公共建設條例

Ⅰ 小區公共設施怎麼管理 物業管理條例有規定

《條例》第七條規定，業主在物業管理活動中，需履行的義務有：
遵守業主公約、業主大會議事規則；遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度；按時交納物業服務費用等六項。
第四十五條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。
租房人違反業主公約，業主物業使用人違反本條例和業主公約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。
第五十條規定，物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。
業主依法確需改變公共建築和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續後告知物業管理企業；物業管理企業確需改變公共建築和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意後，由業主依法辦理有關手續。
第五十二條規定，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
前款規定的單位因維修、養護等需要，臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當及時恢復原狀。
第五十五條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

Ⅱ 對於公共建築的集體用地有一定條例約束，那麼具體內容是什麼

主要內容就是這個公公建築的集體用地是沒有個人的所有權的。

Ⅲ 有法律條例明確規定公共建築與居住建築的間距是多少嗎

這是民法中的相鄰權問題。
目前，國家規定比較明確的主要是採光的問題，如果他的樓遮擋了你的陽光，冬至日最低光照時間不能少於2小時，少於2小時，規劃部門一般不會審批。
按照規定，這樣的規劃，應該公示，你可以到規劃部門要求查詢規劃圖，那個上面關於採光等都有規劃數據，然後根據規劃圖提出異議。
對規劃結果，作為相鄰權人，可以向規劃局上級部門提出行政復議，或者到法院提出行政訴訟。

Ⅳ 公共文化體育設施條例的第二章　規劃和建設

第九條國務院發展和改革行政主管部門應當會同國務院文化行政主管部門、體育行政主管部門，將全國公共文化體育設施的建設納入國民經濟和社會發展計劃。
縣級以上地方人民政府應當將本行政區域內的公共文化體育設施的建設納入當地國民經濟和社會發展計劃。
第十條公共文化體育設施的數量、種類、規模以及布局，應當根據國民經濟和社會發展水平、人口結構、環境條件以及文化體育事業發展的需要，統籌兼顧，優化配置，並符合國家關於城鄉公共文化體育設施用地定額指標的規定。
公共文化體育設施用地定額指標，由國務院土地行政主管部門、建設行政主管部門分別會同國務院文化行政主管部門、體育行政主管部門制定。
第十一條公共文化體育設施的建設選址，應當符合人口集中、交通便利的原則。
第十二條公共文化體育設施的設計，應當符合實用、安全、科學、美觀等要求，並採取無障礙措施，方便殘疾人使用。具體設計規范由國務院建設行政主管部門會同國務院文化行政主管部門、體育行政主管部門制定。
第十三條建設公共文化體育設施使用國有土地的，經依法批准可以以劃撥方式取得。
第十四條公共文化體育設施的建設預留地，由縣級以上地方人民政府土地行政主管部門、城鄉規劃行政主管部門按照國家有關用地定額指標，納入土地利用總體規劃和城鄉規劃，並依照法定程序審批。任何單位或者個人不得侵佔公共文化體育設施建設預留地或者改變其用途。
因特殊情況需要調整公共文化體育設施建設預留地的，應當依法調整城鄉規劃，並依照前款規定重新確定建設預留地。重新確定的公共文化體育設施建設預留地不得少於原有面積。
第十五條新建、改建、擴建居民住宅區，應當按照國家有關規定規劃和建設相應的文化體育設施。
居民住宅區配套建設的文化體育設施，應當與居民住宅區的主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。任何單位或者個人不得擅自改變文化體育設施的建設項目和功能，不得縮小其建設規模和降低其用地指標。

Ⅳ 誰知道國家哪個法規、文件里有關於公共、公益基礎設施建設的政策，如用地、優惠等

《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國土地管理法實施條例》等。。
《中華人民共內和國容土地管理法》第五十四條 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得；但是，下列建設用地，經縣級以上人民政府依法批准，可以以劃撥方式取得：
（一）國家機關用地和軍事用地；
（二）城市基礎設施用地和公益事業用地；
（三）國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地；
（四）法律、行政法規規定的其他用地。

Ⅵ 《物業管理條例》第50條規定："物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

你好。
1、根據法律規定，一般公共建築及公用設施包括：
（1）小區內道路、場地；專
（2）小區內共用綠化；屬
（3）物業管理用房；
（4）門衛房、電話間、監控室、垃圾箱房、共用地面架空層、共用走廊；
（5）物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫（若有）；
（6）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位；
（7）建設單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業主所有的物業；
（8）其他依法歸業主共有的設施設備。
2、小區共有部分及相應設施設備應歸全體業主所有，因此建議業主成立業主委員會對業主共有收益進行管理。