大連物業法規

① 大連的有沒有規定新買的房子沒有住物業費應該怎麼交

新買的房子不管你住與不住物業費都應該繳納，因為物業已經在運作了，服務已經形成，只是業主選擇了不享受，但這並不代表物業沒有服務，所以說物業費是應該交的。至於是全價收取還是半價收取這個就要看當地政策是如果規定的了。

② 大連市的小區物業管理規定里，有沒有關於小區內周末或清晨不允許進行有噪音污染的工作，比如裝修或剪草坪

我剛才幫你看了下 正文應該是沒有 但你有權利投訴要求物業解決

③ 大連市普通居民區內裝修時間規定

我是北京的裝飾公司 國慶七天假 北京這邊是堅決不允許施工的 正常上班時間是早八點到十二點 下午兩點到六點

④ 大連市最新物業費收費標准

大連市新物業管理細則規定，物業收費實行「政府指導」和「市場調節」兩種方式。其專中，住宅小區實行政屬府指導價；商廈、寫字樓、公寓和別墅區及其他非住宅類物業服務收費實行市場調節價。住宅小區的物業服務收費標准，根據小區綠化、保潔、保安等服務水平不同分為：特級、一級、二級、三級、四級五個等級。
物業收費標准：
特級：根據物業服務成本及相關情況核定；
一級：每月每建築平方米為1.00 元—1.30元（含1.00元）；
二級：每月每建築平方米為0.70 元—1.00元（含0.70元）；
三級：每月每建築平方米為0.40 元—0.70元（含0.40元）；
四級：每月每建築平方米為0.40元以下。）

⑤ 在大連，小區的物業歸不歸社區管

不歸，社區是社區，物業是物業。但是有些老樓沒有物業，也有可能是社區代管的。

⑥ 遼寧省大連市開發區空置房是否應該繳納物業費，大連市政府有沒有相關明確規定

第一，所擁有的空置房僅僅是區分所有建築物的專有部分空置，並不意味著整個所有建築物在空置著。實際上雖然區分所有建築物的專有部分在空置，但區分所有建築物的共用部分仍然在運行，使用之中，而物業管理費的支出目的就是要維持、保證區分所有建築物的共用部分的正常運行，使用，維修和保養，如果物業管理費用缺乏來源或者減少，就不能使區分所有建築物的共用部分的正常運行，使用，維修和保養得到維持和保證。

第二，當部分業主將物業建築物空置後，並不意味著就可以減少物業管理公司的物業管理服務的工作量。並不意味著可以減少維持，保證區分所有建築物的共用部分的正常運行，使用，維修和保養的工作量，電梯，高低壓配電設備，共用照明，水泵，消防設施等共用設備，設施仍然要投入正常運行，仍然需要維修和保養；保安的值勤，巡邏，安全檢查等工作量也不會減少；清潔衛生，環境綠化等等物業管理的管理服務工作量一樣也不會因部分業主的物業建築物空置而有所減少。

第三，造成業主的物業建築物的空置責任在於業主本身，而並非物業管理公司無理阻撓不讓業主投入使用，因此，空置房的責任不在於物業管理公司。
第四，減免物業管理費用對未空置物業建築物的業主來說是不公平的。雖然物業建築物空置，但空置房的業主仍然在享受著因物業管理的優質服務而帶來的物業建築的保值和增值的經濟成果。