商業租賃條例

⑴ 國家對商業店鋪租金增長有沒有有關規定

樓上那個說什來么網店的實在是令人太自無語了。。。。。
兄弟我來給你解答下商鋪租金遞增國家沒有規定，主要是要看市場價格
價值決定租金價格
能讓老闆賺錢的商鋪就是好商鋪，那些賺得越多的商鋪當然越是極品，也就是價值越高
不知道你的商鋪是租的還是新買的
你的問題涉及到兩個東西，
一是現在的租金是否偏高，如果已經很高，別人做生意入不敷出（扣掉租金就不掙錢），你就沒有這么快能增加租金了；
二是商鋪租賃合同的年限，有沒有規定租金的遞增時限。
我們接著來討論：
1、首先定起始租金，要參考附近的商鋪的租金，要合理。
2、一般來說是普通的業態的租賃合同是1-3年一簽，在到期後你可以根據情況提升租金。
3、某些業態（一般是裝修投入較大的業態）租賃合同年限較長，你可以在合同里規定1-3年租金是多少，從第四年開始每年租金遞增10%那麼什麼時候簽長期租賃合同，什麼時候簽短期租賃合同？
如果你是剛剛購買的新房，當地的租金已經被認為炒作起來了，偏離了真實價值，你就要訂一個長期合同，遞什麼的可以不用太考慮，先出手再說。
如果你是購買已經成熟的老商鋪，那你基本上1-3年一簽，到期後根據情況再上浮租金。希望能幫到你。福州金弘基房產營銷策劃有限公司/策劃部

⑵ 求 懂屋租賃條例的

第一條 為加強對出租屋暫住人員的治安管理，維護社會秩序，根據有關法律、法規，結合本省實際，制定本規定。

第二條 本省行政區域內出租屋暫住人員的治安管理適用本規定。
本規定所稱出租屋，是指除賓館、旅店、招待所外供暫住人員租住的房屋。暫住人員是指按照國家戶口管理規定需要辦理暫住登記的公民。

第三條 各級人民政府必須加強對出租屋暫住人員治安管理工作的領導。
各級公安機關負責出租屋暫住人員的治安管理工作。房管、勞動等有關行政管理部門按照各自的職責協同進行管理。
鄉(鎮)政府及管理區(行政村)、街道辦事處及居民委員會應當組織力量加強治安防範工作。

第四條 出租人向暫住人員出租房屋必須遵守《廣東省城鎮房屋租賃條例》，並向當地公安派出所申請領取《出租房屋治安管理許可證》。
關聯資料：地方法規共1部

第五條 暫住人員入住出租屋，必須憑本人居民身份證到暫住地公安派出所或其指定機構申報暫住登記。

第六條 出租屋治安管理實行治安責任制度。出租人、暫住人員均為治安責任人，必須與出租屋所在地公安派出所或其指定機構簽訂治安責任書。

第七條 出租人的治安責任：
(一)遵守國家有關治安管理的法律、法規，督促暫住人員遵守法律、法規和治安管理規章制度，落實治安防範措施；
(二)保證出租房屋具備基本的生活和安全設施，提供的居住面積人均不少於3平方米，並及時檢查、修繕出租屋安全設施；
(三)不得將房屋租給來歷不明、身份不明的人員居住；非夫妻關系的男女不得在同一房間混住；
(四)發現出租屋暫住人員有違法犯罪行為，應當及時檢舉、制止或者將現行犯罪分子送交公安機關處理；
(五)向公安機關反映出租屋治安情況，協助公安機關查處刑事和治安案件、處理治安災害事故。

⑶ 國家對商業用房出租有何規定

商業用房必須向房屋土地管理部門辦理租賃許可手續後房能出租，且租賃合同應向房屋土地管理部門辦理備案登記手續。作為出租方還需交納營業稅等相關稅費。

⑷ 商鋪租賃的注意事項，租賃商鋪時需要注意什麼

門面房很多時候業主買來並不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那麼門回面房出租和普答通住房出租有什麼不同?應當注意哪些注意事項?首先，門面房出租務必要簽訂「門面房出租合同」，雙方簽字蓋章。出租合同是日後確定雙方權利義務、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用於抵充承租人應當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應的電費、水費、物業管理費等費用比較高，建議可以將押金適當定高一些，以免不夠抵充上述費用。如果真的出現了押金不足以沖抵費用的情況，出租人可以要求承租人在一定時間內補足，否則承租人將承擔違約責任。另外，在門面房出租的合同中，經常會出現免租裝修期，主要是由於承租人在交房後需要對房屋進行裝修，實際不能營業。此種情形下，經雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費用還是應當照付。

⑸ 商業用房約定租賃免租期有法律規定嗎

民事關系各方當事人協商一致，不違法，即有效

⑹ 商鋪租賃合同中有條規定是否屬於霸王條款，應該如何解決。

甲方是否拿出消防局文件給你啊，不是甲方以消防為借口，主要是甲方是否可以拿出國家消防局的文件。

⑺ 商業用房出租的相關規定是由哪個部門管理的

權屬出租方所有；
2、出租方按規定收取房租；
3、出租方無特殊情況保證水、電、專正常屬供應；
4、承租方承租房屋應交納的房屋設施保證金，在租期內無違約行為的，到期後出租方如數退還。
第七條 承租方的權利與責任
1、承租方租賃房屋時，需持楊陵戶口或楊陵暫住證，且在工商、稅務部門辦理登記手續取得經營資格後，方可在所租賃房屋內，嚴格按照經營許可證經營范圍從事經營活動，否則，由此引起的一切法律責任由承租方全部承擔，出租方不承擔任何連帶責任；
2、承租方在承租期內對所租房屋行使使用權；
3、承租方必須按規定繳納國家規定的各種稅費，按時繳納水、電、等使用費；
4、承租方自覺對所租房屋及房屋內設施進行管理和維護，其費用由承租方承擔，並不得擅自在所租房屋內進行拆挖、改造或設置對房屋結構有影響的設備；不得在房前、房後搭建臨時棚舍。合同到期後，若承租方對所租房屋進行了裝修，經出租方同意，裝修可無償歸出租方，否則無論裝修與否承租方均應無條件按原樣恢復或向出租方交納恢復工程所需費用，不得無故拖

⑻ 有關於商鋪租賃的法律條文嘛

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。你可以在租賃合同中約定租金的支付方式為一次性支付，只要承租方同意並簽字蓋章的，即產生法律效力，對雙方均有約束力。