2019增值稅暫行條例實施細則

『壹』 4月1日之後還能開16個點的增值稅發票嗎

1、增值稅新政策會在4月1日開始執行，那麼問題來了，4月1日增值稅率就下降了，4月份後還能開具16%的發票嗎？
答復：可以的，只要是增值稅納稅義務發生在4月1日之前的銷售業務，即便是4月份之後開具發票，仍然適用16%的增值稅率。
2、增值稅小規模納稅人是否包括自然人？自然人能否享受月10萬元免徵增值稅的優惠？
答復：小規模納稅人免徵增值稅的優惠適用於小規模納稅人中按期納稅的單位和個體工商戶，自然人不適用該優惠政策。但是三種情況下的自然人可以享受月10萬元免徵增值稅的優惠。
【情況一】
《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告》國家稅務總局公告2019年第4號：其他個人採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
【情況二】
3月15日國家稅務總局解讀增值稅小規模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策」在線訪談：
按次納稅和按期納稅，以是否辦理稅務登記或者臨時稅務登記作為劃分標准。凡辦理了稅務登記或臨時稅務登記的小規模納稅人，月銷售額未超過10萬元（按季申報的小規模納稅人，為季銷售額未超過30萬元）的，都可以按規定享受增值稅免稅政策。
未辦理稅務登記或臨時稅務登記的小規模納稅人，除特殊規定外，則執行《增值稅暫行條例》及其實施細則關於按次納稅的起征點有關規定，每次銷售額未達到500元的免徵增值稅，達到500元的則需要正常征稅。
對於經常代開發票的自然人，建議主動辦理稅務登記或臨時稅務登記，以充分享受小規模納稅人月銷售額10萬元以下免稅政策。
【情況三】
保險代理人、證券經紀人、信用卡和旅遊等行業的個人代理人匯總代開增值稅發票合計月銷售額未超過10萬元的，可以享受免徵增值稅優惠政策。
相關政策：
《財政部 稅務總局關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》財稅〔2019〕13號第一條，自2019年1月1日至2021年12月31日，對月銷售額10萬元以下（含本數）的增值稅小規模納稅人，免徵增值稅。
3、我公司是今年1月注冊成立並登記的一般納稅人，截止目前1-2月份累計銷售額100萬元，未超過500萬，可以轉登記為小規模納稅人嗎？
答復：不可以。按照政策規定，轉登記日前連續12個月或者連續4個季度累計銷售額未超過500萬元的，可在2019年12月31日前選擇轉登記為小規模納稅人。轉登記日前經營期不滿12個月或者4個季度的，按照月（季度）平均應稅銷售額估算上款規定的累計應稅銷售額。
因此，你公司平均每月銷售額50萬元，估算連續12個月或者連續4個季度累計銷售額為600萬元，已經超過500萬元了。
因此不可以轉登記為小規模納稅人。

『貳』 增值稅是否增加13%

增值稅2019年開始改為13%。不同的行為有不同的增值稅率，對於企業有17%、11%、6%等，只有增值稅專用發票才能抵扣，普通發票不能抵扣，應交的稅費為銷項的稅與進項的稅的差額。免徵的項目不得開具增值稅專用發票。
【法律依據】
《增值稅暫行條例》第二條
增值稅稅率：
（一）納稅人銷售貨物、勞務、有形動產租賃服務或者進口貨物，除本條第二項、第四項、第五項另有規定外，稅率為17%。
（二）納稅人銷售交通運輸、郵政、基礎電信、建築、不動產租賃服務，銷售不動產，轉讓土地使用權，銷售或者進口下列貨物，稅率為11%：
1.糧食等農產品、食用植物油、食用鹽；
2.自來水、暖氣、冷氣、熱水、煤氣、石油液化氣、天然氣、二甲醚、沼氣、居民用煤炭製品。
《財政部、稅務總局、海關總署公告2019年第39號——關於深化增值稅改革有關政策的公告》第一條
增值稅一般納稅人（以下稱納稅人）發生增值稅應稅銷售行為或者進口貨物，原適用16%稅率的，稅率調整為13%；原適用10%稅率的，稅率調整為9%。

『叄』 增值稅由16%改13%什麼時候開始執行

2019年3月5日，第十三屆全國人民代表大會第二次會議在北京開幕。總理在做《政府工作報告》時明確指出，深化增值稅改革，今年將製造業等行業現行16%的稅率降至13%，將交通運輸業、建築業等行業現行10%的稅率降至9%。

保持6%一檔的稅率不變，但通過採取對生產、生活性服務業增加稅收抵扣等配套措施，確保所有行業稅負只減不增。其中4月1日降增值稅，5月1日降社保費率全面推開。

(3)2019增值稅暫行條例實施細則擴展閱讀

無論是哪一種應稅銷售行為，納稅義務發生時間在2019年3月31日（含）之前的，按照原稅率開票。納稅義務發生時間在2019年4月1日（含）之後的，按照新稅率開票。

增值稅納稅義務發生時間絕不等於當事人合同的簽訂日期，有的同學說了，合同在2019年3月31日（含）之前簽訂的，按照原稅率開票。合同在2019年4月1日（含）之後簽訂的，按照新稅率開票。這個只要仔細看看增值稅中關於納稅義務發生時間的規定，就知道是站不住腳的。

涉及銷售貨物和勞務的，增值稅納稅義務發生時間按照增值稅暫行條例實施細則去判斷；涉及銷售服務、無形資產和不動產的，增值稅納稅義務發生時間按照財稅【2016】36號文附件1第四十五條等去判斷。

參考資料

鳳凰網—增值稅改革細則發布！16%調整為13%

『肆』 4月1日就開始執行新稅率了嗎

個人認為四月一日開始時間過於緊張，但是這不妨礙我們對一個只要技術性細節的討論。我們不妨假設（注意是假設）本次降稅率統一在2019年4月1日起施行。

第一、2019年4月1日前後，開票稅率的適用的基本原則還是取決於納稅義務發生時間？

無論是哪一種應稅銷售行為，納稅義務發生時間在2019年3月31日（含）之前的，按照原稅率開票。納稅義務發生時間在2019年4月1日（含）之後的，按照新稅率開票。增值稅納稅義務發生時間絕不等於當事人合同的簽訂日期，有的同學說了，合同在2019年3月31日（含）之前簽訂的，按照原稅率開票。合同在2019年4月1日（含）之後簽訂的，按照新稅率開票。這個只要仔細看看增值稅中關於納稅義務發生時間的規定，就知道是站不住腳的。

涉及銷售貨物和勞務的，增值稅納稅義務發生時間按照增值稅暫行條例實施細則去判斷；涉及銷售服務、無形資產和不動產的，增值稅納稅義務發生時間按照財稅【2016】36號文附件1第四十五條等去判斷。

第二、2019年4月1日以後，增值稅新系統是否還可以開具出原稅率16%和10%的發票？

筆者認為系統仍然可以開出16%和10%的發票。比如對於2019年3月31日之前已經確定納稅義務時間的事項，因故在2019年4月1日以後開票，系統應當可以開出原稅率的發票。一般納稅人在增值稅稅率調整前未開具增值稅發票的增值稅應稅銷售行為，需要補開增值稅發票的，應當按照原適用稅率補開。增值稅發票稅控開票軟體稅率欄次默認顯示調整後稅率，一般納稅人發生上述行為可以手工選擇原適用稅率開具增值稅發票。但是如果推遲開票且前期並未申報納稅，有暴露自己推遲申報的風險。這個問題需要提前解決。

第三、新系統是否會允許存續納稅人在2019年3月31日24點之前開具稅率為13%和9%的新稅率的發票？

我們理解，新稅率的發票不會允許提前開具，在目前系統開票狀態下，系統應該會對新稅率的開票節點做出限制，企圖渾水摸魚的企業 不要把稅務機關當傻子。

第四、2019年4月1日前，存量增值稅一般納稅人是否需要向稅務機關申請在系統中追加新稅率？

我們理解，適用新稅率是一個法定事項，不屬於稅收優惠事項或者特別處理事項，稅務機關不會要求納稅人向稅務機關申請授權，沒有這種必要也沒有這種可能。稅務機關會主動升級系統後台，置入新稅率。除非納稅人根本無法接通互聯網。

『伍』 2019單位出租房屋低於10萬免稅嗎

稅務總局在2016年制發了23號公告和53號公告，對《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤

『陸』 2019年減稅新規：個體工商戶是不是也每季度30萬

是的。

個體工商戶在增值稅上屬於企業，屬於小微型企業，享受小微企業的增值稅稅收減免政策，最新公告，對月銷售額10萬元以下（含10萬元） , 季度銷售額在30萬元以下（含30萬元），免收增值稅。注意免徵收增值稅不等於不申報增值稅。

城建稅、教育費附加稅、地方教育附加這幾項附加稅的計稅依據是根據增值稅稅額計算的，免增值稅，附加稅也隨之減免，月銷售額 10 萬元以上，季度銷售額在30萬元以上，減半徵收。

(6)2019增值稅暫行條例實施細則擴展閱讀：

個體戶最新免稅優惠政策：

1、個體工商戶和其他個人(自然人)：對個人銷售額未達到規定起征點的，免徵增值稅;達到起征點的，全額計算繳納增值稅。

2、增值稅起征點的適用范圍限於按照小規模納稅人納稅的個體工商戶和其他個人(自然人)，不適用於登記為一般納稅人的個體工商戶。

3、增值稅起征點的幅度規定如下：銷售貨物的，為月銷售額5000～20000元。銷售應稅勞務的，為月營業額5000～20000元。按次納稅的，為每次(日)銷售額300～500元。

4、營改增規定的應稅行為的起征點：按期納稅的，為月銷售額5000～20000元(含本數)。按次納稅的，為每次(日)銷售額300-500元(含本數)。

參考資料來源：網路-個體工商戶

參考資料來源：網路-減稅免稅

『柒』 2019年4月3日起個人轉讓什麼免稅

個人（自然人）出租住房如何征稅？
出租方
1、增值稅
國家稅務總局關於發布《納稅人提供不動產經營租賃服務增值稅徵收管理暫行辦法》的公告 國家稅務總局公告2016年第16號
第四條 小規模納稅人出租不動產，按照以下規定繳納增值稅：
（二）其他個人出租不動產(不含住房)，按照5%的徵收率計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。其他個人出租住房，按照5%的徵收率減按1.5%計算應納稅額，向不動產所在地主管稅務機關申報納稅。
國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅政策有關征管問題的公告
國家稅務總局公告2019年第4號
四、《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過10萬元的，免徵增值稅。
2、附加稅
依據《財政部  國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)增值稅應納稅額=含稅銷售額/(1+5%)*1.5%;按增值稅稅額的7%、3%、2%分別計算繳納城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加。月租金不超過10萬的，免徵增值稅。自2016年2月1日起對月租金收入不超過100000元的免徵教育費附加和地方教育附加;
3、個人所得稅（10%）
天津市地方稅務局關於調整我市個人出租房屋個人所得稅政策的公告
天津市地方稅務局公告 2016年第12號 
一、允許扣除的稅費
個人出租房屋取得的租賃收入計算繳納個人所得稅時，稅前依次扣除以下稅、費：
（一）財產租賃過程中繳納的稅費；
（二）向出租方支付的租金；
（三）由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用；
（四）稅法規定的費用扣除標准。
二、適用稅率
   個人出租住房，暫減按10%的稅率徵收個人所得稅；個人出租非居住用房按20%的稅率徵收個人所得稅。
 
中華人民共和國個人所得稅法
第六條應納稅所得額的計算：
（四）財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其餘額為應納稅所得額。
4、房產稅（4%）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
PS：根據《增值稅暫行條例實施細則》第29條、《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號文件印發）第3條、《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號公布）第4條等規定，自然人（其他個人）可以適用《關於實施小微企業普惠性稅收減免政策的通知》（財稅〔2019〕13號）文件規定的增值稅小規模納稅人地方稅種和相關附加減征優惠政策，各省（自治區、直轄市）人民政府制發的落實文件中作出特殊規定的除外。
5、印花稅（免徵）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。
6、城鎮土地使用稅（免徵）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（三）對個人出租住房，不區分用途，在3％稅率的基礎上減半徵收營業稅，按4％的稅率徵收房產稅，免徵城鎮土地使用稅。
承租方
印花稅（免徵）
財政部 國家稅務總局關於廉租住房 經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知  財稅〔2008〕24號
二、支持住房租賃市場發展的稅收政策
（二）對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免徵印花稅。

『捌』 增值稅視同銷售行為有哪些

根據《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第四條規定「單位或者個體工商戶的下列行為，視同銷售貨物：

（一）將貨物交付其他單位或者個人代銷；

（二）銷售代銷貨物；

（三）設有兩個以上機構並實行統一核算的納稅人，將貨物從一個機構移送其他機構用於銷售，但相關機構設在同一縣（市）的除外；

（四）將自產或者委託加工的貨物用於非增值稅應稅項目；

（五）將自產、委託加工的貨物用於集體福利或者個人消費；

（六）將自產、委託加工或者購進的貨物作為投資，提供給其他單位或者個體工商戶；

（七）將自產、委託加工或者購進的貨物分配給股東或者投資者；

（八）將自產、委託加工或者購進的貨物無償贈送其他單位或者個人。

(8)2019增值稅暫行條例實施細則擴展閱讀

視同銷售：在增值稅、企業所得稅和會計上都有視同銷售的概念，但是他們的范圍是不同的。

增值稅上的視同銷售：本質為增值稅「抵扣進項並產生銷項」的鏈條終止，比如將貨物用於非增值稅項目，用於個人消費或者職工福利等等，而會計上沒有做銷售處理；

企業所得稅上的視同銷售：代表貨物的權屬發生轉移，而會計上沒有做收入處理

會計上的視同銷售：是指沒有產生收入但是視同產生收入了。

參考資料

網路-視同銷售