居民樓做底商有關法規

A. 底商窗改門設計到哪些法律法規

你最好是去物業、開發商或者原結構設計單位查看相關的原始資料。確定一下你的窗戶地下是否屬於建築主體或承重結構，如果是的話，肯定是不能動的，如果不是的話應該就沒什麼問題的。

再一個建設部的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》裡面也規定了「裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動，未經批准，不得有下列行為：（二）改變住宅外立面，在非承重外牆上開門、窗」，你可去建設部網站（首頁>政策法規>住房和城鄉建設部規章）上看看。

你這屬於改變住宅外立面了，需要打申請，具體辦法你咨詢一下朝陽區房屋管理局或者建委吧，他們會告知你該如何辦理的。

我想奧運期間私自打洞的應該是沒有向有關部門打申請吧，你最好是辦好相關手續後再施工吧，避免受到相關部門的處罰。

建委或者城管，你打電話咨詢一下他們，我曾經遇見過類似的改動，當時好像是說因為涉及到建築外觀的統一什麼的，具體是在哪個部門申請的記不清了，不是房管就是建委或者是城管，一般就這幾個單位查違章，你這個問題開發商或者物業應該知道怎麼辦理的啊。

B. 居民樓下有商鋪的可以開飯店么法律有規定么

2016年以前可以，2016年以後不可以。

《中華人民共和國大氣污染防治法》由中華人民共和國第十二屆全國人民代表大會常務委員會第十六次會議於2015年8月29日修訂通過，自2016年1月1日起施行。

《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

(2)居民樓做底商有關法規擴展閱讀：

案例：多個城市對「居民樓下開飯店」不發工商執照

2018年1月，太原市工商局制定出台了首批市場主體住所（經營場所）禁設區域清單，其中，新建、改建、擴建產生油煙、惡臭、雜訊、震動及廢水等污染的服務業項目，禁設區域明確規定為居民住宅樓、商住兩用樓及其裙樓。

2018年10月，長沙市工商局也發布了《關於在居民住宅樓、商住綜合樓禁止核准餐飲服務相關事項的通知》，通知要求商事主體設立時，住所為居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓的，禁止核准產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務的經營范圍。

這意味著，若在住宅樓和未配套專用煙道的商住綜合樓內開飯店，工商部門將不予以核發營業執照。

C. 求小區底商不能做餐飲的相關法律文件

規定不讓開餐飲，因為排污問題不好解決，但你在當地關系夠硬另說！

美容美發是沒有問題的

D. 居民樓底商能做餐飲嗎

1、「天津市居民樓底商開餐飲違法嗎」：
（1）底商就是經商的，如果你們和開發商的購房合同中對底商經營范圍沒有特殊約定的，底商開餐飲就不違法。
（2）如果你所說的「買房時開發商承諾底商不開餐飲、娛樂類服務，不會擾民」在你們的購房合同、或是其後的補充協議中有明確約定、或者雖然沒有書面約定但你們能找到證據證明這約定的：屬於開發商違反合同約定，構成違約，你們可以向開發商索賠，但並不等於開餐飲的商人違法。
2、但即使底商的經商是合法的：其任由污水橫流、油煙熏人的，也是違反相鄰權、侵犯了相鄰居住的居民的利益，屬於民事侵權行為。
3、「物業還要物業費」：開發商違約、或是商家侵犯居民的相鄰權，與你們交物業費是不同的主體、不同的法律關系，不能混為一談，也不能因為開發商違約、或是經商人侵權就不交物業費：俗話說冤有頭、債有主，誰違法侵權應當找誰算賬，如果因此而拒交物業費，就屬於居民違反與物業公司的物業服務合同的違約行為了。
4、「我們怎麼辦？」：
（1）找到開發商當初承諾的證據：向開發商索要賠償。
（2）和經商人協商，讓其處理好污水排放和油煙、雜訊污染問題，停止侵權並賠償你們的損失，如果協商不成，可以收集好相關證據到法院以侵犯相鄰權為由起訴經商者。
（3）對於污水、油煙、噪音擾民問題：可以向環保局投訴，嚴重時也可以打110報警請求制止。

E. 居民樓底商擾民怎麼解決很苦惱

ベ俯沖メ哀你好。打擾了。這是本人自己編寫，自己對說的有感原創的相聲。聽聽解煩吧！目的是想通過段子希望每個人都能從自身做起重視噪音危害的問題，共同消減這種對人體健康的無形殺手，相聲里簡單介紹了噪音的危害，以及我國的噪音污染防治法，物權法和地方法規中對生活噪音的規定。http://v.youku.com/v_show/id_XOTM3ODIzNTY=.html希望對你有幫助。

F. 小區內的居民樓底商不能從事餐飲業經營，是不是有這個規定

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第81條規定，禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。一般情況下，住宅樓下的商鋪不能開餐飲，煙道設置不合理，會給住宅樓業主日常生活造成非常嚴重的油煙異味等污染，如果小區物業對此不作為，建議向當地環保部門反映。

G. 大家好，請問居民樓下底商可以開飯店嗎有相應的政策法律法規規范和要求嗎請知道的告知謝謝！！

找媒體吧，聯合起來找媒體

H. 居民樓下門面房能否開飯店，不能的話有什麼國家的法律，條例規定

居民樓下門面房不能開飯店。

根據《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條：

排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

(8)居民樓做底商有關法規擴展閱讀

違反《中華人民共和國大氣污染防治法》第八十一條規定的懲罰

違反規定，排放油煙的餐飲服務業經營者未安裝油煙凈化設施、不正常使用油煙凈化設施或者未採取其他油煙凈化措施，超過排放標准排放油煙的，由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正，處五千元以上五萬元以下的罰款；拒不改正的，責令停業整治。

違反規定，在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓、商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目的，由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正；拒不改正的，予以關閉，並處一萬元以上十萬元以下的罰款。

違反規定，在當地人民政府禁止的時段和區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地的，由縣級以上地方人民政府確定的監督管理部門責令改正，沒收燒烤工具和違法所得，並處五百元以上二萬元以下的罰款。

I. 求北京關於住宅樓底商的規定

《北京市工商行政管理局關於解決無證照經營場所以及其他經營住所問題的意見》（京工商發2007195號），2007-12-26日起執行。明確規定：
第一、住宅樓及住宅樓底層規劃為商業用途的房屋不得成為餐飲服務、歌舞娛樂、提供上網服務等場所。咖啡館屬於餐飲業范圍。
第二、住宅樓改為經營性用房需簽署承諾書，並要取得居民委員會或業主委員會出具的有利害關系的業主同意將住宅改變為經營性用房的證明文件。
底商餐館影響：
1、長排油煙空氣污染嚴重。
2、蟑螂特別多。
3、後廚冷藏設備和排風設備噪音大
4、、污染下水道。
住宅樓內經商影響：發廊、按摩、各類公司等開在小區、樓內，嚴重擾民，人員混雜，安全無法保證。

J. 聽說住宅樓的底商不允許開飯店，有什麼法律做依據

住宅樓下不許開飯店是有法律依據的。

《中華人民共和國大氣污染防治法》

第八十一條排放油煙的餐飲服務業經營者應當安裝油煙凈化設施並保持正常使用，或者採取其他油煙凈化措施，使油煙達標排放，並防止對附近居民的正常生活環境造成污染。

禁止在居民住宅樓、未配套設立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內與居住層相鄰的商業樓層內新建、改建、擴建產生油煙、異味、廢氣的餐飲服務項目。

任何單位和個人不得在當地人民政府禁止的區域內露天燒烤食品或者為露天燒烤食品提供場地。

(10)居民樓做底商有關法規擴展閱讀：

河南規定，在住宅樓新開餐館 最高罰10萬

2018年6月29日《河南商報》報道：近日，河南省環境污染防治領導小組攻堅辦公室印發《河南省餐飲服務業油煙污染防治管理辦法》（簡稱《辦法》）。《辦法》規定，住宅樓和商住樓中與居住層相鄰的樓層禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所，違規並拒不改正的將被關停同時最高罰款10萬元，該《辦法》自今年7月1日起實施。

《辦法》規定：不得在住宅樓（純住宅）新開辦、改擴建餐飲服務場所；對於商住樓，如果未經審批、未配套設置專用煙道及污染防治設施，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所；對於商住樓中與居住層相鄰的商業樓層內，禁止新開辦、改擴建餐飲服務場所。餐飲服務單位違反上述規定，將被責令改正，拒不改正的將被關停並處以1萬元以上10萬元以下罰款。

餐飲服務單位不得擅自加設外置管道，需要加裝的，需徵得規劃部門、煙管附著牆體的建築物業主和煙管周圍20米范圍內所有建築物業主同意。同時，油煙污染物排放口朝向應避開居民樓，與居民住宅等最小距離不應小於20米。