遼寧房屋條例

⑴ 遼寧省房屋拆遷補償辦法

開發商應該按照產權性質進行補償。此外，拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷版人還應當給予適當補償權的。

房屋拆遷前要進行房地產評估，房屋拆遷補償價=（基準地價×K+基準房價）×被拆遷房屋建築面積+被拆遷房屋重置成新價，其中，K為容積率修正系數，按照《房屋拆遷容積率修正系數表》確定。

■名詞解釋

基準地價：一定時間和一定區域內，普通住宅商品房的樓面地價平均水平。

基準房價：一定時間和一定區域內，普通住宅商品房平均建設綜合成本價和被拆遷房屋平均重置成新價的差額。

重置成新價：用估價時點的建築材料和建築技術，按估價時點的價格水平，重新建造與估價對象具有同等功能效用並且在相同成新狀態下的建築物的正常價格。

⑵ 遼寧阜新房屋動遷條例

和政府先協商一下，先把自家的家庭條件和他們講一下，看看有沒有什麼優惠的條件回，一般的政策都會答有些適當的優惠的，正號付號什麼的這些都和他們好好談談。至於你的負號你當然有權要了，因為是屬於你的。與戶口沒什麼關系，一個和兩個都不重要，有你的負號就是對了。
都是她的，那你戶口本上的負號是誰的？不是你自己本人的嗎？都是家人不能做人一點良心都不講，如果非要這樣，只能通過法律程序了。但傷了和氣也是在所難免的。

⑶ 遼寧省農村房屋拆遷賠償標准

各地的拆遷政策及補償標准均不一樣。農村房屋拆遷國家沒有具體規定,
一般是內依據本地省市拆遷補償辦法容作為依據，具體再參考房屋的位置、地段、房屋成新率及目前市場價格確定一個補償標准。你若認為過低或補償不合法，在協商不成的情況下，可以要求評估或提起拆遷裁決，要求做到公平補償、合法拆遷，運用法律維護自己合法權益。

⑷ 遼寧省頒布施行的《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》，搬遷補助費」「臨時安置補助費」是什麼標准呢

你好！《城市房屋拆遷管理條例》已於2011年1月21日失效，取而代之的是《國有土地專上房屋屬徵收與補償條例》。至於《遼寧省城市房屋拆遷管理辦法》因其制定所依據的《城市房屋拆遷管理條例》已失去了效力，故也當然失效，若你省目前未出台新的辦法或具體規定，只能適用《國有土地上房屋徵收與補償條例》。

⑸ 《遼寧省城鎮房屋管理條例》的具體內容是什麼

名字很正確出來這個條例已經有些時間了，不過沒有在網上發布而已。

⑹ 遼寧省無照房屋動遷條例

為保證征地動遷補償安置工作順利進行，根據遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法等有關法律、法規和規章規定，
二、征地補償安置標准
根據《遼寧省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》第二十三條、第二十四條規定，徵用土地的土地補償費和安置補助費按該地被徵用前3年年均產值(其中，菜田年均產值為3000元／畝，旱田年均產值為2000元／畝，林地、園地、建設用地、未利用地年均產值參照旱田標准)予以補償。
(一)徵用土地補償費：耕地按l0倍予以補償，林地、園地按6倍予以補償，建設用地按7倍予以補償，未利用地按3倍予以補償。
(二)安置補助費：耕地按18倍予以補償，林地、園地、建設用地按4倍予以補償。
五、住宅房屋拆遷補償與安置
(一)補償安置條件。在征地范圍內，必須持有市、區房屋產權管理部門頒發的《房屋所有權證》(以下簡稱房證)，並有與之相對應的房屋和《土地使用證》，有該區域的戶口及與戶口相符的常住人口，經市、區房屋產權管理部門和土地管理部門核定後給予補償安置。
(二)補償安置要求。拆遷范圍內國有土地上持有《國有土地使用證》和房證的，應在拆遷公告大會後向市房屋產權管理部門申請辦理注銷登記手續和《城鎮房屋拆遷產權審定書》；集體土地上持有房證的，應在辦理拆遷補償安置手續前，辦理《集體土地上的房屋征為國有土地房屋拆遷認定書》。
(三)補償安置方式。根據征地范圍實際情況，對符合補償安置條件的被拆遷人，實行房屋產權置換或貨幣補償兩種安置方式。
(四)核定原房屋建築面積。實測房屋建築面積與房證建築面積正負差在2平方米(含2平方米)以內的，以房證建築面積為准；實測房屋建築面積大於房證2平方米以上的，以房證建築面積加2平方米為准，其餘建築面積按《本溪市征地動遷安置補償標准》作價補償；實測房屋建築面積小於房證面積2平方米以上的，以實測建築面積為准。
(五)戶數的計算。對合法被拆遷人只有一個房證和與之相對應的房屋而分為多個戶口的，仍按一戶對待，並以與房證相符的戶口為准；對有一個戶口多份房證的，原則上按一戶對待，但應單獨立戶而尚未辦理分戶手續的除外。
(六)對因「規劃封區"，居住擁擠的村民建房後一直未獲得《房屋所有權證》，又確無第二住處，歷史上無售房行為，且村委會出具證明的，可比照有證房屋予以安置；對為生計等原因開辦餐飲服務業而未能辦理《房屋所有權證》的，可按實際工程造價給予貨幣補償。
(七)貨幣補償安置。被拆遷人選擇貨幣補償安置的，不予安排宅基地，按核定後的房屋建築面積，原為平房的，按該地區(項目)安置住宅平均售價的80%予以補償；原為樓房的，按該地區(項目)安置住宅平均售價的90%予以補償。該地區(項目)安置地區住宅平均售價由物價部門確定。
被拆除住宅房屋經本市房地產價格評估機構評估後，評估價格高於上述標準的，按評估價格予以補償。
已享受住房解困待遇的，此次動遷只補償不安置。
(八)房屋產權置換。
1．實行姚家小區統一安置，單元立體分配。住宅房屋還遷安置套型參照下列標准：一類套型43平方米，二類套型60平方米，三類套型80平方米。
2．被拆遷人選擇房屋產權置換的，按核定後的原房屋建築面積就近上靠標准套型予以安置。安置房屋建築面積與原房屋建築面積相等不結算差價；安置房屋建築面積大於原房屋建築面積部分按物價部門確定的價格結算差價；安置房屋建築面積小於原房屋建築面積部分按第七項規定予以貨幣補償。
3．被拆遷人要求增室的，經用地單位批准，可給予增加1個居室，並在拆遷補償安置協議簽訂之日起6個月內按照物價部門規定的收費標准交齊增室款。未按期交款的不予增室。
(九)有合法房證的被拆遷人動遷時各項補助費用標准：
1．選擇房屋產權置換的，在過渡期間發給臨時租房補助費每戶每月200元；
2．搬家補助費每戶300元，一次結清；
3．被拆遷人使用的固定電話、有線電視一次性遷移按有關規定辦理。
(十)在集體土地上有下列情形之一者，不予補償安置：
1．有建房批准手續，但未建房屋的；
2．在封區期間突擊違章建房的；
3．有該地區戶口但無房證的；
4．有合法房證，但戶口不在征地拆遷區域內的，原則上不予安置，只對原房屋進行評估作價予以貨幣補償。
六、非住宅房屋的拆遷補償與安置
(一)對集體土地上有合法土地使用權、工商營業執照、合法房屋產權、經營場地或房屋的集體及個體工商業戶，拆除其建築物和構築物按市房地產評估價格予以補償，其他補償按《本溪市征地動遷安置辦法》和《本溪市征地動遷安置補償標准》有關規定執行。
(二)拆除雖有工商營業執照，但註明為住宅的營業用房，其經濟補償按《本溪市征地動遷安置辦法》規定執行，其安置按住宅處理。

⑺ 遼寧省建設工程質量條例的第一章

總則 第一條為加強建設工程質量監督管理，明確工程質量責任，保護從事建設工程活動各方及使用者的合法權益，依據國家有關法律、法規，制定本條例。
第二條本條例所稱建設工程，是指房屋建築、土木工程、設備安裝、管線敷設等工程。
本條例所稱建設工程質量，是指有關法律、法規、技術標准、設計文件和合同中對建設工程的安全、適用、經濟、美觀等方面的綜合要求。
第三條凡在本省行政區域內從事建設工程活動，均應遵守本條例。
法律、法規另有規定的，從其規定。
第四條省、市、縣（含縣級市、區下同）建設行政管理部門是同級人民政府建設工程質量的主管部門，對本行政區域內的建設工程質量實施統一監督管理。省、市、縣建設工程質量監督機構按照各自職責具體行使監督管理職能。
行業主管部門負責本行業建設項目中特殊專業的工程質量監督管理工作。其所屬的特殊專業工程質量監督機構負責具體監督管理工作。
第五條建設工程質量實行政府監督、社會監理和企業保證相結合的制度。
第六條一切單位和個人有權就建設工程質量問題向建設行政管理部門及其他有關部門檢舉和控告。
第七條各級人民政府或建設行政管理部門，應對執行本條例做出突出貢獻的單位和個人予以表彰和獎勵。

⑻ 問：有關《遼寧城市房屋拆遷管理條例》

遼寧省城市房屋拆遷管理辦法
2002年9月29日遼寧省第九屆人民政府第110次常務會議通過，現予發布施行。
二00二年十月十八日

第一章 總則
第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《條例》），結合我省實際，制定本辦法。
第二條 在我省城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用《條例》和本辦法。
第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。
第四條 省建設行政主管部門和市、縣（含縣級市，下同）負責管理房屋拆遷工作部門（以下統稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。
土地行政主管部門依照有關法律、法規和規章的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。
政府有關部門應當依照本辦法規定，相互配合，保證房屋拆遷工作的順利進行。

第二章 拆遷管理
第五條 拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第六條 拆遷房屋的單位，應當持下列資料向房屋所在地市、縣房屋拆遷管理部門提出申請：
（一）建設項目批准文件；
（二）建設用地規劃許可證；
（三）國有土地使用權批准文件；
（四）拆遷計劃和拆遷方案；
（五）辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明；
（六）法律、法規和規章規定的其他資料。
房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第七條 禁止任何單位和個人塗改、偽造、轉借、買賣房屋拆遷許可證。
第八條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
拆遷人不得擅自擴大或者縮小拆遷范圍；確需擴大或者縮小的，應當依法重新辦理房屋拆遷許可證。
拆遷人在規定的拆遷期限內未完成拆遷需要延期的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向核發房屋拆遷許可證的房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。
拆遷期限由房屋拆遷管理部門根據拆遷規模、拆遷項目性質確定。
第九條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。被委託的拆遷單位不得再委託拆遷業務。
拆遷單位應當具備下列條件：
（一）有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
（二）具有企業法人資格；
（三）有與承擔的拆遷業務相適應的資金和技術、經濟、財務管理人員；
（四）法律、法規、規章規定的其他條件。
第十條 拆遷人與被拆遷人應當按照本辦法規定，訂立書面拆遷補償安置協議。實行貨幣補償的，協議中應當約定拆遷補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及需要約定的其他內容；實行產權調換的，協義中應當約定調換房屋的位置、房屋面積、產權調換差價款的支付期限、搬遷補助費和臨時安置補助費的金額及支付期限、對原房屋承租人的安置以及需要約定的其他內容。
拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷補償安置協議示範文本，由省房屋拆遷管理部門會同省工商行政管理部門制定。
第十一條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證。房屋拆遷管理部門應當被拆遷房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十二條 拆遷補償安置協議訂立後，拆遷人應當在30日內依法辦理被拆遷房屋產權注銷登記手續。
第十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。拆遷人依照本辦法規定已對被拆遷人給予貨幣補償，或者經裁決維持拆遷補償安置協議，或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十四條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。
市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷的，房屋拆遷管理部門應當提前10日通知被拆遷人。
實行強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第十五條 在拆遷期限內依法轉讓房屋拆遷權的，應當經房屋拆遷管理部門同意，辦理房屋拆遷許可證變更手續。房屋拆遷管理部門應當將變更後的房屋拆遷許可證的相關內容予以公告。
房屋拆遷權轉讓人未履行完畢拆遷補償安置協議或者裁決載明的有關義務的，由受讓人繼續履行。轉讓人和受讓人應當將轉讓的有關情況書面通知被拆遷人。
第十六條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
拆遷補償安置資金，應當存入拆遷人在金融機構開設的賬戶。
房屋拆遷管理部門應當與拆遷人、出具拆遷補償安置資金存款證明的金融機構簽訂拆遷補償安置資金使用監管協議；明確拆遷補償安置資金的使用程序、違反協議的法律責任等。
第十七條 房屋拆遷管理部門應當建立、健會拆遷檔案管理制度，按照《中華人民共和國檔案法》及有關城市建設檔案管理的規定，整理、保管好拆遷檔案資料。並向社會提供服務。
拆遷人應當及時整理、保管好拆遷檔案資料，並在完成拆遷後30日內向房屋拆遷管理部門移交拆遷檔案資料。

第三章 拆遷補償與安置
第十八條 拆遷人應當依照本辦法規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照被拆除房屋的重置價結合剩餘使用期限予以補償。
第十九條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。除本辦法另有規定外，被拆遷人有權選擇拆遷補償方式。
拆遷租賃房屋，被折過人與房屋承租人解除租賃關系。或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償；被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃協議。
第二十條 實行貨幣補償的，貨有補償金額根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積、成新程度、建築結構形式等因素，以房地產市場評估價格確定。其中住宅房屋由市、縣房地產評估專家委員會（以下簡稱評估委員會）按照上一年度住宅房屋房地產市場交易價格，結合供求關系和環境變化等因素，確定不同區位、不同結構、不同類型的住宅房屋每平方米建教面積的價格，並定期向社會公布。
房地產評估機構（以下簡稱評估機構）按照評估委員會的評估結果，結合被拆遷住宅房屋的成新、樓層、朝向、環境、使用率等因素，確定被拆遷住宅房屋的補償面積單價。
被拆遷的住宅房屋貨幣補償金額等於補償面積單價乘以被拆遷住宅房屋的建築面積。
評估委員會由3名以上國家注冊的房地產估價師組成。
第二十一條 拆遷人應當委託具有相應評估資格的評估機構對被拆遷房屋進行評估。
拆遷人或者被拆遷人對評估結果有異議的，由評估委員會裁定。
評估委員會應當對評估機構所採用的評價依據、評估方法和計算過程等進行審核，作出裁定。
評估費用由拆遷人承擔。評估委員會裁定原評估結果有效的，裁定費用由有異議方承擔；原評估結果無效的，裁定費用由評估機構承擔。
第二十二條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本辦法第二十條規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十三條 被拆遷房屋的用途按照房屋所有權證記載的設計用途確定；有異議的，按照房屋產籍登記卡記載的設計用途確定。
在房屋拆遷前，房屋產權已經發生轉移，但未辦理變更登記，或者房屋所有權證記載面積與實際面積不符的，由房屋產權產籍部門在收到當事人申請後5個工作日內出具認定書。
第二十四條 實行房屋產權調換的，拆遷人應當對被拆遷人優先就地安置符合國家設計規范和質量安全標準的房屋；因特殊原因，無法就地安置的，實行易地安置，但應當徵得房屋拆遷管理部門的同意。
拆遷租賃房屋實行產權調換，拆遷人提供的產權調換房屋不低於原房屋價值並且使用面積不少於原房屋使用面積的，被拆遷人、房屋承租人應當接受拆遷人的安排。
第二十五條 拆遷公有住房，按照下列規定確定產權後，進行補償、安置：
（一）房屋承租人購買公有住房後，取得房屋產權；
（二）房屋承租人沒有購買公有住房，被拆遷人支付產權調換差價，被拆遷人與房屋承租人重新建立租賃關系的，產權屬被拆遷人所有。
第二十六條 拆遷產權不明的房屋，拆遷人應當提出補償、安置方案，對被拆除房屋進行勘察記錄，到公證機關辦理補償款提存公證和證據保全手續，並報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。
第二十七條 拆遷設有抵押權的房屋，抵押人和抵押權人重新設定抵押權或者達成債務清償協議的，拆遷人應當按照達成的協議對被市千人給予貨幣補償或者實行產權調換；抵押人和抵押權人不能重新設定抵押權或者不能達成債務清償協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行貨幣補償，並將補償款向公證機關辦理提存。
第二十八條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。
拆遷住宅房屋實行產權調換的，拆遷人應當對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的。拆遷人不支付臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋實行產權調換的，拆遷人除支付被拆遷人或者房屋承租人搬遷補助費外，還應當支付設備拆裝費、無法恢復使用設備的重置費；因拆遷造成停產、停業的，拆遷人應當支付臨時安置補助費。
搬遷補助費，參照運輸市場價格確定。臨時安置補助費，依據房屋建築面積、過渡期限、參加基本養老保險社會統籌登記人數等因素確定。設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費，按照市場價格確定。
搬遷補助費、臨時安置補助費、設備拆裝費和無法恢復使用設備的重置費的具體標准由市人民政府制定。
第二十九條 被拆遷人因房屋拆遷發生的燃氣、通信、有線電視、電表、水表等設備的遷裝費用，由拆遷人按照市場價格支付給被拆遷人。

第四章 法律責任
第三十條 違反本辦法規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房屋建築面積每平方米20元以上50元以下罰款。
第三十一條 違反本辦法規定，以塗改、偽造、轉借、買賣等欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款。
第三十二條 拆遷人違反本辦法規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可並處拆遷補償安置資金1％以上3％以下罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證：
（一）未按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的；
（二）委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的；
（三）擅自延長拆遷期限的。
第三十三條 接受委託的拆遷單位違反本辦法規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆遷服務費25％以上50％以下罰款。
第三十四條 阻礙房屋拆遷管理部門工作人員依法執行職務，違反治安管理規定的，由公安機關按照《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十五條 房屋拆遷管理部門違反本辦法規定，有下列行為之一的，對負責人和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）違反規定核發或者拒絕核發房屋拆遷許可證及其他批准文件的；
（二）核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件後不依法履行監督管理職責的；
（三）對違法行為不依法予以查處或者違反規定實施行政處罰的；
（四）違反規定接受拆遷委託的；
（五）有其他違反規定行為的。
第三十六條 實施行政處罰，按照《中華人民共和國行政處罰法》的有關規定執行。罰款和收繳罰款，按照《遼寧省罰款決定與罰款收繳分離實施細則》執行。

第五章 附則
第三十七條 本辦法中下列用語的含義是：
（一）搬遷期限，是指被拆遷人和拆遷人在拆遷補償安置協議中約定或者裁決的被拆遷人完成搬遷的期限；
（二）拆遷范圍，是指房屋拆遷管理部門根據建設用地規劃許可證和國有土地使用權批准文件確定的房屋拆遷范圍；
（三）拆遷期限，是指拆遷許可證確定的拆遷人完成房屋拆遷工作的起止日期；
（四）違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反建設工程規劃許可證規定建設的建築物；
（五）臨時建築，是指經城市規劃行政主管部門批准，規定有使用期限，到期必須拆除的建築物；
（六）產權調換，是指拆遷人用自己建造或者購買的房屋與被拆遷人進行房屋產權調換，並按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行結算調換差價的行為；
（七）過渡期限，是指拆遷當事人在拆遷補償安置協議中約定或者房屋拆遷管理部門在拆遷公告中確定的完成搬遷至回遷的起止日期。
第三十八條 在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本辦法執行。
第三十九條 本辦法自2002年12月1日起施行。1994年1月7日遼寧省人民政府發布的《遼寧省城市房屋拆遷管理實施細則》同時廢止。

⑼ 遼寧省住房公積金管理條例

合理，不能跨區。公積金辦公室法制科

⑽ 求遼寧省《拆遷管理條例》及拆遷補償

現行拆遷條例將廢除 新條例草案擬徵求意見
新的叫《徵收與拆遷補償條例》
草案明確徵收和補償問題，政府擬專設部門負責拆遷和補償

昨天，與會的北京大學法學院教授沈巋會後對本報記者表示，座談會主要圍繞六大問題展開：一是關於公共利益如何界定的問題；二是徵收決定的程序問題；三是補償標準的問題；四是拆遷的條件和程序問題；五是爭端解決機制問題；六是非因公共利益的需要進行補償和拆遷的問題。

據了解，草案中有幾大亮點。第一為將徵收和補償的內容明確，並且在名稱上突出「徵收」。此外，草案還在徵收環節專門對公共利益進行界定。而在拆遷過程中，政府將專門設定拆遷部門，具體負責拆遷和補償的工作。草案也規定在對徵收程序和補償方案有不同意見的時候，房屋所有者可提起訴訟。

沈巋透露，草案內容與北大五學者此前的建議書內容精神基本一致，並且去掉了「被拆遷人」這一概念，以「被徵收人」取代，他認為這是草案體現的進步之一。

法制辦農林城建資源環保司司長王振江在會前向記者透露，草案將會解決此前各方討論激烈的諸多問題，但他並未直接回應如「訴訟期間不停止拆遷的執行」、「被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷」等現有拆遷程序是否會完全廢止。

王振江提醒記者注意，目前正在討論的條例限定為「國有土地上」，這意味著目前大量涉及農村集體土地的拆遷問題難以被新法規涵蓋，如此前引起公眾高度關注的唐福珍案，其蓋房用地原本就為集體用地。

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http://www.hudong.com/wiki/%E3%80%8A%E5%BE%81%E6%94%B6%E4%B8%8E%E6%8B%86%E8%BF%81%E8%A1%A5%E5%81%BF%E6%9D%A1%E4%BE%8B%E3%80%8B