保障租房人條例

① 租房的條例房東和房客條例

您好，不可以的！

② 保障性住房的法規規定

退出機制已經成為各地房管部門探索住房保障制度的一個新方向。
2011年12月1日開始實施的北京市公租房新規中明確，公共租賃住房租賃合同期限由雙方約定，一般為3年，最長不超過5年。這一內容為租賃對象在適當條件下退出提供了政策支持。
中國網2014年6月5日訊國務院新聞辦公室昨天下午就棚戶區改造和保障性住房建設情況舉行發布會。住建部總經濟師馮俊在會上表示，保障房退出（准入）機制的設計要有一定的寬容度，「退出機制並不是說一定要退出保障房，而是要退出原來的福利機制。針對收入提高後的退出機制設計一定要實事求是，要有一定的寬容度，要允許一定的收入增長，要有一定的穩定時期。」馮俊介紹，隨著大量保障房竣工投入使用，針對確保保障房的公平分配、合理使用的准入問題，住建部目前也已建立了一套監管機制。 2014年5月20日，北京市法制辦公布了2014年市政府立法工作計劃，涉及55項內容。在2014年力爭完成的12項立法項目中，包括備受關注的基本住房保障條例(草案)、控制吸煙條例(草案)、軌道交通運營安全條例(草案)、居住證管理辦法等。
《基本住房保障條例(草案)》擬規定，申請保障房不再審核收入情況，而以有無房產作為申請依據。同時，非京籍人群擬納入保障房申請范圍。

③ 杭州租房子住的條例法制

摘要 第一條 為加強外地來杭暫住人員的管理，保障其合法權益，維護社會秩序，促進經濟和社會發展，根據有關法律、法規，結合本市實際情況，制定本條例。

④ 租房問題,有利於租房人的條例.急急急急!!!!!!

電視機壞了就是不交房租的理由？明天你說燈壞了，牆壁臟了或者.......什麼了，也可以借口拒交？
我要是你的房東，我也會叫你滾蛋！

⑤ 住建部：出台住房租賃條例 完善長租房政策

北京商報訊（記者 陶鳳 王晨婷）解決好大城市住房突出問題，是中央經濟工作會議部署的重點任務之一，而補齊住房租賃「短腿」正是解決問題的方法。1月6日，住房和城市建設部部長王蒙徽在接受新華社記者采訪時透露了2021年租房工作的重點。
「大城市房價高，租賃市場也存在著供應結構不合理、市場秩序不規范、租賃關系不穩定等問題，新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題比較突出。」王蒙徽說，解決好大城市住房突出問題，要重視解決好這部分群體的住房問題。
王蒙徽談到，要加快構建以保障性租賃住房和共有產權住房為主體的住房保障體系。保障性租賃住房包括公租房和政策性租賃住房。其中，公租房主要面向城鎮戶籍住房和收入「雙困」家庭，政策性租賃住房主要面向無房新市民。
其中，政策性租賃住房主要在人口凈流入的大城市重點發展。住建部將會同有關部門按照中央經濟工作會議要求，加快完善土地、財稅、金融等支持政策。比如，單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業單位自有閑置土地建設租賃住房等。
去年底召開的中央經濟會議及全國住房和城鄉建設工作會議都對「租房市場」著墨頗多，貝殼研究院首席市場分析師許小樂告訴記者：「中央經濟工作會議及住建部會議均重點闡述租賃對緩解住房供需矛盾尤其是大城市住房供需矛盾的重要性。未來住房租賃發展將在增加租賃房源供給，租賃權益的保障及擴大、規范及支持租賃企業的發展等方面持續發力，屆時租金更平穩，租住真正成為一種長期居住選擇。」
2020年12月21日發布的《中國住房發展報告（2020-2021）》預計，2021年保障性租賃市場建設的步伐也將會進一步加大。報告主辦人倪鵬飛表示：「保障性租賃房是新市民的第一落腳地，健全體系尤為重要。因為這些都需要政府或企業的投資，就涉及到成本的分擔、損失的補償問題。如果這些問題解決不了，最後相互推諉，會導致房子沒法住，或者建到很遠的地方。不但問題沒有解決，反而帶來很多問題。」
記者注意到，2020年7月，全國首個集體土地租賃房在北京豐台正式運營。北京也提出在「十四五」期間進一步加大集租房建設力度，按照毗鄰功能區和產業園區、毗鄰交通樞紐、毗鄰新城的選址原則，明年計劃向市場供應集租房5000套左右，重點解決過渡性居住需求。
全國房地產商會聯盟主席顧雲昌認為：「未來住房租賃市場發展最重要的是形成多元化的投資結構和供應主體。比如：有保障性的公租房、有政府補貼的租房、有市場化的長租房等，它們都有各自的目標客戶。租賃市場土地供應也更為豐富，包括傳統土地供應、集體建設用地、閑置土地等，這些都有利於增加租賃房供應，穩定租金水平，更好地解決新市民的住房問題。」
此外，在規范發展住房租賃市場方面，王蒙徽說，要推動出台《住房租賃條例》，加快完善長租房政策。整頓規范租賃市場秩序，加大對「高進低出」「長收短付」以及違規建立資金池等的整治力度，防止爆雷風險。降低租賃住房稅費負擔，對租金水平進行合理調控。
2020年9月，住建部對《住房租賃條例》公開徵求意見。從徵求意見稿來看，這部住房租賃領域「史上最嚴」的規范性文件涵蓋了出租與承租、租賃企業、經紀活動等多方面。此後，成都、武漢、北京、上海等地也紛紛出台了政策規范住房租賃市場。
關於2020年12月21日住建部工作會議中提及的「完善住房公積金繳存、使用和管理機制」也有了進一步明確。王蒙徽說，要開展靈活就業人員參加住房公積金制度和住房公積金支持租賃住房發展試點。另外，要支持人口凈流入的大城市發展共有產權住房，供應范圍以面向戶籍人口為主，逐步擴大到常住人口。
目前，北京市實施的共有產權房要求各區需滿足在本區工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應不少於30%，即符合條件的非京籍家庭可以通過申請、搖號的方式購買；上海市則明確面向常住人口的供應額原則上不少於20%左右；房源供應充足的郊區，可適當擴大供應規模。
「實際上即一方面增加共有產權住房的供應量，也就是土地方面會給予更大的一個保障。相當於壓縮傳統的商品住宅規模，來增加共有產權住房的供應。另外一方面就是分配概念上，從戶籍人口直接覆蓋到常住人口。所以這將是一個供給端和分配端都覆蓋的政策。也是響應了中央經濟工作會議的精神，解決大城市住房問題的一個思路。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者。
住建部再談房住不炒：
不把房地產作為短期刺激手段
1月6日，住房和城鄉建設部部長王蒙在徽接受新華社記者采訪時表示，將堅決落實中央經濟工作會議部署，牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻綳緊房地產市場調控這根弦，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策並舉，促進房地產市場平穩健康發展。
在具體途徑上，住建部將完善政策協同機制，建立住房與土地、金融聯動機制，加強住宅用地管理，完善房地產金融宏觀審慎管理體系。加快研究編制「十四五」住房發展規劃。
「宏觀審慎管理體系這個詞現在一直在提，我認為從當前角度來講，其實是金融政策要密切關注金融市場上一些有可能引起系統性風險的內容。比如房地產市場、長租公寓、房地產信貸等出現風險的可能性。所以這里提到的宏觀審慎管理，就是要關注到房地產、金融領域跟宏觀經濟之間的一個聯動性，防範風險傳染到宏觀經濟，引起系統性的風險。」嚴躍進解釋稱。
青島大學經濟學院教授易憲容認為，房地產金融宏觀審慎管理主要內容應該包括，全面界定和測定流入房地產市場的信貸規模，限制房地產市場的信貸過度擴張，這是保證國內房地產市場不爆發系統性風險的總閘門；二是測算不同城市的房地產市場房價水平，以指數化的住房貸款對不同城市採取差別化的住房信貸政策；三是房地產金融宏觀審慎政策與其他的政策相協調，以保證房地產市場健康持續發展等。
作為促進房地產市場平穩健康發展的手段，王蒙徽表示，還將健全部省市聯動管控機制，加強對重點城市的指導，實施精準調控；建立監測預警和評價考核機制，常態化開展月度監測、季度評價、年度考核，落實城市主體責任，確保市場穩定；完善輿情監測和輿論引導機制，客觀解讀房地產市場形勢和調控政策；完善市場監管機制，開展整治房地產市場秩序專項行動，維護群眾合法權益。

⑥ 急求《出租房租戶行為規范管理條例》

第一條 為加強城市房屋租賃管理，規范房屋租賃行為，保障房屋租賃當事人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《昆明市城市房地產交易管理條例》等有關法律、法規，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構築物，包括住宅、工商業用房、辦公用房及其他用房。

房屋租賃，是指房屋所有權人或授權經營管理人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人向出租人支付租金的行為。

房屋轉租，是指房屋承租人將承租房屋的部分或全部再出租的行為。

第三條 凡在本市城市規劃區范圍內從事房屋租賃活動的單位、個人，應當遵守本辦法。

房管部門直管公房、廉租住房出租，國家機關、企業、事業單位職工租住本單位住房，不適用本辦法。

第四條 有下列情形之一的，視為房屋租賃：

（一）以聯營、承包等名義提供房屋給他人使用，取得收益而又不承擔經營風險的變相租賃行為；

（二）規劃管理部門批准建蓋的臨時建築用於出租的；

（三）將房屋內的場地出租給他人從事生產、經營、業務活動的；

（四）以借用名義將房屋提供給他人作為從事生產、經營、居住用房並獲取收益的。

第五條 房屋租賃實行《房屋租賃證》制度、租賃合同登記備案制度和年檢制度。

第六條 昆明市房產管理部門是我市城市規劃區內房屋租賃管理的行政主管部門，具體負責五華、盤龍、官渡、西山四區范圍內的房屋租賃管理工作。各縣（市）、東川區房產行政主管部門負責本行政區域內房屋租賃管理工作。

⑦ <出租屋管理條例>

出租房屋管理規定

一、怎樣理解「出租房屋」這個概念，具體怎樣界定？

「出租房屋」是指除旅館之外，以營利為目的，公民私有或單位所有的，用於出租供他人居住（含商住合用）的房屋，不包括用於商業用途的廠房、倉儲庫房、辦公樓、酒店、商鋪等。

二、房屋出租人應承擔哪些治安責任

1、不準將房屋出租給無合法有效證件的承租人；

2、與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應當帶領其到公安派出所申報暫住戶口登記，並辦理暫住證；

3、對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業或者主要經濟來源、服務處所等基本情況進行登記並向公安派出所備案；

4、發現承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應當及時報告公安機關；

5、對出租的房屋經常進行安全檢查，及時發現和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

6、房屋停止租賃的，應當及時告知公安派出所；

7、房屋出租單位或者委託代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關規定，承擔相應責任。

三、治安處罰法對違反出租房屋管理規定行為的處罰

《治安管理處罰法》第五十七條規定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元一下罰款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節嚴重的，處五日以下拘留，可以並處五百元以下罰款。