東莞住房公積金條例

❶ 東莞住房公積金貸款有什麼規定 暫行辦法話你知

東莞市住房公積金貸款有什麼樣的規定，是不是任何人都可以提取？2007年政府頒布了《東莞市住房公積金貸款暫行辦法》，而隨後又作了多番的修改。

東莞市住房公積金貸款暫行辦法

第一章 總則

第一條 為促進我市住房制度改革，建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化，加快住房建設，根據國務院《住房公積金管理條例》和《東莞市住房公積金制度暫行辦法》的規定，制訂本辦法。
第二條 住房公積金貸款是東莞市住房資金管理中心（以下簡稱管理中心）運用歸集的住房公積金委託指定銀行向參加繳存住房公積金的個人，在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時發放的專項政策性住房貸款。
第三條 住房公積金貸款的風險由管理中心承擔。
第四條 住房公積金貸款由管理中心審核、決定，並委託指定銀行辦理貸款手續。管理中心與受託銀行簽訂書面委託合同。管理中心按委託合同的約定，檢查、監督公積金貸款資金的使用情況；受託銀行應按委託合同的約定辦理公積金貸款金融業務，並向管理中心提供有關統計報表等資料。
住房公積金貸款應當依法接受財政監督、審計監督。
第五條 借款人購買、建造、翻建、大修的自住住房僅限於本市地域內，且對該住房擁有所有權。
第六條 住房公積金貸款不得用於購買豪華住房。

第二章 貸款條件

第七條 借款人應具備下列條件：
（一）按規定在本市逐月足額繳存住房公積金滿12個月以上，且沒有欠繳、被封存住房公積金；
（二）借款人屬購房的，自籌資金須達到購房款的30%以上，與售房單位簽訂了購房合同或協議；
（三）借款人屬建造、翻建、大修自住住房的，其住房必須具有合法證件並手續齊全；
（四）具有穩定的經濟收入和償還貸款的能力；
（五）提供資產作抵押或有價證券（指債券、存款單等）質押；
（六）管理中心規定的其他條件。

第三章 貸款額度、期限、利率

第八條 個人申請住房公積金貸款，首次申請優先受理，已借住房公積金貸款未償清前不予辦理再申請貸款。
每項住房公積金貸款應同時符合下列限額標准：
（一）貸款額度不超過借款人及其家庭成員（配偶、父母、子女等）到法定退休年齡所繳納住房公積金總額的2倍；
（二）購房貸款額度不超過購房款的70%；
（三）建造、翻建、大修住房貸款額度不高於當年購房貸款額的平均水平。
第九條 貸款年限：一般不超過20年，且不得超過借款人法定退休年齡後5年。
第十條 貸款利率按照國務院批準的利率標准執行。

第四章 貸款程序

第十一條 借款人向管理中心申請貸款，填寫《住房公積金貸款申請書》，並提供下列證明材料：
（一）購買住房合同或協議，市有關部門批準的房屋建造、翻建、大修的批文，房屋所有權證、土地使用證等證明文件；
（二）借款人和有關家庭成員身份證、關系證明的證書；
（三）借款人及其家庭成員的所在單位出具的有穩定收入的資信證明；
（四）其他有關證明材料。
如借款人只計本人貸款額度，則不需提供家庭成員的證明材料。
第十二條 管理中心對借款人的申請表及有關材料審查合格後，在受理申請之日起15個工作日內，作出准予貸款或不予貸款的決定，並通知借款人。借款人持准予貸款通知書到受託銀行辦理貸款手續。
第十三條 借款人與受託銀行簽訂住房公積金貸款合同，並在銀行開設用於歸還貸款的個人帳戶。
第十四條 借款人申請的貸款由受託銀行採用轉帳方式，直接支付給售房單位；借款人建造、翻建、大修自住住房所貸金額，則由受託銀行劃入借款人提供的個人帳戶內。

第五章 貸款的歸還

第十五條 貸款本息採取按月等額還款方式，借款人每月在貸款合同規定日期前將應還本息存入個人還款帳戶，由受託銀行直接扣收。
第十六條 借款人可申請提前償還部分或全部貸款本息。借款人提前還清貸款的，不計收提前還款部分提前期間的利息，按合同已收取的貸款利息也不退還；提前償還部分貸款的，受託銀行應根據變更後的貸款期限、提前還款後的貸款余額計算出每月還款額，與借款人重新簽訂合同，變更後的貸款期限不得長於原借款合同約定的期限。
第十七條 借款人可以提取本人住房公積金帳戶上儲存余額用於償還購房貸款。不足時可以提取借款人家庭成員的住房公積金，但需徵得被提取人的書面同意。
第十八條 借款人未按照貸款合同的約定按期償還貸款的，應承擔究違約責任。

第六章 抵押和質押

第十九條 借款人以房地產作為抵押的，應當與抵押權人簽訂書面抵押合同，並按規定辦理房地產抵押登記。
第二十條 抵押期內，抵押人負有維修、保養、保證房屋完好無損的責任，未經抵押權人同意，不得將抵押物出租、變賣、饋贈或再抵押。
第二十一條借款人將房產作為抵押的，在與受託銀行簽訂貸款合同前，應辦理房產保險，保險期限與貸款期限一致，借款人不得中斷或撤消保險。如保險中斷，受託銀行應代為投保，一切費用由借款人承擔。抵押物保險單正本由受託銀行保管。
第二十二條有下列情況之一的，管理中心有權依法處分抵押物：
（一）借款人不履行還款義務的；
（二）借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力而無合法繼承人或受贈人；
（三）合法繼承人或受贈人拒絕履行借款人償還貸款義務的。
第二十三條 借款人以有價證券質押的，出質人應當與質權人簽訂書面質押合同，並按規定辦理登記手續。
第二十四條 辦理質押的質物，其面值要達到貸款額與應付利息之和。質物可隨貸款的歸還，定期或不定期取出與歸還貸款本息相等的部分。

第七章 附則

第二十五條 本辦法由市住房資金管理中心負責解釋，並由頒布之日起實行。

東莞市人民政府

二000七月十七日

（以上回答發布於2013-08-16，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 東莞住房公積金怎麼提取

一、准備材料：

1、申請人的個人有效身份證件原件。

2、借款人簽署的《加入貸款信息互通授權書》（首次提取需提供）及其個人有效身份證件原件。

3、申請人的提取轉賬賬戶原件（符合代辦要求的不需提供）。

二、辦理流程：

申請人向市住房公積金管理中心辦事處窗口或受委託銀行窗口提出申請，提交申請資料。申請人符合申請資格，並材料齊全、格式規范、符合法定形式的，當場予以辦理，並出具《業務回執》。申請人不符合申請資格或材料不齊全、不符合法定形式的，經辦員不予辦理，並告知原因。

(2)東莞住房公積金條例擴展閱讀：

公積金中心辦事處窗口聯系方式：

地點：【南城辦事處】東莞市南城區鴻福西路73號三聯大廈二樓 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

地點：【常平辦事處】東莞市常平鎮常東路東田麗園領豪坊127號 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

地點：【塘廈辦事處】東莞市塘廈鎮花園街16號建行塘廈中心分理處二樓 

辦理時間：星期一至星期五：上午9:00—12:00，下午2:00—5:00，（法定節假日除外）。

地點：【虎門辦事處】東莞市虎門鎮虎門大道富民商務中心15樓 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

地點：【石龍辦事處】東莞市石龍鎮政府廣場東北角4號 

辦理時間：星期一至星期五：上午8:30—12:00，下午2:00—5:30，（法定節假日除外）。

❸ 東莞住房公積金有規定嗎，每個月是多少

1、是否所有單位都必須為職工繳存住房公積金？

根據《東莞市住房公積金繳存管理辦法》規定，國家機關、事業單位、國有企業、集體企業、外商（港、澳、台）投資企業、私營企業及其他城鎮企業、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，應當繳存住房公積金。

2、個人、自由職業人員或個體工商戶能不能申請開戶繳存住房公積金？

個人、自由職業人員或個體工商戶暫不能開戶繳存住房公積金，個人、自由職業人員或個體工商戶的繳存細則還未制訂。

3、如何查詢住房公積金賬戶情況？

（1）登錄公積金中心網站http://www.dggjj.cn，輸入公積金存摺賬號和身份證號進行查詢（網站內的數據每月第一個星期更新一次）；

（2）撥打建設銀行電話95533，選擇「8」——增值服務，再選擇「2」——公積金查詢，再選擇「2」——身份證查詢；

（3）攜帶《住房公積金專用折》到建設銀行的自助終端進行查詢及補登；

（4）攜帶個人身份證及《住房公積金專用折》到建設銀行服務窗口查詢；

（5）持有公積金龍卡的可到建設銀行自動櫃員機（ATM）查詢。

4、住房公積金賬戶的初始密碼是多少？

持有《住房公積金專用折》的，住房公積金賬戶的初始密碼是「888888」或住房公積金賬號的最後六位數字；持有公積金龍卡的，住房公積金賬戶的初始密碼和公積金龍卡內的個人儲蓄賬戶的初始密碼是一樣的，在建設銀行發出的密碼信封內，由電腦隨機生成。

5、忘記住房公積金存摺密碼怎麼辦？

可以到建設銀行公積金承辦網點辦理密碼掛失手續。需攜帶本人身份證原件及復印件、《住房公積金專用折》、《中國建設銀行廣東省分行個人住房公積金與住房補貼業務掛失申請書》（建行網點領取，不需蓋章），到任何一個建設銀行公積金承辦網點辦理掛失。

6、能否調整住房公積金的繳存基數？

可以。一年度調整一次，單位在每年調整匯繳期為7月份住房公積金的繳存基數，填寫好一式三聯《調整住房公積金繳存額申請表》（調整基數時使用）到單位住房公積金開戶銀行辦理，無須經公積金中心審核。

7、能否調整住房公積金的繳存比例？

可以。一年度調整一次，單位在每年調整匯繳期為7月份住房公積金的繳存比例，先填寫好一式三聯《調整住房公積金繳存額申請表》（調整比例時使用）到公積金中心歸集管理科審核，然後憑經審核蓋章的一式三聯《調整住房公積金繳存額申請表》（調整比例時使用）到單位住房公積金開戶銀行辦理。

8、職工離開原單位，住房公積金賬戶該怎麼辦？

單位應為該職工辦理住房公積金賬戶封存，可封存在原單位或東莞市住房公積金管理中心封存戶內；有新接收單位的，應為職工辦理轉移手續。(封存和轉移手續詳見http://www.dggjj.cn/bszn/GJ_bszn_jqtwzn.asp#jqyw1)

9、單位漏繳、少繳或欠繳職工的住房公積金該怎麼辦？

可以申請補繳。單位申請補繳時必須已為職工設立職工住房公積金賬戶，而且補繳的職工住房公積金賬戶正常繳存的。

補繳需攜帶填寫好的一式三聯《住房公積金補繳書》到公積金管理中心或（塘廈、常平、虎門）三個辦事處審核，單位憑經審核蓋章的一式三聯《住房公積金補繳書》到開戶銀行辦理補繳手續。漏繳或少繳單位應自漏繳或少繳月份起逐月補繳住房公積金，繳存基數和繳存比例不變的，按月繳存方式攜帶資料辦理繳存手續。欠繳單位自欠繳月份起調整繳存比例，或欠繳單位補繳至繳存額調整月份時，應辦理繳存額調整後繳存住房公積金。（補繳欠繳住房公積金的四種情形詳見http://www.dggjj.cn/bszn/GJ_bszn_jqtwzn.asp）

10、職工如何反映企業沒為其繳存住房公積金的情況？

職工可直接向企業反映情況，或者可攜帶本人身份證和勞動合同原件到公積金中心歸集管理科或（塘廈、常平、虎門）三個辦事處反映情況。

❹ 東莞住房公積金提取最新方法

1、《住房公積金管理條例》第四章第二十四條職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:

(一)購買、建造、翻建、大修自住住房;

(二)離休、退休;

(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系;

(四)出境定居的;

(五)償還購房貸款本息的;

(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。

2、《東莞市住房公積金提取管理規定》第八條符合本規定第五條第(三)項租住本市住房的,職工本人、配偶及未成年子女應在本市無自有產權住房,可計提不高於職工本人繳存當月金額60%且不超過540元的住房公積金作為支付租金的補充資金。

符合本條情形申請提取的,須是本規定頒布實施之後、申請日之前(不含申請當月)繳存月份的住房公積金,提取的時間間隔不少於6個月。

3、《關於調整我市住房公積金貸款首付款比例等政策的通知》東公積金委[2015]3號租住本市住房提取住房公積金的時間間隔為不少於3個月。

4、《關於調整租住本市住房提取住房公積金相關政策的通知》東公積金通〔2016〕20號每月提取限額從540元提高至1500元;提取比例從月繳存額的60%提高至月繳存額的65%;提取的時間間隔從不少於3個月調整為通過自助服務渠道辦理的可每月提取,臨櫃辦理的每隔12個月可提取一次。

(4)東莞住房公積金條例擴展閱讀

辦理條件

1、適用范圍:適用於申請人及其家庭成員在本市無自有產權住房,申請人申請提取住房公積金用作支付房租的補充資金。

2、代辦要求:已辦理提取賬戶綁定或資金轉入已激活的東莞社保卡儲蓄賬戶的申請人可委託他人代辦此類業務,需提供雙方有效身份證件原件(批量代辦除外),否則,需申請人本人到場辦理。

3、賬戶要求:提取轉賬賬戶、提取綁定賬戶的條件請參照《提取綁定賬戶指南》。

4、信息申報:申請人須如實申報家庭成員情況(家庭成員包括申請人本人、配偶和未成年子女)和婚姻狀況,否則一經查實以騙提套取論處,5年內限制提取和貸款的權利,觸犯法律的,移交司法機關處理。

5、辦理間隔:通過自助服務渠道辦理的可每月提取,臨櫃辦理的每隔12個月可提取一次。申請人提交業務申請時,應以一種方式為准,不能重復的提交業務,比如重復的發送提取簡訊;若反饋結果為失敗,申請人可以解決問題後,重新提交申請。

❺ 東莞住房公積金是強制繳納嗎

是的
公積金並不是可繳可不繳的，而是法律規定必須給員工繳納的。相關的法律依據是《住房公積金管理條例》第13條、第14條、第15條、第20條，這些條文都明確規定，用人單位在辦理公積金繳存登記、設立公積金賬戶、每月匯繳公積金等事項上，都是「應當辦理」；因此，住房公積金是強制繳納的。

❻ 東莞住房公積金怎麼全部取出來

一、住房公積金怎麼可以一次性全部取出
有幾種情況可以一次性取出，具體如下：
1、離休、退休的；
2、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
3、出境定居的；
4、死亡由繼承人提取的。

二、住房公積金管理中心的職責
住房公積金管理中心履行下列職責：
（一）編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃；
（二）負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況；
（三）負責住房公積金的核算；
（四）審批住房公積金的提取、使用；
（五）負責住房公積金的保值和歸還；
（六）編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告；
（七）承辦住房公積金管理委員會決定的其他事項。
三、住房公積金的提取方式
1、購買新建商品住房的，提供房屋所有權證或經房地產行政主管部門備案的購房合同和付款憑證；
2、購買二手房的，提供經房地產行政主管部門備案的購房協議或房屋所有權證、契稅完稅憑證；
3、建造、翻建住房的，提供規劃部門建房、翻建批准文件、支付費用憑證；
4、大修自住住房的，提供有資質機構出具的房屋安全鑒定證明、房屋權屬證明、工程預決算及支付費用憑證；
5、償還住房貸款本息的，提供經房地產行政主管部門備案的購房合同、借款合同、銀行出具的還款證明；
6、租賃自住住房的，提供經房管部門登記備案的房屋租賃合同、房租發票、家庭收入證明；
7、離休、退休的，提供本人離、退休證明或勞動人事部門出具的相關證明；
8、出境定居的，提供戶籍注銷證明或出境定居的證明；
9、死亡、被宣告死亡的，由其合法繼承人或受遺贈人提供繳存人死亡證明或被宣告死亡證明、繼承人或受遺贈人身份證、繼承權或受遺贈權證明、公證書；
10、享受最低生活保障的，提供民政部門發放的最低生活保障證明；
11、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的，提供人力資源和社會保障部門出具的勞動能力鑒定證明、單位解除勞動合同證明或失業證明；
12、市住房公積金管理中心依據相關法規規定的其他情形和材料。

❼ 請問東莞市住房公積金繳存管理辦法

具體咨詢當地政府部門

❽ 在東莞申請住房公積金貸款要什麼條件啊

若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地是否有開展公積金貸款業務以及相關業務規定（如：申請條件、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。

❾ 重磅！東莞公積金提取新政出爐！

近日，東莞市住房公積金中心發布了關於實施《東莞市住房公積金提取管理辦法》的通知（下簡稱《提取辦法》）。
《提取辦法》對比此前的政策主要有6點變化。
一、租住本市自住住房提取增加兩種方式
在保留按比例和限額提取的同時，增加低繳存額全額提取和租住政府保障性住房按實際租金據實申請兩種方式。
二、取消享受社會最低生活保障提取
《提取辦法》實施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規定》（東公積金委﹝2015﹞1號）政策申請提取。
三、取消職工本人或家庭成員患重大疾病提取
《提取辦法》實施前已建檔的仍可按《東莞市住房公積金提取管理規定》（東公積金委﹝2015﹞1號）政策申請提取。
四、取消離職提取
職工與單位解除勞動關系後應辦理賬戶封存手續，符合條件的可辦理轉移手續，不可再按《東莞市住房公積金提取管理規定》（東公積金委﹝2015﹞1號）政策申請提取。港澳台同胞及外籍人士離職且賬戶封存後仍可按出境定居申請提取。
五、取消建造、翻建、大修住房提取額度限制
取消「單價2000元/平方米、建築面積不超144平方米預（決）算金額」的限制，由申請人據實申報。
六、調整租房和物業管理費提取的時效
可申請提取申請之日前12個月規定標準的住房公積金，申請當月不予計算。
對於新政，相信大家有頗多疑問。到底能怎麼提取？能提取多少？官方政策解讀中都對這些疑惑做了明確解答。
(一)問:新修訂的《提取辦法》租住本市自住住房提取有幾種提取方式?
答:職工本人、配偶及未成年子女在本市無自有產權住房且提取申請人已連續繳存滿 3 個月即可申請，申請人可以 根據自己的情況自行選擇:
1.月繳存額高於規定標准，可申請提取繳存當月規定比 例及額度上限的住房公積金。
2.月繳存額低於規定標准，可申請月繳存額全額提取。
3.租住政府保障性住房，可按實際支付保障性住房的租金申請提取。
(二)問:租住本市自住住房提取涉及的規定標准、規定比例和額度上限分別是多少?申請人應如何計算一個月的可提額度?
答:規定標准指 350 元、規定比例指 70%、額度上限指1800 元。
例如，申請人 A(月繳存額 280 元)、B(月繳存額400 元)、C(月繳存額 3500 元)，均在本市沒有租住保障性
住房;申請人 D(月繳存額 1000 元，在本市租住保障性住房每 月租金 800 元)，可提額度計算規則如下:
申請人 A:280 元<350 元，應按每月繳存額計算可提額 度，即申請人A 本月可提 280 元;
申請人 B:400>350 元，400 元×70%<350 元，應按 350元計算可提額度，即申請人 B 本月可提 350 元;
申請人 C:3500>350 元，3500 元×70%≥350 元，應按實 際計算可提額度，不超上限 1800 元，即申請人 C 本月可提1800 元;
申請人 D:可選擇按比例計算(本月可提 700 元)或者 按實際租住保障性住房金額計算(本月可提 800 元)。申請人需選擇方案的可通過櫃台或智慧櫃員機辦理;申請人通過自助渠道辦理，系統會自動計算且提供較高可提額度的方式。
(三)問:近幾年從沒申請過租住本市自住住房提取， 是不是可以一次性將幾年的都提取出來?
答:不可以。該項提取只能申請提取申請之日前 12 個月 的規定標準的住房公積金，且因賬戶合並、轉移、補繳、結 息等產生的金額不計入可提額度。
(四)按照租住保障性住房提取需提供什麼材料?為什麼 我租住了保障性住房，在申請時卻不能按照保障性住房提取?
答:中心已與住房與城鄉建設局建立了數據互通渠道， 不需提供任何紙質材料證明。若租住了保障性住房，尚不能 按此類提取的，建議等上傳數據後再辦理。
(五)租住本市自住住房提取需要在哪裡辦理?多久可 以取一次?
答:申請人可以選擇通過簡訊、微信、智慧機、網廳、 一體機、粵省事等自助渠道辦理，也可以選擇臨櫃辦理。通 過自助服務渠道辦理的可每月提取,臨櫃辦理的每隔 12 個月 可提取一次。申請人提交業務申請時,應以一種方式為准,不能 重復的提交業務,比如重復的發送提取簡訊;若反饋結果為失 敗,申請人可以解決問題後,重新提交申請。
(六)問:為什麼取消享受社會最低生活保障提取和職 工本人或家庭成員患重大疾病提取?
答:最低生活保障提取和職工本人或家庭成員患重大疾 病提取已超出《住房公積金管理條例》(國務院令第 710 號) 及相關規章文件的規定范圍，住建部電子化檢查工具風險排 查明確提示這兩項屬於超范圍提取，歷次上級審計部門對我 市住房公積金進行的審計也是相同的意見，要求整改。實際 操作中公積金中心對重疾提取涉及的相關疾病也缺乏專業的 辨識能力，且這兩種類型的提取業務量不大，我市對低保等 困難群體的幫扶措施也較為完善，因此此次從依法行政和確保住房公積金專款專用的角度取消重疾和低保提取。
(七)問:《提取辦法》實施前已經建檔的低保和重疾提取，可以繼續提取嗎?
答:可以。《提取辦法》實施前已建檔的仍可按《東莞市 住房公積金提取管理規定》(東公積金委〔2015〕1 號)政策 申請提取。
(八)問:為什麼取消離職提取?
答:對照《住房公積金管理條例》(國務院令第 710 號)、 《關於湖南、廣西、江西住房公積金行業落實「放管服」改革 情況的通報》(粵建辦金函〔2018〕164 號)等文件精神，取消離職提取。
(九)問:取消離職提取後，若在原單位離職，到本地 另一家單位工作，原來的公積金該怎麼辦?
答:可以讓新單位辦理同城轉移手續，將原單位的公積 金轉移至新單位繼續繳存。
(十)問:取消離職提取後，若在本市單位離職，到外市工作，原來本市的公積金該怎麼辦?
答:職工在外市設立住房公積金賬戶並繳存住房公積金後，可在新工作地公積金中心申請將在原工作地繳存的住房 公積金轉移到現工作的城市。
(十一)問:若離職後，沒有再就業，那之前的公積金該怎麼辦?
答:離職後若未再就業，可以看符合哪一類提取類型，可以按照該類型申請提取。 (十二)問:取消建造、翻建、大修住房提取額度限制後，可提取額度怎麼計算? 答:取消建造、翻建、大修住房「單價 2000 元/平方米、建築面積不超 144 平方米預(決)算金額」的限制後，由申請 人根據所花費金額，據實申報。