上海動拆遷托底法規

❶ 動遷托底補償標准

法律分析：徵收補償費用包括用於貨幣補償的資金和用於產權調換的房屋。用於貨幣補償的資金在房屋徵收決定作出前應當足額到位、專戶存儲、專款專用。用於產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標准和本市住宅交付使用許可要求，並產權清晰、無權利負擔。

法律依據：《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》

第十七條 徵收補償費用包括用於貨幣補償的資金和用於產權調換的房屋。用於貨幣補償的資金在房屋徵收決定作出前應當足額到位、專戶存儲、專款專用。用於產權調換的房屋在交付時應當符合國家質量安全標准和本市住宅交付使用許可要求，並產權清晰、無權利負擔。

第十八條 房屋徵收決定作出前，房屋徵收部門應當會同區(縣)相關行政管理部門、街道辦事處、鎮(鄉)人民政府，參照本市重大事項社會穩定風險評估的有關規定，進行社會穩定風險評估，並報區(縣)人民政府審核。

第十九條 房屋徵收決定由區(縣)人民政府作出。涉及被徵收人、公有房屋承租人50戶以上的，應當經區(縣)人民政府常務會議討論決定。

❷ 上海黃浦區動遷拖底有新政策嗎

沒有，首先你有符合拖底條件，沒有享受過國家的任何福利分房，還有他處無房，才可以申請托底，另外你自己也可以算一算，你托底劃算嗎，如果錢多，就不要托底，拿錢自己買，如果人多看看能拿幾套房子，如果房子多錢少就拿房。

❸ 上海動遷托底認定標准

法律分析：符合下列情況的，可核定為動遷托底保障補貼人員：（一）截止「不得實施相關行為的公告」作出之日（2018年9月30日），在被徵收房屋處有本市常住戶口且實際居住，在本市無他處住房，或雖有他處住房但人均建築面積低於15平方米（含）的人員。（二）截止「不得實施相關行為的公告」作出之日（2018年9月30日），不具有被徵收房屋處常住戶口，在本市無他處住房，或雖有他處住房但人均建築面積低於15平方米（含）的人員，且符合下列情形之一的人員：1、原戶口從被徵收房屋內遷出的軍人、海員、船員、野外築路、勘探、就學等人員，現戶口在部隊、單位或學校的；2、原戶口在被徵收房屋內，因正在服刑、勞動教養而戶口被注銷的人員；3、非本市常住戶口（不含外籍、港澳台人士），其配偶被核定為本地塊居住困難戶保障補貼人員，且符合以下情形之一的：（1）結婚證開具的日期至本地塊房屋徵收決定作出之日滿一年的；（2）結婚證開具的日期至本地塊房屋徵收決定作出之日不滿一年，且與配偶所生子女戶口已報入被徵收房屋內的。4、有本市戶籍的未滿18周歲的未成年人（不含外籍、港澳台人士），其生父母一方被核定為本地塊居住困難戶保障補貼人員的（離婚家庭按照法院民事調解書或判決書、離婚協議書明確的未成年人撫養權歸屬認定）。5、原戶口在被徵收房屋內，因支邊、支內、支疆及上山下鄉遷出且現已達到國家法定退休年齡的人員，並提供在徵收決定之日前本市公安部門出具的正在辦理入戶被徵收房屋的相關憑證的，且之後報入該處戶籍。

法律依據：根據《城市房屋拆遷管理條例》第十七條規定：「被拆遷人或者房屋承租人在裁決限定的喬遷時限內未喬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

❹ 請教上海動拆遷政策法律規定，越全越好

沒有政策,
政策是沒用的,
關鍵看你是否有關系,
後台硬才是硬道理

❺ 上海拆遷房托底保障問題

上海市房屋徵收中居住困難戶認定標准各區規定有所區別，具體看各區各項目制定的《居住困難戶認定和補貼辦法》。
靜安區某舊城區改建項目房屋徵收居住困難戶保障補貼核定對象條件如下：
符合下列情況的，可核定為居住困難戶保障補貼人員：
（一）截止「不得實施相關行為的公告」作出之日（2018年9月30日），在被徵收房屋處有本市常住戶口且實際居住，在本市無他處住房，或雖有他處住房但人均建築面積低於15平方米（含）的人員。
（二）截止「不得實施相關行為的公告」作出之日（2018年9月30日），不具有被徵收房屋處常住戶口，在本市無他處住房，或雖有他處住房但人均建築面積低於15平方米（含）的人員，且符合下列情形之一的人員：
1、原戶口從被徵收房屋內遷出的軍人、海員、船員、野外築路、勘探、就學等人員，現戶口在部隊、單位或學校的；
2、原戶口在被徵收房屋內，因正在服刑、勞動教養而戶口被注銷的人員；
3、非本市常住戶口（不含外籍、港澳台人士），其配偶被核定為本地塊居住困難戶保障補貼人員，且符合以下情形之一的：
（1）結婚證開具的日期至本地塊房屋徵收決定作出之日滿一年的；
（2）結婚證開具的日期至本地塊房屋徵收決定作出之日不滿一年，且與配偶所生子女戶口已報入被徵收房屋內的。
4、有本市戶籍的未滿18周歲的未成年人（不含外籍、港澳台人士），其生父母一方被核定為本地塊居住困難戶保障補貼人員的（離婚家庭按照法院民事調解書或判決書、離婚協議書明確的未成年人撫養權歸屬認定）。
5、原戶口在被徵收房屋內，因支邊、支內、支疆及上山下鄉遷出且現已達到國家法定退休年齡的人員，並提供在徵收決定之日前本市公安部門出具的正在辦理入戶被徵收房屋的相關憑證的，且之後報入該處戶籍。
（三）「不得實施相關行為的公告」作出之日（2018年9月30日）前的公有房屋承租人，可核定為居住困難戶保障補貼人員。若公有房屋承租人已死亡的，依法確定新的公有房屋承租人（簽約主體）可核定為居住困難戶保障補貼人員。
（四）截止房屋徵收決定作出之日後的一年內，簽約期內簽約的居住困難戶保障補貼人員中有報本市戶籍的新出生嬰兒的：
1、在簽約前被徵收戶已提出居困申請並經審核認定符合居住困難戶的，認定的居住困難戶保障補貼人員中有已懷孕的，且新生嬰兒在本市報出生的，可追加認定為居住困難戶保障補貼人員，並以結算單形式增加居住困難保障補貼。
2、在簽約前被徵收戶已提出居困申請但不符合居住困難戶的，但增加新生嬰兒後，經審核認定符合居住困難戶的，可以調整房屋徵收協議形式增加居住困難保障補貼。
3、在簽約前被徵收戶未提出居困申請，該戶應自知道或應當知道懷孕後及時提出居困申請，若房屋徵收協議尚未開始履行可以受理居困申請，增加新生嬰兒後，經審核認定符合居住困難戶的，可以調整房屋徵收協議形式增加居住困難保障補貼。若房屋徵收協議已開始履行則不再受理居困申請。
4、符合上述規定調整房屋徵收協議的，按照新的時間簽訂協議。但按照原房屋徵收協議的獎勵補貼進行計算有損失的，損失部分可以以結算單形式結算。

❻ 上海動遷托底認定標准

法律分析：1、上海市房屋徵收中居住困難戶認定標准各區規定有所區別，具體看各區各項目制定的《居住困難戶認定和補貼辦法》。

2、托底保障是指利用政策法規向底層傾斜來托起底層的保障措施，以達到縮小差距的目的。如我國現階段出台的各級政府制定的住房托底保障政策，通過增加經濟適用房、國家貼補等一系列措施，來改善貧困人口的居住條件。

3、托底保障人口重點是「三無」：無勞動能力、無生活來源、無贍養人和扶養人，或者其贍養人和扶養人確無贍養或扶養能力的人。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門（以下稱房屋徵收部門）組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。

市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。

❼ 上海動拆遷政策

被拆遷的房子是什麼性質的？公房還是產權房？有多大面積？請先說清楚這些問題，因為待遇是不一樣的。
如果被拆遷的房子是產權房，你選擇按照面積補償（也就是數磚頭）的話，這和你在其他地方有沒有商品房無關的。你自己去好好看看你們當地的動遷政策。
如果是公房，那就按照動遷政策你自己算算。你家另有一套房就不是住房困難戶，可能無法享受託底保障。你再好好和動遷組談談，盡量爭取也就是了。

❽ 關於動拆遷的上海市政府文件

那這種房屋在那到產權證後肯定是可以直接轉讓的。如果是憑動遷協議辦的產證。

如果動遷時於開發商簽過商品房出售合同或者存量房買賣合同，則可以轉讓，5年內不得轉讓」，沒有的話就放心吧。
如果有的話，那要視情況而定了。

你可以先問一下動遷公司或者已經辦出產證的業主，產證上會不會有「重大工程配套商品房動遷房要拿到了產證才能判別，如果產證附記欄註明：重大工程配套商品房，5年內不得轉讓。那就要等五年了，沒有辦法的。如果沒有註明

❾ 上海拆遷房托底保障問題怎麼解決

【方法】：是以57平方折價計算的，享受過福利分房者排除在托底保障外，商品房能否享受託底保障，看當地政策。

❿ 我想了解一下最新上海動遷托底問題

這個政策要根據你的房屋面積，還有一個地段來說，如果說上海東家托底問題的話，你可以去上海市民一個APP社看一下問一下，因為上面的人回答你畢竟是一些專業人士，你在這里問一下有有些人也不清楚再說，新政策是隨時變動的，所以說我建議你還是去上面問一下。。