不動產登記條例影響

㈠ 不動產登記條例出台 對普通人有多大影響

對普通人 有多大影響?
中國人民大學法學院副院長王軼認為，條例的核心是實現不動產物權登記的統一，不再像以前多頭登記。此外將《物權法》中有關不動產登記的抽象規則、實踐中的具體化和可操作性，做了比較明確的規定。
而對於此次條例對於普通人的影響，中國人民大學常務副校長王利明認為「影響不大」。
王利明認為，統一登記之後，將分散在多個部門的不動產登記職責整合由一個部門承擔，減少辦證環節、30個工作日辦結、通過信息共享系統可以查詢的信息，申請人不必再提交材料、材料不全需當面告知等一系列措施，「都是更好的保護了普通人的權利」。

㈡ 不動產登記條例影響有哪些

不動產登記帶來的影響

不動產登記3月實施 專家分析對房地產市場的影響

中央編辦批復在國土部掛牌不動產登記中心後，不動產登記的步伐再次加快。近日，有消息稱，《不動產登記暫行條例》（以下簡稱《暫行條例》）基本敲定，已由國務院簽發，定於年內頒布，自2015年3月1日起施行。

據中國之聲《新聞晚高峰》報道，有關樓市的政策變化總是特別牽動神經，因為大家對家的渴求，某種程度上已經直接簡化為對房子的渴求。另外，不管是在北上廣還是在省會城市縣級市，房價和當地平均收入水平來說，都有著「踮著腳」，或者「踮塊磚頭」才能夠得著的氣質。沒房的人關注房價，對於有房的人來說，有n套來說，也在關注著房價的變化。因為除了「房叔」、「房嬸」、「房爺爺」以外，他們也關注著，曾經舉家之力買的房子現在是個什麼行情。所以經常能夠看見二期一旦降價，一期業主就來砸售樓處的鬧劇。

今年以來，樓市全國范圍內不景氣，二線城市大幅跳水，一線城市樓價雖勉強維持著堅挺的顏面，但不爭氣的成交量和限購解除、央行降息這些信號，也都在傳遞著一個信息：瘋狂的樓市，貌似真的收斂一些了。接下來會觸底反彈還是繼續下跌?大家都在猜，可是誰也不敢明確給個判斷。

就在此時，樓市傳來一個重磅信息，《不動產登記條例》擺在檯面上了。老百姓關心兩點，一、這事兒是真的嗎?二、會有一些群體屆時拋房，二手房市場會存量增大，房價會跟著再降嗎?

資料顯示，今年3月，不動產登記工作部際聯席會議第一次會議召開，明確了用3年左右時間全面實施不動產統一登記制度。5月，經中央編辦批復，國土資源部掛牌成立不動產登記局。8月，成立了僅三個月的不動產登記局「三定方案」印發。9月，《不動產登記暫行條例》的公開徵求意見已結束，並在進一步修改後上報國務院。11月28日，也就是半個月前，中央編辦批復同意，「中國土地礦產法律事務中心」更名為「國土資源部不動產登記中心」。

《不動產登記條例》指日可待，可以完全確定。基於此，存量會增加，房價會跌嗎?

中原地產市場研究部總監張大偉表示，首先要明白的是，《不動產登記條例》是信息搜集和整理的一種工具，出台的初衷，並不是為了要讓房價下降，而是讓國家層面為了對未來調控政策的出台提供更科學准確的判斷和依據。

張大偉：不動產登記條例其實就類似於人口登記普查似的條例性的文件。但是，這其中還需要做的事情是，它的數據基礎還沒有。各地有了這么一個原則性的文件，後面需要登記、落實，把這些所有的物權、產權全部要登記。它的目的本身不涉及任何調控。因為它是一個基礎，就好像人口普查一樣，它的目的是為了摸清市場的基礎，然後再根據人口普查的結果進行單獨二胎等政策的制定。」

出台條例本意跟房價漲跌不直接相關。所以「應聲下跌」可能性不大。但是，長期來看呢?衍生效應呢?多位業內人士分析認為，長期來看，不動產登記在一定程度上能夠提高房地產市場調控乃至宏觀調控的運作效率，如此，勢必對未來房價有很大影響。張大偉：很多人把它認為是房地產調控，但事實上，它不是。但是，在不動產信息登記聯網之後，像之前的房產稅、物業稅之類的等等，這些相關性的東西都可以做到更加有力度，未來一旦能夠做到聯網，對於全國來說，就可以做到房地產調控從之前的增量環節轉變為存量環節，對於市場來說，這個威懾力肯定會很大。

房價短期降沒戲，長期看有可能。但是，長期有多遠，是未知的，能等多久，只有自己最清楚明白。居住在北京城區西部的馬先生，前幾天剛剛出手購置了一套位於城東的房子。

馬先生：最終的原因還是剛性需求，因為家裡人住在東邊上班比較方便。另外，我覺得北京的房子也不會降價，如果買了也不會虧。還有就是，北京今年上半年買房的人不太多，大家應該說一直都在觀望，所以我覺得二手房市場上肯定還是有很多比較好的、比較合適的房子在賣，選擇的餘地比較大。

有數據顯示，截至12月9日，北京新建商品房住宅合計簽約5.8萬套，剔除自住房等保障性商品房，預計全年簽約量4.6萬套，創下近6年來新低。此外，記者對搜房網上的信息進行了整理統計，目前，北京在售樓盤中進行打折促銷的佔比超過七成。張大偉說，目前，可以說，是買房的一個時機。

張大偉：現在北京市場的確是出現了一些企穩的跡象，但是與去年的火熱相比還是不能同日而語。我覺得對於北京這些一線城市，因為它的人口基數很大，而新增供應量不會有太明顯增加，所以，在目前這個時間段來說，一些價格相對比較合適的房子是入手，或者說買房的一個時機。」

不動產登記明年3月起實施 為開征房地產稅奠基礎

中央編辦批復在國土部掛牌不動產登記中心後，不動產登記的步伐再次加快。近日有消息稱，《不動產登記暫行條例》基本敲定，已由國務院簽發，定於年內頒布，自2015年3月1日起施行。

不動產登記暫行條例的敲定會大幅拉低房價嗎？會讓原本就庫存高企的樓市再添重負嗎？部分房產業界

㈢ 不動產登記條例對老百姓都有哪些影響

保護群眾利益，第四條國家實行不動產統一登記制度。
不動產登記遵循嚴格管理、穩定連續、方便群眾的原則。
不動產權利人已經依法享有的不動產權利，不因登記機構和登記程序的改變而受到影響。

㈣ 不動產登記暫行條例下月實施有什麼影響

自己可研究

㈤ 不動產登記對相關行業的有什麼影響

幾乎沒有大的影響，實際上我國已經有不動產登記制度，只不過現在是統一登記，進行了登記整合。

㈥ 不動產登記暫行條例對房地產有什麼影響

《條例》出籠，樓市就開始搖晃了，當日地產板塊大跌近5%，17隻地產個股跌停。
完成不動產登記，就意味著國家對不動產權利歸屬和內容依法進行確認。雖然登記最主要的制度目的在於保護合法產權、防範交易風險，但公眾對其的期待並不止於此。在當前社會環境下，《條例》的實施還承載了百姓在房價調控、房產反腐與房產稅推進方面的多重期待。
正因為此，悲觀的情緒開始在樓市中蔓延開來。不僅投資客、房產商與中介抱怨連連，甚至還有資深地產傳媒人士預測，《不動產登記暫行條例》出台，意味著中國房地產的冬至來了。

㈦ 不動產登記暫行條例對房屋過戶有沒有影響

沒有。
暫時對房產過戶手續及過戶稅費等規定都沒影響或改變。
只對二手房業主是否留房還是賣房有心理上的影響。間接對現二手房價走勢有很輕微的影響。影響不大。

㈧ 解讀《不動產登記暫行條例》影響多大能降房價

具體影響也就是對名下有多套房產的人，特別是官員，但對房價並沒有太大影響。

㈨ 不動產登記條例對房地產有多大影響

一是理順關系，目前我國基本是房產、地產分開登記，房產歸建設部門登記，地產由國土部門登記。《物權法》原本規定：「國家對不動產實行統一登記制度」，房產地產原本就是一個整體，不動產登記條例的實行將打破目前行政手段人為分割的制度。其責任部門歸口為國土資源部、住房城鄉建設部會同法制辦、稅務總局等有關部門負責。
二是形成聯網，理順關系將為不動產登記聯網奠定基礎，2012年住建部就在全國40個重點城市建立個人住房信息系統聯網工作，但因為條塊分割管理，推進並不順利，但一旦聯網成功，本文開篇問題的解決也就引刃而解。

㈩ 解讀《不動產登記暫行條例》影響多大

整合不動產登記職責、建立不動產統一登記制度，是國務院機構改革和職能轉變方案的重要內容，也是完善社會主義市場經濟體制、建設現代市場體系的必然要求，對於保護不動產權利人合法財產權、提高政府治理效率和水平，尤其是方便企業、方便群眾，具有重要意義。根據物權法第十條規定，不動產實行統一登記，並授權行政法規對統一登記的范圍、登記機構和登記辦法作出規定。制定出台條例，通過立法規范登記行為、明確登記程序、界定查詢許可權，整合土地、房屋、林地、草原、海域等登記職責，實現不動產登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平台「四統一」。