南京市社會信用條例情節嚴重

1. 重磅！南京發布樓市新政

關於促進南京市房地產市場平穩健康發展的通知
江北新區管委會，各區人民政府，市各相關單位：
為堅決貫徹落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，穩定市場預期，支持剛性需求，規范行業秩序，進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就有關事項通知如下：
1
加強土地市場調控
依據土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優先滿足剛需，穩定市場預期。嚴格執行「限房價、競地價」出讓模式，提高土地市場准入條件，建立熱點區域住宅用地報名單位資格篩查機制。
2
支持剛性購房需求
優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。
3
完善住房限購政策
夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
4
加強熱點樓盤銷售管理
對社會關注度高、預計購房人數多的熱點樓盤，開發企業制定針對性銷售方案,嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現場公示，確保銷售進度與南京網上房地產公示同步。
5
規范新建商品住房裝修行為
為促進裝修品質提升，落實綠色、節能、環保要求，優化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標准與價格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。
6
增強存量住房交易信息透明度
房地產經紀機構應發布真實、全面、准確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對於無故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產經紀行業信用管理體系，暫停網上簽約資格。
7
維護誠信規范的市場秩序
購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經查實，取消購房資格並依法追責。開發企業、經紀機構及其從業人員存在違法違規行為，查實後予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
8
營造健康良好的社會氛圍
涉房媒體行業應加強自律，准確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規嚴肅處理。
9
強化屬地監管責任
各相關單位應嚴格落實屬地監管責任，統籌指導土地上市和房屋銷售，加強疫情常態化防控，保證房地產市場平穩健康發展。
本通知自發布之日起執行。
南京市住房保障和房產局
南京市發展和改革委員會
南京市公安局
南京市規劃和自然資源局
南京市城鄉建設委員會
南京市市場監督管理局
南京市地方金融監督管理局
2020年7月22日
《關於促進南京房地產市場平穩健康發展的通知》
政策解讀
1
Q:
土地出讓方式有哪些變化？
A:
《通知》強調要加大住宅用地供應，特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應，優先滿足剛性需求，穩定土地市場預期。同時，為防止土地市場過度競爭，提出要繼續嚴格執行「限房價、競地價」政策，尤其是熱點區域，要提高土地市場准入條件，對報名單位資格進行篩選，控制參與土地競買企業數量。此舉有助於平衡土地市場供求關系，穩定地價水平，加強地價、房價良性互動，引導市場回歸理性，促進土地市場健康平穩發展。
2
Q:
如何支持剛需家庭住房需求？
A:
為優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，《通知》明確，商品住宅項目開盤銷售，須提供每批次不低於30%比例的房源保障，體現了房地產調控政策對剛需家庭的住房支持，有利於剛需家庭盡快實現住有所居。
本市戶籍無房家庭是指，本市戶籍單身人士、居民家庭（配偶雙方及未成年子女）申請開具購房證明時，無住房登記及房產交易合同備案信息。
3
Q:
對離異購房有什麼規定？
A:
《通知》規定：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。
在夫妻自離異之日起2年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。
通過優化完善住房限購政策，有利於抑制投機炒房，為平衡供需關系、促進房地產市場進一步平穩健康運行創造健康的需求結構。
4
Q:
如何加強對熱點樓盤的銷售管理？
A:
近期，我市有部分樓盤由於區位、配套、規劃、價格等因素，導致購房人扎堆搶購，不利於市場穩定。
為此，《通知》對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤，開發企業應制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售。現場公示的選房結果須與南京網上房地產公示同步。
5
Q:
規范新建商品住房裝修行為有哪些新舉措？
A:
為滿足購房群眾多樣化的住房裝修需求，規范裝修行為，落實綠色、節能、環保要求，解決裝飾裝修標准與價格不符問題，《通知》推行全裝修和升級裝修模式，進一步規范住宅裝修評估機制，裝修評估報告和相應樣板間須現場公示，明確樣板間硬裝部分的標准，減少因裝修問題引發的矛盾和糾紛，提升我市居住品質。
6
Q:
經紀機構不如實申報交易信息將如何處罰？
A:
為進一步規范存量住房市場交易秩序，規范房地產經紀機構的經營行為，為交易雙方提供公開、公正、安全的交易環境。《通知》要求，房地產經紀機構應發布真實、全面、准確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對於無故不報、漏報、瞞報、延報的情況，記為不良信息，納入房地產經紀行業信用管理體系，暫停網上簽約資格。
7
Q:
如何處罰房產交易中的不誠信行為？
A:
《通知》明確，購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的各類不誠信行為，將一律取消購房資格，並依據《南京市社會信用條例》等相關規定進行處理。
開發企業及其從業人員如誘導或參與造假的，經紀機構及其從業人員如發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者交易，炒作學區、哄抬房價、協助開具虛假證明的，將根據國家多部委聯合發布的房產領域失信行為聯合懲戒備忘錄規定，實施跨部門、多領域聯合懲戒；涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。
銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
8
Q:
如何懲處發布不實信息的行為？
A:
《通知》提出，要加強涉房媒體行業自律，准確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規嚴肅處理。目的是營造良好的市場氛圍，有利於買房人全面客觀准確的了解我市房地產市場真實情況，科學理性地做出買房決策，穩定市場預期。
9
Q:
屬地政府如何履行監管職責？
A:
江北新區管委會、各區人民政府、各功能板塊要嚴格落實屬地監管責任，對土地上市節奏和房屋銷售方案加強統籌指導，在疫情防控常態化的前提下，保證屬地區域房地產市場平穩健康發展。

2. 7月15日起施行！老舊小區裝電梯，遵循「業主自治」

近年來，南京不斷推動老舊小區加裝電梯，工作進展明顯，形成了獨樹一幟的「南京經驗」。為適應新形勢要求，進一步優化制度設計，南京去年啟動了對《南京市既有住宅增設電梯實施辦法》（以下簡稱《實施辦法》）的修訂工作。6月17日，現代快報記者獲悉，經南京市政府同意，《實施辦法》修訂版自今年7月15日起施行。此次修訂優化了加裝電梯的許可手續，並強調要充分尊重居民意願，堅持居民自治為主的原則。據悉，截至5月31日，南京累計2489部電梯簽訂書面協議，已完工975部。
現代快報+/ZAKER南京記者 張瑜

增設電梯應遵循「業主自治」原則
6月17日，現代快報記者從南京市物業服務指導中心獲悉，截至2020年5月31日，南京市累計2489部電梯簽訂書面協議，2203部通過規劃部門初審，1487部已辦理規劃審批手續，1277部已辦理施工許可，累計建設1129部，其中：在建154部，完工975部。《實施辦法》出台後，有力推動了既有住宅加裝電梯。
隨著工作深入推進，也逐步暴露部分制度設置不合理、申報許可不誠信、矛盾糾紛難化解等問題，需要對管理辦法作修改和完善。去年9月，《實施辦法》擬修訂條款面向社會公開徵求意見。南京市房產局也多次召開座談會，徵求各部門意見，市政府多次組織專題會研究。根據各方反饋的意見，對《實施辦法》進行了修改完善。
現代快報記者看到，與修改前相比，修改後《實施辦法》突出了增設電梯應當遵循「業主自治」原則，明確規范業主自治。按照「業主自治、民主協商」原則，充分尊重居民意願，堅持居民自治為主，對業主書面協議內容以及矛盾異議處理進行調整和完善。具體修改的是第五條，修改為：「既有住宅增設電梯應當遵循『業主自治』的原則，經本幢或本單元房屋專有部分佔建築物總面積三分之二以上且占總人數三分之二以上的業主同意 …… 」
優化許可手續，新增了違法誠信處置
據悉，此次修改還優化了許可手續。結合上位法修訂和簡政放權改革要求，對建設工程規劃許可、施工許可要件進行梳理，刪除了沒有法定依據的證明事項材料，進一步優化申請手續。《實施辦法》修訂版優化了不少手續，比如第十一條，向規劃資源部門申請辦理建設工程規劃許可手續，原本要求提供8項材料，修改後需提供4項即可。十二條申請辦理施工許可手續，原本需要7項材料，修改則刪掉了2項。
《實施辦法》修訂版結合機構改革，按照政府搭建平台、提供優質服務的要求，對相關政府主管部門的職責進行調整和優化，以更好推動既有住宅增設電梯工作。現代快報記者了解到，修訂版將第三條第三項修改為，規劃資源部門負責既有住宅增設電梯的規劃管理工作。第六項修改為「財政部門負責按照資金補貼政策和計劃撥付資金」。
據悉，《實施辦法》修訂版還新增了違法誠信處置。作為第二十五條，相關部門按照《南京市社會信用條例》等規定，運用誠信激勵和失信懲戒機制，及時查處不按標准規范設計、不按圖施工、弄虛作假等行為。具體規定由市房產部門會同相關部門聯合制定。

3. 《廣東省社會信用條例》特別強調對個人信息安全的保護，對此你怎麼看

我們國家對於個人信息保護力度越來越大，而且我們國家也能夠出台越來越多的法律，我們國家能夠對我們公民的個人隱私有更多的重視，而且也能夠加大監管力度，能夠使得公民受到越來越多的保護。

有很多的省份都能夠出台相關的發規，並且也能夠使得這些法規充分地發揮作用，能夠使得越來越多的人都能夠被保護，而且也能夠使得越來越多的人的個人信息有更多的保護。《廣東省社會信用條例》特別強調對個人信息安全的保護，對此你怎麼看？對此我主要有三個看法:

一、我認為這說明國家對個人信息安全的保護力度加大。

其實對於這件事情，我的確是有比較多的看法的，而我認為這件事情是能夠說明國家對個人信息安全的保護越來越大了的國家能夠出台更多的法律法規，並且也能夠在一定程度上保護我們的個人信息，而且也能夠使得我們的個人信息變得越來越安全。

以上就是我的看法。

4. 南京落戶政策2020最新

關於調整人才落戶相關政策的通知

1、進一步放寬本科學歷人才落戶門檻。本科學歷人才年齡上限從40周歲放寬至45周歲，研究生及以上學歷人才落戶政策不變（以上均含非全日制學歷及留學回國人員）。其他落戶要求仍按照《關於繼續實施<南京市關於大學本科及以上學歷人才和技術技能人才來寧落戶的實施辦法>的通知》

（寧公規〔2020〕1號）辦理。

2、放寬大專學歷人員落戶我市條件。40周歲以下大專學歷人員，在我市就業參保半年即可落戶。

（一）辦理材料：

1、入戶申請書；

2、居民戶口簿和居民身份證；

3、學信網上開具的《教育部學歷證書電子注冊備案表》或教育部門出具的《中國高等教育學歷認證報告》；

4、正在繳納本市城鎮職工社會保險，且已連續繳納6個月以上的社保繳納證明；

5、有效期內的《江蘇省居住證》。

（二）落戶地址。戶口遷移登記應遵循先家庭戶後集體戶的落戶原則。

申請人應在本人或直系親屬城鎮地區的合法穩定住所處落戶，登記為家庭戶。落戶本人合法穩定住所的，提交合法穩定住所證明；落戶本人直系親屬合法穩定住所的，還需提供直系親屬居民戶口簿、親屬關系證明和所有權人同意落戶書。

不具備前款落戶條件的，申請人可以在工作單位設立的單位集體戶登記落戶，並提交單位同意落戶書;未設單位集體戶的，可以在單位設在各級人才服務中心的集體戶登記落戶，並提交人才服務中心同意落戶書。

上述落戶條件均不具備的，按公安機關居住證信息管理系統登記地址所在社區的社區戶登記落戶。

申請在合法穩定住所、單位集體戶或社區戶登記戶口的，向所屬地區級公安機關戶政辦理中心、公安派出所提交申請。

申請人在辦理中需證明本人在寧無自有房產的，需提供無房證明；證明本人在寧無直系親屬、單位集體戶等落戶條件的，需提交書面承諾書進行承諾。

辦理中，申請人故意隱瞞、欺騙或者提供虛假證明材料的，取消申請資格，並按照《南京市社會信用條例》規定納入自然人的失信信息記錄；已辦理落戶的，撤銷戶口登記並退回原籍處理。

（三）辦理時限。區級公安機關戶政辦理中心、公安派出所應在受理申請之日起的10個工作日內完成調查核實工作，並上報區級公安機關。區級公安機關應在自接到上報材料之日起的10個工作日內作出批准或不批準的決定，並將審批結果返回原受理單位。

作出批准決定的，應當自作出決定之日起10個工作日內向申請人送達審批結果。作出不批准決定的，應當自受理申請之日起20個工作日內告知申請人。

3、關於應屆畢業生落戶事項。應屆大學畢業生可以按人才落戶相關政策辦理落戶，也可以按大學畢業生就業政策辦理落戶。

對按就業政策持《報到證》申請落戶我市的高校畢業生，仍按照《市政府關於印發<南京市戶籍准入管理辦法>的通知》（寧政規字[2016]16號）的要求申請落戶，公安機關不再審核《報到證》《遷移證》上人社、教育部門的審核專用章。

本通知所指大專學歷，是指通過全日制普通高等教育和國民教育序列的成人高等教育、廣播電視大學、現代遠程教育、高等教育自學考試等高等教育形式取得的大專學歷。

合法穩定住所，是指在我市城鎮地區的房屋不動產權證(房屋所有權證)載為住宅用途的住房；本地房產管理部門發放的公有房屋租賃證住房；本市中低收入住房困難家庭租住的公共租賃住房；與單位辦理的公有住宅房屋租賃使用證明的住房等。

5. 《廣東省社會信用條例》正式出台，這信用條例有何意義

近日，廣東省推出《廣東省社會信用條例》，並將於6月1日正式實施。

如果你的企業既不遵守合同，也不守信用？那可能就要小心了！

“正所謂身正不怕影子！”作為一家能夠做到守合同重信用的企業，那麼申請“守合同重信用”的資質，可謂是輕而易舉的事情！

6. 南京深夜突發新政 離異購房受限制

今日凌晨，南京發布重磅樓市調控新政，重點提煉：

1、優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。

2、夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知

江北新區管委會，各區人民政府，市各相關單位：

為堅決貫徹落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，穩定市場預期，支持剛性需求，規范行業秩序，進一步促進我市房地產市場平穩健康發展，經市政府同意，現就有關事項通知如下：

01、加強土地市場調控

依據土地市場狀況，加大住宅用地供應力度，合理有序安排上市，優先滿足剛需，穩定市場預期。嚴格執行「限房價、競地價」出讓模式，提高土地市場准入條件，建立熱點區域住宅用地報名單位資格篩查機制。

02、支持剛性購房需求

優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，商品住宅項目向本市戶籍無房家庭提供每批次不低於30%比例的房源。

03、完善住房限購政策

夫妻離異的，任何一方自離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。

04、加強熱點樓盤銷售管理

對社會關注度高、預計購房人數多的熱點樓盤，開發企業制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售。選房結果在現場公示，確保銷售進度與南京網上房地產公示同步。

05、規范新建商品住房裝修行為

為促進裝修品質提升，落實綠色、節能、環保要求，優化新建商品住房裝修管理，完善住宅裝修評估機制，保證裝飾裝修標准與價格相符，推行全裝修和升級裝修模式，支持多樣化住房需求。

06、增強存量住房交易信息透明度

房地產經紀機構應發布真實、全面、准確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對於無故不報、漏報、瞞報、延報的，記為不良信息，納入房地產經紀行業信用管理體系，暫停網上簽約資格。

07、維護誠信規范的市場秩序

購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的，一經查實，取消購房資格並依法追責。開發企業、經紀機構及其從業人員存在違法違規行為，查實後予以曝光，計入誠信檔案，涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

08、營造健康良好的社會氛圍

涉房媒體行業應加強自律，准確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規嚴肅處理。

09、強化屬地監管責任

各相關單位應嚴格落實屬地監管責任，統籌指導土地上市和房屋銷售，加強疫情常態化防控，保證房地產市場平穩健康發展。

本通知自發布之日起執行。

南京市住房保障和房產局

南京市發展和改革委員會

南京市公安局

南京市規劃和自然資源局

南京市城鄉建設委員會

南京市市場監督管理局

南京市地方金融監督管理局

2020年7月22日

附：《關於促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》 政策解讀

1

Q:

土地出讓方式有哪些變化？

A:

《通知》強調要加大住宅用地供應，特別是加大中低價位、中小套型住宅用地供應，優先滿足剛性需求，穩定土地市場預期。同時，為防止土地市場過度競爭，提出要繼續嚴格執行「限房價、競地價」政策，尤其是熱點區域，要提高土地市場准入條件，對報名單位資格進行篩選，控制參與土地競買企業數量。此舉有助於平衡土地市場供求關系，穩定地價水平，加強地價、房價良性互動，引導市場回歸理性，促進土地市場健康平穩發展。

2

Q:

如何支持剛需家庭住房需求？

A:

為優先保障本市戶籍無房家庭的剛性購房需求，《通知》明確，商品住宅項目開盤銷售，須提供每批次不低於30%比例的房源保障，體現了房地產調控政策對剛需家庭的住房支持，有利於剛需家庭盡快實現住有所居。

本市戶籍無房家庭是指，本市戶籍單身人士、居民家庭（配偶雙方及未成年子女）申請開具購房證明時，無住房登記及房產交易合同備案信息。

3

Q:

對離異購房有什麼規定？

A:

《通知》規定：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起2年內購買商品住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。這樣既可滿足離異人士合理住房需求，也可遏制通過離婚獲取購房資格的情況。

在夫妻自離異之日起2年內，若離異前家庭名下在本市無房，離異後任一家庭成員可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有1套商品住房，離異後無房一方可以成年單身人士身份在本市購買1套商品住房；離異前家庭名下在本市有2套商品住房及以上的，離異後任一家庭成員在本市均不得購買商品住房。

通過優化完善住房限購政策，有利於抑制投機炒房，為平衡供需關系、促進房地產市場進一步平穩健康運行創造健康的需求結構。

4

Q:

如何加強對熱點樓盤的銷售管理？

A:

近期，我市有部分樓盤由於區位、配套、規劃、價格等因素，導致購房人扎堆搶購，不利於市場穩定。

為此，《通知》對社會關注度高、預計購房人數較多的熱點樓盤，開發企業應制定針對性銷售方案，嚴格按照審核公示方案開盤銷售。現場公示的選房結果須與南京網上房地產公示同步。

5

Q:

規范新建商品住房裝修行為有哪些新舉措？

A:

為滿足購房群眾多樣化的住房裝修需求，規范裝修行為，落實綠色、節能、環保要求，解決裝飾裝修標准與價格不符問題，《通知》推行全裝修和升級裝修模式，進一步規范住宅裝修評估機制，裝修評估報告和相應樣板間須現場公示，明確樣板間硬裝部分的標准，減少因裝修問題引發的矛盾和糾紛，提升我市居住品質。

6

Q:

經紀機構不如實申報交易信息將如何處罰？

A:

為進一步規范存量住房市場交易秩序，規范房地產經紀機構的經營行為，為交易雙方提供公開、公正、安全的交易環境。《通知》要求，房地產經紀機構應發布真實、全面、准確的存量住房房源信息，向房產部門申請核驗，即時報送成交信息。對於無故不報、漏報、瞞報、延報的情況，記為不良信息，納入房地產經紀行業信用管理體系，暫停網上簽約資格。

7

Q:

如何處罰房產交易中的不誠信行為？

A:

《通知》明確，購房人利用虛假材料騙取購房資格或偽造購房證明、資金證明的各類不誠信行為，將一律取消購房資格，並依據《南京市社會信用條例》等相關規定進行處理。

開發企業及其從業人員如誘導或參與造假的，經紀機構及其從業人員如發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者交易，炒作學區、哄抬房價、協助開具虛假證明的，將根據國家多部委聯合發布的房產領域失信行為聯合懲戒備忘錄規定，實施跨部門、多領域聯合懲戒；涉嫌犯罪的，移交司法機關處理。

銀行工作人員參與造假的，由金融監管部門查處；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

8

Q:

如何懲處發布不實信息的行為？

A:

《通知》提出，要加強涉房媒體行業自律，准確客觀反映房地產市場情況。凡發布不實信息、惡意炒作、嚴重誤導市場預期，擾亂市場秩序的，相關部門依法依規嚴肅處理。目的是營造良好的市場氛圍，有利於買房人全面客觀准確的了解我市房地產市場真實情況，科學理性地做出買房決策，穩定市場預期。

9

Q:

屬地政府如何履行監管職責？

A:

江北新區管委會、各區人民政府、各功能板塊要嚴格落實屬地監管責任，對土地上市節奏和房屋銷售方案加強統籌指導，在疫情防控常態化的前提下，保證屬地區域房地產市場平穩健康發展。

《通知》提出九項措施，涉及房產、發改、公安、規資、建設、市場監管、金融監督等多個部門，綜合運用多重手段，確保精準施策，堅決貫徹落實「房子是用來住的、不是用來炒的」定位，促進我市房地產市場平穩健康發展。

來源：南京房產微政務

7. 南京首例！不動產辦證提供假材料，納入徵信了！

揚子晚報訊（記者 季宇軒）近期，南京市不動產登記中心華僑路服務大廳窗口發現一例申請人持虛假材料違規開具證明材料的失信行為。
工作人員按照《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》，對失信行為信息和證據進行審核後，認定當事人在辦理不動產登記相關業務時，存在故意隱瞞事實導致具結內容與本人實際情況不符的行為。
根據《南京市社會信用條例》和暫行辦法，將其上述行為計入一般失信行為，信用記錄有效期一年，這也是《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》出台後通報的首例失信行為。
為推進不動產登記領域信用體系建設，維護不動產登記秩序，切實加強對不動產登記領域申請人失信行為的信用管理，南京市在全省首家制定出台《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》，並於2020年8月1日起正式施行。從證據收集與保管、審核認定、信息記錄、業務辦理等方面進行了詳細規定，將失信行為分為一般、嚴重兩類，信息記錄有效期限分別為一年、三年。
來源：揚子晚報

8. 侮辱革命烈士該怎麼判刑

依據我國英雄烈士保護法的規定，對英雄烈士的雕像進行侮辱的，如果回情節嚴重會構成刑事答犯罪，按侮辱罪追究刑事責任。

《中華人民共和國英雄烈士保護法》第二十三條

網信和電信、公安等有關部門在對網路信息進行依法監督管理工作中，發現發布或者傳輸以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽的信息的。

應當要求網路運營者停止傳輸，採取消除等處置措施和其他必要措施，對來源於中華人民共和國境外的上述信息，應當通知有關機構採取技術措施和其他必要措施阻斷傳播。

(8)南京市社會信用條例情節嚴重擴展閱讀

網路運營者發現其用戶發布前款規定的信息的，應當立即停止傳輸該信息，採取消除等處置措施，防止信息擴散，保存有關記錄，並向有關主管部門報告。網路運營者未採取停止傳輸、消除等處置措施的，依照《中華人民共和國網路安全法》的規定處罰。

第二十六條

以侮辱、誹謗或者其他方式侵害英雄烈士的姓名、肖像、名譽、榮譽，損害社會公共利益的，依法承擔民事責任，構成違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安管理處罰，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

9. 這些交通違法行為可能會被列入徵信黑名單

有了交通違法扣完分、交了罰款就能沒事了嗎？事情可遠不止這么簡單！對於一些「交通違法大戶」來說，交通違法要付出的代價只會越來越大。隨著社會信用體系建設的不斷完善，許多省市都已將交通違法與個人徵信掛鉤，有些交通違法行為可能直接導致你被列入徵信黑名單。

早在2017年，國家發改委等5部委就聯合出台了《關於加強交通出行領域信用建設的指導意見》，提出要加快交通出行領域信用記錄建設，推動信用信息共享應用，建立守信聯合激勵和失信聯合懲戒機制，有效規范交通出行市場秩序和參與者行為。

幾年過去，許多省市都已經開始施行相應規定，將交通違法與個人徵信關聯，今天就來說說幾種與個人徵信關聯最為普遍的交通違法行為。

* 酒後、醉酒駕駛

酒駕一般分為飲酒後駕駛機動車和醉酒後駕駛機動車，但無論是哪一種，都是非常危險的駕駛行為。

酒駕醉駕被查處後，公安機關將與市政府徵信管理部門對接，及時轉遞查處「酒駕醉駕」違法行為人信息及處罰數據，納入個人信用記錄，形成聯合懲戒機制。當個人信用中出現酒駕醉駕記錄後，無論是貸款、消費都會受到限制。

* 多次闖紅燈（針對行人、非機動車）

南京：2020年7月1日，《南京市社會信用條例》正式實施，其中明確指出：自然人的失信信息包括酒後駕駛。而根據《南京市文明交通信用管理實施細則》相關規定，非機動車駕駛人、行人在一年之內闖紅燈、騎快道累計達5次以上的將構成一般失信，記入個人信用檔案；一年之內一般失信達到3次以上，還將升級成較重失信。

福州：根據福州《公安交通管理領域聯合懲戒實施細則》，非機動車駕駛人、行人一個季度內發生闖紅燈、不按道行駛、違法載人等交通違法行為2次以上，或者一年內累計發生5次以上的人員，也將納入徵信黑名單。

* 交通違法堆積不處理，不繳納罰款

有些車主產生交通違法記錄後，總是習慣拖著不去處理，結果拖著拖著，就把這事兒忘了。然而，「拖延症」並不會讓交通違法記錄消失，還會給你帶來更多麻煩。

根據《道路交通安全違法行為處理程序規定》，機動車有五起以上未處理的違法行為記錄，違法行為人或者機動車所有人、管理人未在三十日內接受處理且未申請延期處理的，違法行為發生地公安機關交通管理部門應當按照備案信息中的聯系方式，通過移動互聯網應用程序、手機簡訊或者郵寄等方式告知違法行為人或者機動車所有人、管理人在告知後三十日內接受處理。違法行為人或者機動車所有人、管理人未在告知後三十日內接受處理的，可以採取公告方式告知其公告期屆滿後將依法作出行政處罰決定。公告期為七日。

除了要接受行政處罰外，逾期不履行的，還有可能會被納入徵信系統。

上海：按照《上海市道路交通管理條例》，一年內達到5次及以上違章不處理不交款的，將記入個人徵信。

溫州：近日，溫州市公安局交通管理局會同法院，通過開展「行政強執」+「鳳凰行政智審2.0」一體化協作，對交通違法行為人接受處罰後逾期不繳納罰款的行為啟動申請法院強制執行程序，不僅對當事人給予限制高消費處理，必要時還納入失信被執行人名單，影響個人徵信。

* 車輛亂停亂放

對於車輛隨意亂停亂放、長期霸佔車位，影響交通秩序的行為，多地也納入了徵信。

咸寧：日前，咸寧市政府印發了《咸寧市消防車通道管理辦法》，並於7月10日施行，其中明確將消防車通道有關的違法行為納入信用體系。佔用、堵塞、封閉消防車通道被消防救援機構累計查處3次（含）以上的單位和個人，依法納入消防安全嚴重失信行為，實施聯合懲戒。

深圳：為了解決「僵屍車」佔用停車設施資源的難題，《深圳經濟特區停車管理條例（徵求意見稿）》，將停車人的違停、亂停、逃避繳費等行為，以及停車服務組織違法經營行為納入信用管理。

* 納入失信被執行名單後有哪些影響？

交通安全失信與個人信用掛鉤後，一旦個人徵信受損、被認為失信，稅務、安監、銀行等部門也會採取相應措施，直接影響個人貸款、出境，就連坐飛機、坐高鐵等都將受到限制或受到影響，可以說是步步受限。