吉林省集體土地條例

㈠ 農村集體土地拆遷補償條例內容有哪些

農村復房屋制拆遷全國沒有統一補償標准，需要根據房屋的建築結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量，更要結合政府的安置方式來區別計算。一般來說，農村房屋拆遷給予的補償可以參考國有土地房屋，主要包含這幾個方面：1、房屋價值的補償；2、造成的搬遷、臨時安置的補償；3、停產停業損失的補償，這需要根據實際因素判定；4、補助和獎勵；5、土地的補償，土地補償一般和房屋補償捆綁在一起，但若宅基地上沒有建造房屋，可以參考當地情況給予土地補償。

㈡ 集體土地徵收補償條例

1、土地補償費 用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被徵用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費 用地單位對被徵用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費 用地單位對被徵用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費、 用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富餘勞動力而支付的補償費用。
補償標准
1、各項征地補償費用的具體標准、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、土地被徵用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標准)：按當地統計部門審定的最基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為准。
3、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在2013年3月 26日《土地管理法》中刪除。

㈢ 集體土地被個人佔用，違反哪條法律法規

可通過土地管理管理部門依法處理。我國《土地管理法》規定，第六十六條 縣級以專上人民政府土地行政屬主管部門對違反土地管理法律、法規的行為進行監督檢查。第六十七條 縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監督檢查職責時，有權採取下列措施：（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關土地權利的文件和資料，進行查閱或者予以復制（二）要求被檢查的單位或者個人就有關土地權利的問題作出說明（三）進入被檢查單位或者個人非法佔用的土地現場進行勘測。（四）責令非法佔用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規的行為。第六十八條 土地管理監督檢查人員履行職責，需要進入現場進行勘測、要求有關單位或者個人提供文件、資料和作出說明的，應當出示土地管理監督檢查證件。第六十九條 有關單位和個人對縣級以上人民政府土地行政主管部門就土地違法行為進行的監督檢查應當支持與配合，並提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監督檢查人員依法執行職務。第七十一條 縣級以上人民政府土地行政主管部門在監督檢查工作中發現土地違法行為構成犯罪的，應當將案件移送有關機關，依法追究刑事責任；不構成犯罪的，應當依法給予行政處罰。

㈣ 農村集體土地徵收條例有哪些

根據對國家相關法律規定的了解，農村集體土地沒有專門的徵收條例，正確的說法是《中華人民共和國土地管理法實施條例》，整理出以下內容，以供參考：

第二十五條徵收土地方案經依法批准後，由被徵收土地所在地的市、縣人民政府組織實施，並將批准征地機關、批准文號、徵收土地的用途、范圍、面積以及征地補償標准、農業人員安置辦法和辦理征地補償的期限等，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告。

被徵收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定的期限內，持土地權屬證書到公告指定的人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

市、縣人民政府土地行政主管部門根據經批準的徵收土地方案，會同有關部門擬訂征地補償、安置方案，在被徵收土地所在地的鄉(鎮)、村予以公告，聽取被徵收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。征地補償、安置方案報市、縣人民政府批准後，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標准有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調;協調不成的，由批准徵收土地的人民政府裁決。征地補償、安置爭議不影響徵收土地方案的實施。

徵收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

至於最高人民法院關於審理涉及農村集體土地行政案件若干問題的規定，請見網路有詳盡的描述。

㈤ 《農村集體土地徵收管理條例》出台沒有

的確，這個法規是很難產的，不知道什麼時候才能出來。事實上，侵犯農民利益內大多是違法容徵用土地，比如以租代征這種典型的違法徵用土地。面對違法徵用土地，許多農民選擇了上訪，也許是他們認為上訪簡單，直接去找信訪部門就可以了，而事實上，通過上訪解決了問題的是相當少的。我有時很不理解，你們敢於上訪，為什麼不敢拿起法律武器依法維權，為什麼不走法律程序呢？有人說走法律程序太慢，難道上訪快了嗎？法律程序是有時限，但總有個盼頭，是吧？再者，走法律程序也能自我保護。

㈥ 吉林省農村土地承包經營管理條例的解讀

為了進一步加強對農村土地的管理，吉林省廢止了已經實施5年的《吉林省集體土地承包經營管理條例》，重新頒布了《吉林省農村土地承包經營管理條例》（以下簡稱新條例）。條例明確了仲裁是解決土地承包糾紛的主要方式及相關程序，這是新條例的亮點之一。
當前，解決農村土地承包糾紛的主要途徑有4種：信訪、行政裁決、依法仲裁和提起民事訴訟。從糾紛解決的實際效果看，信訪力度不夠，多表現為久訪不決、民事訴訟成本高、時間長；而仲裁則是快捷、有效、便民利民的好方式。仲裁尊重了農民意願，因而有利於仲裁決定的執行，有利於農民運用法律手段保護自己的合法權益。同時，也緩解了各級政府的信訪壓力，改善了干群關系，維護了農村社會穩定。為此，新條例在糾紛處理中對農村土地承包糾紛仲裁機構的設置，仲裁委員會及仲裁庭人員組成，仲裁案件的申請、受理、開庭、裁決、執行作了明確規定。
新條例還加強了對機動地的管理。當前，農村中對機動地的管理很不完善，在適用上與上位法規定不盡一致，這是農民反映的焦點問題，也是農民上訪的重點。因此，新條例對機動地的發包程序、發包方式、發包年限、發包收入的歸屬等都作了明確規定。同時，對家庭土地承包經營權流轉，規范生產、公益性佔用集體土地等農村土地承包中的重要問題都作出了明確規定。
吉林省政府副秘書長、省農委主任王守臣就《條例》的有關問題的答問
新華社記者：新條例對生產、公益性佔用集體土地做了哪些規定？
王守臣主任：生產、公益性佔用集體土地大多是歷史遺留問題，一時難以從根本上解決。按照尊重歷史，維持現狀的原則，從有利於農村穩定，有利於農業、農村經濟發展角度出發，條例為此作了三項規定。一是自《農村人民公社工作條例(修訂草案)》頒布至實行家庭聯產承包責任制前，鄉、村及其他單位佔用集體土地(經縣級以上人民政府或者人民法院依法確權的除外)從事生產經營活動的，可以繼續使用，已經歸還的不再返回。二是實行家庭聯產承包責任制後，鄉、村及其他單位佔用集體土地的，應當退還；暫不能退還的，用地單位應當按照當地機動地承包收費標准向集體經濟組織繳納費用。已經造林的，收費標准、辦法由雙方協商確定。三是《吉林省集體土地承包經營管理條例》實施以前，敬老院、學校、衛生院、農科實驗等公益事業佔用集體土地和行政事業單位建辦公用房佔用集體土地的，可以繼續使用。
吉林日報記者：《吉林省集體土地承包經營管理條例》已經實施五年了，為什麼還要重新制定《吉林省農村土地承包經營管理條例》？
王守臣主任：省委、省人大、省政府高度重視農村土地承包經營管理工作的法治化、規范化建設。1999年省九屆人大常委會第十三次會議審議通過了《吉林省集體土地承包經營管理條例》。五年來，全省各地在《吉林省集體土地承包經營管理條例》的學習宣傳、貫徹執行方面做了大量工作，取得了很大成效。條例在完善土地承包關系，規范土地承包經營管理，調處土地承包糾紛，保障土地承包當事人合法權益，促進農村經濟社會發展，維護農村社會穩定等方面起到了重要作用。但是，由於當時這部條例是我國對農村集體土地承包經營活動進行規范和管理的首部地方性法規，在制定的過程中尚無上位法可遵循，受到當時立法背景的制約，某些條款不盡完善，致使在貫徹實施中遇到一些亟待解決的問題。特別是隨著國家農村經濟體制和農村稅費改革的深入，農業、農村經濟政策的調整和《中華人民共和國農村土地承包法》的頒布與實施，原條例中的個別條款與農村土地承包法相悖，一些條款與國家現行的農業與農村經濟政策不適應。另外，在實際工作中又出現了一些新情況和新問題，因此，重新制定條例顯得尤為必要。
東亞經貿新聞記者：新制定條例的法律依據和堅持的原則有哪些？
王守臣主任：新條例的制定主要依據農村土地承包法、土地管理法、民法通則、民事訴訟法、村民委員會組織法、合同法、仲裁法等有關法律法規。同時，借鑒吸收了兄弟省《農村土地承包法實施辦法》和我省現行土地承包行之有效的管理辦法與經驗。在制定新條例時主要遵循了下列原則：一是有利於維護農村社會穩定，促進農村經濟社會發展。二是進一步完善以家庭承包經營為基礎，統分結合的雙層經營體制，穩定農村土地承包關系，保障承包經營者依法取得的土地承包經營權和發包方的合法權益。三是上位法已經有明確規定，條例中不再重復累述。四是緊密結合本省實際，使條例具有可操作性、針對性，注重解決實際問題。
巷報記者：新條例對家庭土地承包經營權流轉作了哪些規定？
王守臣主任：近年來，我省土地承包經營權流轉問題比較突出，具體表現在流轉程序不合法，流轉對象不明確，流轉合同不規范。有的轉讓方和受讓方私自流轉，口頭協議；有的流轉雙方雖有書面協議，但不規范；有的承包方把地交給村委會發包幾年甚至十幾年；有的地方甚至存在違背農民意願，強迫承包方流轉承包地等現象。由於上述原因，給我省「一免三補」政策實施帶來很多問題，增加了工作難度，產生了許多矛盾和糾紛。為了避免矛盾和糾紛的產生，新條例就家庭土地承包經營權流轉的方式、程序、流轉合同的變更及效力進行了規定。同時，還就如何引導和規范土地承包經營權流轉，促進農村勞動力轉移，實現土地規模經營進行了規定。如：在土地承包經營權流轉方式上規定通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓、入股或者其他方式流轉。在流轉程序上規定採取轉讓方式流轉的，轉讓方應當事先向發包方提出書面申請，發包方應當在15日內將書面意見送達申請人，逾期未送達的，視為同意。採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，當事人應當在15日內報發包方備案。

㈦ 農村集體土地管理法

不合法，並且應該有補償。

《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。

使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

違反土地利用總體規劃和不依法經過批准改變土地用途都是違法行為。

(7)吉林省集體土地條例擴展閱讀：

土地用途管制制度

實現環節

1、土地利用總體規劃。土地利用總體規劃是實行土地用途管制制度的起點，對土地用途的劃分、使用條件的規定等都體現在土地利用總體規劃中。

2、農用地轉用審批。即對農用地轉為建設用地的，必須進行嚴格的審批程序。這是土地用途管制的一個重要環節。

3、征地審批。這是實行土地用途管制的又一個重要環節，它和農用地轉批有一定的聯系，但它的范圍要大於而且層次又要低於農用地審批。完成征地審批以後，涉及農用地的，必須進行轉批。

4、土地登記。土地登記是土地權屬管理的手段。它也是土地用途管制的最後一個環節。在完成征地審批，農用地轉批，取得批准文件後，必須到當地土地行政主管部門進行土地登記，才能取得土地所有權或土地使用權。

相關依據

1、《建設項目用地預審管理辦法》[20010725]

第一條為了保證土地利用總體規劃的實施，控制建設用地總量，規范建設項目用地預審管理工作，根據《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國土地管理法實施條例》，制定本辦法。

2、《中華人民共和國土地管理法(2004修正)》[20040828]

第四條國家實行土地用途管制制度。