海南經濟特區水條例

① 海南省上島汽車有何規定

外地車進入海南省道路行駛，須通過網路、電話或者窗口方式辦理登記。每輛車每年通行總天數不超過120天，可多次辦理，駐瓊機構和在瓊注冊登記企業已在本省使用的非本省號牌小客車，實行過渡期通行證備案管
很多男生會有一個錯誤的認知：

覺得只要自己堅持下去，耐心對她，遲早有一天會精誠所至金石為開。

覺得就算是被拒絕了第一次，也沒有關系，這是很正常的事情。

但事實卻是，女生在否定的你的第一次，就已經告訴你：

在過去的一段被追求的時光里，她依然對你無感。

這是在告訴你，你之前用過的方法，是錯誤的，是失敗的。那麼這個時候，如果再以曾經一樣的方式去對待女生，你就會逐漸淪落為一個「舔狗」。

你在高唱著「死了都要愛」，她卻在旁邊波瀾不驚歲月靜好。

所以，與其在她的身上投資太多且得不到回報，還不如投資自己。

所以，放棄你自以為是的追求方式，適當地冷淡一些，做一些其他事情來提升自己，比如健身、提升外表第一印象等等。

千萬不要覺得她拒絕你後，還願意和你聊天，是她欲擒故縱。

聊天並不是你們的全部。

女生很難會喜歡上一個「天天陪聊」的男生。

但如果你是沒有及時回她的消息，反而在聊天的時候說了一句，「剛剛去健身了，沒看到你的消息。」

這其實更能激起女生想要了解你的慾望。

因為你的世界並不是圍繞著她轉的，而是擁有一個新鮮的，並且是她從來沒有接觸過的世界。

自然而然，就會慢慢接近你，然後產生想要戀愛的慾望。

比起你死纏爛打，讓她更加排斥你的存在，還不如趁機把投資在她身上的錢，拿去報個健身教練。

當你能對這個女生構成吸引的時候，其實並不需要你過多的追求，只需要增加一點曝光度，你們就能水到渠成。

不知道你有沒有發現，我所說的一切都不是在告訴你「你要為女生做什麼」，

而是讓你明白「你應該為自己做什麼」。

很現實的說，你如果沒有改變和提升自己的行動力，這個女生會拒絕你、下一個女生多半還是會拒絕你。

但是你不必灰心。

如果你第一次被拒絕了，女生還沒有和你斷了聯系，這其實相當於女生在告訴你，「你還可以做得更好。」

並非是她直接向你宣告「你不行」。

做一個有意思的人，可以是你的生活豐富有意思，可以是你的性格幽默有意思。

總之，你得有意思到女生想要去了解你，去探索你。不要表白 你喜歡他，她是感受的到的，在你認為適當的時機可以提出邀約，約會增進感情 帶女生去玩，帶她做她沒做過的事，去爬山 去電玩城 夾娃娃 吃一頓各自愛吃的西餐 然後再去KTV當麥霸 總之要給女生的生活帶來刺激感。理，過渡期於2020年12月31日截止。

② 海南省是哪一年從廣東省分出去的

1988年4月13日，撤銷廣東省海南行政區，設立海南省和海南經濟特區。

海南省是中國的經濟特區、自由貿易試驗區（港），位於中國華南地區。海南省共轄4個地級市，分別是海口市、三亞市、三沙市、儋州市；15個省直轄縣級行政單位，包括5個縣級市、4個縣、6個自治縣，海南省人民政府駐海口市美蘭區國興大道9號。

(2)海南經濟特區水條例擴展閱讀：

海南省位於中國最南端，北以瓊州海峽與廣東省劃界，西臨北部灣與越南相對，東瀕南海與台灣省相望，東南和南邊在南海中與菲律賓、汶萊和馬來西亞為鄰。

海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級下降。山地、丘陵、台地、平原構成環形層狀地貌，梯級結構明顯。

海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有「天然大溫室」的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃.

海南島地勢中部高四周低，比較大的河流大都發源於中部山區，組成輻射狀水系。全島獨流入海的河流共154條，其中水面超過100平方公里的有38條。

③ 海南省污水管材強制標准

強制標准一般都是行業或國家標准，地方上的強制標准很少見。

④ 海南經濟特區物業管理條例的第一章

總 則 省人民政府住房和城鄉建設行政主管部門對本經濟特區的物業管理活動進行管理、監督和指導。
市、縣、自治縣人民政府應當建立物業管理聯席會議制度，協調處理物業管理的重大問題。
市、縣、自治縣人民政府物業管理主管部門對本行政區域內的物業管理活動進行管理、監督和指導。
規劃、城管、環衛、物價、財政、公安等相關部門按照各自職責，共同做好物業管理有關工作。
街道辦事處、鄉鎮人民政府應當協助物業管理主管部門對物業管理活動進行管理、監督和指導，調解物業管理服務糾紛。
居（村）民委員會協助街道辦事處、鄉鎮人民政府做好物業管理相關工作。 依法登記取得或者根據物權法的有關規定取得建築物專有部分所有權的人，應當認定為業主。
基於房屋買賣等民事法律行為，已經合法佔有建築物專有部分，但尚未依法辦理所有權登記的人，可以認定為業主。
業主在物業管理活動中的權利、義務按照法律法規的規定和管理規約、物業服務合同的約定執行，但不得以放棄權利為由不履行義務。 一個物業管理區域成立一個業主大會。業主大會由物業管理區域內全體業主組成。
只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主同意，不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 下列事項由業主共同決定：
（一）制定和修改業主大會議事規則、管理規約；
（二）選舉業主委員會或者更換、罷免業主委員會委員；
（三）制定物業服務內容、標准以及物業服務收費方案；
（四）選聘和解聘物業服務企業；
（五）籌集和使用專項維修資金；
（六）改建、重建物業共用部位、共用設施設備；
（七）改變共有部分的用途；
（八）利用共有部分進行經營以及所得收益的分配與使用；
（九）業主大會、業主委員會工作經費的籌集、管理和使用；
（十）申請合並或者分立物業管理區域；
（十一）法律法規或者管理規約確定應由業主共同決定的事項。
決定前款第五項和第六項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意；決定前款第十項規定的事項，應當分別徵得相關物業管理區域內三分之二以上業主的同意；決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。
決定第一款第六項、第七項和第十項規定的事項，應當依法辦理有關手續。 業主大會會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式；但應當有物業管理區域內專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
採用書面徵求意見形式的，應當將徵求意見書送交每一位業主；無法送達的，應當在物業管理區域內公告。凡需投票表決的，表決意見應由業主本人簽名。
業主書面意見徵集、統計辦法和存檔期限由業主大會決定。
本條例第九條第一款第一項、第二項、第六項、第七項和第十項規定的事項不可以採用書面徵求意見形式。 物業管理區域符合下列情形的，應當召開首次業主大會會議，選舉業主委員會：
（一）房屋已出售且交付業主的專有部分面積達到建築物總面積50%以上；
（二）已交付使用的30%以上業主書面聯名向所在地人民政府物業管理主管部門提交籌備召開首次業主大會會議和成立業主委員會、並已推選業主代表組成首次業主大會會議籌備組（以下簡稱籌備組）的報告。
物業管理主管部門自接到報告之日起10日內進行審核並公告籌備組成員名單。
籌備組自公告之日起正式成立。
物業管理主管部門對召開首次業主大會會議和成立業主委員會應當予以指導和協助。 物業管理區域房屋已出售且交付業主的專有部分面積達到建築物總面積50%以上的，建設單位應當在30日內報告物業所在地人民政府物業管理主管部門；物業服務企業、業主也可以向所在地人民政府物業管理主管部門報告。
物業管理主管部門接到報告並經核實後，或者在管理過程中已知物業管理區域房屋已出售且交付業主的專有部分面積達到建築物總面積50%以上的，應當在物業管理區域內的顯著位置向業主公告。
物業管理主管部門不依照前款規定公告的，不影響業主依照本條例第十一條第一款第（二）項的規定提交有關報告。 分期建設的物業管理區域，首期完成建設，房屋已出售且交付業主的專有部分面積達到當期建築物總面積50%以上的，也可以依照本章有關規定籌備首次業主大會會議和設立業主委員會。
後續各期分別完成建設，房屋已出售且交付業主的專有部分面積達到當期建築物總面積50%以上，且當期已交付使用的30%以上業主書面聯名向所在地人民政府物業管理主管部門提出要求重新選舉業主委員會的，原業主委員會自行終止，並由現有全體業主按照本章有關規定重新召開業主大會會議、選舉業主委員會。 籌備組應當在成立後90天內完成下列籌備工作，並於首次業主大會會議召開15日前在物業管理區域內的顯著位置向業主公告：
（一）確定首次業主大會會議召開的時間、地點、內容；
（二）確認業主身份及其在業主大會會議上的投票權數；
（三）提出首屆業主委員會委員候選人名單；
（四）擬訂管理規約草案和業主大會議事規則草案；
（五）其他籌備工作。
業主在業主大會會議上的投票權數按其擁有的專有部分面積計算，每平方米為1票，不足1平方米的不計算。 首次業主大會會議應當對下列事項進行表決：
（一）選舉產生業主委員會；
（二）管理規約草案；
（三）業主大會議事規則草案；
（四）需要由業主共同決定的其他事項。 首次業主大會會議選舉產生業主委員會但沒有表決通過管理規約草案和業主大會議事規則草案的，業主委員會成立後，應當依照國家和本省有關規定修改管理規約草案和業主大會議事規則草案，並提交業主大會會議表決。
管理規約草案和業主大會議事規則草案未經業主大會表決通過的，業主委員會不得行使前款規定以外的職權。 業主委員會執行業主大會的決定事項，履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業管理的實施情況；
（二）草擬管理規約和業主大會議事規則的修訂草案；
（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）監督業主和物業使用人遵守法律法規和管理規約；
（六）法律、法規和業主大會賦予的其他職責。
前款所稱物業使用人，是指物業的承租人以及業主之外的其他實際使用物業的人。 業主委員會委員應當由熱心公益事業、責任心強、能模範履行業主義務和有一定工作能力的人員擔任。
業主委員會委員由業主大會從業主中選舉產生，每屆任期三至五年，可以連選連任，具體任期由業主大會議事規則規定。業主委員會主任、副主任由業主委員會從委員中推舉產生。 業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔，經費的籌集、管理和使用由業主大會決定。
業主委員會應當每半年在物業管理區域的顯著位置公布工作經費的使用情況，接受業主監督。 業主委員會應當自選舉產生之日起30日內，持下列材料向所在地人民政府物業管理主管部門備案：
（一）業主委員會成員名單及相關資料；
（二）召開業主大會會議的有關原始資料；
（三）管理規約、業主大會議事規則；
（四）業主大會決議的其他事項。
前款所列備案事項發生變化的，業主委員會應當在30日內辦理備案變更手續。 業主委員會委員有下列情形之一的，其委員職務自行終止：
（一）因物業所有權轉讓、贈與、滅失等原因不再是業主的；
（二）因疾病或者其他原因喪失履職能力的；
（三）連續兩年每年常住物業管理區域的時間不足半年的；
（四）以書面形式提出辭職，業主大會或者業主委員會接受的；
（五）依法被判處有期徒刑以上刑罰或者被勞動教養的；
（六）法律、法規及業主大會議事規則規定的其他情形。
業主委員會委員職務終止的，業主委員會應當在物業管理區域內的顯著位置公告，並可接受業主查詢。 業主委員會委員有下列情形之一的，經業主委員會三分之一以上委員或者20名以上業主提議，可以召開業主大會會議決定是否罷免其委員職務：
（一）不履行業主義務且拒不改正的；
（二）不履行委員職責的；
（三）侵犯其他業主合法權益的；
（四）在物業管理活動中謀取私利的；
（五）其他不宜擔任業主委員會委員的情形。
業主委員會委員職務被罷免的，業主委員會應當在物業管理區域內的顯著位置公告，並可接受業主查詢。 業主委員會任期屆滿前6個月，應當在書面報告所在地人民政府物業管理主管部門後，組織換屆選舉。
業主委員會任期屆滿未完成換屆選舉的，按照首次業主大會會議召開的規定，重新選舉業主委員會。
業主委員會任期屆滿後，不得繼續履行職責。 業主大會、業主委員會應當依法履行職責，不得作出與物業管理無關的決定，不得從事與物業管理無關的活動。
業主大會、業主委員會作出的決定違反法律、法規的，所在地人民政府物業管理主管部門應當責令限期改正或者撤銷其決定，並通告全體業主。
業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求所在地人民政府物業管理主管部門依法處理或者向人民法院提起訴訟。 一個物業管理區域應當由一個物業服務企業提供物業服務。物業管理區域內地上以及地下建築物、設施設備和相關場地不得分割管理。
分期開發的物業，前期建成部分已確定物業服務企業的，後期建成部分應當由同一物業服務企業提供物業服務。 建設單位在物業竣工驗收合格後90日內，應當將下列材料報所在地人民政府物業管理主管部門備案：
（一）物業建設項目的各項批准文件；
（二）各類建築物、場地、設施設備的清單；
（三）竣工總平面圖、單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等其他竣工驗收資料；
（四）設施設備安裝、使用和維護保養等技術資料；
（五）物業質量保修文件和物業使用說明文件；
（六）其他相關資料。
物業管理主管部門應當將前款備案材料建檔並保存。 業主委員會成立後，建設單位應當將本條例第二十九條規定的備案材料提供給業主委員會。
業主委員會應當向業主大會選聘的物業服務企業提供物業管理服務所需的資料。
業主、業主委員會、物業服務企業可以到物業管理主管部門復印、查閱相關資料，物業管理主管部門應當為其提供服務。 建設單位應當在物業管理區域內按照不少於物業管理區域建築物總面積2‰的比例配置物業服務用房，但最低不少於50平方米，最高不超過500平方米。
物業服務用房產權屬全體業主共有，無償提供給物業服務企業使用，任何單位和個人不得改變其用途。已經成立業主委員會的，物業服務用房由業主委員會負責接收；尚未成立業主委員會的，物業服務用房由所在地人民政府物業管理主管部門代為接收。
物業服務用房應當為地面以上能夠獨立使用的房屋，具備水、電、通風、採光等使用功能，沒有配置電梯的物業，所在樓層不得高於四層。
業主委員會的辦公場所應當從物業服務用房中調劑解決。 建設單位申請房屋預售許可證和房屋所有權初始登記時，應當提交物業服務用房的房號及相關資料。對不按照規定提交的，不予核發房屋預售許可證和辦理房屋所有權初始登記。
房產主管部門在核發房屋預售許可證和辦理房屋所有權初始登記時，應當核查並在不動產登記簿中載明物業服務用房房號和面積。 物業服務企業應當依法取得資質證書，並按照資質等級管理的規定從事物業管理服務。
物業管理專業人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
物業服務企業不得轉讓或者以出租、掛靠、外借等形式變相轉讓物業服務企業資質證書和管理人員職業資格證書。 物業服務合同應當包括下列內容：
（一）物業的基本情況；
（二）聘用方和受聘方的權利義務；
（三）物業服務項目和服務標准要求；
（四）物業服務費的收取標准、收取辦法和計費方式；
（五）物業的維修養護要求；
（六）合同的期限、變更和解除；
（七）合同終止時物業資料、財物的移交方式；
（八）違約責任及解決糾紛的途徑；
（九）專項維修資金的管理使用；
（十）物業服務用房；
（十一）雙方當事人約定的其他事項。
物業服務企業可以根據業主、物業使用人的委託提供物業服務合同約定以外的其他特約服務項目，其服務費用由雙方約定。
業主委員會應當自物業服務合同生效之日起30日內，會同物業服務企業報物業所在地人民政府物業管理主管部門備案，並在物業管理區域內的顯著位置向業主公告。 物業服務企業應當建立健全物業管理區域安全防範制度和制訂安全防範應急預案，並根據物業服務合同配備相應數量的安全防範工作人員。發生突發事件時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。
物業服務企業沒有建立健全安全防範制度、未能履行物業服務合同的約定，或者負責安全防範的工作人員違反安全防範制度，造成業主或者物業使用人人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
業主、物業使用人對人身、財產安全有特殊保護要求的，由業主、物業使用人與物業服務企業另行約定。 普通住宅物業服務收費，實行政府指導價；其他物業的物業服務收費，實行市場調節價。省人民政府可根據本經濟特區的實際和需要，適時調整實行政府指導價的物業范圍。
實行政府指導價的，省價格行政主管部門應當會同省住房和城鄉建設行政主管部門，根據普通住宅物業類型、服務內容和服務成本等情況，分類制定相應的基準價和浮動幅度，並每三年至少向社會公布一次。基準價根據相關服務的社會平均成本、居民消費價格指數和社會承受能力等因素適時調整。
政府制定或調整物業服務收費指導價應當實行聽證。 實行政府指導價的物業服務收費，由業主委員會根據業主大會的決定與物業服務企業在政府指導價規定的幅度內協商具體收費標准，報所在地人民政府價格行政主管部門備案。
未成立業主委員會的住宅區物業服務收費，不得超過政府指導價的基準價標准，並由物業服務企業報所在地人民政府價格行政主管部門備案。
物業服務企業、業主委員會應當向業主、物業使用人公布物業服務費用的收費項目、收費標准。業主和物業使用人對此有權查詢。
物業服務企業不得擅自提高收費標准，增加收費項目，擴大收費范圍。
物業服務企業在物業服務合同約定之外自行提供的服務，業主、物業使用人有權拒絕接受服務和支付費用。
物業管理區域共用部位和共用設施設備使用的水、電費用等，由業主根據實際消費分攤。具體辦法由省價格行政主管部門會同省住房和城鄉建設行政主管部門制定。 已竣工但尚未出售或者已出售但因建設單位原因未按時交付給業主的物業，其物業服務費用由建設單位全額交納。
物業依法交付業主後發生的物業服務費用，由業主全額交納；但建設單位在出售物業時向業主承諾贈送的物業服務費用，由建設單位按照承諾贈送的費用交納。 物業服務合同期限屆滿後，業主大會尚未作出續聘或選聘物業服務企業決定，原物業服務企業按照原合同約定繼續提供服務的，原物業服務合同自動延續至新聘物業服務企業正式接管時為止。業主應當按照原合同約定交納延續期間的物業服務費用。
第四十三條 物業服務企業應當在物業服務合同解除、終止或者延續服務情形終止後10日內，辦理以下移交手續：
（一）移交業主共有的物業服務用房、經營用房、場地和其他財物；
（二）移交提供服務期間用業主共有資金購置的屬於業主共有的財產；
（三）移交預收的物業服務費用或者結余的物業服務資金、專項維修資金及相關費用；
（四）移交提供物業服務期間形成的有關物業共用部位、共用設施設備大修、更新、改造及維修、運行、保養的有關資料。
前款規定的財物和資料，成立業主委員會的，應當向業主委員會移交；沒有成立業主委員會或者業主委員會任期屆滿未完成換屆選舉的，交所在地人民政府物業管理主管部門接收和代管。
物業服務企業還應當將第一款第（四）項規定的有關資料，報所在地人民政府物業管理主管部門備案。 物業服務合同解除、終止或者延續服務情形終止後，物業服務企業不得以業主欠費等為由拒絕辦理移交手續。
業主委員會和物業服務企業應當在物業服務合同解除、終止或者延續服務情形終止後的10日內報告所在地人民政府物業管理主管部門。 物業管理主管部門應當建立健全物業服務企業和從業人員誠信檔案。
物業服務企業因違法違規受到處罰的，一年內不得承接新的物業服務項目，物業管理主管部門應當將有關信息記入其誠信檔案並予以公示。 業主裝飾裝修房屋，應當遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的規定、臨時管理規約或者管理規約，並告知物業服務企業和業主委員會。物業服務企業應當書面告知業主房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項，並對房屋裝飾裝修施工進行現場監督。
業主違反房屋裝飾裝修規定、臨時管理規約或者管理規約的，物業服務企業應當及時督促其改正；仍不改正的，物業服務企業有權禁止裝飾裝修施工人員和施工材料進入物業管理區域，並報告有關主管部門，有關主管部門應當及時處理。
業主進行裝飾裝修影響到相鄰業主正常生活的，相鄰業主有權勸止，也可以請求物業服務企業或者業主委員會協調處理。物業服務企業或者業主委員會應當在接到請求後24小時內協調處理。 建設單位出售物業管理區域內車位、車庫的，應當在出售前依法辦理車位、車庫預售許可或物權登記。但車位、車庫已經由業主公攤的，或者佔用業主共有的道路或者其他場地設置的車位、車庫，車位、車庫屬於全體業主共有。
業主共有的車位、車庫的收益屬於全體業主所有，其用途由業主共同決定。
住宅物業區域內車輛停放服務收費按照本省有關規定執行。 物業管理區域內的車位、車庫，應當首先滿足業主、物業使用人的需要。
車位、車庫數量等於或少於物業管理區域的房屋套數時，每套房屋只能配套購買或租用一個車位或車庫。車位、車庫有空餘的，業主、物業使用人可以再次租用一個車位、車庫；也可以臨時出租給業主、物業使用人以外的單位、個人，但業主、物業使用人有需要的，應當隨時收回。
建設單位或業主不得將車位、車庫出售或轉讓給本物業管理區域業主以外的其他人。本物業管理區域業主以外的其他人購買車位、車庫的，房產登記主管部門不得辦理登記、過戶手續。
建設單位不得只出售而不計程車位、車庫。 物業服務企業應當採取措施，對進入住宅物業管理區域的車輛進行嚴格管理。
物業管理區域內停放車輛，不得影響其他車輛和行人的正常通行。
工程車輛、大中型客貨車輛不得進入住宅物業管理區域內停放。但工程車輛因本物業管理區域建設、設施設備維修確需停放的除外。
物業管理區域內發生交通事故報警的，公安機關交通管理部門應當受理。
對依照本條規定不得進入住宅物業管理區域內停放的車輛或者停放車輛影響其他車輛和行人的正常通行的，物業服務企業應當予以阻止，或者責令離開。 業主、物業使用人、物業服務企業不得擅自佔用、挖掘物業管理區域內的道路、場地，損害業主的共同利益。
因維修物業或者公共利益，業主、物業使用人確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會和物業服務企業的同意；物業服務企業確需臨時佔用、挖掘道路、場地的，應當徵得業主委員會的同意。
業主、物業使用人、物業服務企業應當將臨時佔用、挖掘的道路、場地，在約定期限內恢復原狀。 物業管理區域內，供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業經營單位應當抄表到戶，並向最終用戶收取有關費用，不得強制物業服務企業無償代收代交相關費用，不得因物業服務企業拒絕代收代交相關費用而停止向最終用戶提供服務。
物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取額外費用。 物業維修、更新、改造的費用，按照下列規定承擔：
（一）自用部分的所需費用，由擁有該部分的業主自行承擔；
（二）物業共用部位、共用設施設備的大修、更新、改造費用，由業主按照其擁有的物業建築面積比例分攤。依照有關規定設立專項維修資金的，從專項維修資金中列支。但物業的共有部分屬於人為損壞的，費用應當由責任人承擔；
（三）物業保修期內發生的維修費用，由建設單位承擔，不得從專項維修資金中列支；
（四）物業管理區域內供水、供電、供氣、通信、有線電視等專業經營設施設備的維修養護和
新改造費用由專業經營單位承擔，不得從專項維修資金中列支。
專項維修資金的收取、使用和管理辦法按照國家和本省有關規定執行。 物業共用部位、共用設施設備出現嚴重損壞、故障，嚴重影響業主生活或者人身財產安全，需要緊急動用專項維修資金進行維修、更新的，業主委員會可以在書面報告所在地人民政府物業管理主管部門並經在住業主過半數同意後動用專項維修資金。
物業管理主管部門認為業主委員會報告的情形不屬於前款規定的可以緊急動用專項維修資金情形的，應當告知業主委員會不得緊急動用。
因發生自然災害或嚴重故障致使共用部位、共用設施設備遭受損壞，業主委員會緊急動用專項維修資金的，應當提請下次業主大會會議審議追認。
物業管理區域內沒有成立業主委員會的，物業服務企業或者業主在出現第一、第三款規定的情形，需要緊急動用專項維修資金進行維修、更新時，可以向所在地人民政府物業管理主管部門提出書面申請，經物業管理主管部門審核同意後可以緊急動用專項維修資金。

⑤ 海南高考政策解讀

2020年海南省高考綜合改革將首次落地。經省高等學校招生委員會審定，並報經教育部核准同意，4月8日省教育廳印發了《2020年海南省普通高等學校招生錄取方式改革實施辦法》《海南省普通高考標准分轉換實施辦法》《海南省普通高考加分改革實施辦法》三個配套文件。為幫助廣大考生全面、准確理解高考改革政策，確保改革平穩順利，現將有關內容解讀如下。

一、2020年海南省普通高等學校招生錄取方式改革實施辦法

1.問：請介紹《實施辦法》的研製背景和過程。

答：2014年，國務院印發《關於深化考試招生制度改革的實施意見》，對考試招生制度改革作出全面部署。2016年我省被國家列為第二批高考綜合改革試點省份，這是國家對海南教育的肯定、信任和重視。2016年和2018年，省政府先後出台了《海南省深化考試招生制度改革實施方案》《海南省深化高等學考試招生綜合改革試點方案》，明確了我省高考綜合改革試點的指導思想、目標任務和工作要求。

為做好改革政策的落地，在教育部的指導下，省教育廳按照省委、省政府的要求，成立了專門工作組，開展專題調研，認真梳理我省考試招生制度改革脈絡，學習借鑒其他省份先進改革經驗、廣泛徵求考生和家長、高校和中學的意見，科學謀劃、系統設計我省實施辦法。先後召開了多次座談會和論證會，經合法審核、組織有關專家評估論證，經省高等學校招生委員會審定，印發實施。

2.問:《實施辦法》的研製依據和原則有哪些？

答：在研製過程中，根據《國務院關於深化考試招生制度改革的實施意見》《海南省深化考試招生制度改革實施方案》《海南省深化高等學校考試招生綜合改革試點方案》及教育部相關規定，按照有利於素質教育、有利於科學選才、有利於教育公平的要求，堅持平穩過渡、科學謀劃、系統設計、有序推進的原則，深化我省高校招生考試錄取工作改革。

3.問：改革前後錄取方式主要有哪些變化？

答：2020年起，我省普通高等學校招生錄取方式主要體現批次合並、志願設置等以下六個方面的變化：

第一，錄取依據有變化。我省普通高等學校招生錄取以考生統一高考成績和學業水平選擇性考試成績為基本依據，參考高中綜合素質評價情況，即按照「兩依據一參考」擇優錄取。

第二，錄取批次有變化。一是合並本科批次。我省普通高等學校招生錄取，只分為本科批次和專科批次，本科批次分為本科提前部分、本科普通部分。二是調整部分批次錄取順序。將本科體育類、地方專項計劃調整到本科提前部分錄取。即：本科提前部分按照本科提前普通類、本科藝術體育類(與本科提前普通類同時開展招生)、國家專項計劃、地方專項計劃、特殊類型（含強基計劃、高水平運動隊、高水平藝術團、高校專項計劃等）等順序錄取；本科普通部分按照本科普通類、本科少數民族班和預科班的順序錄取。

第三，志願設置有變化。志願設置以院校專業組為基本單位，即採取「院校+專業」的方式。院校編制招生計劃按招生專業科目要求分類設置院校專業組，並以院校專業組為單位投檔錄取。考生填報志願須本人選考科目滿足擬報院校的專業組科目要求方可填報。對於沒有提出科目要求的院校專業組，考生在報考時無選考科目限制。

第四，志願數量有變化。為最大滿足考生志願填報和院校選才的需要，在改革後，本科提前部分的本科提前普通類、本科藝術類、本科體育類、國家專項計劃各設6個院校專業組志願，本科提前部分的藝術校考、地方專項計劃各設3個院校專業組志願、特殊類型設1個院校專業組志願，本科普通部分的本科普通批設24個院校專業組志願、少數民族班和預科班設6個院校專業組志願，高職專科提前批、專科藝術類、專科體育類各設6個院校專業組志願，高職專科批設10個院校專業組志願，每個院校專業組志願設6個專業志願及服從調劑志願。

第五，劃線比例有變化。在能夠滿足高校招生選才需要的前提下，堅持保持各批次上線率與歷年相當的原則，分別確定各批次錄取最低控制分數線劃線比例。即：本科批次錄取最低控制分數線為本科計劃總數的115%的相應位次考生成績劃線。專科批次實行先報志願再劃線，按招生院校的專科計劃總數的100%相應位次考生成績劃線。部分特殊類型招生最低控制分數線原則上按照考生總數25%的相應位次考生分數劃線。藝術體育類最低控制分數線劃線比例和改革前一致，仍分別按照藝術類(分專業類別)、體育類的招生計劃總數的115%劃線。

第六，投檔比例有變化。改革前實行平行志願投檔的各批次投檔比例原則上為院校招生計劃數的105%，改革後實行平行志願投檔的各批次，在進行模擬投檔後按最終確定的院校專業組計劃數的100%比例正式投檔，可降低考生退檔的風險。

4.問：如何保障《實施辦法》平穩實施？

答：採取四個方面的措施保障《實施辦法》平穩落地。

一是加強組織領導。在教育部和省委、省政府的正確領導下，按照「統一領導、部門協同、分級管理、各負其責」的原則，充分發揮省高校招生委員會各成員單位作用，落實各有關部門、各市縣和招生高校的工作職責，加大組織力度，強化推進改革的組織保障。

二是開展宣傳培訓。廣泛宣傳解讀錄取方式改革相關政策。組織各級各類系列專題培訓、印發問答宣傳冊和視頻宣傳片，深入做好宣傳解讀，確保廣大考生全面、准確理解改革政策，為科學指導考生填報志願提供政策咨詢和服務保障。

三是開展模擬演練。根據改革工作要求，借鑒試點省市改革工作經驗，組織開展普通高校考試招生全真全流程模擬演練，加強風險排查，細化管理，完善應急機制和預案。

四是強化責任意識。加強招生考試機構和隊伍建設，提高政治站位，增強責任擔當，提高適應改革工作的能力和水平。

二、海南省普通高考加分改革實施辦法解讀

1.問：為什麼要進行高考加分改革？

答：為貫徹落實《國務院關於深化考試招生制度改革的實施意見》，按照國家統一部署，根據教育部、中央統戰部、國家民委、公安部和國務院台辦有關文件精神，切實解決現行加分項目較多、分值較高以及范圍不夠精準等問題，進一步促進素質教育，維護考試招生公平公正。

2.問：高考加分改革的總體目標是什麼？

答：高考加分改革的總體目標是嚴格控制全國性加分項目和分值，逐步取消所有地方性加分項目，精準確定加分資格條件，加強加分資格審核，嚴格執行政策使用范圍，實現學生成長、國家選才、社會公平的有機統一。

3.問：我省高考加分改革實施辦法是如何研製出台的？

答：我省高考加分改革實施辦法的研製，嚴格履行公眾參與、專家論證、合法性審查、風險評估、集體討論決策等相關程序。修訂過程中，充分徵求了省委統戰部、省民宗委、省衛健委、省退役軍人事務廳等省高校招生委員會有關成員單位、各市縣教育行政部門和教師、學生及家長意見，深入調研、數據分析，組織專家評估論證，合法性審核，經省高校招生委員會審定，報教育部核准備案。

4.問：我省高考加分改革保留哪些全國性加分項目和分值？

答：我省繼續保留3項目全國性加分項目和分值：一是保留「烈士子女，報考省內外高校增加20分投檔」。二是「在服役期間榮立二等功(含)及以上或被戰區（原大軍區）及以上單位授予榮譽稱號的退役軍人，報考省內外高校增加20分投檔」。三是保留「自主就業退役士兵，報考省內外高校增加10分投檔」。

5.問：對哪些全國性高考加分項目進行改革？

答：自2020年起，一是新增「少數民族聚居地少數民族考生須在少數民族聚居地區的高中階段學校修滿規定的年限」的條款，並明確少數民族聚居地的少數民族考生，報考省內外高校增加20分投檔調整為增加15分投檔；二是歸僑青年、華僑子女、華僑在國內的子女和台灣省籍考生，報考省內外高校增加6分投檔調整為增加3分投檔。

6.問：對我省地方性高考加分項目進行了哪些改革？

答：一是進一步降低我省地方性加分項目的分值。其中少數民族聚居地區的漢族考生、農村人口獨生子女，報考省內高校增加5分投檔調整為增加3分投檔；在非少數民族聚居地的學校就讀並畢業的少數民族聚居地少數民族考生，報考省內高校增加10分投檔調整為增加5分投檔。二是自2023年起，取消在非少數民族聚居地的學校就讀並畢業的少數民族聚居地少數民族考生和少數民族聚居地區的漢族考生的兩個加分項目；2016年1月1日及以後出生的農村人口獨生子女不再享受高考加分；三是繼續保留駐三沙部隊半年以上且到高考報名時仍在三沙部隊工作的官兵子女，報考省內高校增加6分投檔。

7.問：執行高考加分有哪些政策要求？

答：一是全國性加分項目適用於面向省內外所有高校投檔時使用，地方性加分項目適用於面向本省所屬高校投檔時使用。二是加分資格須由考生本人在規定時間內提出申請，經有關職能部門審核確定後，方可享受加分。三是符合多項高考加分項目的考生，分值不累加，取其中最高分值。四是取得當年少數民族加分資格的少數民族考生，方可獲得當年報考少數民族班和少數民族預科班的資格。五是在我省報名參加高考的外來人員隨遷子女，符合我省高考加分實施辦法的可按相關規定申報。

8.問：如何執行好高考加分，確保考試招生公平公正？

答：我省根據各職能部門的職責分工，繼續按照「誰主管、誰審查、誰確認、誰負責」的原則，落實好資格審查工作的責任制和責任追究制，嚴格做好加分資格的審查。深入實施陽光工程，嚴格落實加分考生資格信息的公示制度，主動接受社會監督。堅決打擊弄虛作假等違規違法行為，及時回應社會關切，確保考試招生公平公正。

9.問：高考加分改革實施辦法自什麼時間起實施？

答：本實施辦法自發布之日起施行，同時廢止《海南省教育廳關於印發<進一步減少和規范高考加分項目和分值的實施辦法>的通知》（瓊教〔2015〕14號）。

三、海南省普通高考標准分轉換實施辦法解讀

1.問：請介紹我省普通高考標准分轉換辦法優化的背景及過程。

答：我省自1988年以來，一直使用標准分呈現高考成績。使用標准分報告高考成績，可以細化等級，更好地區分不同能力水平的考生，讓選拔更為公平，一直以來我省依據標准分錄取得到社會的廣泛認同。

在高考綜合改革背景下，針對考生選考科目不同、群體各異、報考人數不一的新情況，我們邀請了國內外多名權威專家組成專家團隊充分論證，專家認為我省新高考繼續保持使用標准分報告高考成績，既符合科學性和合理性要求，也切合海南實際。為適應高考綜合改革出現的新情況，確保標准分的轉換更加科學合理、公平公正，在基本保持原標准分轉換辦法不變的前提下，對標准分計算辦法進行適當的優化調整。

在優化調整過程中，專家團隊利用原始數據進行了多輪模擬推算，反復咨詢及論證，確定了優化調整的內容，經廣泛徵求各市縣教育行政部門和教師、學生及家長意見，按照公眾參與、專家論證、風險評估、合法性審核，並報省高校招生委員會審定等程序，最終形成了《海南省普通高考標准分轉換實施辦法》。

2.問：新的標准分轉換辦法優化了哪些內容？

答：新的標准分轉換辦法主要優化調整了兩個方面的內容：

一是優化調整了各單科標准分的分數轉換區間。將各單科標准分的分數轉換區間由原來的[100,900]優化為[60,300]，綜合分的標准分分數轉換區間仍然保持[100,900]不變。

二是優化調整了百分等級的計算方法。將原標准分百分等級計算辦法：「計算小於分數Xi人數的百分比」優化調整為「計算小於或等於分數Xi人數的百分比」。

3.問：為什麼要將各單科的轉換區間由原來的[100,900]優化為[60,300]？

答：我省原來的高考採用「大文」、「大理」的考試模式，文、理科考生人數相對穩定，不會出現單科人數過少的情況。

新高考採用「6選3」選科的考試模式，有可能會出現單科人數過少的情況。各單科標准分的分數轉換區間優化為[60,300]，壓縮了分數間距，有效地解決了新高考選考模式下，選考人數少的科目分數稀疏現象，在保證了考生單科排名不變的前提下，使各單科分數對綜合分的貢獻率更加科學合理。

4.問：為什麼要對百分等級的計算辦法進行修訂？

答：修訂後的計算辦法解決了選考人數少或出現並列最高分時，標准分最高分達不到滿分的問題，確保每個學科不論選考人數多少，單科最高分的標准分都能達到滿分300分，綜合分最高分的標准分都能達到滿分900分。

⑥ 海南經濟特區物業管理條例的第五章

法律責任 業主委員會違反本條例第十六條規定，行使規定以外職權的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正，並予以警告。
業主委員會違反本條例第二十條規定，未按時將有關材料報送備案，或者相關事項發生變化未重新報送備案的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正，並予以警告；逾期不改正的，處1000元以上3000元以下罰款。
依照前兩款規定予以警告的，應當在物業管理區域內的顯著位置公告。 物業服務企業違反本條例第三十四條規定的，依照下列規定予以處罰：
（一）未取得資質證書從事物業服務的；或者聘用未取得專業資格證書的人員從事物業服務活動的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門沒收違法所得，並處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任；
（二）轉讓資質證書或以出租、掛靠、外借等形式變相轉讓物業服務企業資質證書或管理人員職業資格證書的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門沒收違法所得，並處5萬元以上10萬元以下的罰款；情節嚴重的，降低其資質等級或者吊銷其資質證書；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。 物業服務企業違反本條例規定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款：
（一）違反本條例第三十六條第三款規定，未將生效物業服務合同按時報送備案並在物業管理區域內的顯著位置向業主公告的；
（二）違反本條例第三十九條第三款規定，未向業主、物業使用人公布物業服務費用的收費項目、收費標準的;
（三）違反本條例第四十三條第三款規定，未將有關資料向所在地人民政府物業管理主管部門報送備案的；
（四）違反本條例第四十四條第二款規定，未向所在地人民政府物業管理主管部門報告的。
物業服務企業違反本條例第三十九條第一款規定，未將物業收費標准報所在地人民政府價格行政主管部門備案的，由縣級以上人民政府價格行政主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處3000元以上5000元以下罰款。
物業服務企業違反本條例第三十九條第四款、第五十三條第二款規定及物業服務合同約定，重復收費、超標准收費、收取額外費用或者擅自增加收費項目、擴大收費范圍的，由縣級以上人民政府價格行政主管部門責令限期改正，給予警告；逾期不改正的，沒收違法所得，並處違法所得1至2倍的罰款。
業主委員會違反第三十九條第三款規定，未向業主、物業使用人公布物業服務費用的收費項目、收費標準的，由縣級以上人民政府價格行政主管部門責令限期改正。
業主委員會超越職權作出決定，或者作出與本物業管理區域物業管理無關決定的，同意作出該決定的業主委員會委員應當承擔相應的法律責任。 建設單位、業主違反本條例第五十條第三款的規定，將車位、車庫出售給本物業管理區域業主以外的其他人的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正；逾期拒不改正的，沒收違法所得，並處違法所得1倍的罰款。
建設單位違反本條例第五十條第四款的規定，只出售而不計程車位、車庫的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正；逾期拒不改正的，處5萬元以上10萬元以下的罰款。
建設單位違反本條例第五十條第二款的規定，不按規定收回業主、物業使用人以外單位、個人臨時租用的車位、車庫的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門責令限期改正；逾期拒不改正的，沒收違法所得，並處1000元以上1萬元以下罰款。
違反本條例第五十一條第二款的規定，在住宅物業管理區停放車輛影響其他車輛和行人的正常通行的，由縣級以上人民政府物業管理行政主管部門給予警告，或者處50元以上500元以下罰款。
違反本條例第五十一條第三款的規定，在住宅物業管理區域內停放工程車輛、大中型客貨車輛的，由縣級以上人民政府物業管理主管部門給予警告，或者處500元以上5000元以下罰款。
物業服務企業違反本條例第五十一條第五款規定，不履行車輛管理職責的，縣級以上人民政府物業管理行政主管部門可予以警告，或者處1000元以上3萬元以下罰款；情節嚴重的，降低其資質等級或者吊銷其資質證書。 業主、物業使用人、業主委員會、建設單位及物業服務企業之間因物業管理服務發生糾紛的，可以向縣級以上人民政府物業管理主管部門和相關部門申請調解，也可以依法申請仲裁或向人民法院起訴。
當事人對行政處罰不服的，可以依法申請復議或者向人民法院起訴。 本條例中有關專業用語：
（一）專有部分，是指物業管理區域內的房屋（含整棟建築物）、車位、攤位，以及規劃專屬於特定房屋且建設單位銷售時已經根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的露台等特定空間。其具有構造上的獨立性，能夠明確區分；具有利用上的獨立性，可以排他使用；能夠登記成為特定業主所有權的客體。
（二）自用部位，是指業主所購房屋內部，由業主自用的卧室、客廳、廚房、衛生間、陽台、庭園及室內牆面、天花板、地面等部位；
（三）自用設施設備，是指業主所購房屋內部，由業主自用的門窗、衛生潔具以及通向總管的供水、排水、燃氣管道、電線等設施設備；
（四）共用部位，是指一幢房屋內由該幢房屋的業主共同使用的門廳、樓梯間、走廊通道、天井、房屋承重結構（包括基礎、承重牆體、梁、柱、屋頂等）、室外牆面等部位；
（五）共用設施設備，是指物業區域內或單幢房屋內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝、渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
決定業主投票權數的專有部分面積、建築物總面積和業主人數，按照下列方法認定：
（一）專有部分面積，按照不動產登記簿記載的面積計算；尚未進行物權登記的，暫按測繪機構的實測面積計算；尚未進行實測的，暫按房屋買賣合同記載的面積計算;
（二）建築物總面積，按照前項的統計總和計算；
（三）業主人數，按照專有部分的數量計算，一個專有部分按一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按一人計算。 本條例自2011年1 月 1日起施行。《海南省住宅區物業管理條例》同時廢止。與本條例不相一致的規定，以本條例為准。

⑦ 海南省簡介

海南省，簡稱瓊，別稱瓊州，位於中國南端。海南省是中國國土面積（陸地面積加海洋面積）第一大省，海南經濟特區是中國最大的省級經濟特區和唯一的省級經濟特區，海南島是僅次於台灣島的中國第二大島。

海南省北以瓊州海峽與廣東省劃界，西臨北部灣與廣西壯族自治區和越南相對，東瀕南海與台灣省對望，東南和南邊在南海中與菲律賓、汶萊和馬來西亞為鄰。

1988年4月，海南建省、成立海南經濟特區。海南省行政區域包括海南島和西沙群島、南沙群島、中沙群島的島礁及其海域。海南地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候。

海南省下轄4個地級市，5個縣級市，4個縣，6個民族自治縣，1個經濟開發區；

地級市：海口市、三亞市、三沙市、儋州市

縣級市：五指山市、文昌市、瓊海市、萬寧市、東方市

縣：定安縣、屯昌縣、澄邁縣、臨高縣

自治縣：白沙黎族自治縣、昌江黎族自治縣、樂東黎族自治縣、陵水黎族自治縣、保亭黎族苗族自治縣、瓊中黎族苗族自治縣

開發區：洋浦經濟開發區