重慶市人民調解條例

① 重慶市人民政府(2008)37號文件

渝府發〔2008〕37號

重慶市人民政府
印發關於主城區危舊房拆遷補償
安置工作指導意見的通知

有關區人民政府，市政府有關部門，有關單位：
《關於主城區危舊房拆遷補償安置工作的指導意見》已經2008年3月31日市人民政府第5次常務會議審議通過，現印發給你們，請認真組織實施。

二○○八年四月二日

關於主城區危舊房拆遷補償
安置工作的指導意見

為加快主城區危舊房拆遷，維護被拆遷居民的合法權益，改善人民群眾基本生活、居住條件，改善城市環境，完善城市功能，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《重慶市城市房屋拆遷管理條例》有關規定，結合主城區危舊房拆遷實際，現就切實推進主城區危舊房拆遷補償安置工作提出如下指導意見：
一、加大對被拆遷人的政策優惠力度，鼓勵被拆遷人積極搬遷
危舊房改造拆遷區域內的被拆遷人，在規定搬遷期限內選擇貨幣安置的，除按規定享受貨幣安置補償費和提前搬遷獎勵費外，以產權戶（或公有住房承租戶）為單位，根據區位差異，住房每戶給予1萬―3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標准由主城各區制定。非住房按房屋評估價格的5%以內的標准給予一次性貨幣安置特別獎勵費；非住房一次性貨幣安置特別獎勵費按標准計算不足2萬元的產權戶按2萬元給予補償；同一產權內既有住房也有非住房的，按就高不就低的原則，合並給予一次獎勵，不能分別獎勵兩次。
危舊房改造拆遷區域內建築容積率低於1的，按土地房屋權屬登記面積計算，其總用地面積大於總建築面積的部分由同一拆遷評估機構按土地原用途評估確定補償價值。建築容積率高於1的，土地不單獨另行補償。
被拆遷住房建築面積公攤系數低於或等於15%的，按15%的公攤系數計算應補償的住宅建築面積，被拆遷住房建築面積公攤系數高於15%的，按實際面積計算房屋補償。
實行產權調換安置，安置住房公攤系數超過15%的，其超過部分所對應的公攤面積由拆遷人承擔購房費用，在15%以內的按實計算。
被拆遷人取得安置房申請土地房屋權屬登記除工本費外，免相關契稅和規費。由政府和儲備機構統一購買用於拆遷安置的房屋，安置被拆遷人後，其兩次轉移登記實行並案辦理，免相關契稅和規費。被拆遷人取得安置房後發生轉讓的，應當按規定交納轉移登記的相關稅費。
適當提高主城區危舊房屋拆遷補助獎勵等費額標准（具體見附表）。
二、加大社會保障力度，解決被拆遷居民的後顧之憂
危舊房改造拆遷區域內的低收入住房困難家庭，經審查公示，以產權戶（或公有住房承租戶）為單位，家庭實際居住且在他處無住宅的，家庭人口在2人及以下，按第一條第三款計算的住房建築面積不足30平方米，在拆遷安置時，由拆遷人提供保障，按建築面積30平方米給予等值貨幣或實物補償安置；家庭人口在3人及以上，按第一條第三款計算的住房建築面積不足45平方米，在拆遷補償安置時，由拆遷人提供保障，按建築面積45平方米給予等值貨幣或實物補償安置。對不符合上述條件騙取保障性補償的，經查實，依法追回保障部分補償。
被拆遷居民遷出原地後的義務教育入學，拆遷之時可一次性選擇六年內繼續在原戶籍所在地按原招生辦法入學，或在遷入戶籍所在地教育行政部門劃片招生的就近學校入學，凡區教育行政部門安排接收的學生，任何學校不得拒絕接收入學或變相收取捐資助學費。
對符合城市居民最低生活保障范圍的困難家庭，因居住地發生變化造成人戶分離的，在拆遷安置完成一年內，憑遷出地民政部門出具的證明材料，由遷入地民政部門審查核定發放最低生活保障金，一年後，按規定向遷入地民政部門提出申請；遷入地民政部門對符合低保條件的家庭要及時納入低保范圍，做到應保盡保。
因拆遷遷入的居民與遷入地原居民在就業、培訓、醫療、社會保障服務等方面享有同等待遇，按屬地原則在遷入地參加城鄉居民合作醫療保險。
市級各部門要根據職責分工，進一步加大統籌協調力度，制定完善相關政策，確保城市居民拆遷後各項社會管理和公共服務到位。
三、加大政策支持力度，鼓勵支持危舊房拆遷區域企業搬遷
財政、工商、勞動保障等市政府有關部門應充分利用現有政策支持危舊房拆遷工作，積極研究鼓勵支持危舊房拆遷區域企業搬遷的優惠政策，妥善處理職工安置和債務清償等相關問題，確保按期完成搬遷。
拆遷涉及企業搬遷的，拆遷人應在補償安置方案確定後，及時書面告知企業及其主管部門，主管部門應督促企業負責做好企業搬遷、職工安置穩定工作，確保在規定時限內依法按政策完成補償安置與搬遷工作。涉及公用事業、市政管網設施搬遷的，拆遷人應及時書面告知產權單位，產權單位應在規定時限內自行完成搬遷，其搬遷補償標准按照《重慶市重點建設項目管網拆遷管理暫行辦法》（渝府發〔2003〕22號）規定執行，因恢復或重建施工產生的相關規費減免。
四、妥善處理市有直管公房拆遷補償安置
市有直管公房拆遷應堅持依法補償產權人，適當照顧承租人的原則。拆遷直管公有住房時，有條件的實行產權調換安置，無條件的實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人與承租人3∶7的比例分配；承租人系低保家庭的，不實行貨幣補償安置，如本人自願書面申請選擇貨幣補償且保證不再申請廉租住房保障的，可實行貨幣補償安置。
拆遷非住宅直管公房時，原則上實行產權調換安置，對確無條件實行產權調換安置的，實行貨幣補償安置，貨幣補償費按產權人不低於70%，承租人不高於30%的比例分配。具體比例由主城各區自行確定。
產權人所得拆遷貨幣補償安置費應專項存儲，納入重置資金管理，用於公房維修養護和基層房管部門改制。
五、加強拆遷評估市場監管力度，確保評估結果依法公正
主城各區人民政府及有關部門要積極支持，正確引導拆遷評估機構依法、獨立、客觀、公正地按相關評估技術規范科學評估被拆遷房地產市場價值，拆遷評估機構依法對評估結果承擔民事責任。任何單位和個人不得干預評估過程、人為壓低或提高評估價格。
市、區拆遷行政管理部門要加強對拆遷評估的監督、管理，依法查處各類不正當競爭行為和損害拆遷當事人合法權益的行為。對操縱評估機構選擇、賄選、承諾價格、與拆遷當事人一方串通，損害對方合法權益等嚴重違規行為，以及經評估專家委員會鑒定，評估報告存在嚴重質量問題，報告不被採信的，經查實認定，取消拆遷評估資格。
六、加大拆遷行政執行力度，確保按期完成拆遷安置
對已批准實施的危舊房改造拆遷項目，主城各區要督促拆遷人限期組織實施拆遷補償安置，在規定的拆遷安置期限內，通過協商達成拆遷補償安置協議。逾期未達成拆遷補償安置協議，拆遷當事人申請行政裁決的，拆遷行政主管部門應按規定及時受理並依法進行調解，仍達不成協議的，應依法及時作出行政裁決。
拆遷當事人收到行政裁決書後，未在裁決規定的期限內履行裁決的，由拆遷行政主管部門報同級人民政府組織強制拆遷或申請人民法院強制執行。
拆遷行政主管部門申請行政強制拆遷前應當進行聽證。
主城各區人民政府對行政強制拆遷申請應進行合法性審查，並書面作出行政強制拆遷決定或撤銷行政裁決。
行政強制拆遷應由區人民政府或區人民政府組織有關執法部門進行。房屋拆遷主管部門應當提前15日通知被拆遷人、房屋承租人，並認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人或房屋承租人自行搬遷。逾期不搬遷的，由執行機關依法實施強制拆遷。執行強制拆遷前，必須經公證機關公證並辦理證據保全。
拆遷人未按裁決向被拆遷人提供拆遷補償安置資金或符合國家質量安全標準的安置用房或周轉房的，不得實施強制拆遷。
七、強化責任意識、切實維護社會穩定
主城各區人民政府是危舊房拆遷的責任主體，也是地方社會穩定的責任主體，要切實加強對危舊房拆遷工作的領導。各級信訪、公安部門要牽頭做好拆遷信訪穩定工作，加強部門之間、上下之間的信息溝通、協調配合，對可能或已經發生的影響社會穩定事件，要及時匯報和積極協調處理，嚴格執行責任追究制度。市政府將拆遷信訪穩定工作和危舊房拆遷任務完成情況一並納入政府目標考核。
八、本指導意見適用於主城區范圍內危舊房屋拆遷，自發布之日起實行。之前已發布拆遷公告的工程，按原規定執行。

附表：

重慶市主城區危舊房
拆遷搬遷補助獎勵等費額標准

費額名稱費額標准搬 遷補助費住宅1000元/戶?次非住宅商業、辦公、業務用房30元/m2?次；生產用房40元/m2?次。提前搬遷獎勵費住宅40元/戶?日；經營性門面20元/m2?日；其他非住宅10元/m2?日。非住宅經濟損失補助費每過渡一月按房屋評估價值的5‰計算。水電總表、天然氣等設施的補償1．被拆遷人單獨安裝的水電總表，由其自行拆除，並由拆遷單位按有關部門現行收費標准一次性給予全額補償；2．實行房屋產權調換的，被拆遷人原有的天然氣、閉路電視等設施，拆遷時不予補償，由拆遷單位恢復安裝，不另收費；3．實行貨幣補償的，原有的天然氣、閉路電視等設施，拆遷時按有關部門規定的現行收費標准予以補償。

主題詞：城鄉建設
房屋 拆遷
安置 通知

抄送：市委辦公廳，市人大常委會辦公廳，市政協辦公廳，

市高法院，市檢察院，重慶警備區。

重慶市人民政府辦公廳 2008年4月2日印發

② 12348法律咨詢熱線是免費的嗎

是免費咨詢的。

「」是法律服務專用電話的簡稱。

其中「48」取「司法」之諧音，寓意尋求法律服務，調解民間糾紛請找司法行政機關。是司法行政部門運用特定的電話專線和電信網路，統一組織律師、公證員、基層法律服務人員和鄉鎮司法所工作人員，面向廣大群眾和社會組織，提供法律咨詢和法律服務的形式。

主要解答法律咨詢，普及法律常識；實施內部聯動，搞好上門服務；溝通外部信息，做好受案分流；加強區域合作，搞好職能部門間協調聯動；做到快速反應，防止糾紛激化；遵循有關規定，提供法律援助；掌握社情民意，當好黨政參謀；接受社會監督，提高法律服務機構的服務質量；

調處民間糾紛，及時反映群眾的法律需求信息，指導和接受法律援助申請，維護貧弱當事人的合法權益、維護司法公正、維護社會穩定。

(2)重慶市人民調解條例擴展閱讀：

12348的意義：

自2002年1月15日上午9: 00起，啟用全國統一的法律服務專用電話號碼「12348」，原電話號碼「16000148」停止使用。

「16000148」法律服務電話更名為「12348」法律咨詢電話，啟用全國統一服務號碼「12348」，並歸並至法律援助中心，「12348」法律咨詢專線在保持原有功能的同時，又拓展了法律援助的新功能，此舉標志著「12348」邁上了一個新的台階。

③ 重慶市教委投訴電話

④ 一批新規3月落地，有哪些

污染企業將被記錄在案

最高法頒布的《最高人民法院關於審理商標授權確權行政案件若干問題的規定》3月1日起實施。《規定》明確，商標標志或者其構成要素可能對我國社會公共利益和公共秩序產生消極、負面影響的，人民法院可以認定其屬於「不良影響」，不得作為商標使用。

【地方新規】

北京

·《北京市院前醫療急救服務條例》自3月1日起施行，規定院前醫療急救機構應當為有需要的急危重患者提供搬抬服務，患者家屬和現場相關人員應當予以配合。

天津

·《天津市婦女權益保障條例》3月正式施行。條例規定，禁止對婦女實施性騷擾。受到性騷擾的婦女有權向用人單位、公安機關投訴，受理投訴的單位和部門應當作出處理。

· 根據市人大《關於農作物秸稈綜合利用和露天禁燒的決定》，3月1日起，天津市行政區域內全面禁止露天焚燒農作物秸稈。《決定》同時明確，各級人民政府是推進農作物秸稈綜合利用和露天禁燒工作的責任主體。

遼寧

· 修訂後的《遼寧省安全生產條例》3月1日起施行，新《條例》在礦山、危險化學品、煙花爆竹等高危行業和重點領域強制實施安全生產責任保險制度；實施權責清單制度，落實盡職照單免責，失職照單追責。

· 《遼寧省老年人權益保障條例(修訂)》將自3月1日起施行，在原條例37條的基礎上，擴展為九章五十五條內容。其中，社會服務是此次修訂新增內容較多的核心部分，明確了構建居家為基礎、社區為依託、機構為補充、醫養相結合的養老服務體系，更好滿足老年人養老服務需求。同時，在完善老年人的醫療保障、護理保障、住房保障等都作出規定，對困難老年人社會救助和計劃生育特殊家庭老年人的特別扶助也予以明確。

上海

· 新版《上海市公共場所控制吸煙條例》3月1日起施行，上海的室內公共場所、室內工作場所、公共交通工具內都將全面禁止吸煙，取消現存所有吸煙室和室內吸煙區。單位違規處2千到3萬元罰款，個人違規處50元到200元罰款。

·《上海市道路交通管理條例》自3月25日起施行，明確提出駕駛機動車上道路行駛，不得有撥打接聽手持電話、瀏覽電子設備等妨礙安全駕駛的行為。

河北

· 3月開始施行的《河北省志願服務條例》規定，國家機關、社會團體、企業事業單位等招聘、錄用工作人員時，應在同等條件下優先錄用、聘用有良好記錄的注冊志願者；根據《河北省安全生產條例》，3月1日起，對發生重特大生產安全事故的生產經營單位負責人實施「職業禁入」。

山東

· 近日出台的《青島市優待老年人規定》明確，自3月1日起，青島市年滿60周歲以上的老年人，在養老服務、醫療衛生等5方面享受優待。

· 《山東省企業環境信用評價辦法》3月1日起施行，共計12項環境違法違規行為會被錄入評價系統，評價系統採用負分制、年度記分制。評價結果將作為評先創優、金融支持、資質等級評定等方面的重要參考。

陝西

· 根據《關於進一步吸引人才放寬我市部分戶籍准入條件的意見》，自3月1日起，西安市將放開普通大中專院校畢業生的落戶限制，放寬設立單位集體戶口條件等。

江蘇

· 根據3月開始施行的《江蘇省商業銀行服務價格行為管理辦法》，商業銀行因特殊情況調整（含暫停）服務內容、價格的，應當及時主動告知客戶。

· 《江蘇省價格爭議調解處理辦法》3月1日起實施，申請價格爭議調解免費，調解價格爭議30日內辦結。調解行為可採用電話調解、網路調解、現場調解和調解庭調解等方式。

廣東

· 自3月1日起，珠海市機關事業單位以外的用人單位從市外核准引進的高層次人才、留學回國人員等10類人才，可按規定程序辦理勞動人事關系轉移、檔案接收及戶籍遷入。

重慶

· 《重慶市城鄉規劃條例》3月1日起實施。《條例》嚴格控制臨時建設，同時規定變更竣工規劃核實後的房屋用途或者開展經營活動，涉及規劃管理許可事項的，應當經城鄉規劃主管部門批准。

烏魯木齊

· 《烏魯木齊市公共文明行為條例》3月1日起實施，《條例》增加了文明用餐的規定，同時將「有損民族團結和不尊重他人風俗習慣的言行」列為不文明行為。制止不文明行為的人將受到獎勵表彰。

⑤ 重慶消費者權益投訴電話

⑥ 請問這個賠償標準是國家標准么 在哪有出處是否有法律依據呢

一、農村居民與城鎮居民之賠償標準的法律依據

最高人民法院於2003年12月4日頒布了《關於審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》），該《解釋》第25條、第28條、第29條、第30條的規定死亡傷殘賠償金、被扶養人生活費區別城鎮居民和農村居民兩個標准，此規定出台之前我國一直以戶口性質（即農村戶口和城鎮戶口）來區別賠償標准，以往的司法實際也簡單地按照戶口性質來判決賠償標准。

解釋的出台，目的在於按照受害人的實際居住情況來確定賠償標准，但解釋出台之初，很多法院仍然按照戶籍性質確定賠償標准，為進一步明確適用標准，最高人民法院針對雲南省高級人民法院的一個請示，於2005年下發了《最高人民法院民一庭關於經常居住地在城鎮的農村居民因交通事故傷亡如何計算賠償費用的復函》，全文如下：「你院《關於羅金會等五人與雲南昭通交通運輸集團公司旅客運輸合同糾紛一案所涉法律理解及適用問題的請示》收悉。經研究，答復如下：人身損害賠償案件中，殘疾賠償金、死亡賠償金和被扶養人生活費的計算，應當根據案件的實際情況，結合受害人住所地、經常居住地等因素，確定適用城鎮居民人均可支配收入（人均消費性支出）或者農村居民人均純收入（人均年生活消費支出）的標准。本案中，受害人唐順亮雖然農村戶口，但在城市經商、居住，其經常居住地和主要收入來源地均為城市，有關損害賠償費用應當根據當地城鎮居民的相關標准計算。」

近年來，上海、廣東、江西、江蘇、山東、安徽、河南、重慶、廣西等省、市、自治區高級人民法院紛紛出台相關法規和法律文件明確規定，對已經在城鎮居住、工作、生活且達到一定期限的農村居民，應視為城鎮居民，其人身損害賠償按照城鎮居民的標准對待。而這一點,也已成為全國多數地方法院的共識,現僅舉例如下：

1、2004年12月底，廣東省高級人民法院、廣東省公安廳在《關於〈道路交通安全法〉施行後處理道路交通事故案件若干問題的意見》中第27條明確規定：「受害人的戶口在農村，但發生交通事故時已在城鎮居住一年以上、且有固定收入的，在計算賠償數額時按城鎮居民的標准對待。」

2、江西省高級人民法院在2005年3月29日印發的《二○○四年全省民事審判工作座談會紀要》中明確強調指出：「農村居民到城鎮、城市務工、生活、學習，符合《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉若干問題的意見》第五條：『公民的經常居住地是指公民離開居所地至起訴時已連續居住一年以上的地方』的規定，可以按經常居住地更高的標准確定賠償。」

3、江蘇省高級人民法院2005年9月頒布的《關於審理附帶民事訴訟案件若干問題的意見》，其中第25條第二款規定：「戶籍性質為農業戶，但在城鎮學習、生活、工作、居住一年以上的，應當視為城鎮居民。」

4、《山東省高級人民法院全省民事審判工作座談會紀要》[魯高法〔2005〕201號]第三部分第五條規定：最高人民法院法釋[2003]20號司法解釋針對城鎮居民和農村居民分別確定了不同的賠償標准，這是考慮到當前我國城鄉差別的實際情況而制定的。但隨著我省農村城鎮化水平的提高，城鄉差別逐步縮小，從保護受害者利益出發，在兩種標准存在交叉的情形下，可以按照「就高不就低」的原則確定具體的賠償標准。對於農村人口在城鎮住所地至起訴時已連續居住一年以上的，可以按照城鎮人口標准計算損害賠償數額；對於實行城鄉戶口統一登記管理的地方，計算標准也可以統一適用城鎮人口統計標准。

5、《安徽省高級人民法院審理人身損害賠償案件若干問題的指導意見》第二十一條第一款規定：農村居民能提供在城鎮的合法暫住證明，在城鎮有相對固定的工作和收入，已連續居住、生活滿一年的（短期回農村探親等不視為中斷），人身損害的殘疾賠償金、死亡賠償金等按城鎮居民的標准計算。

6、2006年6月，河南省高級人民法院向轄區各法院下發了《關於加強涉及農民工權益案件審理工作，切實保護農民工合法權益的意見》，其中第十五條明確規定：「受害人為農民工的醫療損害、交通肇事及其他損害賠償案件審理中，凡在城鎮有經常居住地，且其主要收入來源地為城鎮的，有關損害賠償費用根據當地城鎮居民的相關標准計算」。

7、2006年10月，重慶市高級人民法院《關於審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的指導意見》，其中第26條和第27條在維持最高院司法解釋的前提下，規定了「戶籍登記地在農村的受害人，在發生道路交通事故時已經在城鎮連續居住一年以上,且有正當生活來源的，可以按照城鎮居民標准計算賠償數額。」

二、農村居民與城鎮居民賠償標准之差距

交通事故各項賠償項目中區別農村與城鎮標準的主要是死亡傷殘賠償金、被扶養人生活費及誤工費，然而這三項費用通常在賠償總額中佔三分之二以上的比例，這樣，相同情況下按照城鎮標准賠償一般比農村標准高2.5倍左右。

二、不要錯誤地以戶口性質來判斷按照城鎮標准或農村標准計賠

受害人發生交通事故後，很多人都了解我國在交通事故賠償方面使用農村和城鎮兩個標准，但幾乎所有的受害人都錯誤地認為，這兩個標准完全以戶口本上的戶口性質來判定，加之在交管部門處理過程中，肇事者、保險公司這些「嫌麻煩」、怕「多賠」的相對方錯誤地宣傳引導（通常勸導受害者，以我國劃分了兩種標准，農村戶口就只能按農村標准賠償，到法院也是輸），筆者接觸的很多交通事故受害人，本來可以按城鎮標准賠償，結果協商按照極低的農村標准進行賠償。吃了很大的「啞巴虧」。

三、農村戶口哪些情況可以按城鎮標准計賠

交通事故的農村標準是以農村居民而言的，而不是農村戶口，那農村戶口與農村居民有何區別呢？《解釋》出台前很多年，我國公民的結構基本劃分為工人、農民、知識分子等幾大類，而且作為人數最多的農民基本上是固定在農村區域從事農業生產，最早是基本沒有人外出打工，到後來有很少一部分人外出務必（這部分人即使外出時間也是很短暫的或者說是收入的次要來源，無法徹底離開農業），再後來，因農業產值的降低，僅僅靠農業收入已無法保障一個正常家庭的基本支出，大多數的青壯年農業人口湧入城鎮，以非農業收入作為主要生活來源，甚至有很多農村人員在城鎮紮根，這類人群實質上與城市戶口居民並無區別，現實狀況告訴人們如果繼續按照戶口性質確定賠償標准，顯然很不公平，出台《解釋》的亮點之一就是一改以往以戶口性質確定賠償標準的落後做法，以「居民」定標准。

（一）由於城市化進程的加快，進城務工的「農民工」隊伍的迅猛增加，但是這些「農民」大部分戶口未遷至城鎮，實際上已「人戶分離」，在城鎮居住、務工、生活，已融入城鎮，其居住、職業、生活及消費均與城市人口無異，交通事故對其產生的損失已不同於在農村所受損失，遠比農村大很多。故一般而言，受害者在城鎮居住一年以上，並在城鎮務工、生活、消費，就可按城鎮標准計賠償。如果以排除法來判斷，農村戶口的受害者按城鎮標准計賠主要基於兩個要素，一是沒有從事農業生產經營，二是居住生活在非農村區域達一年以上。

（二）因交通事故受到傷害的當事人，屬以下情形之一，可以按城鎮標准賠償。

1、在城鎮居住一年以上，並在城鎮務工、生活；

2、在城鎮居住一年以上，不以農業收入為生活來源；

3、在城鎮居住一年以上，年齡女在55周歲以上，男60周歲以上及未成年人；

4、在城鎮經商一年以上；

5、戶籍所在地基層組織系村民委員會，但本戶已被征地；

6、戶籍屬於成都五區農村戶口，未被征地；

7、外來務工的建築工人，在一個或多個建築工地連續務工超過一年；

8、雖然居住在農村，但就職於某單位超過一年，以非農業收入為主要生活來源；

五、從戶口本確定城鎮居民

首先，凡戶口薄上戶別欄註明為非農業戶口的為城鎮戶口，戶別欄註明為農業戶口或者農業家庭戶的為農村戶口，但現在辦理的戶口薄通常戶別欄註明的是居民家庭戶，這樣，區別農村與城鎮戶口主要以職業欄判定，如果職業欄註明的是農業勞動者，糧農等為農村戶口，如果職業欄註明的是其他職業，或無業為城鎮戶口，當然也有些職業欄未填，在何時由何地遷來本址欄如註明為未征地農民農轉居為農村戶口，未征地農民農轉非、已征地農民農轉非、未征地轉為已征地等情況為城鎮戶口。

四、哪些區域界定為城鎮

城鎮是以非農業人口為主，具有一定規模工商業的居民點。一般而言，縣級及縣級以上機關所在地，或常住人口在2000人以上，其中非農業人口佔50%以上的居民點，都是城鎮。

就成都地區而言，筆者以為成都五區范圍均屬城鎮，城郊結合部，以非農業生產為主要經濟模式為城鎮。另可以以管理機關的屬性來劃分是否屬於城鎮，如基層政府是鄉鎮人民政府的非集鎮區域一般界定為農村，基層政府系街道辦事處所轄的整個區域一般可以界定為城鎮。又如基層自治組織系村民委員會所轄區域一般系農村，系社區自治組織一般系城鎮。當然現實狀況也有某個區域先改鄉鎮政府為街道辦事處，下面的村民委員會自治組織並未變為社區或正在准備籌建社區，以及某些地區自治組織已由村民委員會變更為社區，但管轄這一區域的基層政府仍然是鄉鎮人民政府，未變為街道辦事處，這兩種情況仍然可以認為街道辦事處所轄區域，或者社區所轄區域為城鎮。

五、如何實現農村戶口按城鎮標准計賠

既然在城鎮長期居住、務工的受害者可以按城鎮標准計算賠償，那麼如何實現按城鎮標准計賠？

首先，我們要明確交通事故實際賠償的主體，一般而言，大部分的交通事故賠償糾紛案，保險公司能替代肇事者充分賠償受害人，也就是說大部分的案件，實際是由保險公司來賠償，肇事者或者不賠償，或者賠償很少一部分費用（當然，賠償的數額較大，未投保或投保的商業險不充分的，肇事者要根據實際情況多賠），保險公司能否認可按城鎮標准賠償就十分重要。其次，我們知道受害人獲得賠償主要通過兩個途徑，一是交管部門協商調解，二是向法院起訴。作為交警主持協商調解程序，能否啟動程序取決於雙方自願，啟動後能否達成一致也取決於雙方的意思，既然兩種賠償標准（城鎮和農村）差距太大，作為保險公司，一般只按受害人戶口薄上的戶口性質賠償（農村），當然現實中也有部份保險公司在受害人能夠提供車禍前在城鎮連續居住一年以上的暫住證情況下，願意協商按照城鎮標准賠償，但是，沒有暫住證的情況，無論受害者的在城鎮居住、務工的證據多麼充分，保險公司通常拒絕按城鎮標准賠償。

既然保險公司不認可按城鎮標准計賠，顯然只有通過打官司，由法院判令按城鎮標准賠償，本書已闡明交通事故打贏官司基本就意味著能實際獲得賠償，故通過訴訟打贏官司才是關鍵。要讓法院判令按城鎮標准賠償，證據是基礎，聘請專業交通事故律師是保障。在此我要鄭重提醒各交通事故受害人在訴訟上的兩個誤區，誤區一，錯誤認為找用人單位開個證明，或找幾個人出庭作證就可以證明自己在城鎮居住、務工，就可以輕易地勝訴；誤區二，錯誤地認為隨便找個略懂交通事故的代理人，就可以在家靜等佳音，筆者接觸過這樣一個案子，一個律師，在起訴時未扣除交強險的部分，賠償額直接按照交通事故認定書上劃分的責任比例這算，讓受害人少賠了6萬余元，由於一事不在理，受害人沒有任何途徑可以挽回這6萬余元。交通事故訴訟是一項很專業的法律事務，作為最終承擔賠償責任的保險公司涉及的此類訴訟太多太多，專門設有精通交通事故訴訟事務的法律事務部處理訴訟事宜，由於城鎮標准和農村標准差異較大，就訴訟而言，他們的工作重點也在於盡量能使所有的農村戶籍（不管是否在城鎮居住、務工）受害者均按農村標准賠償。這樣，受害人所聘請的律師應該針對其實際情況，組織一套相互印證，高度統一，高度嚴密的證明受害人（或被扶養人）實際已是城鎮居民證據，同時要通曉交通事故法律法規，有過硬的法學理論功底和敏銳的庭審思辯才能。

近幾年來，隨著專業交通事故律師的不斷增加，法院以人為本審判風格的漸漸深入，農村戶口按城鎮標准計賠的交通事故案勝訴率非常之高，使實際融入城鎮，或生活狀態與城鎮人口相似的受害者在很大程度上實現了「同命同價」

⑦ 請問重慶市江北區法院調解中心電話

⑧ 關於重慶市房屋拆遷補償的問題

城市的房子，有兩種補償方式：1.房屋置換，相同地段最低拆多少補多少；版2.貨幣補償，最低是周邊房權地產市場價

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1