湖南省契稅條例

1. 契稅法9月1日起實施，契稅稅率是漲了還是降了

契稅的稅率並沒有變化，但是個別省份會有浮動。

關於契稅法的問題，因為契稅法會直接關乎到房屋的購買和轉讓問題，所以購房者特別關注。契稅法之前一直實行的是暫行條例，當契稅法正式出台之後，關於契稅的各種規定會更為明朗，普通購房者也可以根據契稅的綜合情況來決定自己的房屋產權問題。

一、契稅的稅率並沒有變化。

之前的契稅主要是暫行條例，這個條例是在1997年發布。時隔23年之後，正式版本的契稅法終於出台。在之前的暫行條例里，契稅的稅率是3%~5%，很多城市也會按照相應的標准來設置自己的契稅。在新的契稅法里，契稅的稅率並沒有任何變化，依然是3%~5%的浮動。

綜上所述，新的契稅法中的稅率並沒有任何變化。

2. 30個省份敲定契稅稅率 26地設定最低稅率為3%

《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱「契稅法」）將於2021年9月1日起施行。據記者梳理，截至8月18日，除了上海市沒有宣布外，已有30個省（自治區、直轄市）明確了契稅稅率，其中，北京市等26個地方將契稅稅率設定為3％，即最低稅率。
而遼寧省、河北省、湖南省的契稅適用稅率為4％，其中，遼寧省、河北省的個人購買普通住房適用稅率為3％；河南省則將住房契稅稅率下調至3％，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4％不變。
「契稅從暫行條例上升至法律，是稅收法定原則的具體體現，表明我國稅制改革又向前邁出一步。」中國財政學會績效管理專委會副主任委員張依群對記者表示，各地相繼出台契稅稅率政策，有助於保證契稅法的順利實施和契稅征管。契稅法受到社會普遍關注，在於其涉及房地產交易相關方利益，而關鍵點在於稅率變化。
「從各地契稅稅率設定情況看，絕大多數地方政府都保持了原有稅率不變或小幅下調，這對保持房地產市場穩定、降低房地產交易成本會產生積極作用。地方不希望因契稅法的實施和契稅稅率的調整影響到本地房地產市場的正常發展，這也是契稅法實施所期望達到的效果。」張依群說。
例如，遼寧省契稅稅率維持4％不變，對個人購買普通住房的稅率減按3％徵收。遼寧省財政廳就此表示，繼續執行現行稅率有助於保持稅收政策的連續性，保障遼寧省經濟社會特別是房地產交易市場平穩健康發展。
而湖北省則將契稅適用稅率由4％下調至3％。湖北省稅務局表示，該稅率為稅法授權范圍內的最低稅率，主要目的是進一步釋放政策紅利，切實減輕納稅人負擔，優化湖北省營商環境。契稅稅率下調主要惠及湖北的實體經濟，預計將為全省企業減負近40億元。
再比如，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4％下調至3％，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4％。河南省表示，此舉可以在兼顧財政可承受能力的同時，切實減輕納稅人負擔，有效發揮稅收政策調控引導作用。
北京國家會計學院教授崔志娟對記者表示，各地明確的契稅稅率存在差異，這種差別稅率體現了契稅法的亮點，也就是國家賦予地方一定稅政管理許可權，地方可以在3％至5％的幅度內，確定適合於本地區的契稅稅率，有利於地方政府結合本地房地產市場情況，發揮契稅在調節不同區域房地產市場的作用。
民眾普遍關注的問題是，在基本的契稅稅率確定後，現行的個人購買住房契稅優惠政策是否會隨之變化？實際上，即將實施的契稅法，暫未改變相關契稅優惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優惠稅率保持不變。不過，有些地方的個人購買家庭第三套及以上住房將會獲益。
近日，湖北省稅務局表示，湖北省契稅的適用稅率為3％。對房地產交易環節的契稅優惠稅率，目前仍按《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅﹝2016﹞23號）執行，即購買家庭第一、二套住房的契稅優惠稅率保持不變，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契稅稅率從4％降至3％，體現了保持稅制穩定、合理減輕稅負的立法精神。
崔志娟表示，暫未改變相關契稅優惠政策主要是為保證地方房地產交易市場平穩健康發展，保持稅收政策的連續性，防止因稅率調整引起房地產市場不必要的價格波動，特別是在「房住不炒」的原則下，通過穩定房地產市場保持經濟穩定發展非常關鍵。

3. 湖南省人大常委會決定契稅稅率為4%，9月1日起施行

紅網時刻5月27日消息，買房就得繳納契稅，《契稅法》即將施行，廣受關注的湖南契稅稅率將會是多少？5月27日下午，湖南省十三屆人大常委會第二十四次會議表決通過《關於湖南省契稅具體適用稅率等事項的決定》，決定如下：

一、契稅稅率為百分之四。

二、因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，以房屋產權調換、土地使用權置換方式依法重新承受土地、房屋權屬的，其調換、置換等值的部分，免徵契稅；以貨幣補償方式重新購置土地、房屋的，與貨幣補償等值的部分，免徵契稅。超過等值部分的，應當按規定徵收契稅。

三、因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬的，沒有超出原面積的部分，免徵契稅；超出原面積的部分，按照超出部分的價值徵收契稅。

四、本決定自2021年9月1日起施行。

為何做這樣一個決定？

1997年7月7日，國務院頒布《中華人民共和國契稅暫行條例》，同時廢止了1950年的《契稅暫行條例》。湖南據此制定了《湖南省實施<中華人民共和國契稅暫行條例>若干規定》（以下簡稱《若干規定》），並於1998年6月9日發布施行。

2020年8月11日，《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱《契稅法》）經第十三屆全國人大常委會第二十一次會議表決通過，自2021年9月1日起施行，國務院頒布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。為維護法制統一，保證契稅政策執行的延續性，根據《契稅法》規定製定本決定，湖南現行《若干規定》於2021年9月1日起自行廢止。

契稅稅率為何是4%？

《中華人民共和國契稅法》規定：契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

2020年，湖南契稅入庫321.2億元，同比增長10.9%，佔地方收入3009億元的10.67%，是湖南地方稅體系中的第一大稅種，也是地方收入的主要來源。繼續適用之前4%的契稅稅率，有助於保持稅收政策連續性，保障地方經濟社會穩定發展。

（原題為《購房人注意！湖南省人大常委會決定契稅稅率為4% 9月1日起施行》）

4. 契稅法施行！專家：下一步改革應適當減少稅種

《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱契稅法）今年9月1日施行！不久前，財政部發布《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題》的公告，其中明確，夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免徵契稅。

據了解，通常在房屋買賣、贈與、互換等行為發生時，需要按規定繳納契稅。2020年8月，十三屆全國人大常委會第二十一次會議通過契稅法。由於涉及「買房」這一大民生事件，該消息一出，引起諸多關注。

契稅法實施將帶來哪些影響？中國法學會財稅法學研究會副會長、國稅總局稅收科研所原所長劉佐表示，契稅法基本上是按照《中華人民共和國契稅暫行條例》「平移」而來，保持了稅制的穩定性。下一步契稅制度改革應與其他稅費改革統籌考慮，適當減少稅費種類，減輕稅費負擔。

基本稅率未作調整，優惠政策基本不變

劉佐表示，契稅法規定契稅稅率為3%至5%，與契稅暫行條例一致，並未提高或者降低。但是，過去各地的稅率由當地省級人民政府在上述規定的幅度以內確定，並報財政部、國家稅務總局備案；現在改為由各地省級人民政府在上述稅率幅度以內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案，立法權明顯上收。

劉佐介紹，從各地公布的稅率看，普遍採用了低稅率：31個省、自治區和直轄市中，有27個地區採用了3%的最低稅率，其中包括北京市。有3個省按不同征稅項目採用了3%、4%兩檔稅率，如河北省規定個人購買自用普通住宅的稅率是3%，其他項目的稅率是4%。只有湖南省和以前一樣，繼續採用4%的稅率。

「在其他地區普遍採用更低稅率的情況下，估計湖南省不久後也有可能適當降低上述稅率。」劉佐分析。

值得注意的是，契稅法實施後，有關納稅服務工作將進一步改善。劉佐舉例說，過去契稅的申報和納稅是兩個環節，現在合並為一個環節，即在申報時納稅。另外，納稅人辦理契稅過程中需要提交的資料，凡是稅務機關能夠通過信息共享即時查驗的，可以不再要求納稅人提交。

契稅原有優惠基本保持不變，深化改革應適當減少稅種

早在2020年契稅法獲得全國人大常委會議通過時，市場傳出「買房要趁早，契稅要漲價」的謠言，盡管當時已被證偽，但關於買房契稅漲價的傳言仍舊不斷。

劉佐介紹，契稅法實施後，以前的稅收優惠基本維持。「例如，非營利性的學校、醫療機構和社會福利機構承受土地、房屋權屬，用於辦公、教學、醫療、科學研究、養老和救助，可以繼續免稅；個人購買經濟適用住房，可以繼續在法定稅率的基礎上減半征稅，等等。這些稅收優惠的延續體現了稅制的穩定性，也體現了國家促進教育、醫療、社會福利等事業發展和改善民生的政策取向。」

8月30日，財政部發布《關於契稅法實施後有關優惠政策銜接問題》的公告（簡稱「公告」)，該公告也將自2021年9月1日起執行。其中明確，夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免徵契稅。

與此同時，根據公告，城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，也免徵契稅。具體來看，公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經縣級以上地方人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免徵契稅；已購公有住房經補繳土地出讓價款成為完全產權住房的，免徵契稅。

契稅法施行有何意義？劉佐認為，這是落實稅收法定原則的一個重要步驟。自黨的十八屆三中全會提出落實稅收法定原則以來，我國已經陸續制定了9部稅法，契稅法就是其中之一。

此外，劉佐認為，從發展趨勢看，我國的稅制應當進一步簡化、規范化和國際化。「在未來的稅制改革中，契稅或許可以考慮並入房地產稅等相關稅種，不一定繼續作為一個稅種保留。」

劉佐介紹，目前我國房地產交易環節已有很多稅費，如契稅、增值稅、城市維護建設稅、印花稅和教育費附加等；賣方可能還要繳納企業所得稅或個人所得稅、土地增值稅；擁有房地產的企業和個人可能還要繳納房產稅和城鎮土地使用稅，等等，總體稅費負擔不輕。

「因此，研究下一步稅制改革時，應當統籌考慮稅費種類和負擔等問題，稅費種類可以適當減少，稅費負擔可以適當減輕，與各國通行的做法大體一致為好。」劉佐說。

5. 湖南房產契稅稅率是多少

《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：

一、關於契稅政策

（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

6. 30個省份敲定契稅稅率，北京等26地設定最低稅率為3%

《中華人民共和國契稅法》（以下簡稱「契稅法」）將於2021年9月1日起施行。據《證券日報》記者梳理，截至8月18日，除了上海市沒有宣布外，已有30個省（自治區、直轄市）明確了契稅稅率，其中，北京市等26個地方將契稅稅率設定為3%，即最低稅率。
而遼寧省、河北省、湖南省的契稅適用稅率為4%，其中，遼寧省、河北省的個人購買普通住房適用稅率為3%；河南省則將住房契稅稅率下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%不變。
「契稅從暫行條例上升至法律，是稅收法定原則的具體體現，表明我國稅制改革又向前邁出一步。」中國財政學會績效管理專委會副主任委員張依群對《證券日報》記者表示，各地相繼出台契稅稅率政策，有助於保證契稅法的順利實施和契稅征管。契稅法受到社會普遍關注，在於其涉及房地產交易相關方利益，而關鍵點在於稅率變化。
「從各地契稅稅率設定情況看，絕大多數地方政府都保持了原有稅率不變或小幅下調，這對保持房地產市場穩定、降低房地產交易成本會產生積極作用。地方不希望因契稅法的實施和契稅稅率的調整影響到本地房地產市場的正常發展，這也是契稅法實施所期望達到的效果。」張依群說。
例如，遼寧省契稅稅率維持4%不變，對個人購買普通住房的稅率減按3%徵收。遼寧省財政廳就此表示，繼續執行現行稅率有助於保持稅收政策的連續性，保障遼寧省經濟社會特別是房地產交易市場平穩健康發展。
而湖北省則將契稅適用稅率由4%下調至3%。湖北省稅務局表示，該稅率為稅法授權范圍內的最低稅率，主要目的是進一步釋放政策紅利，切實減輕納稅人負擔，優化湖北省營商環境。契稅稅率下調主要惠及湖北的實體經濟，預計將為全省企業減負近40億元。
再比如，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4%下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%。河南省表示，此舉可以在兼顧財政可承受能力的同時，切實減輕納稅人負擔，有效發揮稅收政策調控引導作用。
北京國家會計學院教授崔志娟對《證券日報》記者表示，各地明確的契稅稅率存在差異，這種差別稅率體現了契稅法的亮點，也就是國家賦予地方一定稅政管理許可權，地方可以在3%至5%的幅度內，確定適合於本地區的契稅稅率，有利於地方政府結合本地房地產市場情況，發揮契稅在調節不同區域房地產市場的作用。
民眾普遍關注的問題是，在基本的契稅稅率確定後，現行的個人購買住房契稅優惠政策是否會隨之變化？實際上，即將實施的契稅法，暫未改變相關契稅優惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優惠稅率保持不變。不過，有些地方的個人購買家庭第三套及以上住房將會獲益。
近日，湖北省稅務局表示，湖北省契稅的適用稅率為3%。對房地產交易環節的契稅優惠稅率，目前仍按《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅﹝2016﹞23號）執行，即購買家庭第一、二套住房的契稅優惠稅率保持不變，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契稅稅率從4%降至3%，體現了保持稅制穩定、合理減輕稅負的立法精神。
崔志娟表示，暫未改變相關契稅優惠政策主要是為保證地方房地產交易市場平穩健康發展，保持稅收政策的連續性，防止因稅率調整引起房地產市場不必要的價格波動，特別是在「房住不炒」的原則下，通過穩定房地產市場保持經濟穩定發展非常關鍵。

7. 30個省份敲定契稅稅率

《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱「契稅法」)將於2021年9月1日起施行。據《證券日報》記者梳理，截至8月18日，除了上海市沒有宣布外，已有30個省(自治區、直轄市)明確了契稅稅率，其中，北京市等26個地方將契稅稅率設定為3%，即最低稅率。
而遼寧省、河北省、湖南省的契稅適用稅率為4%，其中，遼寧省、河北省的個人購買普通住房適用稅率為3%;河南省則將住房契稅稅率下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%不變。
「契稅從暫行條例上升至法律，是稅收法定原則的具體體現，表明我國稅制改革又向前邁出一步。」中國財政學會績效管理專委會副主任委員張依群對《證券日報》記者表示，各地相繼出台契稅稅率政策，有助於保證契稅法的順利實施和契稅征管。契稅法受到社會普遍關注，在於其涉及房地產交易相關方利益，而關鍵點在於稅率變化。
「從各地契稅稅率設定情況看，絕大多數地方政府都保持了原有稅率不變或小幅下調，這對保持房地產市場穩定、降低房地產交易成本會產生積極作用。地方不希望因契稅法的實施和契稅稅率的調整影響到本地房地產市場的正常發展，這也是契稅法實施所期望達到的效果。」張依群說。
例如，遼寧省契稅稅率維持4%不變，對個人購買普通住房的稅率減按3%徵收。遼寧省財政廳就此表示，繼續執行現行稅率有助於保持稅收政策的連續性，保障遼寧省經濟社會特別是房地產交易市場平穩健康發展。
而湖北省則將契稅適用稅率由4%下調至3%。湖北省稅務局表示，該稅率為稅法授權范圍內的最低稅率，主要目的是進一步釋放政策紅利，切實減輕納稅人負擔，優化湖北省營商環境。契稅稅率下調主要惠及湖北的實體經濟，預計將為全省企業減負近40億元。
再比如，河南省住房權屬轉移契稅稅率將由現在的4%下調至3%，其他房屋和土地權屬轉移契稅稅率為4%。河南省表示，此舉可以在兼顧財政可承受能力的同時，切實減輕納稅人負擔，有效發揮稅收政策調控引導作用。
北京國家會計學院教授崔志娟對《證券日報》記者表示，各地明確的契稅稅率存在差異，這種差別稅率體現了契稅法的亮點，也就是國家賦予地方一定稅政管理許可權，地方可以在3%至5%的幅度內，確定適合於本地區的契稅稅率，有利於地方政府結合本地房地產市場情況，發揮契稅在調節不同區域房地產市場的作用。
民眾普遍關注的問題是，在基本的契稅稅率確定後，現行的個人購買住房契稅優惠政策是否會隨之變化?實際上，即將實施的契稅法，暫未改變相關契稅優惠政策，符合條件的個人購買住房的契稅優惠稅率保持不變。不過，有些地方的個人購買家庭第三套及以上住房將會獲益。
近日，湖北省稅務局表示，湖北省契稅的適用稅率為3%。對房地產交易環節的契稅優惠稅率，目前仍按《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》(財稅﹝2016﹞23號)執行，即購買家庭第一、二套住房的契稅優惠稅率保持不變，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契稅稅率從4%降至3%，體現了保持稅制穩定、合理減輕稅負的立法精神。
崔志娟表示，暫未改變相關契稅優惠政策主要是為保證地方房地產交易市場平穩健康發展，保持稅收政策的連續性，防止因稅率調整引起房地產市場不必要的價格波動，特別是在「房住不炒」的原則下，通過穩定房地產市場保持經濟穩定發展非常關鍵。

8. 中國契稅法9月1日起施行

中國契稅法9月1日起施行，地方授權事項已經完成。國家稅務總局介紹，征管准備工作就緒。
契稅法規定，各省、自治區、直轄市在3%至5%的范圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。省、自治區、直轄市可以對因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，因不可抗力滅失住房等情形進行減免優惠。地方授權由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
目前，全國31個省、自治區、直轄市已按照契稅法規定，完成地方授權事項工作，明確了契稅具體適用稅率等。國家稅務總局近期陸續發布公告，明確了契稅納稅服務與徵收管理等事項。
其中，對契稅適用稅率，有27個省、自治區、直轄市確定為稅法規定的最低水平，即3%；湖南省確定為4%；河北、遼寧、河南確定了3%和4%兩檔稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房、河南對住房權屬轉移適用3%稅率。
國家稅務總局財產和行為稅司副司長劉宜表示，總體來看，與現行契稅稅率相比，全國多數地區在稅法施行後保持稅率平移，黑龍江、河南、湖北等8個省略有下調。各地確定稅率與現行稅率保持一致，體現了稅負水平總體不變的立法原則；降低現行稅率，減輕了納稅人負擔，會進一步激發市場主體活力。
據測算，湖北省將契稅稅率由4%下調至3%，預計可為全省市場主體每年釋放政策紅利近40億元人民幣。
財政部、國家稅務總局30日對外發布公告，明確了契稅法實施後有關優惠政策銜接問題。公告自2021年9月1日起執行。
夫妻因離婚分割共同財產發生土地、房屋權屬變更的，免徵契稅。
城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵契稅。公有制單位為解決職工住房而採取集資建房方式建成的普通住房或由單位購買的普通商品住房，經縣級以上地方人民政府房改部門批准、按照國家房改政策出售給本單位職工的，如屬職工首次購買住房，比照公有住房免徵契稅。已購公有住房經補繳土地出讓價款成為完全產權住房的，免徵契稅。
外國銀行分行按照《中華人民共和國外資銀行管理條例》等相關規定改制為外商獨資銀行(或其分行)，改制後的外商獨資銀行(或其分行)承受原外國銀行分行的房屋權屬的，免徵契稅。
9月1日後，繼續執行的契稅優惠政策包括：
一，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
二，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
三，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施第二項契稅優惠政策。

9. 契稅法9月1日施行：法定稅率未變 個人購房契稅優惠繼續有效

9月1日起，《中華人民共和國契稅法》(以下簡稱「契稅法」)開始施行。1997年7月7日國務院發布的《中華人民共和國契稅暫行條例》同時廢止。
記者從國家稅務總局了解到，目前，全國31個省、自治區、直轄市已按照契稅法規定，完成了地方授權事項工作，明確了契稅具體適用稅率和減免優惠。
契稅法施行後，契稅有啥變化？
值得注意的是，與原來的暫行條例相比，契稅法維持了3%至5%稅率，並未上調稅率，只是根據稅收法定原則，對適用稅率的確定程序進行了調整：由省級人民政府確定改為省級人民政府提出並報同級人大常委會決定，再按規定備案。
按照契稅法規定，省、自治區、直轄市在3%至5%的范圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
記者梳理發現，對於契稅適用稅率，有27個省、自治區、直轄市確定為稅法規定的最低水平，即3%；湖南省確定為4%；河北、遼寧、河南3個省確定了3%和4%兩檔稅率，其中河北和遼寧對個人購買普通住房、河南對住房權屬轉移適用3%稅率。
據國家稅務總局財產和行為稅司副司長劉宜介紹，與現行契稅稅率相比，全國多數地區在稅法施行後保持稅率平移，黑龍江、河南、湖北等8個省略有下調。
「各地確定稅率與現行稅率保持一致，體現了稅負水平總體不變的立法原則，而降低現行稅率，是為了落實減稅降費要求，切實減輕納稅人負擔，進一步激發市場主體活力。」劉宜表示。
經測算，湖北省將契稅稅率由4%下調至3%，此舉預計可為全省市場主體每年釋放政策紅利近40億元。
四川省也已明確契稅稅率確定為3%。按之前規定，四川各地有3%、4%兩檔契稅適用稅率，這次立法全省21個市州適用稅率全部確定為3%。
據四川省稅務局財產和行為稅處處長李嵐介紹，契稅法延續了現行稅收優惠，居民住房需求保障、夫妻離婚分割、企業改制重組等稅收優惠均繼續執行，經授權四川對土地房屋徵收徵用、不可抗力滅失住房情形予以免徵，稅務部門將持續落實這些稅收優惠。
契稅法實施後，個人購買住房契稅優惠政策依然延續執行。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅的優惠政策不變。
除北京、上海、廣州、深圳等城市外，對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅的優惠政策不變。
北京國家會計學院財稅政策與應用研究所所長李旭紅在接受人民網記者采訪時表示，契稅法施行，體現稅收法治化建設的進一步發展。
李旭紅指出，與原來的暫行條例相比，具有幾個方面的亮點：第一，契稅法對以作價投資(入股)、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，徵收契稅，進一步增強了征稅的確定性；第二，契稅法只規定了稅率范圍，具體稅率由各地確定，既給予了地方一定的稅收管理許可權，又便於地方因地施策，實施差異化的稅率，促進公平；第三，擴展優惠政策，新增退稅的規定，有助於更好地保護納稅人合理預期利益，促進政策紅利的充分釋放；第四，簡化稅收征管的程序，將申報和繳納環節合並，將提高征管的效率，降低納稅人納稅成本。
李旭紅表示，契稅法的實施體現貫徹落實稅收法定原則，增強稅收確定性，有利於優化地方的稅收裁量權，加強對納稅人的權利保護，促進納稅人的納稅遵從。

10. 湖南的房屋契稅是怎麼收

根據《湖南省實施《中華人民共和國契稅暫行條例》若干規定》中第五條規定

第五條 契稅稅率為4％。

資料來源：湖南省人民政府網

補充資料：全文如下

第一條 根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和有關法律、法規的規定，結合我省實際，制定本規定。
第二條 凡在本省境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位或者個人為契稅的納稅人。當轉移土地、房屋權屬發生不等值交換時，以支付不等值差額的單位或者個人為納稅人。
第三條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，房地產轉讓者應當補繳契稅；取得土地、房屋權屬者也應當繳納契稅。
第四條 通過劃撥方式取得的國有土地使用權及國家徵用土地的行為，不屬於本規定的課稅范圍。
第五條 契稅稅率為4％。
第六條 取得土地、房屋部分權屬的，其計稅依據為部分權屬的成交價格。
以土地使用權、房屋所有權作價投資、入股、抵債方式取得土地、房屋權屬的，其計稅依據按土地使用權出售、房屋買賣的成交價格核定。以獲獎方式取得土地、房屋權屬的，其計稅依據由契稅徵收機關參照市場價格或者評估價格核定。
第七條 土地、房屋被縣級以上人民政府決定徵用、佔用後，被徵用、佔用者以交換方式依法重新取得土地、房屋權屬的，其交換等值的部分免徵契稅；以拆遷補償費重新購置土地、房屋的，與拆遷補償費等值的部分免徵契稅。凡超過等值部分的，應當按規定繳納契稅；納稅確有困難的，可酌情減征、免徵。
第八條 契稅的減征、免徵，由納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同10天內，向其所在地基層契稅徵收機關提出申請，經所在地基層契稅徵收機關簽署意見後，報縣、市（區）契稅徵收機關審批。減征、免徵額超過5萬元的，報地、市、州契稅徵收機關審批；超過40萬元的，報省契稅徵收機關審批。
第九條 財政部門為契稅徵收機關。
第十條 契稅原則上由契稅徵收機關直接徵收。土地、房產管理等有關部門應當向契稅徵收機關提供有關房地產資料，協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
契稅徵收機關也可以委託房產、土地管理部門代收代繳。委託代收代繳的，契稅徵收機關應當與代收代繳單位簽訂委託協議，明確其為契稅的扣繳義務人，並支付代收代繳手續費。代收代繳手續費按財政部的規定執行。
受契稅徵收機關委託代收代繳契稅的單位，必須在契稅徵收機關規定的納稅環節和期限內代收代繳契稅。
第十一條 土地使用權與房屋所有權同時轉移的，當地契稅徵收機關只能委託房產管理部門或者土地管理部門一方代收代繳。不得重復計征契稅。
第十二條 納稅人已繳納契稅，但因土地、房屋權屬轉移合同未能履行而申請退稅的，經縣、市（區）以上契稅徵收機關依據土地、房屋管理部門的書面證明審核批准後，可以退稅。
第十三條 納稅人逾期不辦理納稅申報或者未在規定的納稅期限內交納稅款的；或者偷稅、漏稅、抗稅的；或者代收代繳單位未履行扣繳義務的，依據《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定處罰。
第十四條 契稅徵收機關或者代收代繳單位工作人員在徵收契稅中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權，構成犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任；不構成犯罪的，依法給予行政處分。
第十五條 納稅人、扣繳義務人與徵收機關，在納稅上發生爭議時，必須先依照法律、行政法規的規定繳納或者解繳稅款及滯納金，然後可以在收到契稅徵收機關的繳款憑證之日起60日內向上一級契稅徵收機關申請復議。上一級契稅徵收機關應當自收到復議申請之日起60日內作出復議決定。對復議決定不服的，可以在接到復議決定書之日起15日內向人民法院起訴。
第十六條 按照《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十二條規定，其他直接用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的土地、房屋的具體范圍是：
（一）辦公室（樓）、檔案室、機關車庫、職工食堂等直接用於辦公的土地、房屋；
（二）教學樓、圖書館、實驗場所、師生員工食堂、學生宿舍、體育場館等直接用於教學的土地、房屋；
（三）門診部、防疫站、住院部等直接為診治、預防疾病所用的土地、房屋；
（四）經地、市、州以上科研主管部門批准設立從事科學研究和實驗的場所等直接用於科研的土地、房屋；
（五）地上和地下的軍事指揮作戰工程、軍用機場、港口、碼頭，軍用庫房、營區、訓練場、試驗場，軍用通信、導航、觀測台站等直接用於軍事設施的土地、房屋。
第十七條 本規定在實施過程中的具體應用問題，由省財政廳負責解釋。
第十八條 本規定自發布之日起施行。