果園續包法規
❶ 農民承包的果園已經到期了,他能優先承包嗎
《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定》第十三條規定:對實行專業承包或者招標承包的承包方,在承包期滿後對原承包經營的標的物在同等條件下,主張承包經營權的,人民法院應當予以保護。
根據以上規定,我們得出優先承包權的產生要具備以下條件:
(1)必須是原承包合同的期限屆滿,發包人重新發包時產生的。在發包人沒有進行再次發包的情況下,原承辦人並不具有這種權利。
(2)優先承包權必須是在同等條件下的繼續承包。所謂「同等條件」,一方面是說優先承包的土地必須是原來的那個,另一方面指承包合同所約定的承包金、承包期限等條件與其他承辦人相同。原承辦人不能要求發包人按照更優惠的條件來承包土地。
(3)原承包人必須是全面履行了原承包合同的義務。如果原承包人沒有按照原承包合同的要求去做,或者沒有完全按照合同要求去做,即沒有完全履行承包合同,那麼原承包人就沒有優先承包權了。
對於這項權利,原承包人可以依法請求,當這項權利受侵害的時候,可以依法請求法律保護。在優先承包權存在的情況下,發包人重新發包時,應該優先發包給原承包人。因此對於農民在其承包的果園已經到期,並且全面按照承包合同的要求去做的,那麼在同等條件下,他就享有對果園的優先承包權。
❷ 我承包了果園到期咋辦
沒啥好辦法,承包年限政策就這么流氓,承包到期村集體有權收回,繼續承包優先權就是個玩笑,你栽樹,村裡等著摘果子呢,自認倒霉走人吧,真想繼續干就准備起訴,要求把承包年限延長到最長年限(看你承包地的規劃用途吧,林地最長70年),法院一般支持,但是承包費用上漲是難免的,承包費貴的接受不了就官司贏了也白贏,這是個死結,要麼就走不合法的辦法,大出血賄賂村裡的幹部。
❸ 個人承包集體的果園、耕地到期如果有特殊情況繼續延長承包,最多可延長幾年時
我國將保持土地承包關系穩定並長久不變,第二輪土地承包到期後再延長30年。也就是說,村委的政策不能與國家的法律法規相抵觸為准。
❹ 果園土地承包合同還有五年到期可以延包嗎
你的果園土地承包合同應該是和村集體或原土地承包人簽訂的流轉合同吧,如果是這樣能不能繼續承包就看你們雙方的意向了。但承包期不能超過第二輪承包的期限。
❺ 承包村果園期滿(合同規定土地歸村地上歸我村要收回我要地上我種樹的補償可以嗎
如果是合同到期,你有權處置地上物。也可以和村集體協商是否願意有償保留地上物。但如果不願意就沒有補償了。
❻ 承包村裡的果園在時間期限有規定嗎
根據2002年「中國人民共和國農村土地承包法」的規定:1,耕地承包期為30年; 2,合同期為30-50年的草原; 3,林地承包期為3070歲,特別林的林地承包期,經國務院批准,林業部門可以延長。
❼ 果園承包到期如何續簽合同
您好,以下為對您問題的回復: 你們與村委會簽訂的林地承包合同期限過短,建議及時與村委會或者鄉鎮農村土地承辦管理機構進行溝通,延長承包期限。 依據農村土地承包法的規定,林地的承包期限是三十年至七十年。同時你們也可以依據當初簽訂的土地承包合同的約定及時與村委會開始續包的溝通,即使村委會不同意你們的續包,你們也有權或得預期產生的收益。 望採納。
麻煩採納,謝謝!
❽ 集體果園地,承包合同到期,村委會欲收回,但承包戶以承包法規定林地承包到期後應續包三十年為由拒交。
集體果園地,承包合同到期,村委會可以收回
❾ 承包果園 有農村合作社證 但合同已到期 想繼續承包怎麼辦 請問有法律保護我們繼續承包嗎
《土地管理法》第十三條 依法登記的土地的所有權和使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。
第十四條 農民集體所有的土地由本集體經濟組織的成員承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。土地承包經營期限為三十年。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。
在土地承包經營期限內,對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批准。
第十五條 國有土地可以由單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。農民集體所有的土地,可以由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營,從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。發包方和承包方應當訂立承包合同,約定雙方的權利和義務。土地承包經營的期限由承包合同約定。承包經營土地的單位和個人,有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。 農民集體所有的土地由本集體經濟組織以外的單位或者個人承包經營的,必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意,並報鄉(鎮)人民政府批准。
第十六條 土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。
單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。
另《農村土地承包法》第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。
任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
第五十一條 因土地承包經營發生糾紛的,雙方當事人可以通過協商解決,也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
當事人不願協商、調解或者協商、調解不成的,可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁,也可以直接向人民法院起訴。
第五十二條 當事人對農村土地承包仲裁機構的仲裁裁決不服的,可以在收到裁決書之日起三十日內向人民法院起訴。逾期不起訴的,裁決書即發生法律效力。
第五十三條 任何組織和個人侵害承包方的土地承包經營權的,應當承擔民事責任。
❿ 果園承包合同到期續簽
如果你在承包期滿後並未喪失承包土地的主體資格,你就有權利要求繼續承包原承包地,你可以採取與村組織協商、請求鄉鎮政府調解直至向法院起訴的方式來主張你承包土地的權益。
依據土地承包法的規定,林地的承包期限是三十年至七十年。同時你們也可以依據當初簽訂的土地承包合同的約定及時與村委會開始續包的溝通,即使村委會不同意你們的續包,你們也有權或得預期產生的收益。