 天津市安全生產條例的第二章 生產經營單位的安全生產保障

第十三條生產經營單位應當具備法律、法規和國家標准或者行業標准規定的安全生產條件；不具備安全生產條件的，不得從事生產經營活動。
第十四條生產經營單位應當遵守下列安全生產規定：
(一)制定安全生產規章制度和操作規程，建立健全安全生產責任制；
(二)生產經營場所和設備、設施符合安全生產要求；
(三)設置安全生產管理機構或者配備安全生產管理人員；
(四)主要負責人、主管安全生產工作的負責人和安全生產管理人員，具備與本單位所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力；
(五)從業人員經本單位安全生產教育和培訓合格，特種作業人員按照國家有關規定取得特種作業操作資格證書；
(六)有職業危害防治措施，並為從業人員配備符合國家標准或者行業標準的勞動防護用品。
礦山、建築施工單位和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產經營單位，應當取得安全許可。
第十五條生產經營單位主要負責人應當履行法律規定的安全生產職責，每年至少一次向職工代表大會、職工大會、股東大會報告安全生產情況，接受監督。
第十六條從事礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹等生產經營活動的單位，按照下列規定設置安全生產管理機構、配備安全生產管理人員：
(一)從業人員一千人以上的，應當設置安全生產管理機構，並按不低於從業人員千分之五的比例配備專職安全生產管理人員，其中至少應當有三名注冊安全工程師或者安全工程師；
(二)從業人員一百人以上不足一千人的，應當設置安全生產管理機構，配備二名以上專職安全生產管理人員，其中至少應當有一名注冊安全工程師或者安全工程師；
(三)從業人員不足一百人的，應當配備專職安全生產管理人員。
第十七條本條例第十六條規定以外的其他生產經營單位，按照下列規定設置安全生產管理機構、配備安全生產管理人員：
(一)從業人員三百人以上的，應當設置安全生產管理機構，配備二名以上專職安全生產管理人員，其中至少應當有一名注冊安全工程師或者安全工程師；
(二)從業人員一百人以上不足三百人的，應當配備專職安全生產管理人員；
(三)從業人員不足一百人的，應當配備專職或者兼職安全生產管理人員。
第十八條生產經營單位可以委託安全生產服務機構或者聘用注冊安全工程師，為其提供安全生產服務。
第十九條生產經營單位應當保障安全生產條件所必需的資金投入，將安全生產資金納入年度財務計劃。
第二十條本市鼓勵礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹等生產經營單位投保安全生產責任保險。
前款規定的生產經營單位未投保安全生產責任保險的，應當按照國家規定向市安全生產監督管理部門和市財政部門指定的風險抵押金代理銀行一次性存儲風險抵押金，用於本單位生產安全事故搶險、救災和善後處理。
第二十一條在生產經營活動中，從業人員享有下列權利：
(一)保障安全生產、防止職業危害和工傷保險等待遇；
(二)了解工作崗位、作業場所存在的危險、職業危害因素及防範、應急措施；
(三)獲得並使用符合國家標准或者行業標準的勞動防護用品；
(四)參加相關安全生產知識與技能培訓；
(五)按照有關規定獲得職業健康檢查；
(六)對本單位安全生產工作提出建議、批評和意見，檢舉控告安全生產違法行為；
(七)拒絕違章冒險作業的指揮命令；
(八)遇直接危及人身安全時，採取可能的應急措施，停止作業或者撤離作業場所；
(九)對因生產安全事故受到的損害依法獲得賠償；
(十)法律、法規規定的其他權利。
第二十二條在生產經營活動中，從業人員應當履行下列義務：
(一)遵守本單位的安全生產規章制度和操作規程，服從管理，正確使用勞動防護用品；
(二)接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需要的安全生產知識和技能；
(三)及時發現和報告事故隱患和不安全因素；
(四)法律、法規規定的其他義務。
第二十三條礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹等生產經營單位的主要負責人、主管安全生產工作的負責人和安全生產管理人員，必須定期接受專門的安全生產教育培訓，由有關主管部門考核合格後方可任職。考核不得收費。
前款規定以外的其他生產經營單位的主要負責人、主管安全生產工作的負責人和安全生產管理人員，應當接受安全生產監督管理部門組織的培訓。
第二十四條生產經營單位應當按照下列規定對其從業人員進行安全生產培訓，並建立健全培訓檔案：
(一)對新錄用的從業人員進行崗前培訓；
(二)對調換工種或者採用新工藝、新技術、新材料以及使用新設備的從業人員進行專門培訓；
(三)對歇工半年以上重新復工的從業人員進行復工培訓；
(四)每年至少進行一次全員安全生產教育。
從業人員未經培訓合格的，不得上崗。
第二十五條存在職業危害的生產經營單位，應當按照國家規定對作業場所的生產性毒物、粉塵、雜訊、振動、高溫、輻射以及其他職業危害採取防護措施，並由具有相應資質的機構每年至少進行一次職業危害因素檢測，每三年至少進行一次職業危害現狀評價。經檢測、評價不符合職業健康標準的，必須及時採取治理措施。
第二十六條存在職業危害的生產經營單位，應當設有專人負責作業場所職業危害因素日常監測，保證監測系統處於正常工作狀態。監測的結果，應當向從業人員公布。
存在職業危害的生產經營單位，應當按照國家有關規定將本單位的職業危害因素向安全生產監督管理部門進行年度申報，並接受安全生產監督管理部門的監督檢查。
第二十七條生產經營單位新建、改建、擴建工程項目(以下統稱建設項目)的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。
生產經營單位應當根據有關規定對建設項目的安全設施組織驗收，驗收合格後，方可投產使用，並將驗收報告向安全生產監督管理部門備案。
重大建設項目或者存在較大危險因素的建設項目，生產經營單位應當根據有關安全規定在設計階段進行安全預評價，在驗收階段進行驗收安全評價，並將安全評價報告及時向安全生產監督管理部門備案。
第二十八條生產經營單位對重大危險源應當採取下列措施：
(一)建立健全危險源管理制度；
(二)對運行情況進行全程動態監控，及時消除存在的隱患；
(三)定期進行檢測、評估；
(四)制定專項應急救援預案，每年至少組織一次演練。生產經營單位應當每年向所在地安全生產監督管理部門和有關部門報告本單位重大危險源監控及相應安全措施的實施情況。
第二十九條從事礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹以及金屬冶煉、大型商貿等生產經營活動的單位，應當根據有關規定定期對自身安全生產條件進行安全評價，將安全評價報告向負有安全生產監督管理職責的部門備案。
第三十條 生產經營單位作業場所應當符合以下安全生產規定：
(一)保持整潔，原材料、半成品、成品碼放穩固，廢料廢物及時清除；
(二)廠(場)區道路平坦、暢通，拐彎、交叉口和險要作業地段設置明顯的交通、警示標志，管、線、棧橋的架設和標識符合國家標准；
(三)生產需要的坑、口、壕、池必須加蓋或者設置圍欄，施工挖掘的坑、溝應當設置護欄和警示標志；
(四)在架空輸電線路下，禁止起重機械作業或者搭建建築物、構築物；
(五)禁止使用房屋樑架作為起重支撐；
(六)在空氣流通不暢、容易產生有毒有害氣體，可能造成人員窒息、中毒的場所進行作業，應當採取安全防護措施，配備相應的安全防護裝具；
(七)對大型設備發生堵塞的部位進行人工疏通作業，應當採取防墜入、防掩埋等安全技術措施，並設監護人員。
第三十一條生產經營單位的機械電氣設備應當符合以下安全生產規定：
(一)電氣設備、電動工具和電氣線路絕緣必須良好並配備漏電保護裝置，電氣設備的金屬外殼和電動工具應當採用保護性接零或者接地，保護性接零的工作零線與保護零線應當分別敷設；
(二)潮濕和產生粉塵、蒸汽、腐蝕性氣體的工作場所，應當使用密閉型電氣設備；
(三)生產經營場所需用臨時性的電氣線路應當由電氣專業人員按照有關規定敷設，使用完畢應當及時拆除；
(四)各種機械的外露傳動、轉動和施壓等部位，應當有安全防護裝置，並保持良好狀態；
(五)機械設備的檢修、故障排除、清理等作業，必須按照操作規程停機並切斷電源，懸掛警示標志。
第三十二條易燃易爆作業場所應當符合以下安全生產規定：
(一)設備、設施必須符合有關規定，保持完好；
(二)禁止穿戴和使用易產生靜電、火花的服裝、鞋帽和工具；
(三)使用防爆型電氣設備、設施；
(四)設備、設施應當裝設超限報警、防爆泄壓、保險控制以及防靜電等安全監控系統，並保證其正常運行；
(五)動火作業應當嚴格執行動火批准制度。
第三十三條金屬冶煉作業場所應當符合以下安全生產規定：
(一)在燃氣輸送、儲存等易發生燃氣泄漏、聚集的場所，設置監測預警系統，建立完善燃氣設施設備的檢修制度；
(二)冶煉設備應當符合國家和行業相關安全標准，達不到標準的，不得使用；
(三)在高溫液態金屬的吊運影響范圍內，不得設置人員聚集活動場所。
第三十四條禁止使用不符合國家防火標準的裝配式活動房屋，作為集中住宿場所。符合國家防火標準的裝配式活動房屋作為集中住宿場所的，應當使用安全電壓，冬季不得採用爐火方式供暖。
第三十五條在危險化學品生產過程中可能導致火災、爆炸、中毒的工藝，以及光氣、氯氣、硫化氫、氨氣等有毒有害氣體的崗位，應當確定專人操作；危險化學品的生產、儲存、使用單位，應當配備相適應的化工專業技術人員和電工。
第三十六條生產經營單位開發新的危險化學品，應當組織具備相應資質的專家對中試和工業化生產的工藝安全性進行鑒定。
第三十七條新建加油站、加氣站周邊的安全防護距離，應當符合國家有關規定。原有加油站、加氣站不能滿足安全防護距離要求的，應當採取阻隔防爆、油氣回收等安全技術措施，達到安全防護要求。
第三十八條生產經營單位進行爆破、吊裝、建築物拆除、土方開挖等危險作業，應當制定安全保障方案和現場應急處置方案，安排專人負責現場安全管理。
深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程、氣體頂升等作業施工項目，應當制定施工安全方案，並對施工方案安全保障措施的可靠性進行專家論證，安全管理人員應當實施現場安全監護。
第三十九條生產經營單位出租廠房、場所、設施設備給其他單位從事生產經營活動的，租賃雙方應當簽訂安全生產管理協議，約定安全生產管理責任。
第四十條從事外牆清洗、廣告設施維護、空調設備安裝等高處懸掛作業的單位，應當配備安全生產管理人員，負責本單位安全生產管理工作及作業現場的安全檢查和監控。作業人員應當按照國家規定的特種作業類別，經專門的安全作業培訓，取得相應的特種作業操作資格證書後，方可上崗作業。
作業所用的吊具、吊籃等高處懸掛設備應當具有產品合格證和使用說明書等相關資料，吊具、吊籃必須配備符合安全標準的安全繩和安全鎖，經檢測檢驗合格方可使用。
第四十一條禁止餐飲服務經營者、單位食堂使用五十公斤以上的壓力罐裝燃料作為烹飪熱源；使用兩個以上不足五十公斤壓力罐裝燃料的，應當分散使用，並採取安全防護措施。

㈦ 天津對高層住宅樓裝防盜網有規定嗎

應該是有要求的，但管理情況就不是很清楚了

㈧ 天津將嚴查房屋拆改是真的嗎

為進一步加強該市既有房屋結構安全使用監管，嚴格履行法定職責，規范房屋結構安全回使用執法工答作，天津市國土房管局日前下發《關於進一步加強既有房屋結構安全使用管理的通知》，嚴禁危害房屋結構安全使用的四種行為。

根據該通知，本月起天津市嚴格禁止危害房屋結構安全使用的四種行為：加大房屋使用荷載，在樓板、陽台、露台、屋頂超荷載鋪設材料或者堆放物品，在室內增設超荷載分隔牆體；拆改住宅房屋門窗，在住宅樓房外檐上增設門窗、拆窗改門或者擴大原有門窗尺寸；改變住宅房屋用途，將住宅樓房中的部分住宅房屋改為生產、餐飲、娛樂、洗浴等經營性用房；拆改住宅房屋結構，拆改住宅樓房或者與其結構垂直連體的非住宅房屋的基礎、牆體、梁、柱、樓板等承重結構。

㈨ 《天津市安全生產條例》對安全生產培訓有哪些規定

第十三條生產經營單位應當具備法律、法規和國家標准或者行業標准規定的安全生產條件；不具備安全生產條件的，不得從事生產經營活動。0 00第十四條生產經營單位應當遵守下列安全生產規定： 00(一)制定安全生產規章制度和操作規程，建立健全安全生產責任制； 00(二)生產經營場所和設備、設施符合安全生產要求； 00(三)設置安全生產管理機構或者配備安全生產管理人員； 00(四)主要負責人、主管安全生產工作的負責人和安全生產管理人員，具備與本單位所從事的生產經營活動相適應的安全生產知識和管理能力； 00(五)從業人員經本單位安全生產教育和培訓合格，特種作業人員按照國家有關規定取得特種作業操作資格證書； 00(六)有職業危害防治措施，並為從業人員配備符合國家標准或者行業標準的勞動防護用品。 00礦山、建築施工單位和危險化學品、煙花爆竹、民用爆破器材生產經營單位，應當取得安全許可。 00第十五條0生產經營單位主要負責人應當履行法律規定的安全生產職責，每年至少一次向職工代表大會、職工大會、股東大會報告安全生產情況，接受監督。0 00第十六條從事礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹等生產經營活動的單位，按照下列規定設置安全生產管理機構、配備安全生產管理人員： 00(一)從業人員一千人以上的，應當設置安全生產管理機構，並按不低於從業人員千分之五的比例配備專職安全生產管理人員，其中至少應當有三名注冊安全工程師或者安全工程師； 00(二)從業人員一百人以上不足一千人的，應當設置安全生產管理機構，配備二名以上專職安全生產管理人員，其中至少應當有一名注冊安全工程師或者安全工程師； 00(三)從業人員不足一百人的，應當配備專職安全生產管理人員。0 00第十七條0本條例第十六條規定以外的其他生產經營單位，按照下列規定設置安全生產管理機構、配備安全生產管理人員： 00(一)從業人員三百人以上的，應當設置安全生產管理機構，配備二名以上專職安全生產管理人員，其中至少應當有一名注冊安全工程師或者安全工程師； 00(二)從業人員一百人以上不足三百人的，應當配備專職安全生產管理人員； 00(三)從業人員不足一百人的，應當配備專職或者兼職安全生產管理人員。0 00第十八條0生產經營單位可以委託安全生產服務機構或者聘用注冊安全工程師，為其提供安全生產服務。0 00第十九條0生產經營單位應當保障安全生產條件所必需的資金投入，將安全生產資金納入年度財務計劃。0 00第二十條0本市鼓勵礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹等生產經營單位投保安全生產責任保險。 00前款規定的生產經營單位未投保安全生產責任保險的，應當按照國家規定向市安全生產監督管理部門和市財政部門指定的風險抵押金代理銀行一次性存儲風險抵押金，用於本單位生產安全事故搶險、救災和善後處理。0 00第二十一條在生產經營活動中，從業人員享有下列權利： 00(一)保障安全生產、防止職業危害和工傷保險等待遇； 00(二)了解工作崗位、作業場所存在的危險、職業危害因素及防範、應急措施； 00(三)獲得並使用符合國家標准或者行業標準的勞動防護用品； 00(四)參加相關安全生產知識與技能培訓； 00(五)按照有關規定獲得職業健康檢查； 00(六)對本單位安全生產工作提出建議、批評和意見，檢舉控告安全生產違法行為； 00(七)拒絕違章冒險作業的指揮命令； 00(八)遇直接危及人身安全時，採取可能的應急措施，停止作業或者撤離作業場所； 00(九)對因生產安全事故受到的損害依法獲得賠償； 00(十)法律、法規規定的其他權利。0 00第二十二條0在生產經營活動中，從業人員應當履行下列義務： 00(一)遵守本單位的安全生產規章制度和操作規程，服從管理，正確使用勞動防護用品； 00(二)接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需要的安全生產知識和技能； 00(三)及時發現和報告事故隱患和不安全因素； 00(四)法律、法規規定的其他義務。0 00第二十三條0礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹等生產經營單位的主要負責人、主管安全生產工作的負責人和安全生產管理人員，必須定期接受專門的安全生產教育培訓，由有關主管部門考核合格後方可任職。考核不得收費。 00前款規定以外的其他生產經營單位的主要負責人、主管安全生產工作的負責人和安全生產管理人員，應當接受安全生產監督管理部門組織的培訓。0 00第二十四條0生產經營單位應當按照下列規定對其從業人員進行安全生產培訓，並建立健全培訓檔案： 00(一)對新錄用的從業人員進行崗前培訓； 00(二)對調換工種或者採用新工藝、新技術、新材料以及使用新設備的從業人員進行專門培訓； 00(三)對歇工半年以上重新復工的從業人員進行復工培訓； 00(四)每年至少進行一次全員安全生產教育。 00從業人員未經培訓合格的，不得上崗。0 00第二十五條0存在職業危害的生產經營單位，應當按照國家規定對作業場所的生產性毒物、粉塵、雜訊、振動、高溫、輻射以及其他職業危害採取防護措施，並由具有相應資質的機構每年至少進行一次職業危害因素檢測，每三年至少進行一次職業危害現狀評價。經檢測、評價不符合職業健康標準的，必須及時採取治理措施。0 00第二十六條0存在職業危害的生產經營單位，應當設有專人負責作業場所職業危害因素日常監測，保證監測系統處於正常工作狀態。監測的結果，應當向從業人員公布。 00存在職業危害的生產經營單位，應當按照國家有關規定將本單位的職業危害因素向安全生產監督管理部門進行年度申報，並接受安全生產監督管理部門的監督檢查。0 00第二十七條0生產經營單位新建、改建、擴建工程項目(以下統稱建設項目)的安全設施，必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。 00生產經營單位應當根據有關規定對建設項目的安全設施組織驗收，驗收合格後，方可投產使用，並將驗收報告向安全生產監督管理部門備案。 00重大建設項目或者存在較大危險因素的建設項目，生產經營單位應當根據有關安全規定在設計階段進行安全預評價，在驗收階段進行驗收安全評價，並將安全評價報告及時向安全生產監督管理部門備案。0 00第二十八條0生產經營單位對重大危險源應當採取下列措施： 00(一)建立健全危險源管理制度； 00(二)對運行情況進行全程動態監控，及時消除存在的隱患； 00(三)定期進行檢測、評估； 00(四)制定專項應急救援預案，每年至少組織一次演練。生產經營單位應當每年向所在地安全生產監督管理部門和有關部門報告本單位重大危險源監控及相應安全措施的實施情況。 00第二十九條從事礦山、道路交通運輸、建築施工、危險化學品、煙花爆竹以及金屬冶煉、大型商貿等生產經營活動的單位，應當根據有關規定定期對自身安全生產條件進行安全評價，將安全評價報告向負有安全生產監督管理職責的部門備案。0 00第三十條 生產經營單位作業場所應當符合以下安全生產規定： 00(一)保持整潔，原材料、半成品、成品碼放穩固，廢料廢物及時清除； 00(二)廠(場)區道路平坦、暢通，拐彎、交叉口和險要作業地段設置明顯的交通、警示標志，管、線、棧橋的架設和標識符合國家標准； 00(三)生產需要的坑、口、壕、池必須加蓋或者設置圍欄，施工挖掘的坑、溝應當設置護欄和警示標志； 00(四)在架空輸電線路下，禁止起重機械作業或者搭建建築物、構築物； 00(五)禁止使用房屋樑架作為起重支撐； 00(六)在空氣流通不暢、容易產生有毒有害氣體，可能造成人員窒息、中毒的場所進行作業，應當採取安全防護措施，配備相應的安全防護裝具； 00(七)對大型設備發生堵塞的部位進行人工疏通作業，應當採取防墜入、防掩埋等安全技術措施，並設監護人員。0 00第三十一條生產經營單位的機械電氣設備應當符合以下安全生產規定： 00(一)電氣設備、電動工具和電氣線路絕緣必須良好並配備漏電保護裝置，電氣設備的金屬外殼和電動工具應當採用保護性接零或者接地，保護性接零的工作零線與保護零線應當分別敷設； 00(二)潮濕和產生粉塵、蒸汽、腐蝕性氣體的工作場所，應當使用密閉型電氣設備； 00(三)生產經營場所需用臨時性的電氣線路應當由電氣專業人員按照有關規定敷設，使用完畢應當及時拆除； 00(四)各種機械的外露傳動、轉動和施壓等部位，應當有安全防護裝置，並保持良好狀態； 00(五)機械設備的檢修、故障排除、清理等作業，必須按照操作規程停機並切斷電源，懸掛警示標志。0 00第三十二條0易燃易爆作業場所應當符合以下安全生產規定： 00(一)設備、設施必須符合有關規定，保持完好； 00(二)禁止穿戴和使用易產生靜電、火花的服裝、鞋帽和工具； 00(三)使用防爆型電氣設備、設施； 00(四)設備、設施應當裝設超限報警、防爆泄壓、保險控制以及防靜電等安全監控系統，並保證其正常運行； 00(五)動火作業應當嚴格執行動火批准制度。0 00第三十三條金屬冶煉作業場所應當符合以下安全生產規定： 00(一)在燃氣輸送、儲存等易發生燃氣泄漏、聚集的場所，設置監測預警系統，建立完善燃氣設施設備的檢修制度； 00(二)冶煉設備應當符合國家和行業相關安全標准，達不到標準的，不得使用； 00(三)在高溫液態金屬的吊運影響范圍內，不得設置人員聚集活動場所。0 00第三十四條0禁止使用不符合國家防火標準的裝配式活動房屋，作為集中住宿場所。符合國家防火標準的裝配式活動房屋作為集中住宿場所的，應當使用安全電壓，冬季不得採用爐火方式供暖。0 00第三十五條0在危險化學品生產過程中可能導致火災、爆炸、中毒的工藝，以及光氣、氯氣、硫化氫、氨氣等有毒有害氣體的崗位，應當確定專人操作；危險化學品的生產、儲存、使用單位，應當配備相適應的化工專業技術人員和電工。0 00第三十六條0生產經營單位開發新的危險化學品，應當組織具備相應資質的專家對中試和工業化生產的工藝安全性進行鑒定。 00第三十七條0新建加油站、加氣站周邊的安全防護距離，應當符合國家有關規定。原有加油站、加氣站不能滿足安全防護距離要求的，應當採取阻隔防爆、油氣回收等安全技術措施，達到安全防護要求。 00第三十八條0生產經營單位進行爆破、吊裝、建築物拆除、土方開挖等危險作業，應當制定安全保障方案和現場應急處置方案，安排專人負責現場安全管理。 00深基坑、地下暗挖工程、高大模板工程、氣體頂升等作業施工項目，應當制定施工安全方案，並對施工方案安全保障措施的可靠性進行專家論證，安全管理人員應當實施現場安全監護。 00第三十九條0生產經營單位出租廠房、場所、設施設備給其他單位從事生產經營活動的，租賃雙方應當簽訂安全生產管理協議，約定安全生產管理責任。 00第四十條0從事外牆清洗、廣告設施維護、空調設備安裝等高處懸掛作業的單位，應當配備安全生產管理人員，負責本單位安全生產管理工作及作業現場的安全檢查和監控。作業人員應當按照國家規定的特種作業類別，經專門的安全作業培訓，取得相應的特種作業操作資格證書後，方可上崗作業。 00作業所用的吊具、吊籃等高處懸掛設備應當具有產品合格證和使用說明書等相關資料，吊具、吊籃必須配備符合安全標準的安全繩和安全鎖，經檢測檢驗合格方可使用。 00第四十一條0禁止餐飲服務經營者、單位食堂使用五十公斤以上的壓力罐裝燃料作為烹飪熱源；使用兩個以上不足五十公斤壓力罐裝燃料的，應當分散使用，並採取安全防護措施。

㈩ 關於群租房管理，法律是怎麼規定的

根據《北京市房屋建築使用安全管理辦法》第八條 禁止下列影響房屋建築使用安全的行為:

(一)擅自變動房屋建築主體和承重結構;

(二)違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;

(三)超過設計使用荷載使用房屋建築;

(四)損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防設施、器材;

(五)佔用、堵塞、封閉房屋建築的疏散通道、安全出口以及其他妨礙安全疏散的行為;

(六)在人員密集場所門窗上設置障礙物;

(七)損壞或者擅自拆改供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;

(八)其他違反法律、法規、規章的行為。

第十條 房屋建築所有權人應當根據房屋建築的類型、設計使用年限、使用時間等情況，按照規定定期委託房屋安全鑒定機構對房屋建築進行安全評估。

建設單位、設計單位應當按照規定履行定期告知的義務。

(10)天津房屋安全使用管理條例擴展閱讀：

入住團體

1、住客是廣漂一族。

主要指工作、生活基本上都不確定的一個群體，包括初到廣州找工作或仍處試用期的大學生、臨時短期來廣州備考或考試的外地學生、在廣州尋找商機的生意人等。

據多個公寓房東介紹，前兩個群體是籠屋內最主要的客戶群體，佔一半以上。

2、低收入上班族。

3、單身慳錢省時族。

安全隱患

市場上頻頻出現群租房，被業界視作高房租下的畸形產物。

通過實地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋結構、改造水路和電路的現象，部分業主用非耐火材料的木板分隔房間，電線亂分布，易引起火災，存在較大的安全隱患。

「變更房屋內部格局、改變原有規劃設計，需要向規劃、建設部門報批，重新報建，同時還要通過消防驗收才可投入使用，否則就屬於違建。」

廣東廣和律師事務所孫堅律師說，「一旦被列為違建後，租賃交易不受法律保護，租戶之前繳納的押金和定金可能有不能退回的風險，由此產生經濟糾紛。」