軍產房新法規

① 新物權法對軍產房有用嗎

只要是個人產權都受到保護.不必理會他是什麼軍產

② 軍產房能買賣嗎什麼手續

依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第十條第（一）款的規定：不論數量多少，凡軍隊房地產同地方有償轉讓的，房地產的轉移變更由總後勤部審批。也就是說，軍產房向地方轉讓，依軍事法規和軍事規章的規定，應經過總後勤部審批同意。軍產房買賣之前經過總後勤部審批同意或爭議起訴到法院前經過總後勤部追認的，法院應認定為有權處分，軍產房買賣合同有效，否則應按無權處分認定處理。

③ 軍產房買賣 相關法律法規

最好別買，軍產房產生糾紛，地方法院難以解決。

④ 部隊房產收回有什麼相關規定

《軍隊房地產經營管理規定》第八條同時規定，房地產出租，租期最長不得超過10年，期滿後可續租。

第十五條規定，利用軍用土地與地方單位合建房屋，其產權屬於軍隊。參加合建的地方單位取得合同規定數額的房地產使用權，其使用年限：經營性房地產不超過30年，非經營性房地產不超過50年。

使用期滿後，由軍隊產權管理單位無償收回。如地方單位要求繼續使用時，應按規定辦理報批手續，經批准後重新簽訂租賃合同。

(4)軍產房新法規擴展閱讀

中國人民解放軍房地產管理條例

第五章 營房管理

第二十三條 本條例所稱營房，是指軍隊擁有所有權並由軍隊單位使用、管理的房屋。軍隊單位實行營房限額住用制度。營房住用面積限額，依據單位人員、裝備編制和營房建築面積標准核定。

第二十四條 軍隊家屬住房採取公寓住房與自有住房相結合的方式保障。軍隊在職人員可以租住公寓住房，離職或者購買自有住房後應當遷出。

第二十九條 營房應當按照設計功能使用，未經營房管理部門同意，任何單位或者個人不得擅自改變用途，不得擅自增加營房的荷載或者改變營房結構、構件。

參考資料來源：網路-中國人民解放軍房地產管理條例

⑤ 什麼是軍產房 合同法律糾紛怎麼處

軍產房是指軍隊享有房屋所有權(即產權)的房屋。.一般指由部隊提供用地,開發商出資版建造的房子。權其房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。
依據《軍隊房地產開發管理暫行條例》第十五條的規定：利用軍隊房地產開發，不論數量多少，一律報總後勤部審批。該房屋一般不能成為公民個人財產，而且理論上存在被徵用的可能，軍人對軍產房一般只有使用權，沒有權屬。
如果軍產房經過了房改，已經變為了軍人個人的私產，房屋權屬證已註明為軍人的個人私產、這樣的房子再經過所在軍事機關的審批才能上市交易，因為這樣的房屋涉及到國家的軍事秘密和軍事安全。

⑥ 2017軍產房收回政策

你都說是違規購買的軍產房，目前對已買的違規軍產房不可能有什麼政策，就像農村的小產權房只能是先住著，看以後會不會有政策改變。
由於市場上交易的軍產房發證機關不盡相同,有的是開發商,有的是軍隊後勤管理部門等，並且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門（總後勤部）批准，否則您的權益無法得到保障。
購買軍產房還應注意與軍隊房屋管理部門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、徵收、徵用，尚無明確法律予以規定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發生糾紛，人民法院不予受理。
購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬於軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬於開發商利用與部隊聯建房屋的機會採取超規劃指標建設的房屋，違規向社會銷售，那麼您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。建議您謹慎購買軍產房屋。

⑦ 軍產房的買賣是否受法律保護

咨詢:想購買一處軍產房，但是對於法律法規的一些說法不是很明白，可以說傾家盪產一次拿那麼多錢買房子，害怕出問題。只要軍區的辦事處同意房主出售軍產房，房主就可以出售么？受法律保護么？我了解了一知半解，說是如果將來國家要收回給部隊的用地，那我買的房子國家會怎麼處理？受法律保護么？我想您應該大概可以明白我的顧慮，現在看好了一處房子，但是就是擔心買完了以後是否存在隱患。還有，我了解到這樣的房子沒有繼承權，這是什麼意思？如果我要把房子過戶給我的繼承人，不是交過戶費就行了么？如果我以後要出售這個房子，那麼我有權利賣么？軍產房是指軍隊享有房屋所有權（即產權）的房屋。 現實生活中涉及的軍產房買賣往往是軍產房的管理單位出售軍產房使權或居住權，由出售軍產房一方向地方購房者出具營房居住證的變通方式進行,這種出售的使用權和居住權是永久沒期限的出租。這種出售軍產房的永久使用權或居住權，實際上是變相的出賣產權。這種出租或是出賣是違反法律和部隊內容規定的. 第一 ，依據合同法第二百一十四條的規定，租賃期限不得超過二十年，超過部分無效。出賣房屋的永久使用權其本質是租賃權的無限期轉讓，這與合法同中關於租賃合同的期限不得超過二十年相違背，是無效的，不可行的。 第二 ，依據中華人民共和國建設部房地產業司、中國人民解放軍總後勤部基建營房部印發的《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。其營房變更登記委託住用單位（即產權管理單位）全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。 《軍隊現有住房出售管理辦法》（總後勤部[1999]後營字第530號印發）第四條規定： 出售軍隊現有住房，必須經軍區級單位審查並報總後勤部批准，由售房單位組織實施。綜合上述軍隊房地產管理規定，軍產房的產權單位是總後勤部，軍隊產權房屋向地方轉讓，必須取得總後勤部的審批，否則無權轉讓，轉讓無效。 依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第十條第（一）款的規定：不論數量多少，凡軍隊房地產同地方有償轉讓的，房地產的轉移變更由總後勤部審批。 軍產房的產權人是軍委和總部,軍產房的管理單位不是產權人無權權出賣或對外出租。 購買這種軍產房的是不能受到法律保護的，拆遷不能得到相應的補償，不能合法繼承給子女。並且依據《中國人民解放軍房地產管理條例》第三十四條第（二）款的規定：「對於越權擅自處理軍隊房地產的單位，沒收其全部收入，擅自處理的房地產應全部收回，並給予主管負責人或直接責任者行政處分。」一旦買賣軍產房的行為被軍隊上級追究就會面臨房產被軍隊收回的危險。

⑧ 請教關於軍產房拆遷的政策和規定

既然是軍產，那就是產權歸部隊所有，部隊有權對所屬的房產進行處置，至於政策法規沒有啦。 只有現役人員的住房補貼政策，其他都沒有，部隊現在都不允許蓋房，除非集資建房，還是咨詢一下現在產權所在的部隊有沒有什麼折中或補貼措施吧。

⑨ 軍產房改房，算不算新規則的第二套新購住房

商品房沒有轉變成別的產權的可能，經濟適用房房本五年後可以上市轉成商品房，已購公房交納土地出讓金也可以變成商品房 軍產和部級以上央產都不能上市交易的
限購一套住房是說不管你以前有多少套房子，以前買過多少不管，同一家庭只能再購買一套商品房，你這樣是可以的