物業法規關於水電氣

㈠ 物業法有沒有規定水電公攤

我認為不合理。 首先，並無物業法此說，只有全國人大的《物權法》以及國務院379令《物業管理條例》。 根據《物業管理條例》第四十五條「物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。」的規定，小區水電費實際是由自來水公司、供電部門收取，物業公司僅是與相關部門簽定了委託協議，是受委託收取。 其次，如果您所說的水電公攤費是指小區內部的公共照明設施及公共用水設施，如：路燈、景觀池用水。應該根據與物業公司簽訂的物業服務協議中的具體服務標准，來確定服務內容中是否有此項的日常使用。一般情況下，前期物業費的成本測算是包含這些的。 所以，若單獨的再次收取此兩項費用，就可能存在著重復收費的嫌疑。 另：公共照明、二次供水的設施維護費用是有地方性差異的，可能有部門提供維修，也可能由物業公司進行維修，但維修的費用是由全體業主共同分攤。

㈡ 求 如果因為不交物管費，物管有權不賣電或者限購業主的水電氣嗎請問有著方面的法律法規沒有

沒有權利這樣做的，水電氣該賣還是的賣的
不賣的話，業主可以去起訴
但是物業也有權利就物業費問題起訴不繳納物業費的業主

㈢ 新物業法2021關於公攤水電費

摘要 國務院辦公廳轉發《國家發展改革委財政部住房城鄉建設部市場監管總局國家能源局關於清理規范城鎮供水供電供氣供暖行業收費促進行業高質量發展的意見》（以下簡稱《意見》），全面部署清理規范城鎮供水供電供氣供暖行業收費等工作。意見自2021年3月1日起施行

㈣ 物業管理條例沒有明確指出 公共水電費的分攤方法 若業主拒絕交納，有什麼法律依據嗎

根據《物業管理條例》：

第四十五條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

所以這就是常說的誰使用誰掏錢，小區能耗大家使用大家平攤，只要分攤方法沒問題，錢一般都是要交的。

不過有些城市的地方規定不同，根據《合肥市住宅小區物業服務收費管理辦法》：

第七條物業服務收費根據物業服務內容的性質和不同特點，分別實行政府指導價和市場調節價。
住宅小區物業服務收費中的物業綜合服務費、車輛停放服務費、裝飾裝修垃圾清運費等物業服務收費實行政府指導價。

非住宅的物業服務費、別墅（含獨棟、雙拼、聯排、疊加）和實行酬金制的住宅小區的物業綜合服務費、物業服務企業接受委託開展的特約服務等其他服務收費實行市場調節價。

第二十六條 住宅小區內共用電梯、公共照明、消防設施、景觀水系、監控系統、單元門禁等設施設備運行費,納入物業綜合服務費，不得另行分攤收取。二次供水未移交給供水部門的供水設備，其增壓水泵運行費用可據實分攤收取，接受監督。

(4)物業法規關於水電氣擴展閱讀：

根據《物業管理條例》：

第四十五條

對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行為，物業服務企業應當制止，並及時向有關行政管理部門報告。

有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

第四十六條

物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第四十七條

物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

第四十八條

縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。

㈤ 請問物業管理法中有沒有關於公用水電費要向業主公開帳目的規定

物業管理條例中未明確規定，但可以在物業服務合同中查找相關的關於公用水電費要向業主公開帳目的規定條款。

㈥ 請問物業管理用房和物業經營用房水電費收取標准，依據國家什麼法規來定的

按照道理都應該是商業水電，但是物業管理用房的水電通常是和居民水電在一起的，沒有獨立出來所以會按照居民水電的標准交。

㈦ 新物權法有規定物業有權關業主的水電嗎

當然有了。沒有物業管理可就亂套了！

㈧ 物業有權利停業主的水電氣嗎

1.物業公司為您小區實施了物業管理服務，您和業主也實際接受了物業公司的保安、保潔等物業管理服務，根據等價有償的原則，您應當支付物業管理費用；您對物業公司保安措施不到位致其財產受到侵害的事實應收集有力證據證明，則可以起訴物業公司服務不到位,使您得到賠償；
2.物業公司的做法是錯誤的，物業公司無權停止供電。依據《物業管理條例》第二條之規定：物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。從法律規定可以看出，物業公司是為業主提供物業服務的企業，沒有中斷業主水電暖等供應的權力，這些權力只能由相關部門在法律授權的范圍內依法行使。您提出的問題中，如果是供電部門委託物業公司向業主代收電費，物業公司職責僅僅是向業主收取電費後再轉交給供電企業，其無權擅自斷電或拒絕向業主供電。如果物業公司仍拒絕供電，您可以向當地供電部門反映。

㈨ 物業公司斷業主水電違反什麼法律

物業公司斷業主水電違反了物業管理條、電力法和城市供水條例。

根據《中華人民共和國電力法》第四十四條 禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定製定辦法。禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。

《城市供水條例》第二十六條城市供水價格應當按照生活用水保本微利、生產和經營用水合理計價的原則制定。城市供水價格制定辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

《物業管理條例》第四十四條物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業服務企業接受委託代收錢款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

(9)物業法規關於水電氣擴展閱讀：

《物業管理條例》第四十六條 物業服務企業應當協助做好物業管理區域內的安全防範工作。發生安全事故時，物業服務企業在採取應急措施的同時，應當及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。物業服務企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得侵害公民的合法權益。

第四十七條 物業使用人在物業管理活動中的權利義務由業主和物業使用人約定，但不得違反法律、法規和管理規約的有關規定。物業使用人違反本條例和管理規約的規定，有關業主應當承擔連帶責任。

㈩ 物業有沒有權利停止業主的水電氣水電氣都不是交給物業，是直接交給供源單位的。政府對於物業，有什麼...

首先應該看一下，業主與物業公司有沒有在合同中，就關於水電費的問題，有過約定，如果有約定，是由物業公司代繳，那麼，物業公司就有權利收取這筆費用，當然物業公司從原則上是沒有停電停水的權利的。如果沒有，那麼物業公司就不可能收取這筆費用。因為，物業公司在一般的情況下是不會承接這種服務的，除非是商業項目。在國家的物業管理條例中，也有一些相關的要求。可以參考當地的物業管理條例，物權法等等。