南昌拆遷條例

① 南昌市城市房屋拆遷管理辦法的介紹

《南昌市城市房屋拆遷管理辦法》是2002年10月11日，南昌市人民政府通過的一份文件。

② 誰知道那裡有《南昌市城市房屋拆遷條例》，急用！！！

城市房屋拆遷管理條例 國務院令第305號 《城市房屋拆遷管理條例》已經2001年6月6日國務院第40次常務會議通過，現予公布，自2001年11月1日起施行。 總理 朱鎔基 二00一年六月十三日 城市房屋拆遷管理條例 第一章總則 第一條為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。 第二條在城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。 第三條城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利於城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。 第四條拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。 本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。 本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。 第五條國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。 縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門(以下簡稱房屋拆遷管理部門)對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣 級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。 縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。 第二章拆遷管理 第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。 第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料： (一)建設項目批准文件； (二)建設用地規劃許可證； (三)國有土地使用權批准文件； (四)拆遷計劃和拆遷方案； (五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。 第八條房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆 遷公告的形式予以公布。 第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。 需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷管理部門應當自收到延期拆 遷申請之日起10日內給予答復。 第十條拆遷人可以自行拆遷，也可以委託具有拆遷資格的單位實施拆遷。 房屋拆遷管理部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委託。 第十一條拆遷人委託拆遷的，應當向被委託的拆遷單位出具委託書，並訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內 ，將拆遷委託合同報房屋拆遷管理部門備案。 被委託的拆遷單位不得轉讓拆遷業務。 第十二條拆遷范圍確定後，拆遷范圍內的單位和個人，不得進行下列活動： (一)新建、擴建、改建房屋； (二)改變房屋和土地用途； (三)租賃房屋。 房屋拆遷管理部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不 得超過1年；拆遷人需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷管理部門批准，延長暫停期限不得超過1年。 第十三條拆遷人與被拆遷人應當依照本條例的規定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡 期限等事項，訂立拆遷補償安置協議。 拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。 第十四條房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。 第十五條拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以 依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。 第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。 房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。 當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷 安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。 第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房 屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。 實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。 第十八條拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡以及外國駐華使(領)館房屋的，依照有關法律、法規的規定辦理。 第十九條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經房屋拆遷管理部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之轉移給受 讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以公告。 第二十條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。 縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。 第二十一條房屋拆遷管理部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。 第三章拆遷補償與安置 第二十二條拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。 拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。 第二十三條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。 除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。 第二十四條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直 轄市人民政府制定。 第二十五條實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格 ，結清產權調換的差價。 拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。 第二十六條拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。 第二十七條拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償 。 被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租， 被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 第二十八條拆遷人應當提供符合國家質量安全標準的房屋，用於拆遷安置。 第二十九條拆遷產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報房屋拆遷管理部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被 拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。 第三十條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。 第三十一條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。 在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的 周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。 搬遷補助費和臨時安置補助費的標准，由省、自治區、直轄市人民政府規定。 第三十二條拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。 因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費；對周轉房的使用 人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。 第三十三條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業的，拆遷人應當給予適當補償。 第四章罰則 第三十四條違反本條例規定，未取得房屋拆遷許可證，擅自實施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，並處已經拆遷房 屋建築面積每平方米20元以上50元以下的罰款。 第三十五條拆遷人違反本條例的規定，以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，並處拆遷補償安置 資金1%以上3%以下的罰款。 第三十六條拆遷人違反本條例的規定，有下列行為之一的，由房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，給予警告，可以並處拆遷補償安置資金3% 以下的罰款；情節嚴重的，吊銷房屋拆遷許可證： (一)未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的； (二)委託不具有拆遷資格的單位實施拆遷的； (三)擅自延長拆遷期限的。 第三十七條接受委託的拆遷單位違反本條例的規定，轉讓拆遷業務的，由房屋拆遷管理部門責令改正，沒收違法所得，並處合同約定的拆 遷服務費25%以上50%以下的罰款。 第三十八條縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門違反本條例規定核發房屋拆遷許可證以及其他批准文件的，核發房屋拆遷許可證以及 其他批准文件後不履行監督管理職責的，或者對違法行為不予查處的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；情節嚴 重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第五章附則 第三十九條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，並需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。 第四十條本條例自2001年11月l日起施行。1991年3月22日國務院公布的《城市房屋拆遷管理條例》同時廢止。
麻煩採納，謝謝!

③ 南昌市經濟技術開發區最新拆遷新政

您好！根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋徵收與補償條例》等法律法規規定，在征地拆遷過程中是對被征地拆遷戶財產權益的補償，對耕地補償主要包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。對房屋拆遷的補償要區分是國有土地上的房屋還是集體土地上的房屋，如果是國有土地上的房屋，最低按照市場價以拆一還一標准進行補償，如果是集體土地上的房屋，目前沒有具體法律規定，參考國有土地上房屋徵收進行補償，外加對宅基地的補償。希望能夠幫到您。

④ 南昌市城市房屋拆遷管理辦法的第三章

拆遷補償與安置
第二十七條拆遷人應當按照本辦法規定，對被拆遷人給予補償。
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，按照重置價格結合使用時間給予適當補償。
第二十八條拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本辦法第三十條第二、三款、第三十二條第二款規定外，被拆遷人可以選擇補償方式。
第二十九條貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積(含公攤面積)等因素，以房地產市場評估價格確定。
貨幣補償的具體辦法按照省人民政府的規定執行。省人民政府規定未發布前，具體辦法由市人民政府按照本條第一款規定製定，報省人民政府批准後執行。
第三十條實行房屋產權調換的，按照本辦法第二十九條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。房屋拆遷公告發布時，被拆遷人屬於享受城鎮居民最低生活保障對象的，按照被拆遷房屋與同區位所調換房屋相等面積部分不計算差價結算。
拆除非公益事業房屋的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
拆除非公益事業的非住宅房屋，鼓勵實行貨幣補償。
第三十一條拆除公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第三十二條拆除租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
第三十三條拆除產權不明確的房屋，拆遷人應當提出補償安置方案，報市房管部門審核同意後實施拆遷。拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。
第三十四條拆遷設有抵押權的房屋，依照國家有關擔保的法律執行。被拆遷人應當通知抵押權人並告知拆遷人房屋抵押的情況。
第三十五條實行產權調換的，拆遷人在實施拆遷前，應當提供不少於安置總量50%的安置房或者周轉過渡房。
對烈屬、60歲以上孤寡老人、雙目失明或者下肢殘疾者，在樓層安置上根據本人要求，給予適當照顧。
第三十六條拆遷人提供的拆遷安置房應當具有合法產權、戶型多樣、符合國家住宅房屋設計規范和質量安全標准；提供的周轉過渡房應當安全、適用並具備相應的生活設施。
第三十七條拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。一次性安置的付給一次搬遷補助費，臨時安置的付給兩次搬遷補助費。
第三十八條在過渡期限內，拆遷人未提供周轉過渡房的，應當付給被拆遷人或者房屋承租人臨時安置補助費；由被拆遷人或者房屋承租人所在單位提供周轉過渡房的，拆遷人應當付給該單位臨時安置補助費；由拆遷人提供周轉過渡房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。
第三十九條實行房屋產權調換的，拆遷過渡期限按下列規定確定：
(一)安置房面積在1萬平方米以下的，不得超過18個月。
(二)安置房面積在1萬平方米以上的，不得超過24個月。
拆遷過渡期限為公告規定的搬遷結束之日起至通知回遷之日止的期限。經批准延長拆遷期限的，拆遷過渡期限相應延長。
第四十條拆遷人不得擅自延長過渡期限。由於拆遷人的責任使被拆遷人或者房屋承租人延長過渡期限的，拆遷人除按照規定標准付給臨時安置補助費外，還必須按照以下規定承擔責任：
(一)對自行過渡的被拆遷人或者房屋承租人、為被拆遷人或者房屋承租人提供周轉過渡房的單位，從逾期之月起增加臨時安置補助費，其中逾期6個月以下的增加100%；逾期6個月以上1年以下的增加150%；逾期1年以上2年以下的增加200%；逾期2年以上的，應當購買同類等面積商品房予以安置。
(二)對由拆遷人提供周轉過渡房的被拆遷人或者房屋承租人，從逾期之月起按照規定標准付給臨時安置補助費，其中逾期1年以下的付給100%；逾期1年以上2年以下的付給150%；逾期2年以上的，應當購買同類等面積商品房予以安置。
由於房屋拆遷單位的責任使被拆遷人或者房屋承租人延長過渡期限的，由拆遷人按照前款規定向被拆遷人或者房屋承租人支付逾期臨時安置補助費。拆遷人先行支付的逾期臨時安置補助費可以向房屋拆遷單位予以追償。
第四十一條周轉過渡房的使用人應當按時騰退周轉過渡房。逾期不騰退周轉過渡房的，周轉過渡房使用人應當向周轉過渡房提供人支付雙倍房屋租金。房屋租金標准按照公有房屋租金標准計算。
第四十二條因拆遷非住宅房屋造成停產、停業以及設施不能恢復使用的，拆遷人應當給予適當補償。
第四十三條被拆遷人或者房屋承租人電話、寬頻網、有線電視、分體式空調器、獨戶水電表拆除或者遷移，以及安裝有管道燃氣的，由拆遷人按照拆遷時所需實際費用給予一次性相應補償；安置房已有上述設施的，不予補償。被拆遷房屋已經內裝修的，由拆遷人給予適當補償。

⑤ 南昌地鐵拆遷補償辦法合理嗎

補償價格那麼高，要是還覺得不合理就有點過了，要知道，南昌的房價漲這么高，拆地鐵補償價是起了主要原因的。

⑥ 南昌農村住房拆遷補償

樓子:根據你問題的描述我判斷如下:

1.你們原是農村土地,拆遷前,首先應當將你們集
體土地徵收為國有!應當先對你們完成失地的
征地補償,適用法律條文是<土地管理法>,應當
按照土地管理法>的補償條款規定先行征地補
償.

2.征地補償完成後再對你們實施拆遷補償,適用
<城市房屋拆遷管理條例>,應當按照<城市房屋
拆遷管理條例>有關補償規定進行拆遷補償.

3.拆遷補償的唯一依據是宅基證(農村土地)確定
的面積.安置回遷房的靣積依據當地政府的規
定.

4.辦理了結婚證，但暫未遷入戶口的新婚或未婚
夫婦都可以分得住房!

希望我的回答能幫助您,希望採納!

⑦ 南昌拆遷補償辦法和土地性質有關么

最明顯的區別就是商業補償比住宅補償要高。

⑧ 南昌市城市房屋拆遷管理辦法的第二章

拆遷管理
第六條拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。
第七條申請領取房屋拆遷許可證的，應當向市房管部門提交拆遷申請和下列資料：
(一)建設項目批准文件；
(二)建設用地規劃批准文件；
(三)土地使用權批准文件；
(四)拆遷計劃、方案和拆遷補償、安置方案；
(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置專項資金證明。
市房管部門應當在收到拆遷申請和本條第一款所列有關資料之日起20日內審查完畢，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證；對不符合條件的，不予頒發房屋拆遷許可證，並書面說明理由。
第八條市房管部門在發放房屋拆遷許可證之日起的5日內，應當將拆遷人、拆遷范圍、規劃用途、安置房地點和拆遷期限等內容予以現場公告，並書面通知有關部門。必要時應當登報公告。
房屋拆遷公告發布後，拆遷人或者受委託的房屋拆遷單位應當及時向被拆遷人發送房屋拆遷通知書。房管部門、拆遷人或者受委託的房屋拆遷單位應當做好宣傳、動員、解釋工作。
第九條拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向市房管部門提出延期拆遷申請；市房管部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內給予答復。經批准延長的，市房管部門應當將延長期限和理由予以現場公告。延期期限最長不得超過1年。
第十條房屋拆遷公告發布後，拆遷人以外的任何單位和個人在拆遷范圍內不得進行房屋及其附屬物的新建、擴建、改建、裝修等工程建設或者改變房屋和土地的用途；市房管部門應當書面通知有關部門暫停辦理相關手續，並載明暫停期限。
暫停期間，房管部門暫停辦理拆遷范圍內房屋的產權變更和租賃、典當、抵押登記手續；工商行政管理部門暫停核發拆遷范圍內的營業執照；公安部門暫停辦理拆遷范圍內居民常住戶口的遷入、分戶手續，但因出生、大中專院校學生畢業和軍人復員轉業退伍以及結婚、離婚、刑滿釋放、解除勞動教養等確需入戶或者分戶，經公安機關批準的除外。
本條第二款規定的暫停期限最長不得超過1年；拆遷人確需延長暫停期限的，必須經市房管部門批准；經批准延長暫停期限的，市房管部門應當書面通知有關部門延長暫停辦理相關手續，並載明延長暫停期限。延長暫停期限最長不得超過1年。
第十一條房屋拆遷實行自行拆遷或者委託拆遷。
具有房屋拆遷條件的拆遷人可以對自有產權的房屋自行拆遷。
除本條第二款規定以外的房屋拆遷，應當實行委託拆遷。拆遷人委託拆遷，應當委託取得房屋拆遷資格證書的房屋拆遷單位，並向被委託的房屋拆遷單位出具委託書，訂立拆遷委託合同。拆遷人應當自拆遷委託合同訂立之日起15日內，將拆遷委託合同報市房管部門備案。
拆遷人委託房屋拆遷單位可以通過招標方式確定。拆遷人應當在委託拆遷合同訂立之日起的5日內，將委託房屋拆遷單位予以現場公告。
拆遷人應當按照拆遷委託合同向被委託的房屋拆遷單位支付委託拆遷服務費。
被委託的房屋拆遷單位不得轉讓拆遷業務。
房管部門不得接受拆遷委託。
第十二條在房屋拆遷公告發布後，拆遷人應當與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協議；拆除共有產權的房屋，由產權共有人與拆遷人共同簽訂拆遷補償安置協議；拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協議。
拆遷補償安置協議應當規定補償方式、補償金額以及支付方式和期限，安置用房的地點、面積、戶型、套數、樓層，搬遷期限以及搬遷過渡方式和過渡期限，搬遷補助費和臨時安置補助費金額，停產停業補償金額，違約責任和當事人認為需要訂立的其他條款。
被拆遷房屋的所有人應當在拆遷補償安置協議簽訂後10日內，向房管部門和土地管理部門辦理被拆除房屋產權、土地使用權注銷手續。
第十三條拆除房管部門代管的房屋，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十四條拆遷范圍內的房屋權屬尚未登記的，被拆遷人應當向房管部門申請權屬登記。房管部門應當自收到申請之日起15日內予以登記；對需要公告的，應當將申請內容予以公告，公告期為60日。產權不能確認的，按照本辦法第三十三條的規定辦理。
第十五條拆遷補償安置協議訂立後，被拆遷人或者房屋承租人應當按期完成搬遷，拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴。訴訟期間，拆遷人也可以依法申請人民法院先予執行。
第十六條拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，任何一方均可申請市房管部門裁決。被拆遷人是房管部門的，由市人民政府裁決。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人已經對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了周轉過渡用房、安置房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，市人民政府可以責成有關部門強制拆遷，或者由市房管部門申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷前，拆遷人應當向公證機關辦理房屋拆遷證據保全。
實施強制拆遷時，應當通知被拆遷人或者房屋承租人到場。被拆遷人或者房屋承租人拒絕到場的，不影響強制拆遷。
強制拆遷所需費用，由責任人承擔。
第十八條拆遷中涉及軍事設施、教堂、寺廟、文物古跡、人民防空設施，依照有關法律、法規的規定執行。
第十九條拆遷范圍內的樹木、綠地、管線和公共設施等，由拆遷人同有關部門聯系，按照有關規定辦理。
第二十條被拆遷人或者房屋承租人未依法辦理批准手續，擅自改變房屋使用性質的，在房屋拆遷補償安置時不予確認。
第二十一條尚未完成拆遷補償安置的建設項目轉讓的，應當經市房管部門同意，原拆遷補償安置協議中與原拆遷人有關的權利、義務隨之轉移給受讓人。項目轉讓人和受讓人應當書面通知被拆遷人，並自轉讓合同簽訂之日起30日內予以登報公告。
第二十二條拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當用於房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
市房管部門應當加強對拆遷補償安置資金使用的監督。出具拆遷補償安置專項資金證明的金融機構應當協助監督。
第二十三條公安、教育、市政公用等行政管理部門和郵政、電信、廣播電視、供電等有關單位，應當按照有關規定給予被拆遷人或者房屋承租人辦理戶口遷移、轉學、供水、供氣、郵件傳遞、寬頻網遷移、電話移機、有線電視遷移、供電等手續。
第二十四條被拆遷人或者房屋承租人搬遷時應當保持原房屋完整，不得損壞房屋結構和原有設施。
第二十五條拆遷人或者其委託的房屋拆遷單位拆除房屋時，應當遵守國家和省、市有關勞動安全、市容環境、環境保護、交通運輸等管理規定。拆遷工地必須按照有關規定設置圍擋。
第二十六條房管部門應當建立、健全拆遷檔案管理制度，加強對拆遷檔案資料的管理。

⑨ 南昌拆遷補償是什麼

區位價格是根據各個不同區位的被拆遷房屋，在估價時點狀態下，包含土地價格在內的區位補償價格。它是被拆遷房屋在估價時點狀態下，一個區位的綜合平均價格。