集體所有制租賃條例

㈠ 中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例建築業實施條例

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㈡ 《中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例》廢止了沒有

沒有廢止，經部分修改後仍在實施。
《中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例》於1991年6月21日經國回務院第86次常務會議通答過。1991年9月9月國務院令第88號發布，自1992年1月1日起實行。
2011年1月8日經第588號國務院令公布，對《中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例》部分條款做出修改，自公布之日起施行。

㈢ 集體所有制土地可以租賃嗎

可以租賃。
土地歸農村集體經濟組織所有的土地公有制。1949年10月中華人民共和國成立，先後通過開展土地改革、農業合作化、人民公社化等運動，廢除了封建地主土地所有制，逐步建立起了農村土地的社會主義集體所有制。現行《土地管理法》第二條第一款規定：「中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
在我國，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地，除國家徵收外，集體土地使用權不得出讓，不得用於經營性房地產開發，也不得轉讓、出租用於非農業建設。所以，集體土地使用權進行轉讓，首先要轉換為國有土地，即農用地轉為國有建設用地，才能進行轉讓。要到當地縣級以上國土資源管理部門去申請農用地轉用，辦理相關手續。需要注意的是，農用地轉用有批准許可權的只有國務院和省級人民政府兩個層次，要逐級申請。2004年《土地管理法》修訂後，明確規定，國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。對農村集體土地，國家為了公共利益的需要，正常情況下都是徵收，一般不適用徵用。

㈣ 集體所有制企業的相關規定

集體所有制企業的相關規定：

1、《城鎮集體所有制企業條例》共設九章三十條，規定有總則、集體企業的設立、變更和終止、集體企業的權利和義務、職工和職工(代表)大會、廠長(經理)、財產管理和收益分配、集體企業與政府關系、法律責任及附則等內容。

2、《鄉村集體所有制企業條例》共設八章四十五條，規定有總則、企業的設立、變更和終止、企業的所有者和經營者、企業的權利和義務、企業的管理、企業與政府有關部門的關系、獎勵與處罰及附則等內容。

(4)集體所有制租賃條例擴展閱讀：

《城鎮集體所有制企業條例》主要規定有：

1．城鎮集體所有制企業的性質

城鎮集體所有制企業，按照《城鎮企業條例》規定，是指財產屬於勞動群眾集體所有，實行共同勞動。在分配方式上以按勞分配為主體的社會主義經濟組織。它包括城鎮的各種行業、各種組織形式的集體所有制企業。

2．城鎮集體企業的組織機構

(1)城鎮集體企業職工(代表)大會是集體企業的權力機關。規定集體企業的職工是企業的主人，依照法律、法規和集體企業章程行使管理企業的權力。集體企業依照法律規定實行民主管理，職工(代表)大會是集體企業的權力機關，由其選舉和罷免企業管理人員，決定經營管理的重大問題。

條例還具體規定了職工(代表)大會可以依法行使制定、修改章程；選舉、罷免、聘用、解聘廠長(經理)、副廠長(副經理)；審議廠長(經理)提交的各項議案，決定企業經營管理的重大問題等六項職權。

(2)城鎮集體企業實行廠長(經理)負責制。規定集體企業實行廠長(經理)負責制，廠長(經理)對企業職工(代表)大會負責，是集體企業的法定代表人，廠長(經理)由企業職工代表大會選舉或招聘產生。其條件和行使職權、職責，條例均有具體規定。

參考資料來源：

網路-集體所有制企業

㈤ 新中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例商業企業實施細則

《中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例》商業企業實施細則
1992年8月10日，商業部
第一章 總 則
第一條 根據《中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例》（以下簡稱《條例》），結合城鎮集體所有制商業（以下簡稱集體商業）企業的具體情況，制定本細則。
第二條 本細則適用於城鎮集體所有制商業（包括飲食業、服務業、修理業和具有集體商業性質的其他業）企業。
第三條 集體商業是社會主義公有制經濟，它和國營商業共同構成商品流通的主體。按照國家有關方針、政策，要積極扶持、大力發展集體商業。
第四條 集體商業企業（以下簡稱企業）是財產屬於本企業勞動群眾共同所有，共同勞動，實行按勞分配為主，按股分紅為輔的社會主義合作經濟組織。
第五條 國家保護集體商業企業的財產和合法權益。禁止任何組織或個人以任何手段侵害企業的財產和合法權益。
第六條 企業是獨立的商品生產者和經營者，要建立自我管理的體制。可以通過集體商業聯合經濟組織或集體商業企業聯合會，實行自我管理，自我服務。
第七條 企業實行合股經營。具體辦法另行制定。
第八條 企業的任務是：根據市場需要，在國家宏觀指導下，從事合法的經營活動，不斷提高經濟效益和社會效益，為工農業生產和人民生活服務。

第二章 企業設立、變更和終止
第九條 企業的設立必須向當地商業主管部門提出申請，經審查批准，具備《條例》第十二條所規定的條件，按照《條例》第十四條的規定，取得法人資格，方可進行經營活動。
第十條 企業的合並、分立、終止等事宜，須經本企業職工（代表）大會討論通過，報主管部門審核同意後，向當地工商行政管理部門辦理有關變更登記。
第十一條 企業終止，按下列程序進行：
（一）企業法人代表向職工（代表）大會提出報告。
（二）經職工（代表）大會討論通過，形成決議，報主管部門批准。
（三）企業對清算後的剩餘財產享有處分的權利，按照職工（包括退休職工）股金與資產總額的比例、在本企業工齡的長短，一次性處理完畢，並辦理公證手續。
（四）向工商、稅務和銀行辦理注銷原企業登記、納稅和開戶事宜。

第三章 企業權利和義務
第十二條 企業對其財產享有佔有、使用、收益、處分的權利；有權出租、有償轉讓或購置、租賃固定資產，新建和改造經營網點和設施；有權拒絕、抵制任何形式的侵吞、平調、佔有企業財產的行為；有權追回被侵吞、平調、佔有的企業財產，直至訴諸法律。
第十三條 企業有權抵制各種攤派，直至訴諸法律。
第十四條 在城市建設中被拆除的集體商業網點，堅持誰拆誰建、拆一還一的原則，就近復建。有條件的要先建後拆。新建網點超過應還面積部分，應優惠作價。因拆除網點造成停業或效益下降的，拆遷人應提供周轉網點和此間所造成經濟損失的補償。任何單位或個人不得無償拆除集體商業網點。
第十五條 企業享有經營、服務、生產自主權，根據社會需要和市場變化，自主確定經營、服務、生產項目和調整經營結構，選擇商品購銷渠道和經營方式。
第十六條 依照國家有關規定，企業可以自行確定商品銷售價格和勞務價格。
第十七條 企業可以自行確定內部機構設置、人員配備和勞動組織形式，依照法規錄用、辭退職工；有權抵制單位和個人隨意向企業安排人員。
第十八條 企業有權確定適合本企業特點的經營責任制，自行確定分配辦法和依照法規獎勵、處罰本企業職工。
第十九條 按照國家有關規定，經批准，企業可以直接參與國際貿易和與外商簽訂經濟合同，並按規定提取和使用留成的外匯收入。
第二十條 企業有權享受國家規定的各種減、免稅等優惠政策和享受勞動就業服務企業的優惠政策。
第二十一條 經營政策性虧損商品、微利小商品和人民生活日用必需品的企業，有權享受有關部門規定的優惠政策。
第二十二條 經批准，企業可在稅前按營業額提取一定比例的網點建設基金、商品削價准備金和企業風險基金，專戶儲存，專款專用。
第二十三條 企業應遵守國家法律、法規和政策，接受國家計劃指導，依法繳納稅金，依法履行經濟合同。
第二十四條 企業應准確、及時地向統計和主管部門報送財務、經營情況等統計報表。
第二十五條 企業在經營活動中，要明碼實價、買賣公平、文明經商，不得生產和銷售假冒偽劣商品，切實保障和維護消費者利益。

第四章 企業職工和民主管理
第二十六條 凡本人提出申請，承認並遵守企業章程，被企業招收，按企業的規定繳納股金，即可成為企業職工。
第二十七條 企業職工有權享受和承擔《條例》第二十五條、第二十六條所規定的各項權利和義務。
第二十八條 職工違反企業規章制度，經教育沒有悔改表現的，可以辭退；嚴重違反企業規章制度、影響極壞的，根據《企業職工獎懲條例》的規定，經職工（代表）大會討論決定，可以除名或開除。
第二十九條 企業必須實行民主管理。按照《條例》第四章的規定，建立健全職工（代表）大會制度。職工（代表）大會是企業的權力機構，依法行使《條例》第二十八條所規定的各項職責。
第三十條 職工代表大會代表產生，應當以商品服務櫃（班）組或商品、服務部（車間）為單位，由職工直接選舉。
第三十一條 職工代表實行常任制，任期三至五年，可以連選連任。職工代表對選舉單位職工負責。選舉單位職工有權監督或者撤換本選舉單位職工代表。職工代錶行使民主權利，任何組織和個人不得干擾和阻撓。
第三十二條 經職工（代表）大會三分之一以上人數的提議或經理（廠長，下同）的建議，職工（代表）大會可以提前或延期召開。
第三十三條 職工（代表）大會閉會期間，可以設立常設機構，負責處理日常工作。
第三十四條 企業的經理由職工（代表）大會選舉或招聘產生，執行職工（代表）大會的決議，並採取具體有效措施組織實施。職工（代表）大會應支持經理按《條例》第三十四條的規定行使職權。
經理按企業章程的規定向職工（代表）大會定期報告工作，由職工（代表）大會進行審議。
經理對職工（代表）大會決議有不同意見時，有權向職工（代表）大會提出復議。職工（代表）大會經過復議重新作出決議後，經理必須執行。
職工（代表）大會所作決議如有違反國家法律、法規、政策的，經理有權向職工（代表）大會提出復議，復議後仍有爭議，應由企業主管部門根據國家法律、法規、政策裁決後執行。
第三十五條 企業實行經理負責制、任期目標責任制和任期審計制。經理每屆三至五年，可以連選連任。經職工（代表）大會討論通過，也可罷免或解聘。

第五章 企業經營管理和收益分配
第三十六條 企業要加強內部管理，實行各種形式的經營責任制。企業必須建立健全財務制度及內部管理的各項規章制度，接受審計監督。
第三十七條 企業應按《條例》規定，進行清產核資，明確產權歸屬。
第三十八條 國家扶持企業的減免稅款，作為企業積累。
第三十九條 企業的收益分配，必須遵循兼顧國家、集體和個人三者利益的原則，稅後利潤由企業自主分配。
第四十條 企業職工的勞動報酬，必須堅持按勞分配原則，分配形式和辦法由企業自行確定。
第四十一條 職工股金，歸職工個人所有。企業的股金分紅同企業盈虧相結合。

第六章 企業與管理部門的關系
第四十二條 商業行業管理部門要把發展集體商業納入商業行業的發展規劃，統籌安排，依照法律、法規的規定，加強行業指導和管理，協調有關部門在集體商業發展中的關系。
第四十三條 企業主管部門要加強對企業的政策指導、監督、檢查國家發展集體經濟法規、政策執行情況，協調關系，幫助企業解決實際困難和問題。
第四十四條 商業行業管理部門和企業主管部門要尊重和保護企業的財產所有權、經營自主權和民主管理權，支持企業抵制各種平調和攤派。
第四十五條 企業要自覺地接受商業行業管理部門和企業主管部門的指導和管理。
第四十六條 任何部門、單位和個人不得改變企業的集體所有制性質，不得干預企業的經營和民主管理。

第七章 附 則
第四十七條 本細則原則上適用於集體所有制商辦工業企業。
第四十八條 本細則由商業部負責解釋。
第四十九條 本細則自發布之日起實施。

㈥ 中華人民共和國鄉村集體所有制企業條例釋義

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㈦ 我需要的是集體所有制企業「改制」條例

關於集體所有制企業改制，在國家層面沒有出台規范性的條例，如果涉及集體企業的改制，應受《中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例》（國務院令第88號）第二章的規范與調整。同時企業的主管機關應依法制定企業改制的方案或實施規定。

中華人民共和國城鎮集體所有制企業條例
(1991年6月21日國務院第八十六次常務會議通過)
(1991年9月9日國務院令第88號發布)

第一章總則

第一條為了保障城鎮集體所有制經濟的鞏固和發展，明確城鎮集體所有制企業的權利和義務，維護其合法權益，制定本條例。

第二條本條例適用於城鎮的各種行業、各種組織形式的集體所有制企業，但鄉村農民集體舉辦的企業除外。

第三條城鎮集體所有制經濟是我國社會主義公有制經濟的一個基本組成部分，國家鼓勵和扶持城鎮集體所有制經濟的發展。

第四條城鎮集體所有制企業(以下簡稱集體企業)是財產屬於勞動群眾集體所有、實行共同勞動、在分配方式上以按勞分配為主體的社會主義經濟組織。

前款所稱勞動群眾集體所有，應當符合下列中任一項的規定：

(一)本集體企業的勞動群眾集體所有；

(二)集體企業的聯合經濟組織范圍內的勞動群眾集體所有；

(三)投資主體為兩個或者兩個以上的集體企業，其中前(一)、(二)項勞動群眾集體所有的財產應當佔主導地位。本項所稱主導地位，是指勞動群眾集體所有的財產占企業全部財產的比例，一般情況下應不低於51%，特殊情況經過原審批部門批准，可以適當降低。

第五條集體企業應當遵循的原則是：自願組合、自籌資金，獨立核算、自負盈虧，自主經營、民主管理，集體積累、自主支配，按勞分配、入股分紅。

集體企業應當發揚艱苦奮斗、勤儉建國的精神，走互助合作、共同富裕的道路。

第六條集體企業依法取得法人資格，以其全部財產獨立承擔民事責任。

集體企業的財產及其合法權益受國家法律保護，不受侵犯。

第七條集體企業的任務是：根據市場和社會需求，在國家計劃指導下，發展商品生產，擴大商品經營，開展社會服務，創造財富，增加積累，不斷提高經濟效益和社會效益，繁榮社會主義經濟。

第八條集體企業的職工是企業的主人，依照法律、法規和集體企業章程行使管理企業的權力。集體企業職工的合法權益受法律保護。

第九條集體企業依照法律規定實行民主管理。職工(代表)大會是集體企業的權力機構，由其選舉和罷免企業管理人員，決定經營管理的重大問題。

集體企業實行廠長(經理)負責制。

集體企業職工的民主管理權和廠長(經理)依法行使職權，均受法律保護。

第十條中國共產黨在集體企業的基層組織是集體企業的政治領導核心，領導企業的思想政治工作，保證監督黨和國家的方針、政策在本企業的貫徹執行。

第十一條集體企業的工會維護職工的合法權益，依法獨立自主地開展工作，組織職工參加民主管理和民主監督。

第二章集體企業的設立、變更和終止

第十二條集體企業的設立必須具備下列條件：

(一)有企業名稱、組織機構和企業章程；

(二)有固定的生產經營場所、必要的設施並符合規定的安全衛生條件；

(三)有符合國家規定並與其生產經營和服務規模相適應的資金數額和從業人員；

(四)有明確的經營范圍；

(五)能夠獨立承擔民事責任；

(六)法律、法規規定的其他條件。

第十三條集體企業章程必須載明下列事項：

(一)企業名稱和住所；

(二)經營范圍和經營方式；

(三)注冊資金；

(四)資金來源和投資方式；

(五)收入分配方式；

(六)組織機構及其職權和議事規則；

(七)職工加入和退出企業的條件和程序；

(八)職工的權利和義務；

(九)法定代表人的產生程序及其職權范圍；

(十)企業終止的條件和程序；

(十一)章程的修訂程序；

(十二)章程訂立日期；

(十三)需要明確的其他事項。

第十四條設立集體企業應經省、自治區、直轄市人民政府規定的審批部門批准，並依法經工商行政管理機關核准登記，領取《企業法人營業執照》，取得法人資格後，方得開始生產經營活動。

設立集體企業的審批部門，法律、法規有專門規定的，從其規定。

集體企業應當在核准登記的經營范圍內從事生產經營活動。

第十五條集體企業的合並、分立、停業、遷移或者主要登記事項的變更，必須符合國家的有關規定，由企業提出申請，報經原審批部門批准，依法向原登記機關辦理變更登記。

第十六條集體企業的合並和分立，應當遵照自願平等的原則，由有關各方依法簽訂協議，處理好債權債務、其他財產關系和遺留問題，妥善安置企業人員。

合並、分立前的集體企業的權利和義務，由合並、分立後的法人享有和承擔。

第十七條集體企業有下列原因之一的，應當予以終止：

(一)企業無法繼續經營而申請解散，經原審批部門批准；

(二)依法被撤銷；

(三)依法宣告破產；

(四)其他原因。

第十八條集體企業終止，應當依照國家有關規定清算企業財產。企業財產按下列順序清償各種債務和費用：

(一)清算工作所需各項費用；

(二)所欠職工工資和勞動保險費用；

(三)所欠稅款；

(四)所欠銀行和信用合作社貸款以及其他債務。

不足清償同一順序的清償要求的，按照比例分配。

第十九條集體企業財產清算後的剩餘財產，按照下列辦法處理：

(一)有國家、本企業外的單位和個人以及本企業職工個人投資入股的，應當依照其投資入股金額占企業總資產的比例，從企業剩餘財產中按相同的比例償還；

(二)其餘財產，由企業上級管理機構作為該企業職工待業和養老救濟、就業安置和職業培訓等費用，專款專用，不得挪作他用。

第二十條集體企業終止，必須依照《中華人民共和國企業法人登記管理條例》的規定辦理注銷登記並公告。

第三章集體企業的權利和義務

第二十一條集體企業在國家法律、法規的規定范圍內享有下列權利：

(一)對其全部財產享有佔有、使用、收益和處分的權利，拒絕任何形式的平調；

(二)自主安排生產、經營、服務活動；

(三)除國家規定由物價部門和有關主管部門控制價格的以外，企業有權自行確定產品價格、勞務價格；

(四)企業有權依照國家規定與外商談判並簽訂合同，提取和使用分成的外匯收入；

(五)依照國家信貸政策的規定向有關專業銀行申請貸款；

(六)依照國家規定確定適合本企業情況的經濟責任制形式、工資形式和獎金、分紅辦法；

(七)享受國家政策規定的各種優惠待遇；

(八)吸收職工和其他企業、事業單位、個人集資入股，與其他企業、事業單位聯營，向其他企業、事業單位投資，持有其他企業的股份；

(九)按照國家規定決定本企業的機構設置、人員編制、勞動組織形式和用工辦法，錄用和辭退職工；

(十)獎懲職工。

第二十二條集體企業應當承擔下列義務：

(一)遵守國家法律、法規，接受國家計劃指導；

(二)依法繳納稅金和交納費用；

(三)依法履行合同；

(四)改善經營管理，推進技術進步，提高經濟效益；

(五)保證產品質量和服務質量，對用戶和消費者負責；

(六)貫徹安全生產制度，落實勞動保護和環境保護措施；

(七)做好企業內部的安全保衛工作；

(八)維護職工合法權益，尊重職工的民主管理權利，改善勞動條件，做好計劃生育工作，提高職工物質文化生活水平；

(九)加強對職工的思想政治教育、法制教育、國防教育、科學文化教育和技術業務培訓，提高職工隊伍素質。

第二十三條集體企業有權按照國家規定自願組建、參加和退出集體企業的聯合經濟組織，並依照該聯合經濟組織的章程規定，享受權利，承擔義務。

第四章職工和職工(代表)大會

第二十四條凡本人提出申請，承認並遵守集體企業章程，被企業招收，即可成為該集體企業的職工。

第二十五條職工依照法律、法規的規定，在集體企業內享有下列權利：

(一)企業各級管理職務的選舉權和被選舉權；

(二)參加企業民主管理，監督企業各項活動和管理人員的工作；

(三)參加勞動並享受勞動報酬、勞動保護、勞動保險、醫療保健和休息、休假的權利；

(四)接受職業技術教育和培訓，按照國家規定評定業務技術職稱；

(五)辭職；

(六)享受退休養老待遇；

(七)其他權利。

第二十六條職工應當履行下列義務：

(一)遵守國家的法律、法規和集體企業的規章制度、勞動紀律，以企業主人的態度從事勞動，做好本職工作；

(二)執行職工(代表)大會決議，完成任務；

(三)維護企業的集體利益；

(四)努力學習政治、文化和科技知識，不斷提高自身素質；

(五)法律、法規和企業章程規定的其他義務。

第二十七條集體企業必須建立、健全職工(代表)大會制度：

(一)一百人以下的集體企業，建立職工大會制度；

(二)三百人以上的集體企業建立職工代表大會制度；

(三)一百人以上三百人以下的集體企業，建立職工大會或者職工代表大會制度，由企業自定。

職工代表大會代表由職工選舉產生。代表應當是思想進步、工作積極、聯系群眾、有參加民主管理能力的職工。

第二十八條集體企業的職工(代表)大會在國家法律、法規的規定范圍內行使下列職權：

(一)制定、修改集體企業章程；

(二)按照國家規定選舉、罷免、聘用、解聘廠長(經理)、副廠長(副經理)；

(三)審議廠長(經理)提交的各項議案，決定企業經營管理的重大問題；

(四)審議並決定企業職工工資形式、工資調整方案、獎金和分紅方案、職工住宅分配方案和其他有關職工生活福利的重大事項；

(五)審議並決定企業的職工獎懲辦法和其他重要規章制度；

(六)法律、法規和企業章程規定的其他職權。

第二十九條職工(代表)大會依照企業章程規定定期召開，但每年不得少於兩次。

第三十條集體企業的職工代表大會，可以設立常設機構，負責職工代表大會閉會期間的工作。

常設機構的人員組成、產生方式、職權范圍及名稱，由集體企業職工代表大會規定，報上級管理機構備案。

第五章廠長(經理)

第三十一條集體企業實行廠長(經理)負責制。廠長(經理)對企業職工(代表)大會負責，是集體企業的法定代表人。

第三十二條廠長(經理)由企業職工代表大會選舉或者招聘產生。選舉和招聘的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

由集體企業聯合經濟組織投資開辦的集體企業，其廠長(經理)可以由該聯合經濟組織任免。

投資主體多元化的集體企業，其中國家投資達到一定比例的，其廠長(經理)可以由上級管理機構按照國家有關規定任免。

第三十三條廠長(經理)應當具備下列條件：

(一)懂得有關法律、法規和方針、政策，堅持企業的社會主義經營方向；

(二)熟悉本行業業務，善於經營管理，有組織領導能力；

(三)熱愛集體，廉潔奉公，聯系群眾，有民主作風；

(四)法律、法規規定的其他條件。

第三十四條廠長(經理)在法律、法規的規定范圍內行使下列職權：

(一)領導和組織企業日常生產經營和行政工作；

(二)主持編制並向職工(代表)大會提出企業的中長期發展規劃、年度生產經營計劃、固定資產投資方案；

(三)主持編制並向職工(代表)大會提出企業機構設置的方案，決定勞動組織的調整方案；

(四)按照國家規定任免或者聘任、解聘企業中層行政領導幹部，但法律、法規另有規定的，從其規定；

(五)提出企業年度財務預算、決算方案和利潤分配方案；

(六)提出企業的經濟責任制方案、工資調整方案、勞動保護措施方案、獎懲辦法和其他重要的規章制度；

(七)獎懲職工；

(八)遇到特殊情況時，提出召開職工(代表)大會的建議；

(九)企業章程規定的其他職權。

第三十五條廠長(經理)有下列職責：

(一)貫徹執行黨和國家的方針、政策，遵守國家的法律、法規，執行職工(代表)大會的決議；

(二)組織職工完成企業生產經營任務和各項經濟技術指標，推進企業技術進步，提高經濟效益，增強企業發展能力；

(三)嚴格遵守財經紀律，堅持民主理財，定期向職工公布財務帳目；

(四)保護企業的合法權益和職工在企業內的正當權利；

(五)辦好職工生活福利和逐步開展職工養老、待業等保險；

(六)組織落實安全衛生措施，實現安全文明生產；

(七)定期向本企業職工(代表)大會報告工作，聽取意見，並接受監督；

(八)法律、法規和企業章程規定的其他職責。

第六章財產管理和收益分配

第三十六條集體企業應當按照本章規定進行清產核資，明確其財產所有權的歸屬。

第三十七條集體企業的公共積累，歸本企業勞動群眾集體所有。

第三十八條集體企業的聯合經濟組織的投資，歸該聯合經濟組織范圍內的勞動群眾集體所有。

集體企業聯合經濟組織設立的互助合作基金，應當主要用於該組織范圍內發展生產和推進共同富裕。

第三十九條在企業、事業單位、社會團體等扶持下設立的集體企業，其扶持資金可按下列辦法之一處理：

(一)作為企業向扶持單位的借用款，按雙方約定的方法和期限由企業歸還扶持單位；

(二)作為扶持單位對企業的投資，按其投資占企業總資產的比例，參與企業的利潤分配。

企業、事業單位、社會團體等的扶持資金的來源，必須符合國家財政主管部門的有關規定。

企業、事業單位、社會團體等與其扶持設立的集體企業，應當明確劃清產權和財務關系。扶持單位不得干預集體企業的經營管理活動，集體企業也不得依賴扶持單位。

第四十條職工股金，歸職工個人所有。

第四十一條集體企業外的單位和個人的投資，歸投資者所有。

第四十二條職工股金和集體企業吸收的各種投資，投資者可以依法轉讓或者繼承。

第四十三條集體企業必須保證財產的完整性，合理使用、有效經營企業的財產。

第四十四條集體企業的收益分配，必須遵循兼顧國家、集體和個人三者利益的原則。

第四十五條集體企業必須執行國家有關財務、會計制度，接受審計監督，加強企業內部的財務管理。

第四十六條集體企業的稅後利潤，由企業依法自主支配。企業應當按照國家規定確定公積金、公益金、勞動分紅和股金分紅的比例。

第四十七條集體企業職工的勞動報酬必須堅持按勞分配的原則。具體分配形式和辦法由企業自行確定。

第四十八條集體企業的股金分紅要同企業盈虧相結合。企業盈利，按股分紅；企業虧損，在未彌補虧損之前，不得分紅。

第四十九條集體企業必須依照國家規定提取職工養老、待業等保險基金。職工養老、待業等保險基金按國家規定在徵收所得稅前提取，專項儲存，專款專用。

第七章集體企業和政府的關系

第五十條各級人民政府應當把發展城鎮集體經濟納入各級政府的國民經濟和社會發展計劃，從各方面給予扶持和指導，保障城鎮集體經濟的健康發展。

第五十一條國務院城鎮集體經濟的主管機構，負責全國城鎮集體經濟的宏觀指導和管理，其主要職責是：擬訂城鎮集體經濟的發展政策和法律法規，協調全國城鎮集體經濟發展中的重大問題，組織有關方面監督、檢查集體企業政策、法規的執行情況。

第五十二條市(含縣級市，下同)以上人民政府應當根據城鎮集體經濟發展的需要，確定城鎮集體企業的指導部門，加強對集體企業的政策指導，協調當地城鎮集體經濟發展中的問題，組織有關方面監督、檢查集體企業政策、法規的執行情況。

第五十三條政府有關行業管理部門，應當依照法律、法規的規定，在各自的職責范圍內，負責本行業集體企業的行業指導和管理工作。

第五十四條各級人民政府的其他有關部門，依法對集體企業進行監督和提供服務。

第五十五條國家保護集體企業的合法權益。

任何政府部門及其他單位和個人不得改變集體企業的集體所有制性質和損害集體企業的財產所有權，不得向集體企業攤派人力、物力、財力，不得干預集體企業的生產經營和民主管理。

第八章法律責任

第五十六條集體企業有下列行為之一的，由工商行政管理機關依照國家有關法律、法規的規定給予行政處罰：

(一)未經審批和核准登記，以集體企業名義進行活動的；

(二)登記時弄虛作假或者不按規定申請變更登記的；

(三)違反核准登記事項或者超越核准登記的經營范圍從事經營活動的；

(四)利用分立、合並、終止和清算等行為抽逃資金、隱匿和私分財產的；

(五)其他違法行為。

第五十七條集體企業因生產、銷售偽劣商品，給用戶和消費者造成財產損失和人身傷害的，應當承擔賠償責任；構成犯罪的，對負有直接責任的集體企業領導人員和其他直接責任人員依法追究刑事責任。

第五十八條任何單位或者個人違反本條例規定，向集體企業攤派或者侵吞、挪用集體企業財產的，必須賠償。對負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，由有關主管機關根據情節輕重，給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十九條集體企業領導人員濫用職權，侵犯職工合法權益，情節嚴重的，由上級管理機構按照幹部管理許可權給予行政處分；濫用職權，假公濟私，對職工進行報復陷害的，依法追究刑事責任。

第六十條集體企業的領導人員或者政府有關部門的工作人員，因工作過失給企業造成損失的，由企業的上級管理機構或者政府有關部門按照幹部的管理許可權給予行政處分。

集體企業的領導人員和政府有關部門的工作人員玩忽職守，致使集體企業財產、利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十一條集體企業違反本條例有關集體企業領導人員的產生、罷免條件和程序規定的，上級管理機構應當予以糾正，並追究直接責任人員的行政責任。

集體企業上級管理機構違反本條例有關集體企業領導人員產生、罷免條件和程序規定的，其上一級主管部門應當予以糾正；情節嚴重的，應當追究直接責任人員的行政責任。

第六十二條阻礙集體企業領導人員依法執行職務的，由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第六十三條擾亂集體企業的秩序，致使生產、營業、工作不能正常進行或者無法進行的，由公安機關依據《中華人民共和國治安管理處罰條例》予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第九章附則

第六十四條集體企業聯合經濟組織的組建和管理辦法，另行制定。

第六十五條集體所有制的各類公司的管理，按照國家有關公司的法律、法規執行。

第六十六條城鎮中的文教、衛生、科研等集體所有制事業單位參照本條例執行。

供銷合作社的管理辦法，另行制定。

第六十七條勞動就業服務性集體企業應當遵循本條例規定的原則，具體管理辦法按國務院發布的《勞動就業服務企業管理規定》執行。

集中安置殘疾人員的福利性集體企業的管理辦法，根據本條例的原則另行制定。

第六十八條軍隊扶持開辦的集體企業的管理辦法，由中國人民解放軍總後勤部根據本條例規定的原則另行制定。

第六十九條各省、自治區、直轄市人民政府和國務院各行業主管部門，可以根據本條例並結合本地區、本行業的具體情況，制定本條例的實施細則。

第七十條本條例自一九九二年一月一日起施行。

㈧ 急問下《中華人民共和國鄉村集體所有制企業條例》目前是否有效

依然有效。

1990年6月3日國務院令第59號發布
[編輯本段]第一章 總則
第一條 為了保障鄉村集體所有制企業的合法權益，引導其健康發展，制定本條例。
第二條 本條例適用於由鄉（含鎮，下同）村（含村民小組，下同）農民集體舉辦的企業。
農業生產合作社、農村供銷合作社、農村信用社不適用本條例。
第三條 鄉村集體所有制企業是我國社會主義公有制經濟的組成部分。
國家對鄉村集體所有制企業實行積極扶持，合理規劃，正確引導，加強管理的方針。
第四條 鄉村集體所有制企業的主要任務是：發展商品生產和服務業，滿足社會日益增長的物質和文化生活的需要；調整農村產業結構，合理利用農村勞動力；支援農業生產和農村建設，增加國家財政和農民的收入；積極發展出口創匯生產；為大工業配套和服務。
第五條 國家保護鄉村集體所有制企業的合法權益，禁止任何組織和個人侵犯其財產。
第六條 鄉村集體所有制企業實行自主經營，獨立核算，自負盈虧。
鄉村集體所有制企業實行多種形式的經營責任制。
鄉村集體所有制企業可以在不改變集體所有制性質的前提下，吸收投資入股。
第七條 國家鼓勵和扶持鄉村集體所有制企業採用先進適用的科學技術和經營管理方法，加速企業現代化。
第八條 國家鼓勵和保護鄉村集體所有制企業依照平等互利、自願協商、等價有償的原則，進行多種形式的經濟技術合作。
第九條 國家鼓勵和支持鄉村集體所有制企業依法利用自然資源，因地制宜發展符合國家產業政策和市場需要的產業和產品，增加社會有效供給。
第十條 鄉村集體所有制企業經依法審查，具備法人條件的，登記後取得法人資格，廠長（經理）為企業的法定代表人。
第十一條 鄉村集體所有制企業職工有返回其所屬的農民集體經濟組織從事農業生產的權利。
第十二條 國務院鄉鎮企業行政主管部門主管全國鄉村集體所有制企業。地方人民政府鄉鎮企業行政主管部門主管本行政區域內的鄉村集體所有制企業（以下簡稱企業）。
[編輯本段]第二章 企業的設立、變更和終止
第十三條 設立企業應當具備下列條件：
（一）產品和提供的服務為社會所需要，並符合國家法律、法規和政策規定；
（二）有自己的名稱、組織機構和生產經營場所；
（三）有確定的經營范圍；
（四）有與生產經營和服務規模相適應的資金、設備、從業人員和必要的原材料條件；
（五）有必要的勞動衛生、安全生產條件和環境保護措施；
（六）符合當地鄉村建設規劃，合理利用土地。
第十四條 設立企業必須依照法律、法規，經鄉級人民政府審核後，報請縣級人民政府鄉鎮企業主管部門以及法律、法規規定的有關部門批准，持有關批准文件向企業所在地工商行政管理機關辦理登記，經核准領取《企業法人營業執照》或者《營業執照》後始得營業，並向稅務機關辦
理稅務登記。
企業應當在核准登記的經營范圍內從事生產經營活動。
第十五條 企業分立、合並、遷移、停業、終止以及改變名稱、經營范圍等，須經原批准企業設立的機關核准，向當地工商行政管理機關和稅務機關辦理變更或者注銷登記，並通知開戶銀行。
第十六條 企業分立、合並、停業或者終止時，必須保護其財產，依法清理債權、債務。
第十七條 企業破產應當進行破產清算，法人以企業的財產對企業債權人清償債務。
[編輯本段]第三章 企業的所有者和經營者
第十八條 企業財產屬於舉辦該企業的鄉或者村范圍內的全體農民集體所有，由鄉或者村的農民大會（農民代表會議）或者代表全體農民的集體經濟組織行使企業財產的所有權。
企業實行承包、租賃制或者與其他所有制企業聯營的，企業財產的所有權不變。
第十九條 企業所有者依法決定企業的經營方向、經營形式、廠長（經理）人選或者選聘方式，依法決定企業稅後利潤在其與企業之間的具體分配比例，有權作出關於企業分立、合並、遷移、停業、終止、申請破產等決議。
企業所有者應當為企業的生產、供應、銷售提供服務，並尊重企業的自主權。
第二十條 實行承包或者租賃制的企業，企業所有者應當採取公開招標方式確定經營者，不具備條件的，也可以採取招聘、推薦等方式選用經營者。
招標可以在企業內部或者企業外部進行。投標者可以是經營集團或者個人。經營集團中標後，必須確定企業經營者。
企業所有者應當對投標者全面評審，擇優選定。
第二十一條 實行承包或者租賃制的企業，企業經營者應當具備下列條件：
（一）堅持四項基本原則和改革開放，遵紀守法；
（二）必要的文化知識和專業技術知識；
（三）必要的企業經營管理能力；
（四）提供必要的財產擔保或者保證人；
（五）企業所有者提出的其他合法條件。
第二十二條 企業經營者是企業的廠長（經理）。企業實行廠長（經理）負責制。廠長（經理）對企業全面負責，代表企業行使職權。
第二十三條 實行承包或者租賃制的企業，訂立承包或者租賃合同時，應當堅持平等、自願、協商的原則，兼顧國家、集體和個人的利益。
[編輯本段]第四章 企業的權利和義務
第二十四條 企業在生產經營活動中享有下列權利：
（一）佔有和使用企業資產，依照國家規定籌集資金；
（二）在核准登記的范圍內自主安排生產經營活動；
（三）確定企業內部機構設置和人員配備；依法招聘、辭退職工，並確定工資形式和獎懲辦法；
（四）有權自行銷售本企業的產品，但國務院另有規定的除外；
（五）有權自行確定本企業的產品價格、勞務價格，但國務院規定由物價部門和有關主管部門控制價格的除外；
（六）自願參加行業協會和產品評比；
（七）依照國家規定自願參加各種招標、投標活動，申請產品定點生產，取得生產許可證；
（八）自主訂立經濟合同，開展經濟技術合作；
（九）依法開發和利用自然資源；
（十）依法利用外資、引進先進技術和設備，開展進出口貿易等涉外經濟活動，並依照國家規定提留企業的外匯收入；
（十一）拒絕攤派和非法罰款，但法律、法規規定應當提供財力、物力、人力的除外。
第二十五條 企業在生產經營活動中應當履行下列義務：
（一）依法繳納稅金；
（二）依照國家以及省、自治區、直轄市人民政府的規定，上交支農資金和管理費；
（三）依法建立健全財務會計、審計、統計等制度，按期編報財務、統計報表；
（四）保護自然資源和環境，防止和治理污染；
（五）努力降低原材料和能源消耗，發展符合國家產業政策的產品；
（六）做好勞動保護工作，實行安全生產；
（七）保證產品質量和服務質量；
（八）依法履行合同；
（九）對職工進行政治思想、科學文化、技術業務和職工道德等方面的教育；
（十）遵守法律、法規和政策的其他規定。
[編輯本段]第五章 企業的管理
第二十六條 企業職工有參加企業民主管理，對廠長（經理）和其他管理人員提出批評和控告的權利。
企業職工大會或者職工代表大會有權對企業經營管理中的問題提出意見和建議，評議、監督廠長（經理）和其他管理人員，維護職工的合法權益。
第二十七條 企業應當兼顧國家、集體和個人的利益，合理安排積累與消費的比例，對職工實行各盡所能、按勞分配的原則。
男工與女工應當同工同酬。
第二十八條 企業招用職工應當依法簽訂勞動合同，實行靈活的用工形式和辦法。
對技術要求高的企業，應當逐步形成專業化的技術職工隊伍。
第二十九條 企業不得招用未滿十六周歲的童工。
第三十條 企業對從事高度危險作業的職工，必須依照國家規定向保險公司投保。
有條件的企業，應當參照國家有關規定實行職工社會保險。
第三十一條 企業發生勞動爭議，可以參照《國營企業勞動爭議處理暫行規定》處理。
第三十二條 企業稅後利潤，留給企業的部分不應低於百分之六十，由企業自主安排，主要用作增加生產發展基金，進行技術改造和擴大再生產，適當增加福利基金和獎勵基金。
企業稅後利潤交給企業所有者的部分，主要用於扶持農業基本建設、農業技術服務、農村公益事業、企業更新改造或者發展新企業。
第三十三條 企業應當根據國家有關規定，加強本企業的各項基礎管理和合同管理。
[編輯本段]第六章 企業與政府有關部門的關系
第三十四條 各級人民政府鄉鎮企業行政主管部門根據國家的法律、法規和政策，加強對企業的指導、管理、監督、協調和服務：
（一）監督檢查企業執行國家法律、法規和政策；
（二）制訂企業發展規劃，協同有關部門制定農村剩餘勞動力就業規劃；
（三）會同有關部門指導企業的計劃、統計、財務、審計、價格、物資、質量、設備、技術、勞動、安全生產、環境保護等管理工作；
（四）組織和指導企業的技術進步、職工教育和培訓；
（五）向企業提供經濟、技術咨詢和信息服務；
（六）協調企業與有關方面的關系，幫助企業開展經濟技術合作；
（七）總結推廣企業發展的經驗；
（八）組織和指導企業的思想政治工作，促進企業的社會主義精神文明建設。
第三十五條 各級人民政府有關行業管理部門應當根據國家的產業政策和行業發展規劃，對企業的發展方向進行指導和監督；對企業開展技術指導、人才培訓和經濟、技術信息服務；指導、幫助和監督企業開展勞動保護、環境保護等工作。
第三十六條 政府有關部門應當為符合國家產業政策，經濟和社會效益好的企業創造發展條件：
（一）對企業所需的能源、原材料、資金等，計劃、物資、金融等部門應當積極幫助解決；生產納入國家指令性計劃的產品所需的能源、原材料等，由安排生產任務的部門和單位組織供應；
（二）根據國家有關規定，對生產名、優產品和出口創匯產品的企業，應當在信貸、能源、原材料和運輸等方面給予扶持；
（三）為企業培訓、招用專業技術人才和引進先進技術創造條件。
[編輯本段]第七章 獎勵與處罰
第三十七條 對在企業經營管理、科技進步、勞動保護、環境保護和思想政治工作等方面作出顯著成績的企業和個人，由人民政府給予獎勵。
第三十八條 企業產品質量達不到國家規定標準的，企業所有者和企業主管部門應當責令其限期整頓，經整頓無效者，應當責令其停產或者轉產，直至建議有關機關撤銷生產許可證，吊銷營業執照。
企業因生產、銷售前款所指的產品，給用戶和消費者造成財產損失、人身損害的，應當承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十九條 企業廠長（經理）侵犯職工合法權益，情節嚴重的，由企業所有者給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十條 對向企業攤派的單位和個人，企業可以向審計機關或者其他有關部門控告、檢舉。經審計機關確認是攤派行為的，由審計機關通知攤派單位停止攤派行為，限期退回攤派財物；對攤派單位的負責人和直接責任人員，監察機關或者有關主管部門可以根據情節輕重，給予行政處分。
第四十一條 政府部門的工作人員玩忽職守、濫用職權，使企業合法權益遭受損害的，由其所在單位或者上級主管機關給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十二條 企業違反財政、稅收、勞動、工商行政、價格、資源、環境保護等法律、法規的，依照有關法律、法規處理。
[編輯本段]第八章 附則
第四十三條 本條例由國務院鄉鎮企業行政主管部門負責解釋，並組織實施。
第四十四條 省、自治區、直轄市人民政府可以根據本條例制定實施辦法。
第四十五條 本條例自1990年7月1日起施行。

㈨ 全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例

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全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例

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中華人民共和國國務院令
（第2號）

《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》已經1988年5月18日國務院第五次常務會議通過，現予發布，自1988年7月1日起施行。

總理 李鵬
1988年6月5日

全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例

第一章 總則

第一條 為完善企業租賃經營，增強企業活力，提高經濟效益，制定本條例。

第二條 本條例適用於全民所有制小型工業企業（以下簡稱企業）。

企業劃分標准按照國家有關規定確定。

第三條 本條例所稱租賃經營，是指在不改變企業的全民所有制性質的條件下，實行所有權與經營權的分離，國家授權單位為出租方將企業有期限地交給承租方經營，承租方向出租方交付租金並依照合同規定對企業實行自主經營的方式。

第四條 實行租賃經營必須兼顧國家、企業、職工和承租方的利益。

第五條 出租方和承租方必須執行國家的方針政策、法律法規，接受人民政府有關部門的監督。

第二章 出租方與承租方

第六條 國家授權企業所在地方人民政府委託的部門為出租方，代表國家行使企業的為出租權。

第七條 按照本條例規定承租經營企業的為承租方。

承租方可以採取下列形式承租經營企業：

（一）一個人承租經營企業（以下簡稱個人承租）；

（二）二至五人合夥承租經營企業（以下簡稱合夥承租）；

（三）本企業全體職工承租經營業（以下簡稱全員承租）；

（四）一個企業承租經營另一個企業（以下簡稱企業承租）；

（五）國家允許的其他租賃經營形式。

第八條 租賃期限每屆為三至五年。承租方不得將企業轉租。

第九條 承租經營者是指承租經營企業的個人，或者合夥承租、全員承租確定的廠長，或者承租企業派出的廠長。承租經營者是企業租賃期間的法定代表人，行使廠長職權，對企業全面負責。

第十條 承租經營者必須具備國家規定的廠長條件。

第十一條 承租方必須提供下列擔保：

（一）個人承租的，必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產（其中應當有一定比例的現金）作為擔保，現金必須專款存入銀行，並有不少於兩名有相應財產可資擔保的保證人；

（二）合夥承租、全員承租的承租成員必須出具與租賃企業資產成一定比例的個人財產（其中應當有一定比例的現金）作為擔保，現金必須專款存人銀行；

（三）企業承租的，必須出具與租賃企業資產成一定比例的留用資金作為擔保，並存入銀行。存入銀行後，除徵得出租方同意可作為流動資金參加周轉外，不得挪作他用。

前款各項擔保財產與租賃企業的資產的具體比例，由出租方所在地方人民政府根據具體情況確定。

第三章 租賃招標

第十二條 出租方在企業出租前必須會同有關部門對企業進行清產核資、清理債權債務、評估資產（包括有形資產和無形資產），根據行業和本企業資金利潤率確定標底。

第十三條 出租方選擇承租方的步驟：

（一）公布招標通告，進行招標登記，對招標登記者進行資格審查，確定投標者；

（二）組織投標者進廠考察，由投標者編制投標書，提出治廠方案；

（三）組織投標者公開答辯，對投標者進行綜合考評，徵求職工代表大會（職工大會）的意見，確定中標者。

第十四條 企業、事業單位的幹部或者職工按照國家有關規定參加租賃企業投標的，其所在單位應當允許，並支持中標者到租賃企業任職。

第十五條 出租方選定承租方後，出租方與承租方必須訂立租賃經營合同，按照國家有關規定辦理法人變更登記手續。

第十六條 租賃期滿，出租方同意承租方繼續承租的，必須重新訂立合同並按照國家有關規定辦理法人變更登記手續。

租賃期滿前六個月，出租方和承租方應當互相明確是否繼續租賃關系。

第四章 租賃經營合同

第十七條 租賃經營合同應當採用書面形式。訂立租賃經營合同的雙方必須堅持自願、平等、協商的原則。

租賃經營合同依照本條例訂立，即具有法律約束力。

第十八條 租賃經營合同應當具備下列條款：

（一）標的；

（二）租賃經營合同的生效條件和有效期限；

（三）租賃期內經營總目標及年度經營目標；

（四）租金數額、交付期限及計算辦法；

（五）承租方的收益及企業各項基金的分配比例；

（六）企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理；

（七）租賃雙方的權利和義務；

（八）擔保的形式和要求；

（九）合同的變更、解除及合同糾紛處理辦法；

（十）違約責任；

（十一）租賃期滿後資產返還和驗收；

（十二）租賃雙方約定的其他條款。

第十九章 未經協商同意，任何一方不得擅自變更、解除租賃經營合同。

第二十條 有下列情況之一，使租賃經營合同無法履行時，允許變更或者解除合同：

（一）由於不可抗力，或者由於一方當事人雖無過失但無法防止的外因；

（二）由於承租方經營管理不善達不到合同規定的年度經營目標；

（三）由於一方違約；

（四）由於合同規定的其他變更或者解除合同的條件出現。

第二十一條 租賃經營合同一方要求變更或者解除合同時，應當及時以書面形式通知對方，雙方未達成書面協議以前，原合同仍然有效。

租賃經營合同一方接到另一方要求變更或者解除合同的書面通知後，應當自收到書面通知之日起十五日內作出書面答復，逾期未作出答復的，即視為默認。

第二十二條 租賃經營合同雙方發生糾紛，應當協商解決。協商不成的，可以根據合同規定向工商行政管理機關申請調解或者仲裁。租賃經營合同任何一方對仲裁機關的仲裁決定不服的，可以在接到仲裁決定書之日起十日內向上一級仲裁機關申請復議。上一級仲裁機關作出的決定，即為終局裁決。逾期未申請復議，發生法律效力的仲裁決定，即為終局裁決。

租賃經營合同任何一方可以根據租賃經營合同規定直接向人民法院起訴。

第五章 權利與義務

第二十三條 出租方的權利：

（一）監督承租方遵守國家方針政策、法律法規，完成國家下達的計劃；

（二）監督租賃企業的財產不受損害；

（三）收取承租方按照合同規定交付的租金。

第二十四條 出租方的義務：

（一）按照合同規定保障承租方的經營自主權，依法維護企業租賃前享有的各項優惠待遇；

（二）為租賃企業的生產發展提供必要的服務；

（三）根據承租方的要求，會同有關部門協助租賃企業解決經營活動中的困難。

第二十五條 承租方的權利：

（一）享有國家規定的廠長權利；

（二）任免廠級行政副職，並報有關部門備案；

（三）決定企業脫產人員編制；

（四）根據市場需求，調整企業的經營方向，並按照國家有關規定辦理變更登記手續。

第二十六條 承租方的義務：

（一）履行國家規定的廠長職責；

（二）執行價格政策，維護用戶和消費者的利益；

（三）維護職工的合法權益；

（四）維護租賃經營企業資產，保證設備完好，辦理企業財產保險；

（五）按期交付租金。

第二十七條 承租經營者作為承租方的代表享有和履行本條例第二十五條、第二十六條規定的權利和義務。

第六章 收益分配及債權債務處理

第二十八條 出租方可視企業技術改造任務情況，將承租方交付租金的全部或者一部交給企業，用於生產發展和技術改造，或者清償企業租賃前的債務及遺留虧損。

第二十九條 租賃經營企業實現的利潤依法納稅後，分為承租方的收入（含租金）、企業生產發展基金、職工集體福利基金、職工獎勵基金四部分，按照合同規定的比例進行分配。

第三十條 租賃經營企業可以在規定的工資總額（包括獎勵基金）范圍內，自主確定企業內部分配的制度、形式和方法，並依法納稅。

第三十一條 企業租賃經營前的債權債務及遺留虧損的處理辦法，按照租賃經營合同規定辦理。

第七章 承租收入

第三十二條 自租賃經營合同生效之日起，停發承租經營者及合夥承租成員的工資、獎金，預支生活費。承租經營者及合夥承租成員的收入可以按照本條例第三十三條的規定分年度結算或者租賃期滿一次結算。

承租經營者及合夥承租成員的原工資和租賃期間按照國家規定應當調整的工資，計入檔案，作為承租期滿後恢復工資的依據。

全員承租的承租成員的工資收入，企業承租的收入，由租賃雙方協商確定。

第三十三條 承租經營者的收入，原則上不超過本企業職工平均工資（含獎金）的五倍。其他承租成員的收入應當低於承租經營者的收入。

承租方個人所得收入按月平均超過個人收入調節稅起征標準的部分，應當照章納稅。

第三十四條 承租方按照租賃經營合同規定的比例取得的收入，在交付租金和實際支付給承租成員以後仍有餘額的，應當作為企業的風險保證金留存。

第三十五條 租賃經營合同解除時，出租方應當會同有關部門對承租方經營成果進行審查。凡達到租賃經營合同規定的經營總目標並按照租賃經營合同規定交付租金的，出租方應當根據企業的經營情況，商得職工代表大會（職工大會）的同意，從企業的風險保證金中按照承租方但保現金數額的一至五倍支付給承租方。承租方在租賃期內達不到租賃經營合同規定的經營總目標或者欠交租金時，應當以企業的風險保證金、預支的生活費（或承租成員的年度收入）抵補；不足部分，由承租方、保證人提供的擔保財產抵補。保證人以其保證財產抵補後，有權向承租方追償。

第三十六條 個人承租的承租經營者對保證人的風險補償，應當從個人收入中支付並訂立書面協議。

第八章 附則

第三十七條 租賃經營企業的勞動、財政管理辦法，由國務院有關部門根據本條例制定。

第三十八條 集體所有制工業企業實行租賃經營的，可參照本條例執行。

第三十九條 各省、自治區、直轄市人民政府可以根據本條例制定實施細則。

第四十條 本條例自1988年7月1日起施行。

沒有廢止