包頭市市政設施管理條例

Ⅰ 包頭市物業管理條例的第一章總則

市房產行政主管部門負責對本市物業管理活動實施監督管理，可以委託市物業管理機構行使市區物業管理活動的日常監督管理職責。
土默特右旗、固陽縣、達爾罕茂明安聯合旗、白雲鄂博礦區、石拐區的物業管理工作，由當地人民政府房產行政主管部門負責，業務受市房產行政主管部門的指導和監督。
發展改革、建設、環保、公安、水務、廣播電視等有關行政管理部門按照各自職責，依法做好與物業管理相關的監督管理工作。 建築物的所有權人為業主。
一個物業管理區域成立一個業主大會。業主委員會是業主大會的執行機構。但是，只有一個業主的，或者業主人數較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由業主共同履行業主大會和業主委員會職責。
業主、業主大會及業主委員會在物業管理活動中的權利、義務，按照法律、法規有關規定執行。 建立業主名冊制度。
業主名冊，由業主委員會建立和管理。實施前期物業管理的物業，由建設單位建立業主名冊，並在業主委員會產生後移交其管理。
業主變更的，新業主應當及時到業主委員會進行變更登記。 物業管理區域，根據物業的共用設施設備、建築規模、社區建設、便於管理等因素劃分。
分期建設或者由兩個以上單位開發建設的物業，配套設施設備共用的，應當劃分為一個物業管理區域。
需要劃分或者調整物業管理區域的，由房產行政主管部門會同街道辦事處、鎮人民政府按照本條第一款、第二款的規定，結合當地居民委員會的布局進行劃分或者調整。 符合業主大會成立條件的，建設單位以書面形式告知房產行政主管部門和街道辦事處、鎮人民政府，並在其指導下組織成立業主大會籌備組。
業主大會籌備組由街道辦事處或者鎮人民政府代表、業主代表和建設單位代表組成。籌備組組長由街道辦事處或者鎮人民政府代表擔任。 業主大會籌備組履行下列職責：
(一)擬定業主公約(草案)、業主大會議事規則(草案)；
(二)擬定業主委員會的選舉辦法(草案)；
(三)核實登記業主的身份及其建築物專有部分面積；
(四)提出業主委員會委員候選人名單；
(五)確定首次業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容；
(六)做好召開首次業主大會會議的其他准備工作。
前款規定內容應當在首次業主大會會議召開十五日前，以書面形式在物業管理區域內公示，業主對業主身份及其建築物專有部分面積確認等有異議的，籌備組應當予以復核。 業主大會由一個物業管理區域內全體業主組成。業主較多的，可以以幢、單元、樓層等為單位書面推舉業主代表參加業主大會會議。
業主代表在參加業主大會會議三日前，就業主大會會議擬討論的事項書面徵求推舉人的意見。 採用集體討論或者書面徵求意見等方式召開業主大會會議的，應當有專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。
業主委託代理人參加會議的，代理人應當具有完全民事行為能力並持有被代理人的授權委託書。
業主大會作出決定應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。業主大會作出籌集和使用建築物及其附屬設施設備的維修資金(以下簡稱維修資金)，改建、重建建築物及其附屬設施的決定，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。 業主委員會由首次業主大會選舉產生。業主委員會委員由業主擔任，可連選連任，每屆任期由業主大會確定，人數根據實際情況由三至九人的單數組成。業主委員會主任、副主任在業主委員會委員中選舉產生。
業主委員會委員的基本情況應當在物業管理區域內公告。業主委員會委員不得在本物業管理區域內的物業服務企業中兼職。 業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內，將業主大會議事規則、業主公約、業主委員會委員等有關資料報房產行政主管部門備案，並書面告知物業所在地居民委員會。
業主大會議事規則、業主公約、業主委員會委員發生變更的，應當到房產行政主管部門辦理變更備案手續。 業主委員會任期屆滿兩個月前，應當召開業主大會會議進行業主委員會的換屆選舉。
換屆或者重新選舉業主委員會的，應當接受房產行政主管部門、街道辦事處、鎮人民政府的指導和監督。
逾期未換屆的，在房產行政主管部門指導下，由物業所在地街道辦事處、鎮人民政府協助其換屆選舉。
原業主委員會應當在重新選舉前，將印章、檔案資料及其他屬於業主大會所有的財物交街道辦事處或者鎮人民政府代管，新一屆業主委員會選舉產生後接管印章、檔案資料及其他屬於業主大會所有的財物。 業主委員會委員有下列情形之一的，經業主大會會議通過，其業主委員會委員資格終止：
(一)因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的；
(二)無故缺席業主委員會會議連續三次以上的；
(三)因疾病等原因喪失履行職責能力的；
(四)被依法追究刑事責任的；
(五)以書面形式向業主大會提出辭呈的；
(六)拒不履行業主義務的；
(七)其他原因不宜擔任業主委員會委員的。 同一物業管理區域內有兩幢以上房屋的，可以以幢、單元、樓層為單位成立業主小組。業主小組由該幢、單元、樓層的全體業主組成。
業主小組履行下列職責：
(一)討論業主大會擬討論的事項；
(二)推選業主代表出席業主大會會議，表達本小組業主的意願。業主小組會議可以採用集體討論的形式，也可以採用書面徵求意見的形式。 物業服務企業應當按照有關規定取得資質證書，在資質等級許可的范圍內從事物業服務活動。
從事物業服務的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
不得偽造、塗改、出租、出借、轉讓資質證書和資格證書。 物業服務企業享有以下權利：
(一)依照物業服務合同和管理制度實行物業管理；
(二)制定物業服務的具體措施；
(三)按照合同約定，收取物業服務費和其他相關費用；
(四)制止違反物業服務合同和業主公約的行為；
(五)可以將專項服務業務委託給專業性服務企業，但是不得將該區域內的全部物業服務一並委託給他人；
(六)有權要求業主委員會協助履行物業服務合同；
(七)拒絕承擔物業服務合同約定以外的責任和任何形式的攤派；
(八)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他權利。 物業服務企業履行下列義務：
(一)履行物業服務合同，執行物業管理行業規范和技術標准；
(二)接受有關行政管理部門的監督管理；
（三）接受業主和業主委員會的監督；
(四)重大物業管理措施提交業主委員會審議；
（五）每半年向業主委員會報告並在管理區域內公示物業服務費用及代管資金使用情況；
(六)發現違反規劃、治安、消防、環境保護、物業裝修、綠化等方面法律、法規規定的行為，應當及時制止，並向有關行政管理部門報告；
(七)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他義務。 有關執法機關進入物業管理區域依法執行公務時，物業服務企業不得阻撓。
對物業管理區域內發生的違反相關法律、法規的行為，有關行政管理部門在接到物業服務企業的報告後，應當依法及時處理。 物業服務企業資質實行年檢制度。
物業服務企業應當依法到原資質審批部門參加年檢。年檢不合格的，三級資質的物業服務企業由市房產行政主管部門注銷其資質；二級以上資質的物業服務企業，報請原資質審批部門注銷其資質，由相應資質審批部門重新核定其資質等級。 本條例所稱前期物業管理，是指在業主、業主大會選聘物業服務企業之前，由建設單位選聘物業服務企業實施的物業管理。
住宅物業的建設單位，應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業服務企業；投標人少於3個或者房屋總建築面積小於2萬平方米的，經房產行政主管部門批准，可以採用協議方式選聘具有相應資質的物業服務企業。
通過招投標選聘物業服務企業的，按照有關規定實施。 通過招投標選聘物業服務企業的建設單位，應當在下列時限內完成前期物業管理的招投標工作：
(一)預售商品房在取得商品房預售許可證前；
(二)新建現售商品房在物業銷售前三十日；
(三)非出售的新建物業在交付使用前九十日。 建設單位選聘物業服務企業，應當與其簽訂書面的前期物業服務合同。前期物業服務合同應當包括當事人和物業的基本情況、服務事項、服務標准、服務收費標准、服務費收取方式和違約責任等內容。
建設單位與物業買受人簽訂的物業銷售合同，應當包含前期物業服務合同約定的內容。 前期物業服務事項主要包括下列內容：
(一)物業共有部分的維護和管理；
（二）環境衛生、綠化、公共秩序和公共停車車位的管理；
(三)物業裝修裝飾管理服務；
(四)物業管理區域內安全、消防、交通等協助管理服務；
(五)物業檔案資料的管理；
(六)雙方認為需要約定的其他事項。 前期物業服務合同可以約定期限。
前期物業服務合同期限未滿，業主大會選聘新的物業服務企業的，前期物業服務合同終止。
前期物業服務合同期限已滿，尚未成立業主大會或者業主大會已成立但尚未選聘新的物業服務企業的，物業服務企業可以按照前期物業服務合同的約定，繼續從事物業管理服務，直至業主大會選聘新的物業服務企業之日起終止。業主應當按照物業銷售合同約定的前期物業服務收費標准交納物業服務費用。但是，業主大會要求物業服務企業退出的，物業服務企業應當退出。
前期物業服務合同期滿不再繼續從事物業管理服務的，物業服務企業應當於期滿前兩個月通知業主。 建設單位在銷售物業前，應當參照市房產行政主管部門提供的示範文本制定業主臨時公約，向物業買受人明示業主公約內容，並予以說明。業主臨時公約不得侵害物業買受人的合法權益。
物業買受人在與建設單位簽訂物業買賣合同時，應當就遵守業主臨時公約予以書面承諾。 建設單位申領商品房預售許可證時，應當向房產行政主管部門提交以下資料：
（一）建設單位與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同；
(二)業主臨時公約；
(三)標注物業服務用房具體位置和面積的規劃詳圖；
(四)通過招投標選聘物業服務企業的，提供物業管理招投標情況的書面材料。 建設單位應當按照住宅物業建設項目總造價百分之五的標准提取物業工程質量保修金，並由房產行政主管部門代管。
物業工程質量保修金實行專戶存儲，專項用於物業保修期內的維修費用和賠償費用；物業保修期滿，結余的物業工程質量保修金返還建設單位。
物業工程質量保修金的使用和管理辦法，由市人民政府制定。 業主入住前，物業服務費用由建設單位承擔；業主入住後，物業服務費用由業主承擔。
前款所指入住，是指房屋具備入住條實件，業主收到入住通知並辦理完相應手續。業主收到入住通知後在限定期限（不少於兩個月)內無正當理由不辦理相應手續的，視為入住。建設單位或者其授權的物業服務企業沒有事先通知的，以業主實際辦理入住手續為准。
辦理物業承接驗收手續時，建設單位應當在房產行政主管部門的監督下向物業服務企業移交物業服務用房和國務院《物業管理條例》規定的其他資料。物業服務企業應當將移交結果向全體業主公示。

Ⅱ 市政設施包括哪些

法律分析：市政設施是指由政府、法人、或公民出資建造的公共設施，一般指規劃區內的各種建築物、構築物、設備等。城市道路（含橋梁）、城市軌道交通、供水、排水、燃氣、熱力、園林綠化、環境衛生、道路照明、工業垃圾醫療垃圾、生活垃圾處理設備、場地等設施及附屬設施。

法律依據：《市政工程設施管理條例》 第二條 下列市政工程設施均屬本條例管理范圍，包括：

（一）城市道路：機動車、非機動車道、廣場、街頭空地、路肩等。

（二）城市橋涵：橋梁、涵洞、立體交叉橋、過街人行橋、城市道路與鐵路兩用橋等。

（三）城市排水設施：雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道，明渠、泵站、污水處理廠及其附屬設施等。

（四）城市防洪設施：城市防洪提岸、河壩、防洪牆、排澇泵站、排洪道及其附屬設施等。

（五）城市道路照明設施：城市道路、橋梁、廣場，不售票的公共綠地等處的照明設施。

Ⅲ 重慶市市政設施管理條例第二十一條一款二項六項規定

《重慶市市政設施管理條例》第二十一條第一款第二項禁止「在人行道上停放機動車」。對在人行道上亂停放的機動車實施暫扣是合法的。

Ⅳ 包頭市市政工程管理局怎麼樣

簡介：包頭市市政工程管理局是隸屬於包頭市城建委的准縣級差額事業單位。
注冊資本：84804.04萬人民幣

Ⅳ 關於包頭市城市基礎設施配套費的文件

包頭市人民政府辦公廳

關於進一步加強城市市政公用

設施建設配套費徵收管理的通知

各旗、縣、區人民政府，稀土高新區管委會，市直各部門、單位，中直、區直企事業單位：

為進一步加強城市市政公用設施建設配套費（以下簡稱「配套費」）的徵收管理，切實做到配套費應收盡收，推動城市基礎設施建設快速發展，提升城市發展綜合承載能力，根據《內蒙古自治區人民政府關於整頓規范全區城市市政公用設施建設配套費收費標准和加強徵收管理工作的通知》（內政發〔1999〕12號）精神，結合我市實際，現就進一步加強配套費徵收管理有關事宜通知如下：

一、市規劃行政主管部門負責統一徵收配套費，配套費納入同級財政預算，實行收支兩條線管理，專款專用。

二、從2013年起，除內政發〔1999〕12號文件中明確的配套費減收或免收項目，以及國家、自治區人民政府批準的其他減收或免收項目外，一律不予減收或免收配套費。同時，市政府不再受理各地區、部門和單位關於申請減收或免收項目配套費的請示。凡配套費未足額徵收或應收未收的，依法追究相關責任人的責任。

三、市審計行政主管部門要加強對配套費徵收、管理、使用的監督與檢查，以確保配套費的足額徵收和專款專用。

Ⅵ 重慶市政設施管理條例二十一條處罰多少

違反第21條處罰是第67條，違反哪一項對照處罰

重慶市市政設施管理條例
第二十一條 在城市道路設施上，未經市政行政主管部門批准不得進行下列佔用、挖掘行為：
（一）設置佔道停車點；
（二）在人行道上停放機動車；
（三）堆放物品、設置標牌或廣告；
（四）開設車行坡道或進出道口；
（五）建設各種建（構）築物；
（六）其他佔用、挖掘城市道路設施的行為。
第六十七條 違反本條例規定的行為，法律、行政法規已有處罰規定的，從其規定。
違反本條例規定，有下列情形之一的，由市政行政主管部門按照設施管理許可權責令改正，並視情節輕重程度按照以下規定處以罰款：
（一）違反第十一條第一款、第二十一條第四項、第五項、第三十六條、第五十六條第二項、第五項、第六項、第五十九條第一款規定的，處五千元以上三萬元以下的罰款；
（二）違反第二十六條、第二十七條第一款、第三十四條、第三十五條、第三十八條第二款、第三十八條第一款第三項、第四項規定的，處四千元以上二萬元以下的罰款；
（三）違反第五十六條第一項、第三項、第四項、第七項、第六十二條規定的，處二千元以上一萬元以下的罰款；
（四）違反第十六條、第二十條、第二十一條第一項、第三項、第六項、第二十二條、第三十三條、第三十八第一款第一項、第二項、第五項規定的，處一千元以上五千元以下的罰款；
（五）違反第二十一條第二項、第五十二條規定的，處二百元以下的罰款；
（六）違反第四十五條第一款、第四十九條第一款規定的，處一千元以上五千元以下的罰款，由於工作人員的失職導致停放車輛被盜、受損的，經營管理主體依法承擔賠償責任。
其中，對違反本條例第二十一條第五項、第三十八條第一款第四項以及第五十六條第五項的違法行為，由市政行政主管部門責令限期拆除；逾期不拆除的，依法組織強制拆除，費用由違法者承擔。

Ⅶ 市政設施管理包括什麼

在我國，市政設施包括在城市區、鎮（鄉）規劃建設范圍內設置、基於政府責任和義務為居民內提供有償或容無償公共產品和服務的各種建築物、構築物、設備等。比如常見的城市道路，橋梁，地鐵，比如與生活緊密相關的各種管線：雨水，污水，上水，中水，電力（紅線以外部分），電信，熱力，燃氣等，還有廣場，城市綠化等的建設，都屬於市政工程范疇。

在城市公共設施的業務管理上，除消防、人民防空和交通標志等屬於公安系統外，其他均由城市建設部門負責。按照稅收政策規定，用於城市公共設施的自籌建設投資免徵建築稅。

(7)包頭市市政設施管理條例擴展閱讀

城市道路及其設施：

城市機動車道、非機動車道、人行道、公共停車場、廣場、管線走廊和安全通道、路肩、護欄、街路標牌、道路建設及道路綠化控制的用地及道路的其它附屬設施。

城市公共娛樂設施：

公園、公共鍛煉、運動場所及其附屬設施。

城市橋涵及其設施：

城市橋梁、隧道、涵洞、立交橋、過街人行橋、地下通道及其它附屬設施。

Ⅷ 城市道路管理條例第二十七條罰款多少

第四十二條違反本條例第二十七條規定，或者有下列行為之一的，由市政工程行政主管部門或者其他有關部門責令限期改正，可以處以2萬元以下的罰款；造成損失的，應當依法承擔賠償責任：

（一）未對設在城市道路上的各種管線的檢查井、箱蓋或者城市道路附屬設施的缺損及時補缺或者修復的；

（二）未在城市道路施工現場設置明顯標志和安全防圍設施的；

（三）佔用城市道路期滿或者挖掘城市道路後，不及時清理現場的；

（四）依附於城市道路建設各種管線、桿線等設施，不按照規定辦理批准手續的；

（五）緊急搶修埋設在城市道路下的管線，不按照規定補辦批准手續的；

（六）未按照批準的位置、面積、期限佔用或者挖掘城市道路，或者需要移動位置、擴大面積、延長時間，未提前辦理變更審批手續的。

(8)包頭市市政設施管理條例擴展閱讀：

第二十七條城市道路范圍內禁止下列行為：

（一）擅自佔用或者挖掘城市道路；

（二）履帶車、鐵輪車或者超重、超高、超長車輛擅自在城市道路上行駛；

（三）機動車在橋梁或者非指定的城市道路上試剎車；

（四）擅自在城市道路上建設建築物、構築物；

（五）在橋樑上架設壓力在4公斤/平方厘米（0.4兆帕）以上的煤氣管道、10千伏以上的高壓電力線和其他易燃易爆管線；

（六）擅自在橋梁或者路燈設施上設置廣告牌或者其他掛浮物；

（七）其他損害、侵佔城市道路的行為。

Ⅸ 城市道路管理條例第42條

摘要 您好，很高興解答您的問題: