土地年租金相關法規
Ⅰ 土地使用權出租的相關法律
土地使用權出抄租的相關法律襲
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定如下
第二十八條 土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。
第二十九條 土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
第三十條 土地使用權出租後，出租人必須繼續履行土地使用權的出讓合同。
第三十一條 土地使用權和地上建築物、其他附著物出租，出租人應當依照規定辦理登記。
Ⅱ 國有土地租賃期限的是多長 法律有何規定
國有土地租賃的期限有短期租賃和長期租賃兩種形式。短期使用，或者用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，租賃期一般不超過5年；需要進行地上建築物、構築物建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過同類用途土地出讓的最高年限。
我國合同法規定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效，因此，有人主張土地使用權租賃期限應受該規定約束，尤其對於有限的土地資源，租期過長，將難以公平確定若干年之後的租金數額。本人認為，過短的租賃期限，將影響土地使用權承租人的投入，影響建築投資的回收以及建築安全壽命的保障，不利於土地的合理充分利用。關於租金標準的確定，可以通過市場租金評估等體系，建立科學的租金調整機制。其實，從本質上看，土地使用權出讓實為土地使用權租賃的一種方式，其只不過是將數十年的承租權一次性買斷而已。因此，土地使用權出租期限不應受20年的限制，而應參照出讓期限的有關規定。
再看我國《規范國有土地租賃若干意見》規定：「四、國有土地租賃可以根據具體情況實行短期租賃和長期租賃。對短期使用或用於修建臨時建築物的土地，應實行短期租賃，短期租賃年限一般不超過5年;對需要進行地上建築物、構築物建設後長期使用的土地，應實行長期租賃，具體租賃期限由租賃合同約定，但最長租賃期限不得超過法律規定的同類用途土地出讓最高年期。」可見，我國政策規定是將土地出租最高期限等同於同類用途土地的出讓最高年期，即已超過20年，但該規定僅限於部門規章，並未上升到法律層面上，值得立法界進一步明確。不得不注意，上述《規范國有土地租賃若干意見》僅規定了一級土地市場國有土地出租的期限，對於以出讓、劃撥、土地租賃等方式取得土地使用權後，將土地使用權再行出租的期限，雖然沒有規定，但應可參照之。
（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 關於土地租賃的法律有關規定
租金你們事先沒有協商好嗎？如果之前已經說好了，那在租期內就應該按照合同裡面的約定。如果說租期已滿，承租方應該交出租賃物。如果承租方想續租，那必須經得出租方的同意才行的。
Ⅳ 國土資源局收取土地年租金有法律依據嗎
的確是有這項收費。
如果真要掰開來說，房屋雖然是建在土地上，但也可以分為兩個單獨的各地，即土地是土地、房屋是房屋，所以才有了《房屋所有權證》和《國有土地使用證》。
房屋是房東私產，你繳納租金無可厚非。
而國家現在對土地實行的有償使用的制度，所以每年必須向國家繳納土地的租金，即土地年租金。
因為你所租的房屋是以劃撥的方式取得的，在取得土地使用權的時候並沒有繳納這部分租金的費用，所以要一年一交。
不要奇怪為什麼很多新建的房子沒有這一項收費，因為現在辦理土地手續的時候，國土部門已經不辦理劃撥了，全部都已經改為出讓了。
所謂的出讓，就是在辦證的時候一次性付清多少年的租金費用。
至於你的問題，到底該不該交，反正讓我說，該交。
至於是你交還是房主交，這就要由你們之間協商了。
Ⅳ 國有土地使用權出租有什麼法律要求
國有土地使用權出租有以下法律要求：1、土地使用者如果未按照土地使用權出讓合內同規定的期容限和條件投資、開發土地的，不得出租土地使用權；2、土地使用權出租時，出租人與承租人應該簽訂租賃合同，租賃合同的內容不得違反國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定；3、土地使用權和地上建築物、其他附著物出租時，出租人必須依法辦理出租手續。
Ⅵ 土地租賃的相關政策
國務院關於制止買賣、租賃土地的通知
近年來，一些農村社隊、國家企事業單位等，違反國家法律規定，買賣、租賃集體所有和國家所有土地的
情況不斷發生。在一些城市郊區，這個問題尤為突出。一些農村社隊把土地當作商品買賣、租賃，撈取大量錢
款和物資。有的土地租金每畝每年幾百元、幾千元、上萬元，有的出賣土地每畝可得款幾千元，甚至幾萬元。
還有的私下議定條件，以租賃、買賣房屋的方式，租賃、買賣良田菜地，或者採取「聯合建房」、「聯合辦廠
」、「聯合建造倉庫」等方式，達到侵佔土地的目地。這是嚴重違犯憲法的行為。《中華人民共和國憲法》規
定：「任何組織或者個人不得侵佔、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地」。我國人口多、耕地少，必須
十分珍惜每寸土地，切實保護現有耕地。對買賣、租賃土地的行為，必須堅決制止。為此，特作如下通知：
一、認真宣傳貫徹憲法和其他法律、法規中有關土地管理的規定，宣傳保護土地的重大意義，發動廣大幹
部、群眾同買賣、租賃土地的違法行為作斗爭。
二、各地要對買賣、租賃土地等非法活動，進行一次認真的檢查、清理。對幹部，特別是領導幹部帶頭違
法和指使違法的典型案件，要嚴肅處理，決不能遷就姑息。對那些一貫利用買賣、租賃土地進行貪污、受賄、
非法牟取暴利的犯法分子，要依法追究刑事責任。
三、財政金融部門要發揮監督、管理的職能，有權拒絕收付買賣、租賃土地的資金，並向有關部門報告。
四、依法管理土地是各級政府的重要職責。各級政府要加強領導，建立、健全土地管理機構和制度，切實
把土地全面管理起來。
Ⅶ 土地年租金應繳納多少 徵收標準是什麼
土地年租金是指土地使用者按年向國有土地資產的代表(政府)繳納的地租，其實質與土地出讓金一樣。
土地年租金計算公式:土地年租金=年租金標准×計收面積×修正系數
可要求土地管理部門出示收費依據。
Ⅷ 土地承包法租金的相關規定是怎麼規定的
土地承包法中關於租金的相關規定是：如果土地承包的方式是以招標、拍賣方式承包的，那承包租金通過公開競標、競價確定；如果土地承包是以公開協商等方式承包的，那承包租金是由雙方協議確定的。
【法律依據】
《中華人民共和國農村土地承包法》第四十九條以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。
Ⅸ 國有土地租賃最新規定是什麼
國有土地租賃的規定是：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。國有土地租賃可以採取協議方式。商業、旅遊、娛樂等經營性用地的租賃，必須採取招標、拍賣或者掛牌的方式。
《中華人民共和國規范國有土地租賃若干意見》第六條對租賃土地使用權的出租作了相關規定：「國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。」
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十八條則對出讓土地使用權的出租作了有關規定：「土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建築物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。」