煙台芝罘區拆遷條例

❶ 煙台市芝罘區迎西社區拆遷嗎

❷ 煙台芝罘區那片拆遷

目前白石區域正在拆遷
大潤發對面，西大街也有在拆遷的
北馬路空腔醫院周圍，也是拆遷

❸ 煙台芝罘區白石村拆遷

現已經開始拆遷了先拆九南邊些老樓安置新石路小學南邊再拆再安置耐心些只要開始了有希望

❹ 煙台市拆遷政策

應該是按照政府定價，畢竟是公共行為，他的定價應該不會太低，與市場相差不會太大，會根據拆遷補償辦法實施。

❺ 芝罘區北皂2021有拆遷計劃嗎

芝罘區北皂有拆遷計劃嗎？

具體的拆遷規劃時間最好咨詢當地街道辦事處，
希望我的回答能夠幫助到你。

❻ 山東煙台各市區房屋拆遷的補償標准

煙台市房屋拆遷補償安置若干規定

煙台市人民政府令第86號

《煙台市房屋拆遷補償安置若干規定》已經二○○一年三月一日第十三屆市政府第十五次常務會議通過，現予發布施行。

市 長 楊金鏡
（二○○一年三月十三日）

第一條 為加強我市房屋拆遷管理，保護拆遷當事人的合法權益，根據《山東省城市房屋拆遷管理條例》及有關法律法規，結合我市實際，制定本規定。

第二條 市人民政府房產行政管理部門主管全市的城市房屋拆遷管理工作。各縣（市）區房屋拆遷行政主管部門（以下簡稱拆遷主管部門）主管本行政區域內房屋拆遷管理工作。 第三條 凡在城市規劃區范圍內，因建設需要拆除房屋及其附屬設施的，適用本規定；拆遷人應按規定標准繳納拆遷管理費。
委託拆遷的拆遷人，應向接受委託的拆遷單位支付委託拆遷費。委託拆遷費標准，由物價部門會同拆遷主管部門另行公布。
拆遷人委託拆遷單位拆除房屋和清運垃圾，按實際發生的費用結算。

第四條 房屋拆遷許可證一經發放，拆遷主管部門應當將拆遷人、實施拆遷單位、補償安置方式、拆遷范圍、拆遷期限、過渡期限、搬遷期限等情況予以公告。
拆遷公告發布後，拆遷主管部門、拆遷人及有關單位應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

第五條 拆遷人對被拆除房屋及其附屬設施所有人的拆遷補償，可以貨幣補償，也可以房屋補償。具體補償方式由拆遷人和被拆除房屋所有人協商確定。

第六條 拆遷人對被拆遷人實行房屋安置的，應當按照被拆除房屋補償總額的30％比例，存儲拆遷補償安置資金；拆遷人對被拆遷人實行貨幣補償的，應按被拆除房屋補償總額60％的比例，存儲拆遷補償資金。
拆遷人在拆遷公告發布前，應在拆遷主管部門指定的銀行專戶存儲前款規定的拆遷補償安置資金；未經拆遷主管部門許可，銀行不得向拆遷人支付。被拆遷人全部回遷後，拆遷人可持拆遷主管部門出具的證明，在開戶行支取拆遷補償安置資金的全部本息；或者根據回遷安置房工程進度，分期支取拆遷補償安置資金。實行貨幣補償的，可在拆遷雙方當事人簽訂貨幣補償協議後，由拆遷主管部門出具證明直接由指定銀行支付。
拆遷補償安置資金存儲單位，為房地產開發經營單位或建設單位；但實行房源或資金包乾的，為受委託的拆遷單位。

第七條 臨時安置費。臨時安置費按被拆除房屋建築面積計發。就地回遷的，每平方米每年60元，不足年按月計發，不足月按滿月計發；易地搬遷的，原則上一次性安置，如確需周轉過渡的，按就地回遷標準的兩倍計發。協議有約定的按協議執行。
拆遷人提供臨時安置用房的，不發給臨時安置費。被拆遷人按公房租金標准交納房租。

第八條 搬家補助費。住宅為每戶200元，非住宅按實際發生的費用計取。就地或易地安置需周轉過渡的，應計算兩次搬家補助費。就地安置的搬遷期限為30天，易地安置的搬遷期限為45天，在規定的搬遷期限內，每提前一天由拆遷人獎勵100元。
實行貨幣補償的，拆遷人按一次性補償的規定付給被拆遷人搬家補助費；拆遷人經批准分期支付補償費的，未付清補償款前，應按上述規定發給臨時安置費。

第九條 周轉過渡期限。就地回遷安置房為多層住宅的，過渡期限不得超過18個月，小高層住宅不得超過24個月，高層住宅不得超過36個月。易地安置房為多層住宅的，過渡期限不得超過12個月，小高層住宅不得超過18個月，高層住宅不得超過24個月。不論就地或易地安置，凡超過上述周轉過渡期限的，自超過之日起，臨時安置費加一倍計發。

第十條 停產停業補助費。因拆遷生產、營業用房造成被拆遷人停產停業的，由拆遷人按上一年全市職工月平均工資發給停產停業補助費（2000年全市職工月平均工資為476.83元）。
拆除房屋所有人與使用人同為一人並實行房屋安置的，計算補助費時間自簽訂協議之日（或協議約定之日）起，止於回遷安置時。拆除出租的非住宅，對承租人付給3個月工資作為一次性補助費。
職工人數的確定，個體工商戶須以經勞動部門批準的用工人數、工商營業執照登記人數、交納勞動保險的人數及實際工作的人數為准，四項缺一不可，如四項人數有異，以最少的一項確定人數；國有、集體單位以經勞動部門批準的在冊固定工、合同制工人、計劃內臨時工人數為准。

第十一條 利用住宅搞經營的，按住宅安置；經市有關部門批準的，可參照區位按實際經營使用的合法面積，付給每平方米200-160元，作為一次性補助費。

第十二條 超面積安置費。超面積安置費由房屋使用人（含房屋所有人）或所在單位按房屋成本價交納，出資人擁有投資部分的產權。
房屋成本價與貨幣補償費構成要素相同。包括區位地價、配套費、房屋重置價等。

第十三條 住宅房屋拆遷實行貨幣補償的計算公式。
1．私有住宅房屋貨幣補償費=（區位地價+配套費+房屋重置價）×房屋建築面積＋附屬設施作價。
2．公有住宅（直管公房、代管房和單位自管公房）產權人貨幣補償費＝房屋重置價×房屋建築面積＋附屬設施作價。
3．公有住宅承租人貨幣補償費＝（區位地價＋配套費）×承租房屋建築面積。
拆除已購原公有住宅房屋，以房改成本價購買的，按私房對待；以房改標准價購買的，被拆遷人 按房改政策規定過渡為成本價後，按私房對待；未過渡為成本價的，按共有房屋對待。

第十四條 市芝罘、萊山區房屋拆遷貨幣補償構成的價格標准。
區位地價：芝罘區一至五級每建築平方米分別為950元、650元、500元、300元、150元。萊山區一至五級每建築平方米分別為500元、300元、180元、160元、150元。
配套費：每建築平方米280元。
房屋重置價：鋼混結構一等800元，二等750元；磚混結構一等640元，二等590元，三等500元；磚木結構一等650元，二等595元，三等545元，四等490元；簡易結構210元。

第十五條 拆除非住宅房屋，實行貨幣補償的，按照被拆除房屋的市場評估價格確定。實行房屋安置的，按原房建築面積拆一還一，超面積按商品房價投資。

第十六條 拆除非住宅房屋，其生產設備、附屬設施等由被拆遷人自行搬遷、拆除，搬遷費由拆遷人承擔；遇有特殊情況由拆遷人和被拆遷人協商確定，如協商不成由拆遷主管部門裁決。 第十七條 政府公益事業建設需拆除的房屋（不含私房）及附屬設施，補償標准及職工停產停業補償按現行標準的70％執行（公益事業指由各級政府出資，統一組織實施的道路、橋梁、綠地、廣場及鐵路、港口碼頭、水、熱、電力等基礎工程建設等）。
公益事業建設拆遷房屋，若被拆除房屋土地屬行政劃撥的，政府可根據實際需要作相應調整和重新劃撥，對房屋及地上附著物按重置價成新作價補償。對不要或少要安置用房的給予獎勵，其獎勵費標准最高不得超過被拆除房屋重置價成新的標准。
公益事業建設拆遷房屋時，免交拆遷管理費和委託拆遷費。
公益事業建設拆遷房屋的，貨幣補償可以實行分期支付，付款期限最長不得超過12個月。

第十八條 拆除被拆遷人原有的暖氣、煤氣、單戶電表（如新安置房已單獨掛表的除外），應由拆遷人按規定給予補償；拆除電話、有線電視、計算機網路、空調、煤氣（電）熱水器由拆遷人按規定支付移裝費。拆遷評估補償時，應考慮原樓層差價和房屋裝修的實際情況。

第十九條 被拆除房屋及安置用房的評估，由具有房地產評估資質的機構辦理，評估費由拆遷人承擔。
房屋的成新評定按建設部發布的《房屋完損評定標准》執行。

第二十條 拆遷人對被拆遷人（住宅）實行房屋安置的，就地回遷按原建築面積拆一還一，超面積在15平方米以內的部分按房屋成本價投資；再超部分按市場價投資。低於解困標準的（2000年市區解困標準定為人均建築面積15平方米），按解困標准安置，投資部分可按房屋成本價不超過70％計算（困難戶的確定由拆遷主管部門審定）。
實行易地安置的，其安置面積按下列公式計算：
安置面積＝被拆除房屋使用人應得的補償貨幣÷安置地房屋每建築平方米成本價格
住宅安置房樓層差價的結算，除頂層減5％以外，其它均不增減。
第二十一條 就地回遷安置房屋的建築面積與原房建築面積相等部分可按重置價標准結算結構、成新差價後，保持原產權性質不變。
直管公房、黨政機關、全額撥款事業單位自管公房不結算結構、成新差價。

第二十二條 拆遷人提供安置的住宅房屋是樓房的，應以建築單元為單位提供。
安置被拆遷人的房屋，應在公證人員的監督下，以抽簽方式確定。抽簽的時間由拆遷人確定。拆遷人組織抽簽時，應提前七日登報公告通知被拆遷人，並按照不同房型分別實施。安置房為無電梯的樓房時，對行走不便的殘疾人、老年人應當給予低樓層照顧。

第二十三條 被拆除房屋使用人，是指在拆遷范圍內具有常住戶口或營業執照，並有合法的租賃契約或房屋所有權證的。沒有合法手續，借房居住或營業的，不是合法使用人。 第二十四條 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照其使用年限及重置價結合成新給予補償；但核發證照時已明確不予補償的除外。

第二十五條 《房屋拆遷項目委託協議書》、《拆遷房屋貨幣補償協議》、《拆遷房屋實物補償協議》等規範文本由市拆遷主管部門統一印製。拆遷人與被拆遷人簽訂的相關協議書，應報拆遷主管部門備案。

第二十六條 臨時安置費、全市職工月平均工資、區位地價、配套費、房屋重置價、解困標准等，由市拆遷主管部門根據市政府和有關部門的調整情況適時調整並公布。
福山區、牟平區、經濟技術開發區、各縣（市）根據本規定，結合當地實際情況，對臨時安置費、區位地價、配套費、房屋重置價、解困標准和貨幣補償標准等制定具體辦法，報市拆遷主管部門批准後實施。

第二十七條 本規定由煙台市房產管理局負責解釋。

第二十八條 本規定自發布之日起施行，一九九二年六月十三日發布施行的《煙台市城市建設房屋拆遷、安置有關標準的規定》（市政府令第35號）同時廢止

❼ 煙台芝罘區拆違的標準是什麼

❽ 煙台芝罘區城市規劃

規劃這個東西可不是一般個人能弄了~再說煙台這個規劃也不說就是那麼准~很多房子平改坡了之後又得拆~所以這個沒有準。南洪街東那塊確實是在規劃拆遷的范圍之內~不過近幾年拆的可能性不大~如果說毓璜頂拆了改好小高層了~南洪街就快准備拆了~就是這么個事兒

❾ 煙台市芝罘區奇山路（原上夼大隊的拆遷住房）的房產證什麼時候能辦啊

建議上政府網站尋求幫助 水母網啦什麼的