濱州供熱條例

A. 關於供暖的法律法規有哪些

冬季供暖室溫國家標准 6.2 采 暖 6.2.1 嚴寒地區和寒冷地區的高層、中高層和多層住宅，宜設集中採暖系統。採暖熱媒應採用熱水。 6.2.2 設置集中採暖系統的普通住宅的室內採暖計算溫度，不應低於表6.2.2的規定。 表6.2.2 室內採暖計算溫度 用 房 溫 度 (℃) 卧室、起居室(廳)和衛生間 18 廚 房 15 設採暖的樓梯間和走廊 14 註：有洗浴器並有集中熱水供應系統的衛生間，宜按25℃設計。 6.2.3 集中採暖系統的設計，宜能實施分室溫度調節，並宜為實施分戶熱量計量預留條件。散熱器的調節閥門，應確保頻繁調節的密封性能，並採用不易銹蝕的材質。 6.2.4 集中採暖系統中，用於總體調節和檢修的設施，不應設置於套內。 6.2.5 住宅的散熱器，應採用體型緊湊、便於清掃、使用壽命不低於鋼管的型式，其位置應確保室內溫度的均勻分布，並應與室內設施和傢具協調布置。 6.2.6 以煤、薪柴、燃油和燃氣等為燃料，設置分散式採暖的住宅應設煙囪；上下層或毗連房間合用一個煙囪時。必須採取防止串煙的措施。 國家標准《採暖通風及空氣調節設計規范》 GB50019-2003 ■官方解釋 16℃按國家標准確定 市政管委表示，不低於16℃的供暖服務標准，是按照上世紀80年代國家頒布的《民用建築節能設計標准》（JBJ26－86） 和 《採暖通風與空氣調節設計規范》（GBJ19－87）確定的。 一般居住建築室內設計溫度 16℃－20℃ 卧室、起居室設計溫度 18±2℃ 廁所、門廳、走廊設計溫度 14℃－16℃ 起止日參考了氣象資料 按「室外日平均溫度小於等於5℃時開始採暖，室外日平均溫度大於5℃停止採暖」的規定，綜合本市20年的氣象統計資料，目前本市採暖系統設計規范確定的冬季採暖小時數為2972小時，約為123天（四個月），冬季採暖時間為當年的11月15日至次年的3月15日為法定採暖日。

B. 山東省供熱條例的第六章　 附　則

第五十五條 供熱企業提供生產用熱的，其經營許可管理適用本條例的有關規定，供用熱雙方的權利義務通過供用熱合同約定。
第五十六條 本條例自2014年9月1日起施行。

C. 民法典關於供熱用熱的規定

民法典禁止物業服務人採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。
業主因物業未按約定提供服務而拒絕繳納物業費，被物業停水、停電催交。本次《民法典(草案)》修定,為健全格式條款規章制度,還要求了電、水、氣、供熱供貨人及其公共性托運人對廣大群眾的強制性意思自治責任。取暖費在法律上是無相關限定的，只有所在小區的物業服務限定有說明的。供熱價格以及與供熱有關的各類收費准則，由價格主管部門依法確定。供熱社會平均成本波動超出肯定幅度時，價格主管部門應當適時適度調整熱價。在供熱社會平均成本上漲超出肯定幅度並且熱價未調整前，市、區(市)人民政府能夠酌情予以向居民用戶供熱的供熱單位以適當補貼。所以最好去當地的價格管理部門（物價局）查看。1、國家規定，尚未安裝取暖設備的可以不用繳納取暖費，但是一般統一管理的小區，會統一安裝。
2、取暖費的收取一般是按照小區規定的費用來算，和物業費一樣，只要房屋產生相關費用，不管住戶是否居住，都要繳納。
3、一般暖氣費不同地方的價格和收取方法不一樣，以月為單位、以季度為單位、以年為單位都是可以的。一般暖氣費是按照房屋面積徵收的。每個月每平方米的價格也不是很高。
法律依據：物業的行為已觸犯《民法典》第九百四十四條規定， 物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催繳物業費。
小區物業在未徵求業主意見的情況下，擅自改變共有部分的用途。物業的行為已觸犯《民法典》第二百七十八條規定， 改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動由業主共同決定。
法律規定：民法典的介紹如下：
在物業服務管理領域，草案加強了對業主權利的保護，明確規定共有部分產生的收益屬於業主共有。此外，凡涉及《物權法》中需全體業主表決的事項，草案中均以「參加表決」這一表述予以替換。
這意味著業主作出決議的門檻有望降低。盡管草案從提請初次審議到最後出台仍需要經過較長時間，最終這些表述能否被保留仍有待觀察，但這至少意味著，立法者已經關注到實踐中的種種問題。

D. 供熱配套費按建築面積還是使用面積收車庫、閣樓等不用暖面積怎樣規定的，山東省有相關的規定文件嗎、

供熱面積是按照套內建築面積收的，也就是除去公攤面積，配房面積和車庫以後的住房建築面積。車庫和配房不能收供熱費，閣樓部分如果沒有房產證的不能收取供熱費，有房產證的按照房產證的套內建築面積收取。

E. 山東省供熱條例的第五章　法律責任

第四十二條 違反本條例規定的行為，法律、行政法規已規定法律責任的，按照其規定執行；法律、行政法規未規定法律責任的，依照本條例規定執行。
第四十三條 違反本條例規定，供熱企業、房地產開發企業等建設單位未按照規定安裝供熱系統調控裝置、用熱計量裝置和室內溫度調控裝置的，由住房城鄉建設主管部門責令改正，處十萬元以上三十萬元以下罰款。
第四十四條 違反本條例規定，供熱企業、房地產開發企業等建設單位未組織供熱工程竣工驗收的，由供熱主管部門責令改正，處三萬元以上五萬元以下罰款。
第四十五條 違反本條例規定，建設單位擅自施工危害供熱設施安全的，由供熱主管部門責令改正，逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十六條 違反本條例規定，擅自改建、遷移、拆除供熱設施的，由供熱主管部門責令限期改正，恢復原狀或者採取其他補救措施，處五萬元以上十萬元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。
第四十七條 違反本條例規定，未取得供熱經營許可證從事供熱經營活動的，由供熱主管部門責令停止違法行為，沒收違法所得，處五萬元以上五十萬元以下罰款。
第四十八條 違反本條例規定，供熱企業不按照供熱經營許可證的規定從事供熱經營活動的，由供熱主管部門責令限期改正，沒收違法所得，處三萬元以上二十萬元以下罰款；情節嚴重的，吊銷供熱經營許可證。
第四十九條 違反本條例規定，供熱企業延遲供熱、提前結束供熱或者拒絕用戶直接交納熱費的，由供熱主管部門責令限期改正；逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款。
第五十條 違反本條例規定，供熱企業對具備分戶用熱計量條件的用戶不按照用熱量收費的，由供熱主管部門給予警告，責令限期改正;情節嚴重的，吊銷供熱經營許可證。
第五十一條 違反本條例規定，供熱企業擅自中斷或者停止供熱、停業的，由供熱主管部門給予警告，責令限期改正，並處十萬元以上五十萬元以下罰款；情節嚴重的，吊銷供熱經營許可證；造成損失的，依法承擔賠償責任。
第五十二條 違反本條例規定，用戶有妨礙供熱設施正常運行行為的，由供熱主管部門責令限期改正，逾期不改正的，對單位用戶可以處一萬元以上五萬元以下罰款，對個人用戶可以處二百元以上一千元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。構成違反治安管理行為的，由公安機關依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十三條 違反本條例規定，危害供熱設施安全的，由供熱主管部門責令停止違法行為，限期恢復原狀或者採取其他補救措施，對單位處三萬元以上十萬元以下罰款，對個人處五千元以下罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。構成違反治安管理行為的，由公安機關依法處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十四條 違反本條例規定，供熱主管部門和其他有關部門有下列行為之一的，由本級人民政府、上級主管部門依據職權責令改正，通報批評；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）未按照規定編制或者擅自變更供熱專項規劃；
（二）未按照規定的許可權、程序和條件審批供熱經營許可；
（三）對不符合條件的供熱工程項目出具竣工驗收合格證明；
（四）給未取得供熱工程竣工驗收合格證明的房地產開發項目辦理竣工綜合驗收備案；
（五）未按照規定履行供熱服務質量監督管理職責；
（六）其他玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的行為。

F. 供熱管理條例有沒有規定供熱的標准溫度,是不是只有最低溫度規定.

20上下2度

G. 暖氣費是按月算的嗎

暖氣費是按面積算的，即在供暖周期按照居住面積收取供暖費，如一平方米22元，60平米的房間在供暖周期的暖氣費為1320元。

以濱州為例，根據《濱州市供熱條例》第二十九條熱用戶具備分戶用熱計量條件的，供熱企業應當按照用熱量收費。收費按照基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價核算，基本熱價不得超過單位面積熱價的百分之三十。

對熱用戶按照用熱量收費數額超過按照供熱面積收費數額的，其超過部分不得高於按供熱面積收費額的百分之十。熱用戶不具備分戶用熱計量條件的，熱費按房屋供熱建築面積計收。

(7)濱州供熱條例擴展閱讀：

《濱州市供熱條例》第四十二條熱用戶室內溫度達不到規定標准屬供熱企業責任的，供熱企業應當採取措施，保證供熱溫度達到規定標准。在供熱溫度達標前的期間，為溫度不達標的天數，供熱企業應當按照供用熱合同約定減收或者免收熱費，供用熱合同未約定或者約定不明的，按以下規定執行:

（一）熱用戶室內溫度在十六攝氏度以上、十八攝氏度（不含十八攝氏度）以下的，退還不合格天數收費額的百分之三十；

（二）熱用戶室內溫度在十四攝氏度以上、十六攝氏度（含十六攝氏度）以下的，退還不合格天數收費額的百分之五十；

（三）熱用戶室內溫度低於十四攝氏度（含十四攝氏度）的，退還不合格天數全部收費額；

（四）供熱企業不按期限供熱，應當按實際少供天數收費分攤比例的百分之百退還熱用戶熱費；

（五）供熱不合格天數的認定:從熱用戶向供熱企業提出檢測申請之日起至供熱企業回測供熱溫度達到供熱標准之日止。

相應熱費的退還應當在每年採暖期結束後至5月31日前辦理完畢。

H. 山東省供熱條例的第三章　供熱用熱

第十六條 供熱企業應當實行熱源、管網、換熱站經營管理一體化。物業服務企業等單位自行管理的住宅小區換熱站等供熱經營設施應當按照規定限期取消，或者經業主大會同意後向供熱企業移交，由供熱企業負責統一管理、並網運營。具體辦法由設區的市人民政府制定。
第十七條 供熱企業應當具備下列條件，並取得供熱主管部門核發的供熱經營許可證後，方可從事供熱經營活動：
（一）有可靠、穩定的熱源和符合要求的供熱設施；
（二）有與供熱規模相適應的資金和經培訓具有相應資格的從業人員；
（三）有規范的經營管理制度、操作規程、服務標准和應急保障措施；
（四）供熱能耗指標和污染物排放指標達到國家和省規定的標准；
（五）法律、法規規定的其他條件。
第十八條 供熱企業按照供熱經營規模實行分級許可，具體辦法由省住房城鄉建設主管部門制定。
供熱企業應當按照供熱經營許可證的規定從事供熱經營活動。供熱經營許可證的有效期為五年。
第十九條縣級以上人民政府可以根據國家和省有關規定，採取招標投標方式確定符合條件的供熱企業，並與其簽訂供熱特許經營協議，准予其在一定范圍和期限內的供熱特許經營權。
第二十條 供熱用熱雙方應當依法簽訂供用熱合同。供用熱合同的主要內容包括供熱面積、供熱時間、供熱質量、收費標准、交費時間、結算方式、供熱設施維護責任、違約責任以及當事人約定的其他事項。
對已具備供熱條件的住宅小區，申請用熱戶數達到一定數量的，供熱企業應當供熱。具體辦法由設區的市、縣（市）人民政府制定。
第二十一條 設區的市、縣（市）人民政府應當確定當地採暖供熱期，明確供熱期起止日期，向社會公布，並根據氣象情況適時調整供熱期限。供熱企業不得延遲或者提前結束供熱。
第二十二條 在室外溫度不低於供熱系統最低設計溫度、建築圍護結構符合當時採暖設計規范標准和室內採暖系統正常運行條件下，供熱企業應當保證採暖供熱期內用戶卧室、起居室的溫度不低於十八攝氏度。供用熱合同另有約定的，從其約定。
用戶認為室內溫度不達標的，可以向供熱企業提出溫度檢測要求，供熱企業應當在二十四小時內進行檢測。對檢測結果有異議的，可以委託法定的檢測機構進行檢測。因供熱企業原因導致室內溫度不達標的，供熱企業應當承擔檢測費用並減收熱費，具體辦法由設區的市、縣（市）人民政府制定。
第二十三條 居民採暖熱價的制定和調整應當遵循合理補償成本、促進節約用熱、堅持公平負擔的原則，並採取聽證會的形式徵求用戶、供熱企業和供熱主管部門等方面的意見。
第二十四條 用戶具備分戶用熱計量條件的，供熱企業應當按照用熱量收費。收費按照基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價核算，按照供熱面積核算的基本熱價不得超過全部按照供熱面積核算熱價的百分之三十。
用戶不具備分戶用熱計量條件的，按照供熱面積收費。
設區的市、縣（市）供熱計量整體改造完成前，對居民用戶按照用熱量收費數額超過按照供熱面積收費數額的，其超過部分的收費上限，由設區的市、縣（市）人民政府確定。
第二十五條 供熱企業應當向最終用戶收取熱費。用戶應當按照供用熱合同的約定及時足額交納熱費。
供熱企業可以自行向用戶收取熱費，也可以委託金融機構或者其他單位代收；用戶選擇向供熱企業直接交納熱費的，供熱企業不得拒絕。
供熱企業和受委託的收費單位應當向用戶出具供熱企業統一專用發票。
受委託的收費單位不得向用戶收取任何額外費用。
第二十六條 供熱設施具備分戶關閉條件，用戶要求暫停供熱的，應當在當年採暖供熱期開始三十日前向供熱企業提出，辦理暫停供熱手續。用戶要求暫停或者恢復供熱的，供熱企業不得收取任何費用。
供熱企業不得因部分用戶欠交熱費，停止向其他已交費用戶供熱或者降低供熱標准。
第二十七條 縣級以上人民政府應當建立供熱政策性補貼資金，專項用於補貼供熱企業成本與價格倒掛虧損、延長採暖供熱期限、供熱系統節能和環保改造、舊住宅區供熱經營設施改造等。
第二十八條 對城鎮低收入困難家庭和其他需要特殊照顧的家庭，實行政府採暖熱費補貼。具體辦法由設區的市、縣（市）人民政府制定。
第二十九條 供熱企業應當實行標准化管理和規范化服務，向社會公示服務內容、服務標准和辦事程序，公開收費標准和服務電話，並在採暖供熱期實行二十四小時值班。
用戶有權就供熱收費、供熱服務等事項向供熱企業查詢、投訴，供熱企業應當在三日內予以答復。
供熱企業的工作人員上門服務時，應當佩帶統一標志，文明服務，用戶應當予以配合。
第三十條 供熱企業應當按照供用熱合同約定，連續穩定供熱，不得擅自中斷或者停止供熱。
在採暖供熱期內，因特殊原因需要連續停止供熱超過二十四小時的，供熱企業應當提前二日通知用戶；因突發事故不能正常供熱的，供熱企業應當立即組織搶修並報告供熱主管部門，及時通知受影響區域的用戶。連續停止供熱二十四小時以上的，供熱企業應當依據停供時間減收相應熱費。
第三十一條 未經供熱主管部門批准，供熱企業不得擅自停業。確需停業的，應當在當年採暖供熱期開始六個月前向供熱主管部門提出申請，供熱主管部門應當自收到申請之日起二十日內作出是否批準的決定。
經批准停業的供熱企業應當對供熱范圍內相關用戶、設施管理以及熱費等事宜作出妥善安排，在當年採暖供熱期開始三個月前與承接的供熱企業完成交接，並向供熱主管部門提出書面報告。
第三十二條 用戶應當妥善使用和維護自有供熱設施，不得有下列妨礙供熱設施正常運行的行為：
（一）擅自在室內供熱設施上安裝放水閥、排氣閥或者換熱裝置；
（二）擅自改動供熱管道、安裝管道泵、增設散熱器或者改變用熱性質和方式；
（三）擅自排放供熱系統的熱水；
（四）其他妨礙供熱設施正常運行的行為。
第三十三條 用戶有權就供熱收費、供熱質量和供熱服務等事項，向價格主管部門、供熱主管部門以及其他有關部門投訴。
供熱主管部門應當對供熱企業供熱質量和服務質量進行監督檢查和考核，公開投訴電話、信箱等，並及時處理用戶投訴。