岳陽房屋徵收與補償條例

『壹』 國家修路關聯遷墳的賠償標准

關於遷墳地的補償，我國目前法律還沒有具體相關的規定。一般都是按各地的自己的標准實施的，也可以協商的。 可以參考一下其它地方的：一、山東濟南、濟寧、德州遷墳補償標准：山東省物價局、山東省財政廳、山東省國土資源廳關於濟南等三市調整征地地面附著物和青苗補償標準的批復顯示濟南、濟寧、德州三市遷墳(棺木、拾骨、骨灰盒)650元/座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標准為650-2000元/座。二、河南鄭州遷墳補償標准：《鄭州市人民政府關於調整國家建設徵收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》規定：遷墳，一棺一墓，2000元/座，每增加一棺增加500元。三、湖南嶽陽遷墳補償標准：根據《岳陽市集體土地徵收與房屋拆遷補償安置辦法》，徵收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標准》規定予以補償。徵收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標准》規定予以補償：混凝土墳2000元;磚、石墳1500元;土墳1000元;屍骨罐400元。

『貳』 岳陽富興房屋徵收補償具體條例，有殘疾證是否另有補償

法律是沒有具體規定，你們當地的條例也沒有相關的規定。因此你要看你們當地的徵收公告和徵收補償安置方案，如果有相應的補償是可以要求的，如果沒有主張要實現就困難了。

『叄』 岳陽湖濱八仙台有哪些地方要徵收

摘要 岳陽市岳陽樓區人民政府關於明確青年東路北側地段棚戶（舊城）改造項目五里牌東路南側F地塊國有土地上房屋徵收實施時間及徵收補償安置方案的公告

『肆』 國務院是否有統一的墳墓拆遷補償標准規定

是的。根據農村土地徵收賠償標准，墳每座補償5000元。

1、房屋補償標准

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。搗制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。磚瓦房每平方米補償2400元。平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標准

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。電話移機補助費每戶200元。有線電視遷移補助費每戶300元。墳每座補償5000元。

被徵收土地上青苗和附屬設施按《集體土地上青苗和附屬設施包干補償標准》規定實行包干補償。補償面積剔除宅基地及其他集體建設用地面積。

林業、農業、工商等部門依法批準的大型苗木、花卉等基地，按《苗圃、花卉搬遷補償標准》規定給予搬遷補償。果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補償標准》規定予以補償。

徵收土地需要遷移墳墓的，按《墳墓遷移補償標准》規定予以補償。

(4)岳陽房屋徵收與補償條例擴展閱讀：

拆遷補償：

國有土地拆遷

新條例規定，對被徵收人的補償包括被徵收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置補償、停產停業損失補償和補助、獎勵。對被徵收房屋價值的補償不得低於類似房地產的市場價格。對符合條件的被徵收人除給予補償外，還要優先給予住房保障。

集體土地拆遷

據有關人員透露，最新的集體土地拆遷補償條例將於2011年第四季度出台。專家稱，集體土地拆遷補償可參照《國有土地上房屋徵收與補償條例》。

『伍』 純女戶湖南省岳陽市徵收政策

摘要 對於農村房屋拆遷，國家對於補償款的具體金額並沒有具體詳細的規定，由於每個地區的生活水平、物價等其他因素的不一樣，所以對於補償款是由各個地區政府根據本地區的生活水平、房價物價等綜合因素來對補償的金額進行細化。 但是根據國務院第590號令《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括： （一）被徵收房屋價值的補償； （二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。 第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。 因此補償標準的制定應當是使拆遷戶不低於之前的生活水平。

『陸』 拆遷遷墳合理嗎

關注
一些村縣至今還有為去世親人修建墳墓的習俗，而隨著社會的發展，不少拆遷行為會涉及到遷墳。在法律中，遷墳補償是否屬於土地拆遷補償?


一、遷移墳墓屬於土地拆遷補償
《土地管理法》相關條例中明確指出徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。



補償說明：
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

征地拆遷中提高補償的方法有哪些

拆遷補償是按照房屋的價值，被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。增加補償只能提升價值，比如學區房類型的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關條例對被徵收房屋價值的補償要求不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。村縣至今還有為去世親人修建墳墓的習俗，而隨著社會的發展，不少拆遷行為會涉及到遷墳。在法律中，遷墳補償是否屬於土地拆遷補償?


一、遷移墳墓屬於土地拆遷補償
《土地管理法》相關條例中明確指出徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。

徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。

徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。



補償說明：
縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

征地拆遷中提高補償的方法有哪些

拆遷補償是按照房屋的價值，被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。增加補償只能提升價值，比如學區房類型的。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》相關條例對被徵收房屋價值的補償要求不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

『柒』 岳陽縣4A級景區二層建築拆遷補償多少一平方米

您好，這個沒有具體的標准，需要由有資質的評估機構進行評估確定。一般，國有土地上房屋拆遷的，原則上是不能低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的周邊市場價

『捌』 平江縣集體土地徵收與房屋拆遷補償安置實施辦法

第一條 為規范縣城規劃區集體土地上房屋拆遷補償安置管理，加快推進新型城鎮化進程，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發[2009]16號）等有關法律、法規、規定，結合我縣實際，特製定本規定。 第二條 縣城規劃區內因徵收集體土地涉及房屋拆遷補償安置的，適用本規定。 第三條 實施房屋拆遷補償安置應當遵循統一徵收、統一補償標准、依法合理安置的原則，確保被徵收房屋的所有權人得到合法合理補償安置。相關單位、村（居）民委員會、農村集體經濟組織、村民和其他權利人應當服從國家征地的需要，支持、配合房屋徵收和補償安置工作。 第四條 縣城規劃區內徵收集體土地上房屋拆遷補償安置採取以下三種方式：1、貨幣安置；2、公寓安置；3、宅基地安置。由被徵收人任意選擇其中一種補償安置方式。
一、貨幣安置1、選擇貨幣安置的，被徵收房屋及附屬物（除宅基地外）按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》岳政發[2009]16號規定的標准進行登記和補償。2、選擇貨幣補償安置，且符合宅基地安置條件的被徵收人，宅基地補償按符合條件的家庭人口人均10萬元一次性補助購房補貼。貨幣補償資金由徵收單位直接發放到被徵收房屋所有權人的帳戶。3、選擇貨幣補償安置的被徵收人，不得再使用集體土地建設住宅，但仍然享有原農村集體經濟組織村民所享有的其他同等權利。4、選擇貨幣補償安置的被徵收人，在支付12個月過渡費的基礎上，再增加6個月過渡費及3000元人民幣現金獎勵;獨生子女按兩個人口計算。5、貨幣補償安置對象相對應的生產生活留用地交徵收單位依法依規處置，其收益用於補助貨幣安置資金。
二、公寓安置1、選擇公寓安置的，被徵收房屋及附屬物按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》(岳政發[2009]16號)規定的標准進行登記和補償。2、在上款規定補償的基礎上，住房安置按被徵收人符合條件的家庭人口人均45平方米的建築面積標准安置統建公寓房；另按被徵收人符合條件的家庭人口人均10平方米安置非住宅建築面積
，由所有權人組建業主委員會統一登記、統一管理、統一經營，其收益除提取新社區的物業管理和公共設施維護之用外，按股分紅，用於安置對象的生活保障。3、按照統一規劃，由縣城市建設投資公司為業主建設公寓安置小區；公寓房戶型為90平方米/套和135平方米/套兩種；安置公寓為毛坯房，由業主統一落實好水、電立戶並安裝到每戶房屋門口。4、被徵收人家庭人口數按下列情況核定：①戶籍一直在本集體經濟組織的；②戶籍因婚遷入，且原戶籍己注銷，已成為該集體經濟組織成員的；③因其他原因由外地農村遷入到本集體經濟組織，且原戶籍己注銷，在本集體經濟組織居住滿5年，擁有集體土地使用權，分享集體經濟組織生產資料的；④原戶籍在本集體經濟組織，在特定時期購買城鎮戶口，後又經批准遷回原籍的。⑤獨生子女、單個五幼保或孤寡對象按兩人計算。⑥現役軍人，大中專院校在校學生以及在監獄服刑和勞動教養人員，可計為家庭人口數。5、公寓房安置的被徵收戶如實際安置面積高於或低於安置標准面積,則按公寓建設的成本價（成本價由公寓房建設單位送縣物價局審核，報縣人民政府批准後向社會公布）計算相互找補差價。6、選擇公寓安置的，生產生活留用地交公寓房投資建設業主單位依法使用。公寓房土地性質為國有劃拔用地。 7、選擇公寓房安置的被徵收人，不得再使用集體土地建設住宅，但仍然享有原農村集體經濟組織村民所享有的其他同等權利。 8、選擇公寓房安置且在規定期限內按時簽約的被徵收戶，另給予每人10000元人民幣現金獎勵；被徵收戶簽訂好《拆遷補償安置協議》後，房屋騰空交付徵收單位，原則上採取抽簽方式確定各公寓安置房的棟號，樓層和單元，但積極配合徵收的，可按規定享受優先選房獎勵。
三、宅基地安置：1、選擇宅基地安置的，被徵收房屋及附屬物按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發[2009]16）號規定的標准進行登記和補償。2、安置區必須嚴格按照縣城城市總體規劃，由鄉鎮人民政府會同規劃部門制定選址方案，報縣規委會統一審定設立，宅基地安置區設立在縣城近期建設規劃30平方公里范圍外。3、安置區宅基地的分配，嚴格執行「村民一戶只能擁有一處宅基地」的法律規定。拆除一棟或一戶多棟房屋都只予安置一處宅基地。4、安置區內人均住宅建築佔地面積不得超過30平方米(獨生子女、單個五幼包或孤寡對象可以增加30平方米),且每戶住宅建築佔地面積最多不得超過128平方米。被拆遷房屋建築佔地合法面積不足128平方米的，按原房屋實際建築佔地面積安置宅基地，經戶主申請，在人均建築佔地面積不超過30平方米的前提下，可以補足128平方米宅基地，但補差部分需向安置區的投資業主單位補交土地開發成本金。5、被徵收人有兩名或兩名以上子女己達到法定婚齡的，在人均建築佔地面積不超過30平方米的前提下，可增加安置64平方米宅基地。6、子女己單獨立戶的，父母及祖父母不單獨立戶安置，隨子女居住；未婚子女隨父母居住不單獨立戶；己出嫁女和外出入贅男，戶口未遷出本村的，不單獨立戶，隨近親屬居住。7、安置區用地在集體組織生產生活留用地指標內解決，保持集體土地性質。8、安置區的「三通一平」由縣城市建設投資公司根據建設進度需要按年度投資，由鄉鎮人民政府作為建設業主負責組織實施。安置區內村民實行社區管理，物業管理等事宜由社區牽頭，組建業主委員會負責協商落實。 9、安置區內的宅基地分配實行「政府指導、以村為主、村民自治、統一安置」，由村民委員會統一負責組織實施，並由有利益相關的集體經濟組織成員通過民主方式組建村民理事會參與協助工作，具體按以下程序操作： （一）徵收土地公告之前，由縣徵收辦組織相關部門對被徵收范圍內的房屋進行調查、登記，核實相關資料，由被徵收人或戶主簽字同意後，以張榜公示和印發詳細資料分發到戶兩種方式同時進行公示(公示時間不得少於7天)。
農業戶因繼承取得在縣城規劃區內集體土地上的房屋，按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發[2009]16號）對其房屋及附屬物進行登記和補償；確因他處無住房的，可按成本價購置公寓安置房，但依照土地管理法的規定一律不予宅基地安置。5、簽訂《拆遷補償安置協議》時，被徵收房屋權屬證書一並移交，補償資金到被徵收人帳戶時，其被徵收房屋產權歸徵收單位所有，被徵收人及時騰空交付徵收單位，由徵收單位組織拆除。6、徵收范圍內依法應予保護的古建築、名貴樹木景點以及地下文物等資源設施，按照有關規定予以保護。 第六條 附則本規定自2012年12月1日起開始執行。
望採納

『玖』 湖南嶽陽房屋拆遷補償標準是多少

到房產局或廉租辦咨詢,房產局交警一大隊旁邊,婦幼醫院的對院,坐25路19路37路車都到,廉租辦在金鶚路,坐27路車可到.

『拾』 請問下湖南省岳陽市平江縣征地,房屋,以及其他的補償標準是怎樣定的

我們家也是金窩大眾村，拆遷時說只要配合像我們這種離婚子女都會安置的，現在這么久了一點消息都沒有，老房子拆了田地也沒有了，看來只有喝西北風了