深圳市人民政府現行規章目錄

『壹』 深圳市擁軍優屬規定的法規全文

深圳市人民政府關於印發深圳市擁軍優屬規定的通知
《深圳市擁軍優屬規定》已經市政府同意，現予印發，請遵照執行。
深圳市人民政府
第一條 為加強擁軍優屬工作，支持國防和軍隊建設，促進軍政、軍民團結，維護社會和諧穩定，根據國家有關法律、法規和《廣東省擁軍優屬規定》（廣東省人民政府令第126號），結合本市實際，制定本規定。
第二條 本市行政區域內的機關、社會團體、企業事業單位、基層群眾性自治組織應當自覺履行擁軍優屬的職責和義務。
第三條 各級人民政府應當把擁軍優屬工作，作為其任期目標管理和政績考核的內容。
宣傳、教育、文化、新聞等部門和單位應當密切配合，採取多種形式宣傳擁軍優屬活動和先進典型，營造擁軍優屬的良好社會氛圍。
第四條 各級人民政府及有關部門應當切實保障駐軍部隊糧油、水電、燃料、副食品和日常生活用品的供應；積極支持和配合部隊完成軍事訓練、戰備執勤、軍事演習、國防施工、營房建設等任務；支持幫助駐軍做好水、電、道路、交通、通信等基礎設施建設，改善駐軍工作和生活條件。對部隊提出的問題和要求，按政策規定及時研究答復，妥善解決。
為支持部隊更好地完成軍事訓練、戰備執勤等任務，市政府給經批准享受駐深部隊待遇的在編官兵每人每月一定的生活補助，所需經費納入年度財政預算。
第五條 各級人民政府及有關部門應當並動員社會各界積極開展智力擁軍和科技擁軍活動，幫助駐軍部隊開展文化教育和科技培訓，協助培養軍地兩用人才。
第六條 各級人民政府及有關部門應當並動員社會各界關心支持軍休所、軍休服務管理中心、軍供站建設，扶持優撫對象發展生產經營。
第七條 各級人民政府徵兵辦公室應嚴格按照國家徵集兵員的規定，把好兵員質量關，將優秀青年輸送給部隊，保證部隊兵員質量。
第八條 各級人民政府應當積極支持預備役工作。各機關、企業事業單位要積極配合預備役部隊加強對預備役人員的選配工作，對本單位轉服、選服預備役的人員，按預備役部隊的要求在訓練時間上予以保證。
第九條 本市行政區域內的公路、橋梁、隧道、港口等，軍隊車輛免交車輛通行費；公共場所停車場，軍隊車輛一律免費停放。
第十條 依法保護軍事設施的安全，不得佔用、毀壞軍事設施。
在建設開發或者施工的過程中，涉及軍事設施時，應當事前與駐軍協商解決，未經協商同意或批准，不得以任何理由佔用軍事設施。
第十一條 各級人民政府及有關部門和單位應當做好轉業復員退伍軍人、軍隊離退休幹部、軍隊無軍籍職工和部隊隨軍家屬的接收安置工作。
第十二條 本市企業事業單位接收安置的軍隊轉業、退役軍人、部隊隨軍家屬和本單位的軍屬，與其他職工同等條件下，應當在安排崗位工種、班次等方面給予照顧。在企業兼並、改制實行經濟性裁員中，與其他職工同等條件下優先招用。
軍隊退役人員下崗失業後，符合國家規定條件的，享受再就業扶持政策。
在機關、社會團體、企業事業單位工作的殘疾軍人，享受與所在單位工傷人員同等的生活福利和醫療待遇。所在單位不得因殘疾將其辭退、解聘或者解除勞動關系。
烈屬（含因公犧牲）、四級以上殘疾軍人子女，符合入學或就業規定和條件的，當地教育、人事、勞動等部門應優先安排其入學或在同等條件下優先安排就業。
第十三條 軍人子女及軍隊轉業幹部隨遷子女入園入學，按照教育部門關於深圳市駐軍幹部子女入園入學有關優先優惠政策規定執行。對需要跨學區入學的，教育部門在有條件的情況下給予照顧解決。
第十四條 各級人民政府及有關部門應當落實各項優撫政策。對按照政策規定享受定恤定補的殘疾軍人、紅軍失散人員、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人、參戰涉核退役人員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬，由市（區）民政部門按照不低於省規定的標准給予定期撫恤或者定期定量補助。
各級人民政府及有關部門應當認真執行《關於修改並重新印發深圳市軍人撫恤優待實施辦法的通知》（深府[1999]123號），根據本市經濟社會發展和人民群眾生活水平，把撫恤補助經費的支出列入每年的財政預算，落實撫恤補助標准自然增長機制，確保撫恤補助經費與經濟社會發展相適應，優撫對象的生活水平與全市人民群眾的生活水平同步提高。
第十五條 本市一至六級殘疾軍人、孤老烈屬、孤老復員軍人的醫療費用按照規定予以保障。殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人、參戰涉核退役人員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬享受醫療優惠待遇。一至四級殘疾軍人享受特約門診待遇。
移交本市政府安置的軍隊離退休幹部、退休士官、自主擇業的軍隊轉業幹部、軍隊無軍籍職工以及軍隊離退休幹部無經濟收入的家屬、遺屬的醫療保障，按照有關規定執行。
現役軍人、殘疾軍人、復員軍人、帶病回鄉退伍軍人、參戰涉核退役人員、軍隊離退休幹部、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬，到本市公立醫院就診時，憑有效證件免收門診掛號費，看病優先。醫院應當設立明顯的優先優惠標志。
第十六條 本市行政區域內的有關行業對現役軍人、殘疾軍人應當優先優惠服務。車站、港口、機場、銀行要設立現役軍人、殘疾軍人優先窗口。
現役軍人、殘疾軍人和本市戶籍享受撫恤補助待遇的復員軍人、帶病回鄉退伍軍人、參戰涉核退役人員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、軍隊離退休幹部，憑有效證件免費乘坐市內公共汽車、地鐵；乘坐火車、輪船、長途汽車、國內飛機，其票價優惠按國家有關規定執行。
本市公益性游覽參觀點對現役軍人、殘疾軍人和本市戶籍享受撫恤補助待遇的復員軍人、帶病回鄉退伍軍人、參戰涉核退役人員、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、軍隊離退休幹部，憑有效證件實行免票優待參觀。商業性游覽參觀點對現役軍人實行半票優待參觀，在「八一」建軍節當日，實行免票優待參觀；對一至六級殘疾軍人實行免票優待參觀，其中，對一至四級殘疾軍人免票優待1名隨行陪護人員參觀，對七至十級殘疾軍人實行半票優待參觀。
第十七條 各級人民政府及有關部門應當加強對處理軍隊官兵涉法問題的組織領導，依法保護軍人的合法權益。
司法行政機關應當指導法律援助機構和法律服務機構，協調和處理軍隊官兵及其家屬涉法問題，及時有效地提供法律服務。
第十八條 各級人民政府處理軍地矛盾和糾紛，應當主動與駐軍溝通協商，及時化解矛盾、解決糾紛。
第十九條 軍人撫恤優待所需經費由各區人民政府負擔。軍人撫恤優待經費，專款專用，並接受財政、審計部門的監督。
第二十條 各級人民政府和社會各界應當支持駐軍開展爭創先進活動。對當年被授予榮譽稱號、立功受獎或者被評為「優秀士兵」的義務兵和士官，由應征入伍前戶籍所在地的街道辦、基層群眾性自治組織或者基層單位組織人員到其家中走訪慰問祝賀，並按《關於修改並重新印發深圳市軍人撫恤優待實施辦法的通知》（深府[1999]123號）給予一定的物質獎勵。
第二十一條 各級人民政府應當分別為現役軍人家屬和烈士遺屬張掛「光榮軍屬」和「光榮之家」門牌。
第二十二條 各級人民政府及有關部門應當定期走訪駐軍部隊和優撫對象，了解情況，徵求對擁軍優屬工作的意見和建議，不斷改進和完善擁軍優屬工作。
第二十三條 各級民政部門預算中安排的擁軍優屬專項經費，用於開展經常性的擁軍優屬活動、幫助優撫對象解決突發性的生活困難。
第二十四條 各級人民政府及有關部門應當每年組織檢查擁軍優屬有關政策的落實情況，對擁軍優屬工作有突出貢獻的單位和個人給予表彰、獎勵。
第二十五條 任何單位不得拒絕接收安置部門統一分配的軍隊轉業幹部、退役軍人和部隊隨軍家屬。
對拒絕接收、安置軍隊轉業幹部、退役軍人、部隊隨軍家屬任務的單位，由當地人民政府批評教育並限期改正。經批評教育不改正的，對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分。
第二十六條 侵犯軍人及其家屬人身權利，妨礙軍人執行勤務以及破壞軍事設施、擾亂軍營正常秩序，屬於違反治安管理行為的，由公安機關依法給予治安處罰；涉嫌犯罪的，由司法機關依法追究刑事責任。
第二十七條 各區人民政府可依據本規定，結合實際情況，制定具體的實施細則。
第二十八條 本規定自印發之日起施行。1998年7月29日深圳市人民政府印發的《關於印發深圳市擁軍優屬若干規定的通知》（深府[1998]156號）同時廢止。

『貳』 深圳市政府出台的關於文物保護的相關法律法規有哪些..

LZ好人，祝你天天開心

『叄』 深圳市深化住房制度改革三個政府規章公開徵求意見

2018年8月，市政府出台了《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多渠道保障租購並舉的住房供應與保障體系的意見》（以下簡稱「主文件」）。新時代，深圳市將針對不同收入水平的居民和專業人才等各類群體，著力構建多層次、差異化、全覆蓋的住房供應與保障體系，努力實現全體市民住有所居。「主文件」提出深圳市將在2035年前新增建設籌集170萬套住房，其中：市場商品住房70萬套，佔40%左右；公租房、安居型商品房和人才住房共100萬套，佔60%左右。

本次即將公開徵求意見的三個政府規章是「主文件」的配套文件，分別為《深圳市公共租賃住房建設和管理辦法》《深圳市安居型商品房建設和管理辦法》《深圳市人才住房建設和管理辦法》（以下分別簡稱《公租房辦法》《安居型商品房辦法》和《人才住房辦法》）。
出台三個政府規章的目的
——貫徹落實住房制度改革「主文件」。深化住房制度改革是一項系統工程，深圳市委市政府此次改革的總體部署，是計劃通過構建「1+3+N」的政策體系，統籌好宏觀、中觀、微觀，分層次、分步驟布局改革線路。其中：「1」是指2018年8月出台的「主文件」，是本次深化住房制度改革的綱領性文件，處於整個體系的「塔尖」；「3」是指本次徵求意見的三個政府規章，是對「主文件」基本原則和指導意見的法制化，既起到落實作用，也為下一層級規范性文件提供了立法指引，是承上啟下的「關鍵節點」；接下來要做的「N」是指與三個政府規章配套的實施細則及技術規范，將提供具體的操作細節與執行標准，是整個體系的「塔基」。
——實現改革成果的法治化。凡屬重大改革都要於法有據。去年通過公開、民主程序制定的「主文件」，凝聚了市民對住有所居的期望，在最大程度上達成社會共識。此次出台三個政府規章，是為了讓各項改革措施沿著法治的軌道推進，以法律形式固化改革成果。
——保障三種住房政策的操作性。三個政府規章對公租房、安居型商品房、人才住房的建設籌集、分配及管理等各個環節，設定可操作的規則。通過三個規章的具體制度安排，政府主要按照規章依法做好三種住房的建設、分配、管理和服務工作；廣大市民依照規章通過公開透明的方式申請、使用三種住房；社會各界及廣大媒體依法行使社會監督的權利，促進政府規范管理、提升服務，同時協助政府查處違法違規行為。
——促進房地產市場平穩健康發展。出台三個政府規章是構建房地產長效機制的重要舉措，通過完善住房供應和保障體系，大規模增加公租房、安居型商品房和人才住房等各種住房的供應，有利於實現穩地價、穩房價、穩預期的目標，防範房地產市場風險，促進房地產市場平穩健康發展。
三個政府規章的主要內容
——關於住房建設籌集。「主文件」提出深圳市將在2035年前新增建設籌集公租房、安居型商品房和人才住房不少於100萬套，分近期、中期、遠期施行。為實現這一目標，三個政府規章將在住房建設籌集方面突出以下內容：
一是多主體供給、多渠道保障。多主體包括市區政府、人才住房專營機構、房地產企業等八大主體；多渠道包括新供應用地、棚改、工改保、城市更新配建、地鐵上蓋建設等15種渠道。
二是加大供給，努力實現供需平衡。2016年以來，我市加大了三種住房建設籌集力度。由於項目從開工建設到竣工交付需要一定周期，所以短時間內未形成大規模供應。目前，安居型商品房供應較少，但全市正在努力突破土地瓶頸，提高安居型商品房用地比例，預計在2021年之後形成有效供應。
三是努力提升住房品質，實現從住有所居到住有宜居的轉變。大力推廣裝配式和綠色建築，打造設計優良、質量可靠、綠色宜居的安居工程，如將建成國家級安居工程示範項目的光明長圳項目；堅持教育、醫療、交通、文體等公共配套設施同步規劃、同步建設、同步交付；大力推進綠色物業和智慧社區建設，構建管理有序、和諧美麗的幸福家園。
——關於三種住房的申請條件。《公租房辦法》規定，除了面向戶籍中等偏下及低收入家庭供應以外，還將根據國家有關政策，面向新市民中的公交司機、環衛工人等為社會提供基本公共服務的相關行業人員，以及先進製造業職工供應。其中，戶籍中等偏下及低收入家庭申請輪候的主要條件是：具有深圳戶籍並在深繳交3年社保，不超過收入財產限額，無自有住房，3年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房，未正在領取住房租賃補貼。
《安居型商品房辦法》規定，申請租賃或購買的主要條件是：具有深圳戶籍並在深繳交10年社保，無自有住房，5年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優惠政策，不超過收入財產限額。
《人才住房辦法》規定，申請租賃的主要條件是：具有深圳戶籍或者持有有效居住證的各類人才並在深正常繳納社保，無自有住房，3年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房、未享受過購房優惠政策。申請購買的主要條件是：具有深圳戶籍的各類人才並在深繳交10年社保，無自有住房，5年內未轉讓或者因離婚分割過自有住房，未享受過購房優惠政策。
——關於設定收入財產限額。設定收入財產限額是住房保障制度的重要組成部分，是國內外的普遍做法，也是實現住房保障精準化的必要措施。《公租房辦法》《安居型商品房辦法》分別規定公租房和安居型商品房的申請家庭須符合收入財產限額要求。收入財產限額的具體標准由市發改部門另行制定、公布，並實施動態調整。收入財產的認定核對工作由市民政部門負責，在申請家庭誠信申報的基礎上，通過政務信息共享和大數據核查等手段，努力實現收入財產核對工作的准確高效。
——關於住房分配方式。公租房採取輪候分配和定向配租相結合的方式，安居型商品房和人才住房實行按批次分配。對於已在輪候庫的公租房申請家庭和安居型商品房申請家庭，可繼續採用輪候分配方式。同時，為充分體現對特殊困難群體的照顧，在安居型商品房的分配過程中，撫恤定補優撫對象、殘疾人家庭等可享受增加抽簽次數、配置兩個搖號號碼、適當加分等優先政策。
——關於住房封閉流轉機制。《安居型商品房辦法》及《人才住房辦法》分別對出售的安居型商品房和人才住房封閉流轉的情形、流轉價格、取得完全產權的條件、應繳增值收益計算規則等作出了具體規定。比如，出售的安居型商品房和人才住房在一定年限內封閉，不得上市流轉，因另購市場商品住房等法定事由或自身原因需要轉讓的，應當面向其他符合申購條件的對象轉讓，或由原產權單位或主管部門按規定回購；自簽訂買賣合同之日起累計在深繳納社保滿15年，或者年滿60周歲且購房滿10年的，經批准並向政府繳納增值收益後，可以取得所購住房的完全產權，同時將應繳增值收益與在深服務年限掛鉤，優待紮根深圳作貢獻的人才。
——關於住房分配管理監督。為了提高住房資源的使用效率，確保住房保障公平公正，三個政府規章明確了一系列後續監管措施：一是完善執法監督措施，採用信息化等科技手段加強租售後監管；二是明確用人單位、申請家庭、房地產經紀機構以及企事業單位的法律責任；三是建立信用管理機制，有關當事人存在違反法律法規及規章行為的，除依法進行處罰外，還將其納入不良行為記錄，依法實行聯合懲戒。
——關於新舊政策銜接。《公租房辦法》《安居型商品房辦法》均設置了一定期限的政策實施過渡期，即新辦法頒布後一定期限內，符合條件的申請人可繼續依照原有規定提出輪候申請，或者已取得受理回執的，經審核合格可以進入輪候庫，繼續適用原辦法。新辦法施行後申請人提出申請的，將按新政策執行。人才住房作為新的住房類型，不涉及新舊政策銜接問題。
此次「三個政府規章」的徵求意見時間將持續一個月，從即日起至2019年5月28日18：00前，有關單位和個人均可通過以下方式進行意見反饋。相關主管部門將充分吸收社會各界的意見和建議，進一步修改完善三個政府規章並爭取盡快發布實施。
1.通過深圳市住房和建設局門戶網站（http://zjj.sz.gov.cn）「互動交流-民意徵集-徵集主題」或者深圳市司法局門戶網站（http://sf.sz.gov.cn）「互動交流-民意徵集-當前徵集」欄目在線提交意見。
2.通過信函方式將意見寄至:深圳市福田區振華路8號設計大廈919室市住房建設局住房改革與發展處（郵編：518031），或者深圳市福田區市民中心西C5080室市司法局立法和規范性文件審查二處（郵編：518035）並請在信封上註明「立法徵求意見」字樣。

『肆』 請問關於《勞動法》深圳地方政府出台了哪些相應的文件或者規章制度

深圳市出台的勞動保障相關法律法規請到下面網頁查看： http://www.sz12333.gov.cn/main/zxzcfg/index.shtml，希望對你專能屬有幫助。

『伍』 深圳市人民政府應急管理辦公室的介紹

深圳市人民政府應急管理辦公室，加掛「安委辦（深圳市安全管理委員會辦公室）」、「安監局（深圳市安全生產監督管理局）」、「人民防空辦（深圳市民防委員會辦公室）」、「地震局（深圳市地震局）」牌子。

『陸』 關於公布國土資源部現行規章和規范性文件目錄的通知

( 國土資源部 2006 年 8 月 28 日)

根據 《國務院關於鼓勵支持和引導個體私營等非公有制經濟發展的若干意見》( 國發 ［2005］ 3 號) ，我部於 2006 年 3 月至 6 月組織有關人員，對 2006 年 1 月 1日前發布的現行國土資源規章和規范性文件進行了全面清理。為落實政務公開要求，進一步加強我部規范性文件的管理，此次清理工作完成後，決定將我部發布的、涉及行政相對人權利義務的規章和規范性文件目錄向社會公布，並逐步予以擴充完善。

國土資源規章目錄 ( 2005 年 12 月 31 日前)

國土資源規范性文件目錄 ( 2005 年 12 月 31 日前由國土資源部發布)

續表

續表

續表

續表

續表

『柒』 深圳市勞動法規[2003]99 號文在哪裡能找到在線等

深圳市勞動法規[2003]99 號文在中國勞動咨詢網可以找到。
網址：http://www.51labour.com/lawcenter/lawshow-27733.html

深圳市人民政府
深府[2003]99號

批轉市國資辦市勞動局《關於實施〈深圳市屬國有企業關閉、破產和改制中富餘員工安置暫行辦法〉有關問題的補充意見》的通知

各區人民政府，市政府直屬各單位：
市國資辦、勞動局《關於實施〈深圳市屬國有企業關閉、破產和改制中富餘員工安置暫行辦法〉有關問題的補充意見》已經市政府同意，現予批轉，請遵照執行。
關於實施《深圳市屬國有企業關閉、破產和改制中富餘員工安置暫行辦法》有關問題的補充意見
市政府：
《深圳市屬國有企業關閉、破產和改制中富餘員工安置暫行辦法》（深府[2001]8號附件2，以下簡稱《暫行辦法》）和《關於實施深圳市屬國有企業關閉、破產和改制中富餘員工安置暫行辦法有關問題的通知》（深府{2001}183號）實施以來，各單位認真貫徹落實，積極推進富餘員工安置工作，但實踐中也反映出一些新的情況和問題。為了進一步促進國有企業改革，貫徹落實國家經貿委等八部委《關於國有大中型企業主輔分離輔業改制分流安置富餘人員的實施辦法》（國經貿企改[2002]859號），現就有關問題制定如下補充意見：
一、關於經濟補償金的發放標准和計算問題
（一）經濟補償金的發放標准按員工在本單位的連續工作年限計算：每滿1年，發給員工1個月的月工資；滿半年不滿1年的，按1年計發；不滿半年的，發給半個月的月工資。
（二）月工資按勞動合同解除前3個月員工本人的月平均工資計算。月平均工資低於上年度城鎮職工月平均工資80%的，按上年度城鎮職工月平均工資的80%計；高於上年度城鎮職工月平均工資5倍的，按上年度城鎮職工月平均工資的5倍計（上年度城鎮職工月平均工資公布之前，執行前年度城鎮職工月平均工資）。
（三）計算經濟補償金的工資范圍包括：計時工資、計件工資、獎金、工資性津貼和補貼、加班加點工資以及特殊情況下支付的工資。伙食補貼、水電煤氣補貼、書報費、上下班交通補貼，住房補貼、通訊費等屬工資性津貼和補貼。
下列各項不屬於計算經濟補償金的范圍：
1、用人單位負擔的社會保險費；
2、勞動保護費用，如保健食品和清涼飲料費；
3、國家規定的福利費，如職工生活困難補助、撫恤費和生活困難補助費；
4、法律法規規定的各項計劃生育費用，如計劃生育獎勵；
5、企業車改後發放的車輛補貼。
二、關於本單位的連續工作年限問題
（一）本單位的連續工作年限是指員工在市屬一級企業集團內的連續工作年限。
（二）在同一資產經營公司內，員工因成建制調動進入現在所在市屬一級企業集團的，其調入前沒有計算過經濟補償金的原所在市屬一級企業的集團的連續工作年限，應計算本單位的連續工作年限。
（三）退伍、復員、轉業軍人，仍在第一個接收安置（或招用）單位工作的，其軍齡應計算為本單位的連續工作年限。由於成建制調動、組織調動等原因而改變工作單位的，在轉換單位過程中已經計算過經濟補償金的軍齡，不應計算為本單位的連續工作年限；沒有計算過經濟補償金的軍齡，應計算為本單位的連續工作年限。由於其他原因而改變工作單位的，其軍齡不應計算為本單位的連續工作年限。
三、關於勞動爭議的處理問題
在市屬國有企業關閉、破產和改制過程中因安置富餘員工引起的勞動爭議，由原企業與富餘員工協商解決。協商不成的，按照勞動爭議處理程序規定，由勞動爭議仲裁機構和人民法院依據相關法律法規規定處理。
四、市政府以往有關國有企業改革富餘員工安置的規定與本意見不一致的，按本意見執行。
五、本意見自發布之日起生效，有效期至2005年12月31日。
深圳市國有資產管理辦公室
深圳市勞動局
二00三年五月三十一日

『捌』 深圳市出租屋管理條約

註：本篇法規已被《深圳市人民政府關於修改＜深圳市出租屋管理若干規定＞的決定》（發布日期：2007年3月23日 實施日期：2007年9月1日）修訂

深圳市出租屋管理若干規定
（1997年8月6日深圳市人民政府令第63號發布，根據2002年7月23日深圳市人民政府令第118號修訂，根據2004年12月10日深圳市人民政府令第139號第二次修訂）

第一條 為加強深圳市（以下簡稱市）出租屋管理，保障房屋租賃市場健康發展，維護社會治安，根據有關法律、法規，制定本規定。

第二條 本規定所稱出租屋，包括住宅出租屋、工商業出租屋及其他出租屋。

第三條 市、區人民政府房屋租賃管理部門是房屋租賃行政主管機關。市政府房屋租賃管理部門依法對房屋租賃市場實施統一管理。
市、區出租屋綜合管理機構負責出租屋管理的綜合協調、指導、檢查和監督工作。
市、區公安機關負責出租屋治安管理、消防管理及暫住人員的戶口管理。
市、區稅務、工商、計劃生育、文化、衛生、質量技術監督、安全生產監督管理和城管等部門在各自的職責范圍內對出租屋實施管理。

第四條 各級人民政府應當加強對出租屋管理的領導和協調。

第五條 區人民政府應當根據實際需要，組織區房屋租賃管理部門和區公安機關、計劃生育部門、稅務部門等職能部門實行聯合辦公制度，集中辦理房屋租賃合同登記或者備案、租住人員信息登記、戶口申報、計劃生育管理及稅費征管等工作。
聯合辦公的具體辦法由區人民政府制定，聯合辦公的經費由區財政核撥。

第六條 住宅出租屋管理實行《出租屋綜合管理責任書》和《計劃生育責任書》制度。

第七條 房屋租賃當事人應於房屋租賃合同簽訂後10日內到房屋租賃管理部門登記或者備案；房屋租賃合同變更或解除後，有關當事人應於變更或解除合同之日起10日內向房屋租賃管理部門提交有關證明材料，辦理相關登記或者備案等手續。
在辦理租賃合同（住宅）登記或者備案時，應核查出租人與出租屋所在地計劃生育部門簽訂的《計劃生育責任書》，承租人為暫住人員的，必須提供有效身份證件和經出租屋所在地計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件。對未簽訂計劃生育責任書和無查驗合格的計劃生育有關證件的，應登記在冊並及時通報當地計劃生育部門。
出租屋綜合管理機構應做好對租住人員的信息採集、統計和反饋工作。

第八條 房屋租賃管理部門依法審查租賃合同後，頒發房屋租賃登記或備案憑證。房屋租賃登記或備案憑證是有關部門辦理相關手續的有效證件。

第九條 市房屋租賃管理部門每年公布一次房屋租賃指導租金，根據市場變動的實際需要，也可半年公布一次房屋租賃指導租金。

第十條 禁止下列房屋出租：
（一）被有關主管部門確定為危險房屋不能使用的；
（二）已公布房屋拆遷公告的；
（三）無房屋權利證明材料的；
（四）法律、法規規定不得出租的。
對前款房屋出租的，有關主管部門應當依法及時清理、拆除。有人員居住其中的，由所在地政府有關部門依法清理；有非法租賃行為的，由市、區房屋租賃管理部門依法沒收非法所得，並處以非法所得一倍以下罰款。

第十一條 出租人應當履行下列義務：
（一）遵守有關法律、法規、規章；
（二）住宅出租屋應具備基本的生活和安全條件；
（三）不得將房屋出租給無有效身份證件或無民事行為能力的人員；
（四）出租人應在承租人及其他入住人員入住的當天將其基本情況向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構報告，並在3日內向出租屋所在地的出租屋綜合管理機構呈報租住人員信息登記表，入住人員發生變更時，應及時向出租屋綜合管理機構報告；
（五）發現出租屋治安隱患及時向公安機關報告，協助公安機關查處；
（六）發現承租人及其他入住人員有違法行為或犯罪嫌疑的，應及時向公安機關或相關職能部門報告；
（七）對政府有關部門實施的出租屋管理活動予以協助，出租人委託他人協助的，應向房屋租賃管理部門備案。

第十二條 承租人應當遵守下列規定：
（一）租賃住宅房屋時，必須如實說明租住人數，出示本人及其他入住人員的有效身份證件，並如實填寫租住人員信息登記表；
（二）其他入住人員發生變更的，承租人應於當天辦理租住人員信息登記變更手續；
（三）必須於入住3日內到出租屋所在地公安機關辦理暫住戶口申報手續，依照有關規定辦理暫住證件，並不得留宿無有效身份證件的人員；
（四）承租人不得擅自改變出租屋使用性質，利用出租屋從事旅館業、餐飲、娛樂、網吧等經營性活動必須符合有關規定；
（五）禁止利用出租屋賭博、吸毒販毒、賣淫嫖娼、制黃販黃、偽造證件、承印非法出版物、製造銷售假冒偽劣商品、窩藏犯罪人員、窩藏和銷售贓物等違法犯罪行為；
（六）禁止利用出租屋傳銷或變相傳銷，無照經營、無證開辦診所、非法行醫和非法從事再生資源回收等違法活動；
（七）禁止利用出租屋無證職介、婚介、培訓、房地產中介等詐騙活動；
（八）禁止利用住宅出租屋生產、儲存、經營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；
（九）發現出租屋內有違法行為或犯罪嫌疑人的，應及時向公安機關報告；
（十）協助政府有關部門對出租屋實施管理。

第十三條 房屋租賃管理部門工作人員有權檢查出租屋的租賃行為是否符合《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定；必要時，可以提請公安機關協助。
出租屋綜合管理機構在出租屋綜合管理工作中，發現承租人未辦理戶口登記以及利用出租屋從事違法犯罪活動的，應及時通報公安機關；發現無照經營的，應及時通報工商行政管理部門；發現違反公安消防、安全生產管理規定的，應及時通報公安消防、安全生產監督管理部門；發現違反計劃生育管理規定的，應及時通報計劃生育部門；發現生產、銷售假冒偽劣商品的，應及時通報工商行政管理部門或質量技術監督部門；發現出租屋內其他違法情形的，通報相關部門處理。

第十四條 公安機關辦理戶口登記和暫住證時，應當要求申請人提供合法、有效的居所證明。申請人以出租屋為居所的，應當提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。
公安機關應加強對出租屋的治安和消防管理，及時查處刑事、治安案件，監督出租人和承租人落實防火責任制和防火安全制度。
公安機關發現有未辦理租賃合同登記或者備案的，應及時通報房屋租賃管理部門；發現有違反計劃生育管理規定的，應及時通報計劃生育部門。

第十五條 工商行政管理部門在辦理工商登記時，工商企業、個體工商戶、合夥等經濟組織以租賃房屋為營業地址的，應當要求其提供房屋租賃管理部門登記或備案的房屋租賃合同。
租賃合同未經房屋租賃管理部門登記或者備案的，工商行政管理部門應通報房屋租賃管理部門，並不予辦理工商登記或者年審。

第十六條 房屋權利人將房屋承包給他人經營，或者以合作、合夥等名義，不直接參與經營，不承擔相應經營風險而獲取收益以及將房屋提供給直系親屬以外的人無償使用等變相租賃行為，依照《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定納入租賃管理。

第十七條 工商業出租屋附帶有員工宿舍的，其宿舍部分出租的按住宅出租屋管理，辦理有關手續。

第十八條 房屋業主將房屋出租的，應當到房屋所在地地方稅務部門辦理稅務登記。
房屋出租人與承租人訂立租賃合同後，應於10日內向地方稅務部門申報納稅。
房屋租賃管理部門受稅務部門委託代征有關房屋租賃稅項的，發現有偷稅、漏稅、抗稅等情形的，應及時通報稅務部門。

第十九條 計劃生育部門應當依法查處出租屋租住人員的計劃生育違法行為。

第二十條 物業管理公司、股份合作公司、居民委員會應協助政府有關部門對出租屋實施的管理。

第二十一條 房屋中介組織受委託代辦房屋租賃合同登記或備案的，應承擔出租人的責任和義務，按照《深圳經濟特區房屋租賃條例》和本規定的有關規定辦理手續。
房屋中介組織必須依法進行經營活動，不得規避或者協助租賃當事人規避管理；不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或提供虛假情況，損害租賃當事人的利益；不得發布虛假信息或以其他手段蒙騙、坑害租賃當事人；不得強迫當事人出租或承租房屋。

第二十二條 出租人違反本規定的，按下列規定處罰：
（一）違反第七條第一款規定的，由房屋租賃管理部門責令改正，並處以租賃期限內租金總額20%的罰款，追繳房屋租賃管理費和滯納金；
（二）違反第十一條第（三）項規定的，由公安機關處以200元罰款；
（三）違反第十一條第（四）項規定，未及時報告或未及時呈報租住人員信息登記表的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內發生違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十三條 承租人違反本規定的，按下列規定處罰：
（一）違反第十二條第（一）、（二）項規定的，未如實填寫信息或未及時變更信息的，由房屋租賃管理部門處以月租金額一倍的罰款；在出租屋內發生違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任；
（二）違反第十二條第（三）項規定的，由公安機關依據有關規定處理；
（三）違反第十二條第（四）項、第（五）項、第（六）項、第（七）項和第（八）項規定的，由政府有關部門依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十四條 出租人發現承租人利用出租屋進行違法犯罪活動不向公安機關報告的，公安機關依法予以處罰。

第二十五條 出租屋業主或其委託的出租屋管理人、承租人拒絕、逃避、抗拒房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門的合法檢查、管理行為的，管理機關除依法採取必要的強制措施和依法申請人民法院強制執行外，公安機關可以依法對當事人實施治安管理處罰；情節嚴重，構成妨礙公務罪或其他犯罪的，依法追究刑事責任。

第二十六條 國家機關工作人員、國有公司、企業、事業單位從事公務的人員出租房屋，未依法辦理房屋租賃管理有關手續的，監察機關按有關規定給予行政處分。

第二十七條 物業管理公司、股份合作公司及其他經濟組織故意阻撓、妨礙開展出租屋綜合管理工作的，由相關部門依據有關規定處理。

第二十八條 房屋租賃中介組織違反本規定第二十一條規定的，房屋租賃管理部門可責令其改正，情節嚴重的，可處10000元以下罰款。

第二十九條 政府有關部門收繳罰款，必須開具財政部門統一印製的罰款票據。

第三十條 當事人對政府有關部門的處罰決定不服的，可以依法申請行政復議或向人民法院提起行政訴訟；逾期不申請復議或不起訴又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

第三十一條 房屋租賃管理部門、公安機關、稅務部門工作人員違反本規定，不積極履行管理職責，不按規定協助其他管理機關進行管理的，由所在單位給予行政紀律處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十二條 本規定自發布之日起實施。

發布部門：深圳市政府 發布日期：2004年12月10日 實施日期：1997年08月06日 (地方法規)