成都民宿法規

Ⅰ 城市民宿監管存在問題嗎

我國首個民宿標准《旅遊民宿基本要求與評價》已經在去年10月發布，標准對民宿基礎性的衛生、安全、服務方面做出了規范。不過在民宿業內人士看來，民宿標準的出台只具有參考意義，不是強制性規定，而且由於缺乏地方標准、法律法規和信用評價體系，最終在實施過程中很難落地。

北京外國語大學文創產業研究中心研究員劉思敏則指出，開在城市居民區里的民宿大多是在打擦邊球，是無法可依的狀態。它們不像開旅館、開酒店那樣有相關法規，在這種缺乏有效管理的狀態下，民宿是自然生長，問題逐漸積累，但中國是否能像日本那樣迅速立法現在還不能馬上下定論，還需針對我國的具體情況進行分析，之後再制定相關的管理辦法。

Ⅱ 住宅房做民宿違法嗎

民用住房轉變為商業用房必須經過其他業主的同意並需要在相關的部門辦理相關手續，民宿房沒有合法手續繼續經營就是違法行為。

對於非法民宿，居民可以收集線索提供給公安機關進行取締。

如果難以收集線索，針對民宿旅客的擾民行為，居民也可以向物業反應，讓物業進行勸阻。

在物業無法阻止的情況下可以進行報警。對於民宿經營者，建議一定要經過合法程序，並徵得其他業主同意。

即便民宿取得合法手續，經營者也應該對入住者進行身份核實、登記，同時簽訂入住協議，防止對其他居民造成干擾。

(2)成都民宿法規擴展閱讀：

簡介

民宿（潮宿）是指利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，為外出郊遊或遠行的旅客提供個性化住宿場所。

除了一般常見的飯店以及旅社之外，其它可以提供旅客住宿的地方，例如民宅、休閑中心、農庄、農舍、牧場等，都可以歸納成民宿類。

而民宿的產生是必然的，並不偶發於日本或台灣，世界各地都可看到類似性質的服務，民宿這個名字，在世界各國會因環境與文化生活不同而略有差異，歐陸方面多是采農庄式民宿(Accommodation in the Farm)經營，讓一般民宿能夠舒適地享受農庄式田園生活環境，體驗農庄生活；加拿大則是采假日農庄(Vacation Farm)的模式，提供一般民宿假日可以享受農庄生活；

美國都多見居家式民宿(Homestay)或青年旅舍(Hostel)，不刻意布置的居家住宿，價格相對飯店便宜的住宿選擇；英國則慣稱Bed and Breakfast(BNB)，按字面解釋，意謂提供睡覺的地區以及簡單早餐，索費大多每人每晚約二、三十英鎊，視星級而定，當然價格會比一般旅館便宜許多。

類型

國家旅遊局發布了《旅遊民宿基本要求與評價》，明確規范了民宿行業標准，規定了旅遊民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。《旅遊民宿基本要求與評價》於2017年10月1日起實施。

旅遊民宿是利用當地閑置資源，民宿主人參與接待，為遊客提供體驗當地自然、文化與生產生活方式的小型住宿設施。

旅遊民宿分為二個等級，金宿級、銀宿級。金宿級為高等級，銀宿級為普通等級。等級越高表示接待設施與服務品質越高。潮宿（潮流民宿是精選的民宿，具有品質、服務、管理等特點）指金宿級的高等級民宿。

Ⅲ 挑選成都民宿的時候有什麼標准嗎

鄉村民宿有「門檻」,安全仍是首位 新出台的《意見》明確指出:經營用房單體建築內部房間數量不超過 14 個標准間(或單間)、最高 3 層。

Ⅳ 做民宿需要辦什麼手續

開民宿需要衛生許可證、營業執照、稅務登記證、特種行業許可證、消防檢回查合格意見書，以答及食品流通許可證或餐飲服務許可證。

需要的手續如下：

一、開民宿首先需要做的就是當地的工商部門辦理工商執照。然後還要去當地的公安局的治安支隊，去辦理民宿經營的許可證。

二、民宿必須要有健全的訪客登記制度，同時還要有一系列的貴重物品登記制度，還要定期參與旅館業的從業人員培訓，另外還要到當地的消防支隊辦理相關的消防手續。

三、在開民宿之前，還需要進行申請經營旅館業的備案手續，不論是專營還是兼營，都應該依法開業審批備案手續。

四、申請開辦民宿，需要經過當地主管部門的審批與核准，領取了相關的營業執照之後，民宿才能開始營業。經過允許開業的，在進行變更等情況時，還需要在當地的公安局進行備案。

Ⅳ 民宿規模小於多少不用辦理消防安全許可證

只要是民宿都需要辦理消防安全許可證。

民宿屬於公共場所，依據《消防監督檢查規定》第十五條：

對公眾聚集場所投入使用、營業前的消防安全檢查，公安機關消防機構應當自受理申請之日起十個工作日內進行檢查，自檢查之日起三個工作日內作出同意或者不同意投入使用或者營業的決定，並送達申請人。

(5)成都民宿法規擴展閱讀：

2017年2月27日，住房城鄉建設部、公安部、國家旅遊局制定了《農家樂（民宿）建築防火導則（試行）》，對民宿建築消防、防火進行了細致全面的引導和規范。

搭建民宿客棧要符合最基本的消防安全條件，做到「兩不、一分隔、四配備」

1、兩不

（1）不得採用金屬夾芯板材作為建築材料；

（2）休閑娛樂區、具有娛樂功能的餐飲區總建築面積不應大於500㎡。

2、一分隔

位於同一建築內的不同民宿房間應採用不燃性實體牆進行分隔，並獨立進行疏散。

3、四配備

（1）應設置獨立式感煙火災探測報警器或火災自動報警系統；

（2）每25㎡應至少配備一具2kg滅火器，滅火器可採用水基型滅火器或ABC乾粉滅火器，滅火器設置在各層的公共部位及首層出口處；

（3）每間客房均應按照住宿人數每人配備手電筒、逃生用口罩或消防自救呼吸器等設施，並應在明顯部位張貼疏散示意圖；

（4）安全出口、樓梯間、疏散走道應設置保持視覺連續的燈光疏散指示標志，樓梯間、疏散走道應設置應急照明燈。

Ⅵ 成都家庭民宿違法嗎

您好，民宿現在的發展還處在灰色地帶，像西塘廈門麗江大理這些城市的客棧，幾乎都是有一大半沒有營業執照的，是因為當地鼓勵旅遊產業。今年年初國家明確指出要支持民宿行業的發展，所以民宿是不違法的，但有條件的最好申請營業執照，按照當地的法律法規開設。

Ⅶ 在小區內開一家民宿需要注意哪些法律問題

關於民宿問題，現在沒有正式的法規規范，所以很多人就在鑽這個空子，相信只要法規制定好，這種現象就會很好的得以解決。

試行法規

《廈門市思明區關於廈門市民宿管理暫行辦法的實施意見(試行)》

1：下列情形不得用於開辦民宿：

01：住宅小區(含商品房、安置房);

02：已納入土地房屋，徵收范圍的;

03：其它依規定，不適合經營民宿的。

2：民宿經營規模，單棟房屋客房數不超過14間，建築層數不超過4層，且建築面積不超過800平方米。

參考意見

市工商局

1：民宿房只能開設在商用住房內，小區住宅如需要從事商業活動，首先需要改變房屋性質，需到規劃局和房管局申請「住改非」;

2：之後徵求其他業主們的簽字同意後，才能申請辦理營業執照，接下來還需辦理特種行業許可證。

市房管局

1：小區居民樓，不允許開辦民宿或家庭旅館;

2：一經發現房管局將聯合工商、公安等部門共同執法，對非法民宿進行整治，杜絕安全隱患。

市公安局

1：民宿開辦在小區是不允許的;

2：如要從事商業用途，需先「房改非」，改變規劃性質，再到消防局申報消防建審和房屋安全鑒定;

3：然後再到所在地的派出所審報，由公安分局審批。

注意

1：根據《中華人民共和國治安管理處罰法》第五十七條之規定，希望出租房屋的房東、租賃戶盡快將租房協議、承租人的信息到公安機關登記備案;

2：希望各位業主保持理性態度，杜絕採用過激行為如：堵鎖眼、亂倒垃圾、跟蹤尾隨等行為，來解決此事，否則公安機關將依法處理肇事者。

Ⅷ 成都市區小區有人開民宿該找哪個部門投訴監管

市長熱線12345
派出所，因為特種經營要到公安備案。
質監局，管辦營業執照
城管，就是啥子都管。
比較現實的是給物管投訴，他們會協調處理。

Ⅸ 民宿管理辦法是什麼

旅遊條例第五十九條明確要求市人民政府有關行政部門制定城區民宿和鄉村民宿的具體管理規定。按照《北京市制定地方性法規條例》的要求，有關機關應當自法規施行之日起一年內作出規定。旅遊條例自2017年8月1日起施行，但截至目前，民宿管理規定還在研究制定過程中。