重慶公積金法規

⑴ 重慶市住房公積金立項規定

重慶公積金，先要由開發商去申請。
並非每個小區都能辦理到公積金。
如果小區整體沒有申請下來，個人辦理公積金貸款也無從談起。
如果開發商虛假承諾，按照公積金方式銷售的，你可以要求退房。
具體可以電話詳詢

⑵ 重慶市住房公積金貸款怎麼辦最近有什麼新規定

公積金個人住房貸款簡介 一、貸款類型 （一）純公積金貸款 公積金貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，委託商業銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人或住房公積金繳存人直系親屬發放的個人住房貸款。 （二）組合貸款 組合貸款系指公積金中心運用住房公積金資金，商業性銀行運用自營資金，對購買自住住房的同一借款申請人、使用同一抵押物，採用同一貸款期限，執行不同貸款利率發放的個人住房貸款，是政策性個人住房貸款和商業性個人住房貸款的組合。 二、貸款品種 （一）期房按揭貸款 在本市城鎮購買在建住房，通過售房單位（開發商）和貸款承辦銀行申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （二）期房直客貸款 在本市城鎮購買已完成主體建築封頂的在建住房，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （三）置換抵押貸款 在本市城鎮購買住房，已辦理個人住房貸款（含公積金貸款、組合貸款、銀行商業貸款），且已辦理《房地產權證》，直接向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 （四）二手房貸款 在本市城鎮購買自住二手房，直接或通過中介機構向公積金中心申請辦理的純公積金貸款或組合貸款。 三、住房公積金貸款的一般性規定 （一）貸款額度 1、可貸額度 可貸額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額 公積金貸款或組合貸款最高限額為購房總價款的70%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的15萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸後的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。 （二）貸款期限 最長貸款期限不超過現行規定的30年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡後5年。 （三）貸款利率 按中國人民銀行規定的現行住房公積金個人貸款利率執行，並隨國家利率調整而調整。 （四）貸款擔保 以所購住房作抵押擔保，並辦理個人住房貸款綜合保險。 （五）參貸的規定 1. 借款人（購房人）未繳存住房公積金，或貸款金額超過個人公積金貸款最高限額規定 （現行為15萬元）的，按時足額繳存公積金貸款一年以上的借款人直系親屬可以參貸的方式幫助借款人申請純公積金貸款或組合貸款，參貸後最高貸款限額為個人最高貸款的兩倍（現行為30萬元）。借款人直系親屬參貸後，借款人未還清貸款，借款人及其參貸的直系親屬不得再次申請純公積金貸款或組合貸款。直系親屬系指購房人的配偶、子女、父母。 四、二手房貸款的規定 （一）貸款額度 1、可貸額度 可貸額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數（月） 2、最高限額 二手房貸款最高限額為所購二手房評估價值和成交額二者中較低者的50%。其中公積金貸款資金個人最高限額不超過現行規定的10萬元，借款人有直系親屬參貸的，參貸後的單筆貸款最高限額不超過個人最高限額的兩倍。 （二）貸款期限 最長20年，其中磚混結構成套住宅最長15年，且借款人年齡加貸款期限原則上不得超過法定退休年齡，可根據借款人信用情況及貸款償還能力適當延長至法定退休年齡後5年。 （三）房屋類型及房齡 1、框架或磚混結構的成套住宅； 2、房齡不超過15年。 五、貸款辦理方式 （一）在樓盤（售房單位代辦）辦理的公積金個貸品種——期房按揭貸款。 （二）在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸品種——期房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。 六、個貸辦理流程及時限 在樓盤（售房單位代辦）辦理公積金個貸的流程及時限 第一步 貸款申請及審核：承辦銀行受理客戶的公積金個人貸款申請，核驗申請資料，並將相關信息錄入公積金貸款管理系統，公積金中心在1個工作日完成網上審查確認並反饋審查結果。 第二步 辦理借款及抵押手續：經審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負責辦妥簽約手續後，交開發商到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。 第三步 委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。 在公積金管理機構網點辦理的公積金個貸的流程及時限 第一步 貸款申請及審核：公積金中心受理客戶的公積金個人貸款申請，當場核驗申請資料並告知結果，出具受理收件回執。 第二步 組織簽訂合同：公積金中心受理貸款申請後，次周固定時間約請承辦銀行及相關單位現場集中簽約。 第三步 辦理抵押登記：簽約及銀行審批手續完成後，借款人自行或在開發商的配合下到房屋所在地的房地產交易部門辦理抵押登記手續。 第四步 委貸資金劃轉：公積金中心在收到辦妥抵押的相關貸款資料後，5個工作日內完成資料核驗及委貸資金劃轉工作。

⑶ 重慶公積金貸款二套房政策有哪些細則

公積金貸款條件：
1、凡在住房公積金管理中心正常繳存住房公積金並在本市行政區域范圍內購買、建造自住住房的職工均可申請住房公積金個人住房貸款(借款人為住房買受人且為正在繳存住房公積金的職工)。
2、借款人及其配偶具有有效的身份證明;
3、已支付規定比例首付款，首付款+貸款金額=房產總價，且房款未付清;
4、借款人開立繳存賬戶後已連續、按時、足額繳存住房公積金6個月以上，近期未繳不超過4個月;
5、家庭收入穩定，信譽良好，有償還貸款本息的能力;
6、同意提供住房公積金管理中心認可的貸款擔保方式;
7、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數額較大的債務。