深圳經濟特區房屋租賃條例2013

① 房屋租賃市場管理的相關法律問題有那些

現行有關房屋租賃的法律、法規，除合同法外，也多是從行政管理的角度來進行規范的，並由此而構成了對房屋租賃市場進行行政管理的法理基礎。與此相關的法律問題主要有三：（一）行政許可———如何對待市場准入問題行政許可是現代各國行政機關在管理社會政治、經濟、文化活動中普遍採用的一項法律制度。就房屋租賃市場而言，《租賃條例》曾設置了房屋租賃許可制度。中國入世後，為履行中國政府的承諾，深圳市從2002年5月10日開始，正式取消了《房屋租賃許可證》制度及相關規定。基於同樣的理由，對房屋租賃市場設置其他市場准入限制也就失去了法律基礎。但《房屋租賃許可證》取消了，並不意味著所有房屋都能合法進入租賃市場。從現行的法律規定來看，有些房屋依法根本就是不能出租的，譬如違法、違章建築等。（二）行政徵收———房屋租賃市場應當減少行政收費行政徵收分為行政征稅和行政收費兩類。在深圳，對房屋租賃行為除法定的租賃稅外，對房屋出租人徵收的行政收費項目主要有房屋租賃管理費、土地使用費、衛生費、創建安全文明小區費。目前，深圳的私房租賃綜合稅率為14.4%，比北京的6%、上海的5%都要高，通過征稅，應該完全能夠滿足政府對房屋租賃市場進行行政管理的需要。當前，國家正在清理各種行政事業性收費，並提出了「費改稅」的基本政策走向。從長遠來看，在徵收私房租賃綜合稅之外，取消其他各種行政收費，應該是一個大的發展趨勢。《租賃條例》規定徵收房屋租賃管理費，只能作為過渡性措施予以保留。（三）法律適用問題———「一市兩制」不符合法制統一的要求當前，需要特別關注的是如何正確適用作為深圳經濟特區法規的《深圳經濟特區房屋租賃條例》和作為省地方性法規的《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規定》。根據立法法和全國人大常委會授權決定，深圳經濟特區法規只要遵循法律、行政法規的基本原則，可以根據特區的具體情況和實際需要作出規定，甚至可對法律、行政法規和地方性法規作變通性規定，在本特區范圍內實施。因此，深圳經濟特區法規在特區范圍內無疑具有優先適用的效力。至於深圳市所轄特區外的寶安、龍崗兩個區，在法律適用上，按照全國人大常委會辦公廳於1995年12月27日《關於深圳市人大及其常委會制定的法規適用於該市行政區域內問題的復函》，深圳經濟特區法規可以在該兩個區范圍內適用：只是當與廣東省地方性法規相沖突時，才應當適用後者。如果按照前述適用原則，則可能出現在特區范圍內執行《深圳經濟特區房屋租賃條例》，而在寶安、龍崗兩個區，則執行《廣東省流動人員租賃房屋治安管理規定》。這種「一市兩制」局面的出現，應該說是不符合法制統一要求的
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房屋租賃

目 錄
《中華人民共和國合同法》第十三章 租賃合同
《中華人民共和國城市房地產管理法》第四節 房屋租賃
《城市房屋租賃管理辦法》
《廣東省城鎮房屋租賃條例》
《深圳經濟特區房屋租賃條例》
《<深圳經濟特區房屋租賃條例>實施細則》
《深圳市出租屋管理若干規定》

中華人民共和國合同法（節選）

第十三章 租賃合同

第二百一十二條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第二百一十四條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第二百一十五條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

第二百一十七條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條 承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
第二百二十三條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
第二百二十五條 在租賃期間因佔有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當事人另有約定的除外。
第二百二十六條 承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。
第二百二十七條 承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第二百二十八條 因第三人主張權利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
第二百二十九條 租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第二百三十條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。
第二百三十一條 因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
第二百三十二條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法 第六十一條 的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
第二百三十三條 租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
第二百三十四條 承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
第二百三十五條 租賃期間屆滿，承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的性質使用後的狀態。
第二百三十六條 租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

中華人民共和國城市房地產管理法（節選）

第四節 房屋租賃

第五十三條 房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
第五十四條 房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
第五十五條 住宅用房的租賃，應當執行國家和房屋所在城市人民政府規定的租賃政策。租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第五十六條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有土地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。具體辦法由國務院規定。

城市房屋租賃管理辦法
1995年5月9日，建設部

《城市房屋租賃管理辦法》已於一九九五年四月二十八日經第五次部常務會議通過，現予發布，自一九九五年六月一日起施行。

第一章 總 則
第一條 為加強城市房屋租賃管理，維護房地產市場秩序，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於直轄市、市、建制鎮的房屋租賃。
第三條 房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經營活動及以合作方式與他人從事經營活動的，均應遵守本辦法。
承租人經出租人同意，可以依照本辦法將承租房屋轉租。
第四條 公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經營的房屋可以依法出租。
第五條 房屋租賃當事人應當遵循自願、平等、互利的原則。
第六條 有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）未依法取得房屋所有權證的；
（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權利的；
（三）共有房屋未取得共有人同意的；
（四）權屬有爭議的；
（五）屬於違法建築的；
（六）不符合安全標準的；
（七）已抵押，未經抵押權人同意的；
（八）不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
（九）有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
第七條 住宅用房的租賃，應當執行國家的房屋所在地城市人民政府規定的租賃政策。
租用房屋從事生產、經營活動的，由租賃雙方協商議定租金和其他租賃條款。
第八條 國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋租賃管理工作。
省、自治區建設行政主管部門主管本行政區域內城市房屋租賃管理工作。
市、縣人民政府房地產行政主管部門（以下簡稱房地產管理部門）主管本行政區域內的城市房屋租賃管理工作。

第二章 租賃合同
第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款；
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，並經出租人同意，重新簽訂租賃合同。
第十一條 租賃期限內，房屋出租人轉讓房屋所有權的，房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。
出租人在租賃期限內死亡的，其繼承人應當繼續履行原租賃合同
住宅用房承租人在租賃期限內死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續承租。
第十二條 有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同；
（一）符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的；
（二）因不可抗力致使租賃合同不能繼續履行的；
（三）當事人協商一致的。
因變更或者解除租賃合同使一方當事人遭受損失的，除依法可以免除責任的以外，應當由責任方負責賠償。

第三章 租賃登記
第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。
答訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。
第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同答訂後30日內，持本辦法第十五條規定的文件到市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。
第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：
（一）書面租賃合同；
（二）房屋所有權證書；
（三）當事人的合法證件；
（四）城市人民政府規定的其他文件。
出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。
出租委託代管房屋，還須提交委託代管人授權出租的證明。
第十六條 房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門審查合格後，頒發《房屋租賃證》。
縣人民政府所在地以外的建制鎮的房屋租賃申請，可由市、縣人民政府房地產管理部門委託的機構審查，並頒發《房屋租賃證》。
第十七條 《房屋租賃證》由租賃行為合法有效的憑證。租用房屋從事生產、經營活動的，房屋租賃證作為經營場所合法的憑證。租用房屋用於於居住的，房屋租賃憑證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。
第十八條 嚴禁偽造、塗改、轉借、轉讓房屋租賃證。遺失房屋租賃證應當向原發證機關申請補發。

第四章 當事人的權利和義務
第十九條 房屋租賃當事人按照租賃合同的約定，享有權利，並承擔相應的義務。
出租人在租賃期限內，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。
第二十條 出租人應當依照租賃合同約定的期限將房屋交付承租人，不能按期交付的，應當支付違約金，給承租人造成損失的，應當承擔賠償責任。
第二十一條 出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。
租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十二條 承租人必須按期繳納租金，違約的，應當支付違約金。
第二十三條 承租人應當愛護並合理便用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改。護建或增添。確需變動的，必須徵得出租人的同意，並答訂書面合同。
因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
第二十四條 承租人有下列行為之一的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償；
（一）將承租的房屋擅自轉租的；
（二）將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
（三）將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途的；
（四）拖欠租金累計六個月以上的；
（五）公用住宅用房無正當理由閑置六個月以上的；
（六）租用承租房屋進行違法活動的；
（七）故意損壞承租房屋的；
（八）法律、法規規定其他可以收回的。
第二十五條 以營利為目的，房屋所有權人將以劃撥方式取得使用權的國有士地上建成的房屋出租的，應當將租金中所含土地收益上繳國家。土地收益的上繳辦法，應當按照財政部《關於國有土地使用權有償使用收入徵收管理的暫行辦法》和《關於國有土地使用權有償使用收入若干財政問題的暫行規定》的規定，由市、縣人民政府房地產管理部門代收代繳。國務院頒布有新的規定時，從其規定。

第五章 轉租
第二十六條 房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。
第二十七條 承租人在租賃期限內，徵得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。
出租人可以從轉租中獲得收益。
第二十八條 房屋轉租，應當訂立轉租合同。轉租合同必須經原出租人書面同意，並按照本辦法的規定辦理登記備案手續。
第二十九條 轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，但出租人與轉租雙方協商約定的除外。
第三十條 轉租合同生效後，轉租人享有並承擔轉租合同規定的出租人的權利和義務，並且應當履行原租賃合同規定的承租人的義務，但出租人與轉租雙方另有約定的除外。
第三十一條 轉租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或者終止。

第六章 法律責任
第三十二條 違反本辦法有下列行為之一的，由人民政府房地產管理部門對責任者給予行政處罰；
（一）偽造、塗改《房屋租賃證》的，注銷其證書，並可處以罰款；
（二）不按期申報、領取《房屋租賃證》的，責令限期補辦手續，並可處以罰款；
（三）未徵得出租人同意和未辦理登記備案，擅自轉租房屋的，其租賃行為無效，沒收其非法所得，並可處以罰款。
第三十三條 違反本辦法，情節嚴重，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第三十四條 房屋租賃管理工作人員徇私舞弊、貪污受賄的，由所在機關給予行政處分，情節嚴重、構成犯罪的，由司機機關依法追究刑事責任。
第七章 附則
第三十五條 未設鎮建制的工礦區、國有農場。林場等房屋租賃，參照本辦法執行。
第三十六條 省、自治區建設行政主管部門，直轄市人民政府房地產管理部門可以根據本辦法制定實施細則。
第三十七條 本辦法由建設部負責解釋。
第三十八條 本辦法自1995年6月1日起施行。

③ 急求 標准版的 深圳市房屋租賃合同

合同登記(備案)號:龍

深圳市房屋租賃

合

同

書

深圳市房屋租賃管理辦公室制

房屋租賃合同登記(備案)須知

一、辦理房屋租賃合同登記(備案)需提交的資料：

(一)、房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件(提供原件並留復印件)

(二)、出租人、承租人身份證明或者法律資格證明，包括：

1、單位

機構設立文件或營業執照(提供原件並留復印件)。

法定代表人證明書原件。

法定代表人身份證(提供原件並留復印件)及授權委託書。

2、個人

身份證明或者其他有效身份證明(提供原件並留復印件)。

(三)房屋委託他人代管的須提供授權委託書、代管人身份證明；受託他人代為出租或承租房屋的，受委託人應提供授權委託書及本人身份證明。

(四)共有房屋出租的，必須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書。

(五)出租房屋用途為住宅的，須提供出租人與當地計生部門簽訂的《出租屋流動人口計劃生育管理責任書》；出租房屋用途為住宅且承租人為育齡婦女(20至49歲)的，還須提供經現居住地鎮(街道)計生部門查驗合格的流動人口婚育證明。(均提供原件留復印件)。

(六)房屋租賃合同。

二、關於房屋租賃合同備案的說明：

根據《深圳經濟特區房屋租賃條例》第六條、第七條第二款的規定，出租房屋不能按照條例規定登記的，當事人應持出租房屋的有關資料及當事人身份證明，到區主管機關辦理備案。

房屋租賃合同

出租方(甲方)：

地 址：

郵 編：

委託代理人：

地 址：

郵 編：

承租方(乙方)：

地 址：

郵 編：

營業執照或身份證號碼：

委託代理人：

地 址：

郵 編：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房屋管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 甲方將位於深圳市 區

，房屋（間）編碼為

的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃房屋建築面積共計 平方米，建築物總層數 。

租賃房屋權利人： ;

房地產權利證書或者證明其產權(使用權)的其他有效證件名稱、號碼: ；

第二條 租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣 元(大寫： 元)計算，月租金總額為 人民幣元(大寫： 元)。

第三條 乙方應天 年 月 日前交付首期租金，

金額為人民幣 元(大寫： 元)。

第四條 乙方應於：

口每月 日前；

口每季度第 個月 日前；

口每半年第 個月 日前；

口每年第 個月 日前；

向甲方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。

(上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打「√」)

第五條乙方租用租賃房屋的期限自 年 月 日起

至 年 月 日止。

前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。

由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。

第六條租賃房屋用途： 。

乙方將租賃房屋用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經批准後方可按批准用途改變。

第七條 甲方應於 年 月 日前將租賃房屋

交付乙方使用，並辦理有關移交手續。

甲方遲於前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。

第八條 交付租賃房屋時，雙方應就租賃房屋及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。

第九條 甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取 個月租

金數額的租賃保證金，即人民幣 元(大

寫： 元)。

甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據。

甲方向乙方返還保證金的條件：

1、

2、

3、

口只滿足條件之一。

口全部滿足。

(上述兩種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打「√」)

出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：

1、

2、

3、

第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基於房屋租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、 費；乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛生費、房屋(大廈)管理費、 費等因使用租賃房屋所產生的其他費用。

第十一條 甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。

因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。

第十二條 乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，並不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。

第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯，租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知後 日內進行維修或徑直委託乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案後乙方可代為維修。

發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。

上述兩款規定情形下發生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。

第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。

第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。

前款規定之情形，按規定須經有關部門批準的，應報請批准後方可進行。

第十六條

口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉租予他人，並到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限；

口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限。

口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租予他人。

(上述三款雙方應共同選擇一項，並在所選項口內打「√」)

第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房屋的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

租賃房屋轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。

第十八條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

(一)發生不可抗力，使本合同無法履行；

(二)政府徵用、收購、收回或拆除租賃房屋；

(三)甲、乙雙方協商一致。

第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，

口向乙方請求損害賠償；

口不予退還租賃保證金；

口乙方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)。

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應口內打「√」)：

(一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上；

(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以

上；

(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；

(四)乙方擅自改變租賃房屋結構或者用途的；

(五)乙方違反本合同第十四條規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

(六)未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；

(七)乙方擅自將租賃房屋轉租第三人的。

除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。

第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，

口向甲方請求損害賠償；

口請求甲方雙倍退還租賃保證金；

口甲方支付違約金人民幣 元(大寫： 元)

(上述三種方式由雙方協商選取，並在相應口內打「√」)：

(一)甲方遲延交付租賃房屋 天，( 個月)以上；

(二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的；

(三)甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的；

(四)未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房屋進行改建、擴建或裝修。

除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同(乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房屋)或向甲方提出變更合同條款。

乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。

第二十—條 本合同終止後，乙方應於 日內遷離及交回租賃房屋，並保證租賃房屋及附屬設施的完好(屬正常損耗的除外)，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。

乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權收回租賃房屋，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。

第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房屋的，應於租賃期屆滿之日前 個月向甲方提出續租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優先承租權。

甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，並到合同登記機關重新登記。

第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。

第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章後與本合同具有同等效力。

甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成交更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。

第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解；調解不成的，可向

口深圳仲裁委員會申請仲裁；

口中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；

口人民法院提起訴訟。

(以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應口內打「√」)

第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。

甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。

第二十七條 本合同以中文文本為正本。

第二十八條 本合同一式 份，甲方執 份，乙方執——份，合同登記機關執 份，有關部門執 份。

甲方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)： 年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯系電話：

銀行帳號：

委託代理人(簽章)： 年 月 日

登記或備案人(簽章)：

合同登記(備案)機關(簽章)： 年 月 日

(附頁)

特別提示

1、本合同示範文本是依據或參照《中華人民共和國合同法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其《實施細則》和其他相關法律、法規的規定擬訂的，當事人可以約定採用。

2、簽訂合同之前，當事人雙方應當仔細閱讀合同，經雙方協商可對合同條款的內容作增刪。

3、在簽訂合同前，出租人應當向承租人出示房屋權利證書或者證明其擁有房屋權的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。房屋委託他人代管的還需提供授權委託書；共有房屋出租的，須提供所有共有人同意出租證明和授權委託書；承租人應當向出租人出示承租人身份證明或者法律資格證明。

4、當事人應按自願、公平、誠實信用的原則訂立合同，任何—方不得將自己的意志強加給另一方；任何第三人不得非法干預。

5、當事人簽訂、履行合同均應依法進行，不得違反法律有關程序規定或從事違法行為。

6、本合同一經簽訂，對雙方當事人具有法律約束力。當事人須按照雙方約定履行自己的義務，非經法定或約定不得擅自變更或解除合同。

7、合同中由當事人自行填寫的內容，均應當用鋼筆、毛筆、簽字筆填寫並簽字或蓋章確認。

8、本合同文本部分條款中有空白處(以下劃線標出)，可供當事人約定；還有部分條款可供當事人選擇(以口標出)。

9、本合同為示範文本，當事人可以對條款內容進行選擇、補充、填充、修改。合同簽訂後，未被修改的內容及當事人填寫的內容(經當事人雙方簽字或蓋章確認)視為本合同約定內容。

10、本合同中的選擇、補充、填充、修改內容以手寫項的效力優先。

11、簽訂本合同後，雙方當事人應當及時共同到房屋租賃管理主管部門辦理登記、備案。

12、租賃雙方當事人可根據實際需要決定本合同原件的份數並在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內容一致；在任何情況下，雙方當事人都應當各自持有至少一份合同原件。

13、本合同內容發生重大變更、解除及合同文本遺失的，當事人應及時到原登記機關辦理相關手續。

④ 深圳市經濟特區房屋租賃管理條例的第四章

出租人及其權利和義務 出租人應按租賃合同約定的時間向承租人提供房屋。
出租人可按租賃合同約定向承租人收取不超過三個月租金數額的租賃保證金。保證金的返還方式，由當事人在合同中約定。
出租人未按租賃合同約定時間向承租人提供房屋，或者所提供的房屋不符合合同約定的，應向承租人支付合同約定的違約金，違約金不足以賠償由此造成承租人損失的，出租人應就不足部分進行補償。 出租人依租賃合同約定向承租人收取租金。
出租人收取租金，應開具稅務部門統一印製的發票。
出租人不得因房屋租賃向承租人收取租金以外的其他費用。 出租人有權對承租人使用房屋的情況進行監督。
出租人不得對承租人正常、合理使用房屋進行干擾或者妨礙。 承租人有下列行為之一的，出租人有權解除租賃合同：
（一）利用房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；
（二）擅自改變房屋結構或者約定用途的；
（三）擅自將房屋轉租第三人的；
（四）超過合同約定期限的；合同未約定，拖欠租金達三個月以上的。
因上述行為造成出租人損失的，出租人有權要求承租人賠償。 房屋出租不妨礙房地產權的轉移。
房地產權轉移後，受讓人應承擔原出租人的義務並享有原出租人的權利。但法律、法規另有規定的除外。 承租人應按租賃合同約定向出租人交付租金。
違反前款規定，承租人應向出租人支付合同約定的違約金。 出租人有下列行為之一的，承租人有權拒絕交付部分或者全部租金，並可解除租賃合同：
（一）違反本條例第二十五條第一款規定的；
（二）違反本條例第二十七條第三款規定的；
（三）違反本條例第二十八條第二款規定的；
（四）違反本條例第三十條規定的。 承租人應按租賃合同的約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。
承租人確需改變房屋用途或者進行裝修，應徵得出租人同意；按規定須經有關部門批準的，應當報請批准。由此發生的費用，由承租人承擔。 租賃期間，因房屋出現缺陷而影響房屋正常使用的，承租人應採取有效措施防止缺陷擴大，並立即書面通知出租人，同時報區主管機關備案。
出租人經承租人書面通知仍不修繕房屋的，承租人可報請區主管機關即時進行核查，經同意後可自行修繕，由此發生的費用，由出租人支付。
出租人與承租人對本條第一款所稱缺陷發生爭議時，可請求有關部門鑒定。 經出租人同意，承租人可將租賃房屋的一部或者全部轉租第三人。
未經出租人同意，承租人不得將房屋轉租。 受轉租人應符合本條例第三十四條的規定。
受轉租人不得將租賃房屋再行轉租。 轉租的租賃合同生效後，轉租人享有並承擔第四章規定的出租人相應的權利和義務，並應繼續履行原租賃合同約定的義務；受轉租人享有並承擔第五章規定的承租人相應的權利和義務。但本條例另有規定或者合同另有約定的除外。
轉租人與受轉租人對原出租人負連帶責任。 租賃當事人違反本條例第六條、第四十七條規定，出租房屋沒有登記或者備案的，對出租人或者轉租人在租賃合同期限內一次性處以房屋租賃合同約定租金總額百分之二十的罰款，並追繳房屋租賃管理費和滯納金；對有過錯的承租人或者受轉租人並處以約定租金總額百分之十的罰款。
當事人沒有簽訂書面房屋租賃合同或者約定租金不明確的，以當年公布的房屋租賃指導租金作為計算基數進行處罰。
對依法應當拆除的違法建築，政府有關部門應當及時採取措施予以拆除。 本條例自一九九三年五月一日起施行。
過去在特區內實施的有關規定與本條例相抵觸的，以本條例為准。

⑤ 深圳市出租屋管理條約

註：本篇法規已被《深圳市人民政府關於修改＜深圳市出租屋管理若干規定＞的決定》（發布日期：2007年3月23日 實施日期：2007年9月1日）修訂

深圳市出租屋管理若干規定
（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發布，根據2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂）

第一條 為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發展，維護社會治安，根據有關法律、法規，制定本規定。

第二條 本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋。

第三條 市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。
市、區出租屋綜合管理機構負責出租屋管理的綜合協調、指導、檢查和監督工作。
市、區公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及暫住人員的戶口管理。
市、區稅務、工商、計劃生育、文化、衛生、質量技術監督、安全生產監督管理和城管等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。

第四條 各級人民政府應當加強對出租屋管理的領導和協調。

第五條 區人民政府應當根據實際需要，組織區房屋租賃管理部門和區公安機關、計劃生育部門、稅務部門等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、租住人員信息登記、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。
聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。

第六條 住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責任書》和《計劃生育責任書》制度。

第七條 房屋租賃當事人應於房屋租賃合同簽訂後10日內到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或解除後，有關當事人應於變更或解除合同之日起10日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續。
在辦理租賃合同（住宅）登記或者備案時，應核查出租人與出租屋所在地計劃生育部門簽訂的《計劃生育責任書》，承租人為暫住人員的，必須提供有效身份證件和經出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件。對未簽訂計劃生育責任書和無查驗合格的計劃生育有關證件的，應登記在冊並及時通報當地計劃生育部門。
出租屋綜合管理機構應做好對租住人員的信息採集、統計和反饋工作。

第八條 房屋租賃管理部門依法審查租賃合同後，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證是有關部門辦理相關手續的有效證件。

第九條 市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導租金，根據市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導租金。

第十條 禁止下列房屋出租：
（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權利證明材料的；
（四）法律、法規規定不得出租的。
對前款房屋出租的，有關主管部門應當依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由所在地政府有關部門依法清理；有非法租賃行為的，由市、區房屋租賃管理部門依法沒收非法所得，並處以非法所得一倍以下罰款。

第十一條 出租人應當履行下列義務：
（一）遵守有關法律、法規、規章；
（二）住宅出租屋應具備基本的生活和安全條件；
（三）不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員；
（四）出租人應在承租人及其他入住人員入住的當天將其基本情況向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構報告，並在3日內向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構呈報租住人員信息登記表，入住人員發生變更時，應及時向出租屋綜合管理機構報告；
（五）發現出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協助公安機關查處；
（六）發現承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，應及時向公安機關或相關職能部門報告；
（七）對政府有關部門實施的出租屋管理活動予以協助，出租人委託他人協助的，應向房屋租賃管理部門備案。

第十二條 承租人應當遵守下列規定：
（一）租賃住宅房屋時，必須如實說明租住人數，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，並如實填寫租住人員信息登記表；
（二）其他入住人員發生變更的，承租人應於當天辦理租住人員信息登記變更手續；
（三）必須於入住3日內到出租屋所在地公安機關辦理暫住戶口申報手續，依照有關規定辦理暫住證件，並不得留宿無有效身份證件的人員；
（四）承租人不得擅自改變出租屋使用性質，利用出租屋從事旅館業、餐飲、娛樂、網吧等經營性活動必須符合有關規定；
（五）禁止利用出租屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、製造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；
（六）禁止利用出租屋傳銷或變相傳銷，無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；
（七）禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動；
（八）禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；
（九）發現出租屋內有違法行為或犯罪嫌疑人的，應及時向公安機關報告；
（十）協助政府有關部門對出租屋實施管理。

第十三條 房屋租賃管理部門工作人員有權檢查出租屋的租賃行為是否符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定；必要時，可以提請公安機關協助。
出租屋綜合管理機構在出租屋綜合管理工作中，發現承租人未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動的，應及時通報公安機關；發現無照經營的，應及時通報工商行政管理部門；發現違反公安消防、安全生產管理規定的，應及時通報公安消防、安全生產監督管理部門；發現違反計劃生育管理規定的，應及時通報計劃生育部門；發現生產、銷售假冒偽劣商品的，應及時通報工商行政管理部門或質量技術監督部門；發現出租屋內其他違法情形的，通報相關部門處理。

第十四條 公安機關辦理戶口登記和暫住證時，應當要求申請人提供合法、有效的居所證明。申請人以出租屋為居所的，應當提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。
公安機關應加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監督出租人和承租人落實防火責任制和防火安全制度。
公安機關發現有未辦理租賃合同登記或者備案的，應及時通報房屋租賃管理部門；發現有違反計劃生育管理規定的，應及時通報計劃生育部門。

第十五條 工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業、個體工商戶、合夥等經濟組織以租賃房屋為營業地址的，應當要求其提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。
租賃合同未經房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應通報房屋租賃管理部門，並不予辦理工商登記或者年審。

第十六條 房屋權利人將房屋承包給他人經營，或者以合作、合夥等名義，不直接參與經營，不承擔相應經營風險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定納入租賃管理。

第十七條 工商業出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關手續。

第十八條 房屋業主將房屋出租的，應當到房屋所在地地方稅務部門辦理稅務登記。
房屋出租人與承租人訂立租賃合同後，應於10日內向地方稅務部門申報納稅。
房屋租賃管理部門受稅務部門委託代征有關房屋租賃稅項的，發現有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應及時通報稅務部門。

第十九條 計劃生育部門應當依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。

第二十條 物業管理公司、股份合作公司、居民委員會應協助政府有關部門對出租屋實施的管理。

第二十一條 房屋中介組織受委託代辦房屋租賃合同登記或備案的，應承擔出租人的責任和義務，按照《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定辦理手續。
房屋中介組織必須依法進行經營活動，不得規避或者協助租賃當事人規避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害租賃當事人的利益；不得發布虛假信息或以其他手段蒙騙、坑害租賃當事人；不得強迫當事人出租或承租房屋。

第二十二條 出租人違反本規定的，按下列規定處罰：
（一）違反第七條第一款規定的，由房屋租賃管理部門責令改正，並處以租賃期限內租金總額20%的罰款，追繳房屋租賃管理費和滯納金；
（二）違反第十一條第（三）項規定的，由公安機關處以200元罰款；
（三）違反第十一條第（四）項規定，未及時報告或未及時呈報租住人員信息登記表的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內發生違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條 承租人違反本規定的，按下列規定處罰：
（一）違反第十二條第（一）、（二）項規定的，未如實填寫信息或未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內發生違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任；
（二）違反第十二條第（三）項規定的，由公安機關依據有關規定處理；
（三）違反第十二條第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項和第（八）項規定的，由政府有關部門依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條 出租人發現承租人利用出租屋進行違法犯罪活動不向公安機關報告的，公安機關依法予以處罰。

第二十五條 出租屋業主或其委託的出租屋管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門的合法檢查、管理行為的，管理機關除依法採取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執行外，公安機關可以依法對當事人實施治安管理處罰；情節嚴重，構成妨礙公務罪或其他犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十六條 國家機關工作人員、國有公司、企業、事業單位從事公務的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃管理有關手續的，監察機關按有關規定給予行政處分。

第二十七條 物業管理公司、股份合作公司及其他經濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋綜合管理工作的，由相關部門依據有關規定處理。

第二十八條 房屋租賃中介組織違反本規定第二十一條規定的，房屋租賃管理部門可責令其改正，情節嚴重的，可處10000元以下罰款。

第二十九條 政府有關部門收繳罰款，必須開具財政部門統一印製的罰款票據。

第三十條 當事人對政府有關部門的處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復議或不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

第三十一條 房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門工作人員違反本規定，不積極履行管理職責，不按規定協助其他管理機關進行管理的，由所在單位給予行政紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十二條 本規定自發布之日起實施。

發布部門：深圳市政府 發布日期：2004年12月10日 實施日期：1997年08月06日 (地方法規)

⑥ 深圳市政協聚焦出租屋管理立法

近日，深圳市政協首次召開立法協商專題協商會，就《深圳市出租屋管理若干規定（修訂草案立法協商稿）》（以下簡稱《規定》）進行專題協商，提出立法建議。
據統計，目前深圳共有出租類房屋883萬多間（套），住宅出租類超過700萬間（套），比例佔全部房屋的七成以上。早在1992年，《深圳經濟特區房屋租賃管理條例》（以下簡稱《條例》）經深圳市人大審議通過實施，2015年《條例》廢止，與此相對應的政府實施細則於1997年出台，先後歷經4次修改。2016年，深圳市啟動新一輪出租屋管理規定修訂。深圳市法制辦主任胡建農表示，「本次修訂主要包括，明確人口和房屋管理機構的職責，明確租賃合同的備案制度、房屋編碼信息制度，建立出租屋信息申報和安全隱患排查制度。」
深圳市政協主席戴北方說，出租屋管理是深圳發展中一個重要的課題。對《規定》進一步完善、修訂，非常有必要也十分緊迫。就《規定》修訂開展立法協商，有助於在更多方面形成共識，市政協將繼續參與《規定》修訂，共同推動《規定》修訂盡早完成。
戴北方還要求，市政協要繼續做好立法協商，要在立法協商的廣泛性、客觀性、專業性上下功夫，進一步探索立法協商的形式和方法。
南方日報記者 陳熊海

⑦ 《深圳經濟特區房屋租賃條例》廢止後，租憑合同要怎麼辦

這個合同害死人，第一父母雙方或者單方在深圳上班或者居住，那麼你專社區工作站只要登記了您屬的入住信息，居住證也換成第二代了，管理條例也取消了，教育局到現在還沒有接到通知說不用房屋備案合同，這是政府部門失職呀，不是說居住證就享有這些教育權利嘛，二者你廢除了，租賃單位他就不願意配合你搞備案，第三既然你廢除了，房管所完全可以憑一方提供的與租賃方所簽的合同和居住信息給辦理租賃合同，只要我願意繳費就行，你房管所搞的跟檔案局還機密，非得要人家提供房產證和房東到場不行，給你送錢還不樂意，怪不得稅收上不來，這不是扯淡嗎？狗屁不通的玩意。

⑧ 深圳：聚焦出租屋管理立法

近日，深圳市政協首次召開立法協商專題協商會，就《深圳市出租屋管理若干規定（修訂草案立法協商稿）》（以下簡稱《規定》）進行專題協商，提出立法建議。
據統計，目前深圳共有出租類房屋883萬多間（套），住宅出租類超過700萬間（套），比例佔全部房屋的七成以上。早在1992年，《深圳經濟特區房屋租賃管理條例》（以下簡稱《條例》）經深圳市人大審議通過實施，2015年《條例》廢止，與此相對應的政府實施細則於1997年出台，先後歷經4次修改。2016年，深圳市啟動新一輪出租屋管理規定修訂。深圳市法制辦主任胡建農表示，「本次修訂主要包括，明確人口和房屋管理機構的職責，明確租賃合同的備案制度、房屋編碼信息制度，建立出租屋信息申報和安全隱患排查制度。」
深圳市政協主席戴北方說，出租屋管理是深圳發展中一個重要的課題。對《規定》進一步完善、修訂，非常有必要也十分緊迫。就《規定》修訂開展立法協商，有助於在更多方面形成共識，市政協將繼續參與《規定》修訂，共同推動《規定》修訂盡早完成。
戴北方還要求，市政協要繼續做好立法協商，要在立法協商的廣泛性、客觀性、專業性上下功夫，進一步探索立法協商的形式和方法。

⑨ 您好，我現在急需《深圳經濟特區物業管理條例》和《深圳經濟特區房屋租賃條例》的單行本，

詢問下深圳市人民政府法制辦公室