陽台管理條例

① 把陽台封起來必須要拆除嗎，物業管理條例中有具體規定

沒有具體的規定能不能封閉自家陽台。不過一般來說，物業公司會從全小區的美觀、消防、安全等角度來考慮，建議業主封或者不封。因此如果不是很有必要，你應該多考慮物業公司的建議。

② 住宅小區高層封陽台國家有何規定

國家並沒有對高層封陽台有具體的規定，當地政府為了沿街立面美觀的考慮，如樓下是步行街，可能是為了行人安全的考慮；小區內有住戶為了防風和隔雜訊等，經物業同意，可能會要求封陽台。

③ 我家住在小區，在陽台底沿向外挑了80cm是否違反市容管理條例，市容要求拆除，是否合法，是否有強制執

這個看誰來對你的行為作出判斷，其實你的行為本身是不對的，改變了外在的統一結構，如果在小區裡面，或許會有法不責眾的後果，如果臨街，那就喝你說的一樣了，如果僅僅你家進行了如此修改，那隻能說你做的太出頭了，這個好像應該歸城管執法或者有市容辦的話就是歸他們，建議還是盡早自行拆除，恢復原貌好。

④ 陽台可以封閉嗎小高層一樓陽台可以封閉嗎有沒有法律條例說明呢或者說是有沒有物業管理條例說明。

這個涉及到建築物外觀變更管理，這類條例是沒有全國統一標準的，都是由地方制定，而各地的條例從文字上來看都設定了嚴格的約束，但是執行起來卻比較松，所以我們無法給你准確答案。如果你想變動，建議你詢問物業，但是從普遍經驗來看，物業為了避免自己惹麻煩，大多數都不會允許你變動，你也可以參考其他已經做過變動的住戶情況，自己確定一個比較折中的變動方案，總之就是要掌握好度，別干過頭，槍打出頭鳥。

⑤ 小區封閉生活陽台違反了第幾條裝修管理法規

沒有違反任何法規。商品房陽台在建築時不做封閉，既是設計使然，更深層次的原因主要是有的住戶不喜歡封閉陽台，封閉陽台勢必會造成浪費。
希望我的解答能幫到你

⑥ 關於業主封閉陽台行為中，物業公司可以依據什麼法律法規進行管理

一般沒有啊，是寫在入住時的合同裡面的

⑦ 國家規定商品房陽台高度應該是多少

我是做房地產的,我剛剛也問了我們的工程部總監,他說這個國家沒有規定,只有一個對於陽台是全封閉還是半封閉有一個規定,半封閉要求圍欄要達到1.1米!

⑧ 物業管理條例中有無陽台不能裝涼衣架規定嗎

物業管理條例中有不能破壞商品房外觀的規定，所以引伸出陽台不能裝涼衣架的小區公約，根本的就是陽台裝以一根晾衣桿（2米左右）固定晾衣架就會影響商品房的外觀，一定是會有物業的違章通知的；但是你可以裝一個推拉型的晾衣架，就不會影響外觀，屬於合理合法的擦邊球。

⑨ 自家陽台下的使用權歸屬

【法律分析】
如果是公用陽台，則一般屬於全體業主，合同另有約定除外。

【法律依據】
《物業管理條例》 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。