鄭州市城鄉規劃管理條例

⑴ 鄭州市城市總體規劃 2010-2020年 內容

新密，新鄭，滎陽，中牟撤縣立區，登封和鞏義組團發展，計劃2020年達到1500萬人口左右的區域大城市，各個區通城市輕軌，公交。

⑵ 鄭州市城鄉規劃局的內設機構

根據上述職責，市城鄉規劃局設12個內設機構。
（一）辦公室。負責文電、會務、機要等工作；負責起草全局綜合性文件；承擔信息、安全、保密、新聞宣傳、政務公開、機關節能減排、計劃生育以及後勤服務等管理工作；指導城鄉建設檔案工作；負責機關財務管理工作；指導監督局屬各單位財務工作。
（二）規劃編制處。擬訂全市城鄉規劃編制計劃；受市政府委託組織編制和報批鄭州市總體規劃、市域城鎮體系規劃；組織編制中心城區專項規劃和控制性詳細規劃；組織編制重要地區的城市設計；負責歷史文化名城、優秀歷史建築和歷史文物古跡的保護規劃工作；根據市政府委託，審查縣級市城市總體規劃；負責縣人民政府所在地鎮、上街區總體規劃的審查和報批工作；負責市區內鎮總體規劃的審查報批工作；負責審查和報批鄭州新區、高新技術產業開發區總體規劃；負責市級以上風景名勝區規劃的審查報批工作。
（三）用地規劃處。負責建設項目的用地規劃管理工作，核發選址意見書；依法提出規劃條件，核發建設用地規劃許可證；負責對與城市規劃相關的各類專項規劃進行土地和空間利用的綜合平衡。
（四）建築規劃處。負責建設工程規劃管理工作，擬訂城市建設工程規劃管理相關技術規范；組織編制重要地塊的修建性詳細規劃；依法提出設計要點，審定建設工程規劃設計方案，核發建設工程規劃許可證。
（五）市政規劃處。負責市政規劃管理工作，負責工程管線規劃建設綜合協調；負責組織有關單位和部門編制市政基礎設施專項規劃，組織編制管線綜合規劃；組織建設項目市政管網承載能力分析評價，依法提出設計要點；審核防洪、給水、排水、供電、供氣、供熱、通訊、輸油、輸水等市政工程規劃，核發建設工程規劃許可證。
（六）交通規劃處。組織城市綜合交通調查、預測和分析研究及城市交通地理信息系統編制工作；擬定城市交通發展戰略規劃和交通規劃行政法規和技術規范；組織編制市域綜合交通體系和城市綜合交通規劃；組織編制地下空間開發利用、城市道路網路、公共交通、城市軌道交通、城市對外交通、公共停車場、交通管理、人防、道路廣場、道路綠化等交通專項規劃；組織編制城市綜合交通近期建設規劃和交通工程的規劃設計；組織編制建設項目的交通影響評價；負責鐵路、公路、道路、軌道交通、地下空間利用等交通工程的審核，核發建設工程規劃許可證。
（七）村鎮規劃處。負責組織鄭州市中心城區內的鄉鎮、村莊（含城中村）規劃的編制、審查、批准和報批工作；督促指導縣(市)、上街區的村鎮規劃編制工作；負責核發鄭州市中心城區內鄉村建設規劃許可證；指導縣(市)、上街區的核發鄉村建設規劃許可證；負責核發縣(市)、上街區范圍內需鄭州市批准、核準的建設工程選址意見書；監督檢查縣(市)、上街區規劃管理工作；組織各類村鎮規劃試點和培訓工作。
（八）總師辦公室。綜合協調業務工作；負責規劃業務技術把關；擬定全市城鄉規劃行業戰略發展規劃；參與擬訂國民經濟和社會發展規劃、年度計劃及人居環境發展規劃；擬定我市城鄉規劃技術規范；組織和參與重大建設項目的可行性研究和論證；組織業務技術學習和各種學術活動；負責駐鄭規劃設計單位的資格初審、資質驗審；負責城市勘察測繪工作；負責城市勘察測繪成果的管理、開發及運用；負責城鄉規劃現場、網路公示的管理和監督工作；負責鄭州市城鄉規劃信息化建設工作；承擔省會規劃委員會辦公室日常工作。
（九）法規處。組織起草地方性法規、規章草案；負責本系統城鄉規劃普法、行政執法責任制的落實、行政執法監督、行政復議和行政應訴工作；負責市區內建設工程的規劃核實工作；負責對違法建設的處罰工作；負責全市城鄉規劃系統的法制培訓工作；監督指導縣（市）、上街區城鄉規劃行政執法、行政執法監督、行政執法隊伍建設、行政復議和行政應訴工作的落實。
（十）組織人事處。負責基層黨組織管理；承擔機關和直屬單位的人事及機構編制管理工作；負責局機關和直屬單位幹部日常管理工作；負責局機關離退休幹部管理服務工作；指導局屬各單位離退休幹部職工管理工作。
（十一）信訪處。負責來信來訪工作；承辦上級信訪部門轉辦的信訪事項；負責轉辦、督辦來信來訪事項；擬定突發事件和重大信訪事件處置預案；負責承辦信訪情況的統計分析報告及突發事項和重要信訪事項的信訪信息報送工作；組織對重大、復雜、疑難信訪事項的聽證工作。
（十二）機關黨委。負責局機關黨群工作。

⑶ 鄭州市城鄉規劃條例是什麼時候出台的

2009年10月

⑷ 鄭州市物業管理條例

對於每位業主而言，物業的重要性自不言語。但是，對於鄭州市物業管理條例，了解的人並不多！小編今天為大家列出鄭州市物業管理條例全部內容，希望對大家有所幫助！

發布部門：河南省鄭州市人民代表大會常務委員會

發布文號： (2007年11月1日鄭州市第十二屆人民代表大會常務委員會第三十一次會議通過 2007年12月3日河南省第十屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議批准)

發布內容：

鄭州市物業管理條例

第一章 總 則

第一條 為規范物業管理活動，維護業主、物業使用人和物業服務企業的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業管理條例》等有關法律、法規規定，結合本市實際，制定本條例。

關聯法規：

第二條 本條例所稱物業，是指已建成投入使用的房屋建築及其附屬的設施、設備和相關場地。

本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對物業進行的維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

本條例所稱業主，是指房屋的所有權人。

本條例所稱物業使用人，是指物業承租人或實際使用人。

本條例所稱物業服務企業，是指依法取得獨立法人資格、具有相應資質，從事物業管理活動的企業。

第三條 本條例適用於本市行政區域內的物業管理活動。

第四條 物業管理應當按照房地產開發與物業管理相分離、政府指導與業主自治相結合的原則，逐步實現市場化、專業化、科學化管理。

第五條 市、縣(市)、區人民政府應當加強對物業管理監督管理工作的領導，建立物業管理的協調機制。

第六條 市、縣(市)、上街區房地產管理部門負責本行政區域內物業管理的監督管理工作。

區(不含上街區)房地產管理部門按照本條例規定的許可權，負責本轄區內物業管理的監督管理工作。

城市規劃、建設、市政、園林綠化、城市管理行政執法、價格、民政、公安、環境保護、安全生產監督管理、工商行政等有關行政管理部門應在各自職責范圍內，共同做好物業管理的監督管理工作。

第七條 街道辦事處、鄉(鎮)人民政府負責協調本轄區內物業管理與社區建設之間的關系，協助房地產管理部門做好本轄區內物業管理的監督管理工作。

居民委員會應當對業主大會、業主委員會的活動進行指導與監督，並依法調解本轄區內的物業管理糾紛。

第二章 業主、業主大會及業主委員會

第八條 已領取房屋所有權證的，房屋所有權證上記載的房屋所有權人為業主。

新建商品房已交付使用但未進行房屋權屬登記的，經房地產管理部門登記備案的商品房買賣合同記載的買受人，在物業管理活動中視為業主。

第九條 物業管理區域的劃分，應當綜合考慮物業的共用設施設備、建設規模、社區建設等因素，按照方便管理、降低管理成本的原則確定。

第十條 已建成物業，其管理區域已經形成且無爭議的，可以繼續作為獨立的物業管理區域。

尚未劃分或者確需調整物業管理區域的，由縣(市)、區房地產管理部門會同街道辦事處、鄉(鎮)人民政府按照有關規定劃定或調整，並向業主公告。

第十一條 一個物業管理區域內的全體業主成立一個業主大會。

物業管理區域符合下列條件之一的，應當成立業主大會：

(一)商品房屋出售並交付使用建築面積占總建築面積百分之五十以上的；

(二)商品房屋出售並交付使用建築面積占總建築面積百分之三十以上百分之五十以下，且首套房屋交付使用已滿十二個月的；

(三)商品房屋出售並交付使用建築面積占總建築面積不足百分之三十，但首套房屋交付使用已滿二十四個月且業主總數在三十人以上的。

已出售公有住宅和非住宅物業，應當逐步成立業主大會，實行規范的物業管理。

第十二條 符合業主大會成立條件的物業管理區域，由縣(市)、區房地產管理部門會同街道辦事處或鄉(鎮)人民政府協調成立首次業主大會會議籌備組(以下簡稱籌備組)。

第十三條 籌備組成員由業主代表、建設單位代表、居民委員會代表、轄區公安派出所代表組成。其中，業主代表應不少於成員總數的二分之一。

籌備組組長由居民委員會代表擔任。籌備組成員名單應當以書面形式在物業管理區域內的公告欄內公告，公告時間不得少於七日。

籌備組工作所需經費，由建設單位承擔。

第十四條 籌備組成立後，應當做好下列工作：

(一)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；

(二)擬定業主大會議事規則草案和管理規約草案；

(三)登記業主有關資料，並確認業主在首次業主大會會議上的投票權數；

(四)確定業主委員會成員候選人產生辦法及名單草案；

(五)召開首次業主大會會議的其他准備工作。

籌備組應當自成立之日起四十五日內，組織業主召開首次業主大會會議。

籌備組應當在首次業主大會會議召開十五日前，將本條第一款規定的有關事項在物業管理區域內公告。

第十五條 建設單位及其選聘的物業服務企業、業主應當配合籌備組開展工作。

建設單位及其選聘的物業服務企業應當向籌備組提供物業管理區域內業主名單、物業總建築面積、分戶建築面積、共用設施設備、前期物業服務合同等資料。業主應當協助籌備組核對房屋權屬證明和業主身份，提供聯系方式。

第十六條 一個物業管理區域內業主在一百人以上的，可以以幢、單元、樓層等為單位推選業主代表參加首次業主大會會議。業主代表應當於首次業主大會會議召開三日前就大會擬討論的事項書面徵求所代表業主的意見，並將經業主本人簽字的書面意見在業主大會上如實反映。

業主委託代理人參加業主大會會議的，應當出具書面委託書，明確委託許可權、委託期限等內容。

第十七條 首次業主大會會議應當對業主大會議事規則、管理規約和選舉業主委員會成員等事項進行表決。

第十八條 業主大會議事規則應當約定業主大會的議事方式、表決程序、業主投票權的確定方法、業主委員會的組成和成員任期等事項。

第十九條 管理規約應當約定下列主要內容：

(一)共有或者共用物業的使用、維護要求；

(二)物業管理區域內各類公共費用的分擔、公共收益的分配；

（以上回答發布於2013-07-09，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 鄭州市城鄉規劃局的主要職責

（一）貫徹執行有關城鄉規劃的法律、法規和政策；擬訂城鄉規劃的地方性法規、規章。
（二）組織擬訂全市城鄉規劃行業戰略發展規劃；參與擬訂國民經濟和社會發展規劃、年度計劃及人居環境發展規劃。
（三）負責編制城市總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和有關專業規劃；組織、指導城鎮體系規劃和鎮、鄉、村莊規劃的編制。
（四）負責對與城鄉規劃相關的各類專項規劃的綜合平衡；參與市域土地利用總體規劃和各類產業規劃；參與重大建設項目的可行性研究和論證。
（五）負責編制市區內各類城鎮新區、產業集聚區、開發區、園區的統一規劃管理；依法對城鄉規劃事項進行審查、批准和報批。
（六）負責建設用地和建設工程的規劃管理，組織建設項目的規劃選址，核發選址意見書；依法提出規劃條件和設計要點，審定建設工程規劃設計方案，核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和鄉村建設規劃許可證。
（七）負責城市勘察測繪工作；負責組織實施建設工程竣工驗收前的驗線和規劃核實工作。
（八）依法對全市城鄉規劃的實施情況進行執法監察，查處各類違反城鄉規劃法律、法規的行為。
（九）會同有關部門組織編制歷史文化名城、優秀歷史建築和歷史文物古跡的保護規劃，並實施規劃管理；負責市級以上風景名勝區規劃的審查報批和保護監督工作。
（十）負責全市城鄉規劃信息化建設工作；負責城鄉建設檔案資料的收集、管理、編研、開發利用及信息化工作。
（十一）負責監督指導各縣（市）、上街區城鄉規劃管理工作。
（十二）承辦省會規劃委員會的日常工作和市政府交辦的其他事項。

⑹ 《鄭州市城鄉規劃管理條例》第五十一條：

建設項目（包括建築定位、建築面積、長寬、容積率、建築後退、出入口、綠化、停車位等）完成情況是否符合已批準的修建性詳細規劃。

⑺ 鄭州市城鄉規劃局的介紹

根據《中共鄭州市委鄭州市人民政府關於印發鄭州市人民政府機構改革實施意見的通知》(鄭文〔2009〕179號)，設立鄭州市城鄉規劃局，為市政府工作部門。

⑻ 鄭州市城鄉規劃局的職責調整

（一）將原市城市規劃局的職責劃入市城鄉規劃局。
（二）劃入對各類違反城鄉規劃的行為依法實施行政處罰職責。
（三）取消已由市政府公布取消的行政審批事項。
（四）增加負責對市區內鄉、村建設工程的規劃管理，核發鄉村建設規劃許可證職責。
（五）增加負責規劃核實工作職責。
（六）加強統籌城鄉規劃管理，改善人居生態環境，促進城鎮化健康發展。

⑼ 鄭州市規劃局和鄭州市城鄉規劃局的區別

鄭州市規劃局在2009年更名為鄭州市城鄉規劃局。

鄭州市城鄉規劃局地址：鄭州市嵩山北路6號。

地圖詳情：

主要職責：

（一）貫徹執行有關城鄉規劃的法律、法規和政策；擬訂城鄉規劃的地方性法規、規章。

（二）組織擬訂全市城鄉規劃行業戰略發展規劃；參與擬訂國民經濟和社會發展規劃、年度計劃及人居環境發展規劃。

（三）負責編制城市總體規劃、分區規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃和有關專業規劃；組織、指導城鎮體系規劃和鎮、鄉、村莊規劃的編制。

（四）負責對與城鄉規劃相關的各類專項規劃的綜合平衡；參與市域土地利用總體規劃和各類產業規劃；參與重大建設項目的可行性研究和論證。

（五）負責編制市區內各類城鎮新區、產業集聚區、開發區、園區的統一規劃管理；依法對城鄉規劃事項進行審查、批准和報批。

（六）負責建設用地和建設工程的規劃管理，組織建設項目的規劃選址，核發選址意見書；依法提出規劃條件和設計要點，審定建設工程規劃設計方案，核發建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和鄉村建設規劃許可證。

（七）負責城市勘察測繪工作；負責組織實施建設工程竣工驗收前的驗線和規劃核實工作。

（八）依法對全市城鄉規劃的實施情況進行執法監察，查處各類違反城鄉規劃法律、法規的行為。

（九）會同有關部門組織編制歷史文化名城、優秀歷史建築和歷史文物古跡的保護規劃，並實施規劃管理；負責市級以上風景名勝區規劃的審查報批和保護監督工作。

（十）負責全市城鄉規劃信息化建設工作；負責城鄉建設檔案資料的收集、管理、編研、開發利用及信息化工作。

（十一）負責監督指導各縣（市）、上街區城鄉規劃管理工作。

（十二）承辦省會規劃委員會的日常工作和市政府交辦的其他事項。

參考鏈接：http://ke..com/view/8469961.htm。

⑽ 鄭州市城鄉規劃局的其他職責

（一）所屬事業單位的設置、職責和編制事項另行規定。
（二）發展和改革、國土、建設、房管、市政、環保、園林綠化、水利、人防、文物、財政等有關部門應當依照各自職責，配合做好城鄉規劃管理工作。