黑龍江省拆遷補償條例

Ⅰ 黑龍江省房屋拆遷，國家是否下達了新文件，關於無房產證的補償

我想簡單了解一下 回答一、是否能辦理房產證，要看當地房管部門的具體政策，你可以向所在區縣的房屋管理部門一般准備遷的房屋，房管部門是不辦理房產證的，但這並不影響折遷補償。
二、拆遷過程，是先統計房屋狀況，再做公告，再簽訂折遷補償協議，搬家，拆遷。
三、具體補償標准，一般是要求達到在相同位置能買到相同面積的房屋的價款。當地拆遷辦會提前公布一個標准。 追問我有房產證 房產證寫的面積是90平米 但實際面積86平米 還有70平米全磚的倉房 另外我有收購廢品的營業執照

Ⅱ 黑龍江省拆遷補償的具體政策

建議到省國土部門的網站查找。

Ⅲ 黑龍江省城市房屋拆遷開發最基本應怎樣補償最好有法律條例.謝謝~

以下是房地產拆遷與安置的具體規定，你應該參照規定，按照他們給你做的地區評估價來計算，裝修對補償沒有影響。而且它也不會按照市場價來定的，一般都會委託專門的房地產評估公司來評估你的網房的價格，然後你才能計算自己能得到多少補償。 拆遷補償與安置 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。 第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。 第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十八條 拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。 第二十九條 拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。 第三十條 拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。 第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 第三十三條 因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。

Ⅳ 黑龍江省七台河市農村拆遷補償條例

為順利實施七台河市中央下放地方煤礦棚戶區建設用地拆遷補償安置工作，根據國家《城市房屋拆遷管理條例》、《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》及《七台河市城市房屋拆遷實施辦法》等規定，結合本區域實際，制定本方案。
主體房屋補償
由具有房屋拆遷評估資質的房地產估價部門運用市場比較法進行評估。
1、有產權證房屋：建築時間、房屋結構、建築面積、使用性質等，以產權證照註明為准。
2、無產權證房屋：按《七台河市房屋拆遷實施辦法》（2005年4月5日市政府1號令）的規定確定:集體土地上的房屋，原集體土地已辦理徵用手續，轉為國有土地，在原宅基地上建築的主體房屋（不含偏房、倉房）按有照住宅房屋進行評估作價。
房屋產權證使用性質為住宅，實際用於生產經營的，按住宅估價。
公告發布後建設的建築，由城市行政執法部門依法拆除，不予補償。
拆遷當事人就評估價格有異議達不成協議的，可申請復估，復估仍達不成協議的，可申請市房屋拆遷估價技術鑒定委員會進行鑒定。
1、房屋使用性質為住宅但用於經營的，對於經營的實際面積部分，根據工商營業執照、納稅證明，按以下標准調整補償價格:
連續經營1年以上（含1年），評估價格上浮15%；
連續經營2年以上（含2年），評估價格上浮25%；
連續經營3年以上，評估價格上浮35%。
實際經營面積小於30平方米（含30平方米），不論經營年限均上浮10%。
2、對經營者給予6個月的營業補貼:僅持有工商營業執照的補貼150元/月；持有工商營業執照且有納稅證明的補貼200元/月。

Ⅳ 黑龍江省拆遷補償怎麼確定

快告訴我哪裡又拆遷了？

Ⅵ 黑龍江房屋動遷補償標准

農村的房子拆遷有三種補償方式，1. 有條件的，優先採取宅基地遷建安置，另補償房屋重建成本價；2. 純貨幣補償，就是房屋重建成本價+宅基地地價；3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1

Ⅶ 黑龍江省拆遷賠償標准相關

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。
一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標准

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標准

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

註：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。
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Ⅷ 2010黑龍江省房屋拆遷補償政策

昨日上午，國務院法制辦在北京金台飯店召開備受關注的《國有土地上房屋徵收與拆遷補償條例》草案（以下簡稱《徵收與拆遷補償條例》）專家研討座談會。應邀參加研討會的北大公眾參與研究與支持中心主任、北大憲法行政法研究中心副主任王錫鋅昨接受本報記者采訪時透露，目前修改方案已形成草案初稿，整個拆遷的思路將發生「根本性變化」。

現行拆遷條例將廢除

在長達四個小時的閉門會議之後，國務院法制辦副主任郜風濤向一直等候在外的媒體做了簡要的會議通報，其確認在《徵收與拆遷補償條例》正式頒布實施之後，公眾與學界詬病多時的《城市房屋拆遷管理條例》（以下簡稱《拆遷條例》）將肯定同時廢除。《拆遷條例》修改草案不久將向社會公開徵求意見。

郜風濤同時透露，在今後出台的《徵收與拆遷補償條例》中，整個拆遷的思路將發生「根本性變化」，但由於強調目前這一草案尚未成熟，他並未透露這一變化的主要方向。

據介紹，昨天大家圍繞公共利益如何界定、徵收的程序、補償的標准、爭端解決機制、強制拆遷的形式和程序、在非公共利益的情況下採用怎樣的規范等6方面問題進行了深入討論。

新條例限定為「國有土地」

法制辦農村城建資源環保司司長王振江在會前向記者透露，目前正在討論的條例限定為「國有土地上」，這意味著目前大量涉及農村集體土地的拆遷問題難以被新法規涵蓋，如此前引起公眾高度關注的唐福珍案，其蓋房用地原本為集體用地。

半個月內提交修改建議

記者了解到，這次研討會是國務院法制辦就「拆遷條例」修改召開的第三次專家論證會，除了北大4名學者外，還有來自中國政法大學的應松年教授、薛剛凌教授，中國人民大學的王利明教授、王軼教授，中國社科院法學所的梁慧星教授。「這也是一個正常的立法程序。」據參會的北大法學院副院長沈巋透露，國家院法制辦已提議，與會的專家在半個月內將各自的建議以書面形式提交國務院，以便進一步改進。

對話專家

Ⅸ 2010年黑龍江省拆遷補償1平米補償多少

《城市房屋拆遷管理條例》第二十條 拆遷補償實行產權調換、作價補償，或者產權調換和作價補償相結合的形式。產權調換的面積按照所拆房屋的建築面積計算。 作價補償的金額按照所拆房屋建築面積的重置價格結合成新結算。