包頭市商業網點規劃建設管理條例

㈠ 同時違反《城鄉規劃法》和《建設工程質量管理條例》，該怎麼處罰

《城鄉規劃法》第九條第二款規定，任何單位和個人都有權向城鄉規劃主管部專門或者其他有關屬部門舉報或者控告違反城鄉規劃的行為。城鄉規劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理並組織核查、處理。《建設工程質量管理條例》第四條規定，縣級以上人民政府建設行政主管部門和其他有關部門應當加強對建設工程質量的監督管理。
同時違反《城鄉規劃法》和《建設工程質量管理條例》的不同行為，分別由城鄉規劃主管部門和建設行政主管部門進行處理和處罰。同時違反《城鄉規劃法》和《建設工程質量管理條例》的同一行為，由城鄉規劃主管部門和建設行政主管部門進行協商後作出處理和處罰決定。

㈡ 《物業管理條例》第50條規定："物業管理區域內按照規劃建設的公共建築和共用設施，不得改變用途。

你好。
1、根據法律規定，一般公共建築及公用設施包括：
（1）小區內道路、場地；專
（2）小區內共用綠化；屬
（3）物業管理用房；
（4）門衛房、電話間、監控室、垃圾箱房、共用地面架空層、共用走廊；
（5）物業管理區域內按規劃配建的非機動車車庫（若有）；
（6）佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位；
（7）建設單位以房屋銷售合同或者其他書面形式承諾歸全體業主所有的物業；
（8）其他依法歸業主共有的設施設備。
2、小區共有部分及相應設施設備應歸全體業主所有，因此建議業主成立業主委員會對業主共有收益進行管理。

㈢ 商業網點建設開發中心的組織機構

1、負責協助中心領導處理內部事務、協調處室間工作；
2、負責中心公文管理和發文核稿；承擔上級機關相關部門和其他單位間事務的處理與接洽；
3、負責中心黨務、紀檢、監察、老幹部、計生以及工青婦等方面的日常工作；
4、負責辦公室建設、工作安排和人員管理；
5、負責辦理中心領導交辦的其他工作。
下設辦公室主任一名，副主任一名。 1、制訂和掌握中心各個崗位的設置、人員編制和用人計劃；制訂中心各類人員的崗位職責，並檢查督促各部門的落實情況。負責辦理中心內外人員流動、人事調配以及招工、轉乾等手續。辦理職工退休、退職的有關手續，做好退休人員管理工作；
2、負責工作人員的考核、鑒定和獎懲工作，做好先進集體和先進個人的評獎工作；
3、負責做好中心工作人員的培訓進修和繼續教育工程工作，擬訂培訓計劃；
4、負責中心分配製度改革方案的制訂和實施工作；
5、管理中心工作人員的請銷假事宜；
6、負責處理人事方面的信訪工作任務；
7、做好人事檔案的建設和管理工作。負責中心人事調查、統計、報表工作；
8、負責擬定人員編制規劃、人員調配、機構建設規劃；
9、負責中心人力資源的配置與開發；協助中心領導進行職工的考核測評；
10、完成中心領導交辦的其他工作。
下設人事處處長一名。 1、嚴格遵守國家財務工作規定和中心規章制度，認真履行其工作職責；
2、組織編制中心相關的財務指標計劃，定期檢查、監督、考核計劃的執行情況；
3、負責制定財務、會計核算管理制度，建立健全財務管理、會計核算、稽核審計等有關制度，督促、各項制度的實施和執行；
4、負責按規定定期編制年、季、月度種類財務會計報表，搞好年度會計決算工作；
5、負責固定資產、專項基金及流動資金的管理；
6、負責保管庫存現金，保管好有關印章、收據等重要財務票據；
7、負責中心財務審計和會計稽核工作，加強會計監督和審計監督，加強會計檔案的管理工作，根據有關規定，對中心財務收支進行嚴格監督和檢查；
8、負責制定中心財務管理、資產管理的各項制度和工作計劃；
9、負責並組織財務分析、資產評估、實施財務指導、監督、審計和管理；
10、負責中心工作人員的工資、獎金、福利、補貼、加班費等的審定、調整工作；
11、認真完成領導交辦的其它工作任務。
下設財務處處長一名。 主要負責對商業市場的開發進行整體規劃、負責制定市場開發計劃、協調與其他各部門之間的工作。
下設市場處處長一名，副處長兩名。 1、負責制定綜合性政策規定，協調地方政策、法規中涉及外事、涉外工作的重要事項；
2、負責綜合性調研活動的組織協調，提出工作建議；
3、負責涉外動態及信息的報送、匯總和反饋工作；
4、負責本辦大事記、外事志及外事史料的編撰工作；
5、負責政務公開工作。 1、主要職能是研究咨詢；負責制定對外咨詢的各項計劃和措施，並組織實施；
2、進行商業網點規劃咨詢、管理咨詢、市場調查以及商業步行街規劃等信息咨詢服務；
3、進行地方商務部門商業網點地理信息系統的開發和技術支持，為地方政府決策做出理論支持；
4、開展考察培訓、商務交流、項目策劃、圖書策劃和製作等工作；
5、開展企業公關、政府公關以及投融資咨詢活動；
6、完成主管領導和合署部門負責人交辦的其他工作。
下設咨詢處處長一名，副處長兩名。 1、負責策劃制定對外宣傳與交流的各項計劃和措施，並組織實施；
2、負責對外宣傳與合作工作；
3、負責與行業內各單位的交流與合作工作；
4、協助中心各項工作的開展；
5、協助做好來訪人員的接待工作；
7、完成主管領導和合署部門負責人交辦的其他工作；
下設對外合作處處長一名，副處長兩名。

㈣ 建設法規案例分析，求大神解答

本案中，原被告雙方對「房屋必須經竣工驗收合格方可交付使用」這一點並沒有異議。爭議的焦點在於：是取得了《工程竣工驗收報告》就可以交付使用了，還是必須取得《工程竣工驗收備案證》後才能交付使用；更進一步說，房屋竣工驗收合格到底誰說了算，是開發商還是建築工程質量監督機構。
事實上，建築工程竣工驗收制度在2000年初隨著國務院《建設工程質量管理條例》的頒布實施發生了很大變化。2000年1月10日《建設工程質量管理條例》頒布實施前，建設工程的竣工驗收是由建築工程質量監督機構組織實施的，驗收合格的標志是建築工程質量監督機構出具的《單位工程質量等級評定證書》，如果該證書評定的等級為合格或優良，則房屋具備交付使用的條件。在這種情況下，建築工程竣工驗收是否合格由建築工程質量監督管理機構一家說了算。《建設工程質量管理條例》頒布實施後，組織竣工驗收的責任（權利）落到了建設單位（即開發商）的頭上。該條例第十六條規定：建設單位收到建設工程竣工報告（建設工程竣工報告由施工單位提供——筆者注）後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程經驗收合格的，方可交付使用。這條規定的組織驗收單位與以前規定的完全不同，建設單位而不是建築工程質量監督機構或其他單位，可以而且「應當」組織相關單位進行竣工驗收。這一規定實施後，在實際竣工驗收工作中，開發商的意志起了很大的主導作用，開發商取得竣工驗收報告比以前容易得多。有些人一方面對法律的這種變動不了解，另一方面在習慣上認為房屋竣工驗收是工程質量監督機構的事，只有工程質量監督機構出具的驗收合格證明才是最權威的，開發商無權組織驗收，開發商的驗收報告不可信，因此產生糾紛。
另外，《建設工程質量管理條例》還規定了工程竣工驗收備案制度，這也使一些人，象本案中的趙先生，對工程竣工驗收的效果產生了誤解，認為工程竣工驗收報告必須經過備案後才算有效，房屋才能交付使用。該條例第四十九條規定：建設單位應當自建設工程竣工驗收合格之日起15日內，將建設工程竣工驗收報告和規劃、公安消防、環保等部門出具的認可文件或者准許使用文件報建設行政主管部門或者其他有關部門備案。其實，這種備案制度的作用在於對建築工程竣工驗收工作進行監督，而不是重新做一次權威的竣工驗收報告，也不是對竣工驗收報告進行批准。而且，該條例第四十九條還規定：建設行政主管部門或者其他有關部門發現建設單位在竣工驗收過程中有違反國家有關建設工程管理規定行為的，責令停止使用，重新組織竣工驗收。這一規定在說明建築工程竣工驗收備案制度的作用的同時，也再一次表明了在竣工驗收合格後備案之前房屋就可以交付使用了，否則就沒有「責令停止使用」一說。
綜上所述，取得《工程竣工驗收備案證》不是房屋交付使用的前提，只要建設單位（開發商）組織了竣工驗收並且取得了合格的《工程竣工驗收報告》，就滿足了將房屋交付使用的條件。但是房屋竣工驗收合格也不是開發商一家說了算，還必須經過建築工程質量監督機構的備案，如果在備案時發現了在驗收過程中的不法行為，驗收報告就要作廢，並停止將房屋交付使用，重新組織驗收，責任單位還會受到相應的處罰。
具體到本案中，開發商在合同約定的期限內通知了趙先生辦理收屋手續，並在之前已經依法進行了竣工驗收取得了合格的《工程竣工驗收報告》，符合交付使用的條件，開發商不應承擔逾期交房的違約責任。

㈤ 拆五違哪五違違建,沒經營執照還有呢

五違指的是：違法用地、違法建築、違法生產、違法排污、違法居住。
一、違法用地是指土地使用者或土地佔有人未按照或者有意曲解，規避《土地管理法》《城市規劃法》及其他相關法律法規的相關規定，擅自處置土地的，行為。如非法轉讓、出租農村集體土地或宅基地，部分或者全部佔有國有或集體土地，非法轉讓行政劃撥土地，未達到土地開發條件擅自轉讓土地，縣級以下政府擅自出讓或者非法買賣國有土地，擅自改變土地用途，在臨時用地上建造永久性建築等。土地違法行為是指單位和個人違反土地管理法律、法規的行為，即不履行土地管理法規定的義務或濫用權利與職權，應當追究法律責任的行為。
二、違章建築一定要拆除，因為從本質上講違章建築是違背國家法律規定私自建的，因為違法，所以一定要拆除，並且沒有相應的補償，有關解釋如下：
1、違章建築的概念解析：違章建築，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定動工建造的房屋及設施。
2、對違章建築的處理辦法如下：違章建築並不是簡單的所謂未經相關主管部門的許可而動工興建的建築物，其本質上是違反了《土地管理法》、《城市規劃法》等相關法律法規的規定而建造的房屋及其設施。依據中國《民法通則》的財產所有權的取得需符合法律的明文規定的要求，違章建築並不能認為是合法財產，也不存在權利。
三、違法生產，是指生產經營單位及其從業人員違反安全生產法律、法規、規章、強制性國家標准或者行業標準的規定，從事生產經營建設活動的行為。
四、偷排或超標排放污染物的行為，可能導致周邊地區的人們身體健康受損，甚至出現「癌症村」。這樣的違法行為無異於「謀財害命」，而且受到影響的公眾數量可能是巨大的，但污染單位和責任人往往沒有受到應有的嚴懲
五、關於查處居住區內違法建設工作的指導意見
為推進全市深入開展嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動，按照市政府下發的《嚴厲打擊違法用地違法建設專項行動工作方案》的要求，經專項行動指揮部辦公室組織相關部門進行研究，有關查處城鎮居住區內違法建設工作的意見如下：
1、城鎮居住區內的違法建設是指在已建成投入使用的城鎮居住區內，違反《城鄉規劃法》擅自進行建設，或對原有建築物進行拆除重建、改建、擴建的違法建設。
2、物業管理服務企業應當加強對管理區域的巡查，發現違法建設後立即予以制止。同時，報告城管、規劃、建設、國土等部門，並提供業主姓名和聯系方式等信息。
3、對於新發生的違法建設，由區縣政府組織城管、規劃、建設、國土等部門共同到現場進行核實。一經認定為違法建設，區縣政府應組織相關部門及幫拆助拆隊伍在第一時間予以拆除。
4、對於存在違法建設的房屋，由城管執法部門書面通知區縣房屋行政主管部門暫停辦理違法建設房屋的產權登記、抵押等手續。違法建設拆除後，由城管執法部門書面通知區縣房屋行政主管部門取消房屋產權登記等限制措施。
5、公安部門按照市政府專項行動的統一部署，積極配合並全程參與相關職能部門開展拆違執法行動，維護現場秩序，做好安全保障，依法嚴厲查處暴力抗法、阻礙執法等行為。
6、由市、區兩級住房城鄉建設房管行政主管部門負責對不履行巡查、制止、報告職責的物業管理服務企業，及參與違法建設的施工、監理、混凝土、物業、經紀機構等企業及從業人員依法進行處理。
7、對於典型案例可以通過新聞媒體進行曝光。

㈥ 包頭市商業局現在還有嗎是事業單位還是行政單位是不是又撤銷解散的可能

商業局機構職能

市商業局的主要職責是：
一、貫徹實施國家關於商品流通、餐飲服務業發展的方針、政策和法律、法規；研究提出並指導全市流通體制改革，負責研究制定商品市場建設管理的政策，協調指導商品市場發展工作，整頓和規范市場秩序；監測分析市場運行和商品供求狀況；研究擬訂和組織實施國內貿易發展政策以及打破市場壟斷和地區封鎖的政策，促進現代市場體系的建立和完善。
二、制定商貿流通業、餐飲服務業的行業規范、行業標准，指導各種經濟成份商業的協調發展；參與擬訂全市商貿、物流和服務業的有關地方性法規草案，制定相關實施細則；負責全市內貿商品的物流管理與協調工作，推進流通產業結構調整和連鎖經營、物流配送等現代流通方式發展；組織實施重要消費品市場調控和重要生產資料流通管理工作。
三、規劃培育商品市場體系；組織城鄉市場的開拓；統籌規劃、合理布局商業網點；制定實施市場建設、培育和管理方面的措施，配合有關部門使用三產業發展基金和市場建設資金。
四、負責商業營銷改革，指導連鎖經營、物流配送、代理制、特許經營等現代營銷方式的發展，規劃培育社區商業服務體系，推進商業業態和流通組織的創新工作。
五、負責全市商貿信息系統和電子商務系統的規劃建設工作；指導全市商貿流通業的科學技術工作，協調重大科技開發、引進和推廣應用工作，促進商業現代化。
六、擬訂肉、菜、糖等重要消費品和重要生產資料經營的政策、措施；負責安排重要商品的儲備，配合有關部門使用和管理副食品調節基金。
七、負責生豬定點屠宰管理；負責成品油市場的管理；負責實物租賃業、拍賣業、舊貨流通、舊機動車交易、老舊汽車報廢、餐飲服務業的行業管理和監督；負責商業行業服務質量管理和行風建設，指導行業協會和行業中介組織工作，管理市酒類專賣管理局。
八、負責組織、指導全市商貿流通的對外開放工作，做好對「三資」和外商獨資商貿流通企業的經營監督和協調服務工作。
九、負責制訂商貿人才培養和職工隊伍的培訓、教育規劃，並組織實施；負責所屬事業單位機構編制、人事、勞資管理工作。
十、承辦上級交辦的其他事項。
根據上述職責，市商業局設置以下職能處（室）：
（一）辦公室（政策法規處）
（二）行業監管處
（三）市場運行調節處
（四）商業改革發展處
（五）市場體系建設處（市政府整頓和規范市場經濟秩序領導小組辦公室）
（六）規劃信息處
（七）屠宰管理處（市屠宰管理辦公室）
（八）政治處
（九）紀檢監察室
（十）離退休幹部處
（十一）機關黨委

㈦ 商業網點規劃的商業網點規劃依據

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》
2、商務部《城市商業網點規劃編制規范》(商建發[2004]180號)
3、《商務部辦公廳關於做好縣級城市商業網點規劃工作的通知》商建字[2007]109號
4、《零售業態分類》(GB/T18106-2004)
5、《城市居住區規劃設計規范》(GB50180-93)
6、 所對應的城市城市總體規劃
7、《國民經濟和社會發展第十二個五年規劃》
8、《國內貿易發展「十二五」規劃》
9、其它專項規劃

㈧ 涉及城市規劃建設的法律有哪些

以黑龍江為例：
法律依據：
1、《中華人民共和國城鄉規回劃法》
2、《中華人民共和國測答繪法》
3、《中華人民共和國測量標志保護條例》
4、《中華人民共和國測繪成果管理條例》
5、《黑龍江省測繪管理條例》
6、《哈爾濱市城市規劃管理條例》
7、《哈爾濱市中小學用地保護條例》
8、《哈爾濱市保護建築和保護地區管理條例》
9、《建設項目選址規劃管理辦法》
10、《開發區規劃管理辦法》
11、《城市紫線管理辦法》
12、《城市黃線管理辦法》
13、《黑龍江省測量標志保護管理辦法》
14、《黑龍江省測繪成果管理實施辦法》
15、《哈爾濱市建制鎮規劃建設管理辦法》
16、《哈爾濱市城鎮個人建造住宅規劃管理辦法》
17、《哈爾濱市集鎮和村屯規劃建設管理辦法》
18、《哈爾濱市城市基礎設施工程規劃管理辦法》

㈨ 69、《城市規劃法》廢止後，對《村莊和集鎮規劃建設管理條例》

A、繼續適用，因為未廢止
D、可以繼續適用，但與《城鄉規劃法》抵觸的條款不能繼續適用
我是這么理解的，如果不適用，那現在又沒出新的管理條例，法律總不能真空吧這時間。