產權交易法規

① 產權交易的相關規定

首部針對農村產權流轉交易市場的全國性指導文件日前正式印發。《經濟參考報》記者20日從知情人士處獲悉，這份名為《國務院辦公廳關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的意見》(以下簡稱《意見》)的文件，對現階段能進場的農村產權交易品種作出明確規定：以農戶承包土地經營權、集體林地經營權為主，且不涉及農村集體土地所有權和依法以家庭承包方式承包的集體土地承包權。

② 國有產權交易機構應該具備哪些基本條件

《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》規定，企業國有產權交易機構應該具備下列基本條件： （1）遵守國家有關法律、行政法規、規章以及企業國有產權交易的政策規定； （2）履行產權交易機構的職責，嚴格審查企業國有產權交易主體的資格和條件； （3）按照國家有關規定公開披露產權交易信息，並能夠定期向國有資產監督管理機構報告企業國有產權交易情況； （4）具備相應的交易場所、信息發布渠道和專業人員，能夠滿足企業國有產權交易活動的需要； （5）產權交易操作規范，連續3年沒有將企業國有產權拆細後連續交易行為以及其他違法、違規記錄。 國務院國資委《關於做好產權交易機構選擇確定工作的指導意見》規定，企業國有產權轉讓機構除了必須具備《企業國有產權轉讓管理辦法》規定的基本條件外，同時要具備以下條件： （1）具有健全的內部管理制度和相應的產權交易操作規范，自覺接受國資監管機構對其從事的企業國有產權交易活動的監督檢查； （2）具有誠信、守法進行產權交易活動的證明或承諾，能夠提供產權交易的審查登記、信息發布、交易結算、交易鑒證等一系列產權交易綜合服務； （3）具有完善產權交易信息系統，並與相應的區域性產權交易合作組織建立暢通的信息發布渠道，能夠發揮信息資源集中和信息發布網路化的優勢。 《金融企業國有資產轉讓管理辦法》規定，從事金融企業國有產權交易活動的產權交易機構，應當符合下列基本條件： （1）遵守有關法律、法規、規章； （2）具備相應的交易場所、信息發布渠道和專業人員，能夠滿足金融企業國有產權交易活動的需要； （3）具有健全的內部管理制度，產權交易操作規范； （4）能夠履行產權交易機構的職責，依法審查產權交易主體的資格和條件； （5）連續3年沒有違法、違規記錄； （6）按照國家有關規定公開披露產權交易信息，並能夠按要求及時向省級以上財政部門報告場內金融企業國有產權交易情況。 （摘自《產權導刊》文章《企業國有產權交易60問》）

③ 求一篇產權交易所的知識產權轉讓業務規則或指引

知識產權交易實施細則(上海聯合產權交易所）
第一章 總 則

第一條 為了貫徹上海市人民政府《關於本市促進知識產權質押融資工作實施意見》精神，規范知識產權交易行為，保護知識產權交易，充分有效地配置知識產權資源，根據國家有關法律法規，特製定本規則。

第二條 本規則適用於上海聯合產權交易所（以下簡稱「聯交所」）內進行本市知識產權交易活動。

第三條 知識產權交易應當遵循以下原則：
（一）遵守法律、法規和有關政策的規定；
（二）優化配置資源；
（三）自願、平等、有償；
（四）公開、公平、公正。

第二章 交易主體和范圍

第四條 本規則所稱交易主體是指委託聯交所進行知識產權交易的出讓方和受讓方。
（一）出讓方：
1、以知識產權質押貸款債務履行期屆滿債務未受清償的質權人。（法人、自然人或其他組織）
2、依法擁有自主知識產權，依法享有與知識產權相關的經營權等權益的法人、自然人或其他組織。
（二）受讓方
經聯交所確認在知識產權交易活動中具有購買申請權，具有民事權利和民事行為能力，能獨立承擔民事責任，且符合知識產權質權具體項目的受讓條件，並經辦理交易程序等必要手續的法人、自然人或其他組織。

第五條 本規則所稱交易標的是指委託聯交所出讓的注冊商標權、轉讓權、著作權（版權）。

第三章 交易方式

第六條 根據交易標的性質和競買者數量的不同,可採取以下六種方式進行交易：
（一）協議轉讓；
（二）電子競價；
（三）一次報價；
（四）綜合評審競價法；
（五）招投標或拍賣；
（六）法律、法規規定的其他方式。

第四章交易流程

第七條 知識產權交易的項目按照申請登記、確權重估、審查掛牌、信息發布、競價交易、合同簽訂、交易鑒證、結算交割、變更登記的程序進行。

第一步：申請登記，確權重估

第八條 申請登記
（一）凡委託聯交所進行知識產權交易的出讓方，應填寫《出讓方登記表》。
（二）凡委託聯交所進行知識產權交易的受讓方，應填寫《受讓方登記表》。
（三） 交易主體應如實、完整地填寫相關表格。
1、 交易主體應保證填報的信息以及提供的材料真實、可靠且合法，並承擔由此產生的一切法律責任。
2、 交易主體應同時提供對應的書面材料與電子版材料。
3、 交易主體應出具證明材料，包括：企業營業執照、法定代表人身份證復印件或個人身份證復印件、出讓的知識產權證的有效證明文件及需要提供的其他材料。

第九條 確權、重估
由聯交所統一受理掛牌項目的確權、重估。

第二步：審查掛牌，信息發布

第十條 審查掛牌
審查內容：
1、登記表所有款項填寫的完整性、規范性。
2、證明材料品種、數量、格式應符合規定要求。
3、知識產權憑證真實、有效。包括：
1) 法人、自然人或其他組織擁有的知識產權受《中華人民共和國專利法》、《中華人民共和國著作權法》、《中華人民共和國商標法》等國家有關知識產權管理機構頒布的相關知識產權保護法律和有關規定的認可和保護。
2) 法人、自然人或其他組織享有知識產權的有效剩餘期限應不短於借款期限加借款期限屆滿之日起24個月。
3) 該知識產權所有人已按期、足額繳納知識產權年費。
4) 知識產權所有人已做出借款本息全部清償前聲明不放棄其知識產權的書面承諾。
4、項目紙質材料與電子版材料一致。
5、對於銀行提供的支持產權質押貸款的項目，若貸款期滿後借貸方無法還貸來聯交所掛牌，需要統一由聯交所對該質押的知識產權進行重新確權和評估後才能掛牌上市。
6、根據國家有關法律、法規規定審查提交的項目材料內容是否具有法律效用、涉及危害國家經濟利益或安全利益等。
7、聯交所應與委託交易的交易主體進行溝通，確保其所提交的材料符合聯交所的公開掛牌要求，對於審核未通過的不符合要求的應給予備案，留下處置記錄，並出具相關說明。
8、對准予掛牌項目的書面材料與電子版材料進行歸檔整理，並依照項目類別對掛牌上市項目進行項目編號，啟動掛牌上市工作程序。
9、聯交所對交易主體提交的所有材料，在五個工作日內，進行審查，並出具准予或不準予掛牌上市的通知。

第十一條 掛牌上市及信息發布
聯交所將掛牌需求的完整資料輸入聯交所內部交易系統，並以下列形式公開發布：
1、網站推廣；
2、組織各類交易推介會；
3、新聞媒體宣傳推介；
4、聯交所內部網路定向發布；
6、其他方式。

第三步：組織交易，合同簽訂

第十二條 競價交易
（一） 交易主體可根據掛牌上市交易的項目信息進行考察、調查、咨詢、論證，並進行意向性洽談。
（二）由聯交所根據知識產權掛牌上市交易項目的特點，確定交易方式，並組織實施。

第十三條 交易鑒證
（一）合同簽訂
交易主體就交易的各項實質性條件達成協議後，按《中華人民共和國合同法》的有關規定簽訂《知識產權交易合同》。交易合同經交易主體簽字蓋章後，由聯交所出具交易確認通知書，並給予交易備案。
（二）交易合同
交易合同應載明下列內容：
1、交易標的；
2、交易主體的名稱、住所、法定代表人；
3、交易價格及支付方式和期限；
4、違約責任；
5、合同爭議解決方式；
6、簽約日期；
7、需要約定的其他事項。
《知識產權交易合同》一式三份，交易主體的雙方各持一份，聯交所存檔備案一份。
（三）交易鑒證
1、 交易主體的名稱及法定代表人；
2、 交易標的；
3、 交易的價格、支付方式和期限；
4、 簽約日期；
5、 聯交所交易合同的備案編號。
第四步：結算交割，變更登記

第十四條 結算交割與登記變更
聯交所負責場內統一交易價款及相關費用結算，並監督和協助交易主體按照合同約定及有關法律法規辦理結算交割和變更登記等有關手續。
第十五條 收費標准
收費標准參照上海聯合產權交易所產權交易收費標准。

第五章 爭議處理和法律責任

第十六條 爭議處理
交易雙方在交易活動中發生糾紛，可以向聯交所申請調解；也可以根據合同約定，通過召開聽證會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十七條 違規處理
聯交所進行交易活動的交易雙方，及為交易提供相關憑證和材料的中介機構，違反本規則致使造成損失的，由違反本規則者承擔相應的賠償責任，違反法律、法規的依法追究有關人員的法律責任。

第六章 附 則

第十八條 知識產權交易中，涉及本規則規定的事項的，按照國家、上海市有關法律、法規的規定辦理。

第十九條 本規則由聯交所負責解釋，本規則實施過程中可由聯交所出具相關補充細則，與本交易規則具有同等效力。

④ 北京產權交易所的執業規范

規范 遵守法律法規穩健規范執業
誠信 恪守職業道德公開公平公正
服務 增強服務意識提升服務水平
創新 推薦業務創新力爭與時俱進

⑤ 企業產權轉讓有什麼管理辦法規定嗎

第一章總則
第一條為規范企業國有產權轉讓行為，加強企業國有產權交易的監督管理，促進企業國有資產的合理流動、國有經濟布局和結構的戰略性調整，防止企業國有資產流失，根據《企業國有資產監督管理暫行條例》和國家有關法律、行政法規的規定，制定本辦法。第二條國有資產監督管理機構、持有國有資本的企業（以下統稱轉讓方）將所持有的企業國有產權有償轉讓給境內外法人、自然人或者其他組織（以下統稱受讓方）的活動適用本辦法。金融類企業國有產權轉讓和上市公司的國有股權轉讓，按照國家有關規定執行。本辦法所稱企業國有產權，是指國家對企業以各種形式投入形成的權益、國有及國有控股企業各種投資所形成的應享有的權益，以及依法認定為國家所有的其他權益。第三條企業國有產權轉讓應當遵守國家法律、行政法規和政策規定，有利於國有經濟布局和結構的戰略性調整，促進國有資本優化配置，堅持公開、公平、公正的原則，保護國家和其他各方合法權益。第四條企業國有產權轉讓應當在依法設立的產權交易機構中公開進行，不受地區、行業、出資或者隸屬關系的限制。國家法律、行政法規另有規定的，從其規定。第五條企業國有產權轉讓可以採取拍賣、招投標、協議轉讓以及國家法律、行政法規規定的其他方式進行。第六條轉讓的企業國有產權權屬應當清晰。權屬關系不明確或者存在權屬糾紛的企業國有產權不得轉讓。被設置為擔保物權的企業國有產權轉讓，應當符合《中華人民共和國擔保法》的有關規定。第七條國有資產監督管理機構負責企業國有產權轉讓的監督管理工作。第二章企業國有產權轉讓的監督管理第八條國有資產監督管理機構對企業國有產權轉讓履行下列監管職責：（一）按照國家有關法律、行政法規的規定，制定企業國有產權交易監管制度和辦法；（二）決定或者批准所出資企業國有產權轉讓事項，研究、審議重大產權轉讓事項並報本級人民政府批准；（三）選擇確定從事企業國有產權交易活動的產權交易機構；（四）負責企業國有產權交易情況的監督檢查工作；（五）負責企業國有產權轉讓信息的收集、匯總、分析和上報工作；（六）履行本級政府賦予的其他監管職責。本辦法所稱所出資企業是指國務院，省、自治區、直轄市人民政府，設區的市、自治州級人民政府授權國有資產監督管理機構履行出資人職責的企業。第九條所出資企業對企業國有產權轉讓履行下列職責：（一）按照國家有關規定，制定所屬企業的國有產權轉讓管理辦法，並報國有資產監督管理機構備案；（二）研究企業國有產權轉讓行為是否有利於提高企業的核心競爭力，促進企業的持續發展，維護社會的穩定；（三）研究、審議重要子企業的重大國有產權轉讓事項，決定其他子企業的國有產權轉讓事項；（四）向國有資產監督管理機構報告有關國有產權轉讓情況。第十條企業國有產權轉讓可按下列基本條件選擇產權交易機構：（一）遵守國家有關法律、行政法規、規章以及企業國有產權交易的政策規定；（二）履行產權交易機構的職責，嚴格審查企業國有產權交易主體的資格和條件；（三）按照國家有關規定公開披露產權交易信息，並能夠定期向國有資產監督管理機構報告企業國有產權交易情況；（四）具備相應的交易場所、信息發布渠道和專業人員，能夠滿足企業國有產權交易活動的需要；（五）產權交易操作規范，連續3年沒有將企業國有產權拆細後連續交易行為以及其他違法、違規記錄。第三章企業國有產權轉讓的程序第十一條企業國有產權轉讓應當做好可行性研究，按照內部決策程序進行審議，並形成書面決議。國有獨資企業的產權轉讓，應當由總經理辦公會議審議。國有獨資公司的產權轉讓，應當由董事會審議；沒有設立董事會的，由總經理辦公會議審議。涉及職工合法權益的，應當聽取轉讓標的企業職工代表大會的意見，對職工安置等事項應當經職工代表大會討論通過。第十二條按照本辦法規定的批准程序，企業國有產權轉讓事項經批准或者決定後，轉讓方應當組織轉讓標的企業按照有關規定開展清產核資，根據清產核資結果編制資產負債表和資產移交清冊，並委託會計師事務所實施全面審計（包括按照國家有關規定對轉讓標的企業法定代表人的離任審計）。資產損失的認定與核銷，應當按照國家有關規定辦理。轉讓所出資企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，由同級國有資產監督管理機構組織進行清產核資，並委託社會中介機構開展相關業務。社會中介機構應當依法獨立、公正地執行業務。企業和個人不得干預社會中介機構的正常執業行為。第十三條在清產核資和審計的基礎上，轉讓方應當委託具有相關資質的資產評估機構依照國家有關規定進行資產評估。評估報告經核准或者備案後，作為確定企業國有產權轉讓價格的參考依據。在產權交易過程中，當交易價格低於評估結果的90％時，應當暫停交易，在獲得相關產權轉讓批准機構同意後方可繼續進行。第十四條轉讓方應當將產權轉讓公告委託產權交易機構刊登在省級以上公開發行的經濟或者金融類報刊和產權交易機構的網站上，公開披露有關企業國有產權轉讓信息，廣泛徵集受讓方。產權轉讓公告期為20個工作日。轉讓方披露的企業國有產權轉讓信息應當包括下列內容：（一）轉讓標的的基本情況；（二）轉讓標的企業的產權構成情況；（三）產權轉讓行為的內部決策及批准情況；（四）轉讓標的企業近期經審計的主要財務指標數據；（五）轉讓標的企業資產評估核准或者備案情況；（六）受讓方應當具備的基本條件；（七）其他需披露的事項。第十五條在徵集受讓方時，轉讓方可以對受讓方的資質、商業信譽、經營情況、財務狀況、管理能力、資產規模等提出必要的受讓條件。受讓方一般應當具備下列條件：（一）具有良好的財務狀況和支付能力；（二）具有良好的商業信用；（三）受讓方為自然人的，應當具有完全民事行為能力；（四）國家法律、行政法規規定的其他條件。第十六條受讓方為外國及我國香港特別行政區、澳門特別行政區、台灣地區的法人、自然人或者其他組織的，受讓企業國有產權應當符合國務院公布的《指導外商投資方向規定》及其他有關規定。第十七條經公開徵集產生兩個以上受讓方時，轉讓方應當與產權交易機構協商，根據轉讓標的的具體情況採取拍賣或者招投標方式組織實施產權交易。採取拍賣方式轉讓企業國有產權的，應當按照《中華人民共和國拍賣法》及有關規定組織實施。採取招投標方式轉讓企業國有產權的，應當按照國家有關規定組織實施。企業國有產權轉讓成交後，轉讓方與受讓方應當簽訂產權轉讓合同，並應當取得產權交易機構出具的產權交易憑證。第十八條經公開徵集只產生一個受讓方或者按照有關規定經國有資產監督管理機構批準的，可以採取協議轉讓的方式。採取協議轉讓方式的，轉讓方應當與受讓方進行充分協商，依法妥善處理轉讓中所涉及的相關事項後，草簽產權轉讓合同，並按照本辦法第十一條規定的程序進行審議。第十九條企業國有產權轉讓合同應當包括下列主要內容：（一）轉讓與受讓雙方的名稱與住所；（二）轉讓標的企業國有產權的基本情況；（三）轉讓標的企業涉及的職工安置方案；（四）轉讓標的企業涉及的債權、債務處理方案；（五）轉讓方式、轉讓價格、價款支付時間和方式及付款條件；（六）產權交割事項；（七）轉讓涉及的有關稅費負擔；（八）合同爭議的解決方式；（九）合同各方的違約責任；（十）合同變更和解除的條件；（十一）轉讓和受讓雙方認為必要的其他條款。轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，在簽訂產權轉讓合同時，轉讓方應當與受讓方協商提出企業重組方案，包括在同等條件下對轉讓標的企業職工的優先安置方案。第二十條企業國有產權轉讓的全部價款，受讓方應當按照產權轉讓合同的約定支付。轉讓價款原則上應當一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可以採取分期付款的方式。採取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低於總價款的30％，並在合同生效之日起5個工作日內支付；其餘款項應當提供合法的擔保，並應當按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。第二十一條轉讓企業國有產權涉及國有劃撥土地使用權轉讓和由國家出資形成的探礦權、采礦權轉讓的，應當按照國家有關規定另行辦理相關手續。第二十二條轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當按照有關政策規定處理好與職工的勞動關系，解決轉讓標的企業拖欠職工的工資、欠繳的各項社會保險費以及其他有關費用，並做好企業職工各項社會保險關系的接續工作。第二十三條轉讓企業國有產權取得的凈收益，按照國家有關規定處理。第二十四條企業國有產權轉讓成交後，轉讓和受讓雙方應當憑產權交易機構出具的產權交易憑證，按照國家有關規定及時辦理相關產權登記手續。第四章企業國有產權轉讓的批准程序第二十五條國有資產監督管理機構決定所出資企業的國有產權轉讓。其中，轉讓企業國有產權致使國家不再擁有控股地位的，應當報本級人民政府批准。第二十六條所出資企業決定其子企業的國有產權轉讓。其中，重要子企業的重大國有產權轉讓事項，應當報同級國有資產監督管理機構會簽財政部門後批准。其中，涉及政府社會公共管理審批事項的，需預先報經政府有關部門審批。第二十七條轉讓企業國有產權涉及上市公司國有股性質變化或者實際控制權轉移的，應當同時遵守國家法律、行政法規和相關監管部門的規定。對非上市股份有限公司國有股權轉讓管理，國家另有規定的，從其規定。第二十八條決定或者批准企業國有產權轉讓行為，應當審查下列書面文件：（一）轉讓企業國有產權的有關決議文件；（二）企業國有產權轉讓方案；（三）轉讓方和轉讓標的企業國有資產產權登記證；（四）律師事務所出具的法律意見書；（五）受讓方應當具備的基本條件；（六）批准機構要求的其他文件。第二十九條企業國有產權轉讓方案一般應當載明下列內容：（一）轉讓標的企業國有產權的基本情況；（二）企業國有產權轉讓行為的有關論證情況；（三）轉讓標的企業涉及的、經企業所在地勞動保障行政部門審核的職工安置方案；（四）轉讓標的企業涉及的債權、債務包括拖欠職工債務的處理方案；（五）企業國有產權轉讓收益處置方案；（六）企業國有產權轉讓公告的主要內容。轉讓企業國有產權導致轉讓方不再擁有控股地位的，應當附送經債權金融機構書面同意的相關債權債務協議、職工代表大會審議職工安置方案的決議等。第三十條對於國民經濟關鍵行業、領域中對受讓方有特殊要求的，企業實施資產重組中將企業國有產權轉讓給所屬控股企業的國有產權轉讓，經省級以上國有資產監督管理機構批准後，可以採取協議轉讓方式轉讓國有產權。第三十一條企業國有產權轉讓事項經批准或者決定後，如轉讓和受讓雙方調整產權轉讓比例或者企業國有產權轉讓方案有重大變化的，應當按照規定程序重新報批。第五章法律責任第三十二條在企業國有產權轉讓過程中，轉讓方、轉讓標的企業和受讓方有下列行為之一的，國有資產監督管理機構或者企業國有產權轉讓相關批准機構應當要求轉讓方終止產權轉讓活動，必要時應當依法向人民法院提起訴訟，確認轉讓行為無效。（一）未按本辦法有關規定在產權交易機構中進行交易的；（二）轉讓方、轉讓標的企業不履行相應的內部決策程序、批准程序或者超越許可權、擅自轉讓企業國有產權的；（三）轉讓方、轉讓標的企業故意隱匿應當納入評估范圍的資產，或者向中介機構提供虛假會計資料，導致審計、評估結果失真，以及未經審計、評估，造成國有資產流失的；（四）轉讓方與受讓方串通，低價轉讓國有產權，造成國有資產流失的；（五）轉讓方、轉讓標的企業未按規定妥善安置職工、接續社會保險關系、處理拖欠職工各項債務以及未補繳欠繳的各項社會保險費，侵害職工合法權益的；（六）轉讓方未按規定落實轉讓標的企業的債權債務，非法轉移債權或者逃避債務清償責任的；以企業國有產權作為擔保的，轉讓該國有產權時，未經擔保權人同意的。（七）受讓方採取欺詐、隱瞞等手段影響轉讓方的選擇以及產權轉讓合同簽訂的；（八）受讓方在產權轉讓競價、拍賣中，惡意串通壓低價格，造成國有資產流失的。對以上行為中轉讓方、轉讓標的企業負有直接責任的主管人員和其他直接責任人員，由國有資產監督管理機構或者相關企業按照人事管理許可權給予警告，情節嚴重的，給予紀律處分，造成國有資產損失的，應當負賠償責任；由於受讓方的責任造成國有資產流失的，受讓方應當依法賠償轉讓方的經濟損失；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。第三十三條社會中介機構在企業國有產權轉讓的審計、評估和法律服務中違規執業的，由國有資產監督管理機構將有關情況通報其行業主管機關，建議給予相應處罰；情節嚴重的，可要求企業不得再委託其進行企業國有產權轉讓的相關業務。第三十四條產權交易機構在企業國有產權交易中弄虛作假或者玩忽職守，損害國家利益或者交易雙方合法權益的，依法追究直接責任人員的責任，國有資產監督管理機構將不再選擇其從事企業國有產權交易的相關業務。第三十五條企業國有產權轉讓批准機構及其有關人員違反本辦法，擅自批准或者在批准中以權謀私，造成國有資產流失的，由有關部門按照幹部管理許可權，給予紀律處分；構成犯罪的，依法移送司法機關追究刑事責任。第六章附則第三十六條境外企業國有產權轉讓管理辦法另行制定。第三十七條政企尚未分開的單位以及其他單位所持有的企業國有產權轉讓，由主管財政部門批准，具體比照本辦法執行。第三十八條本辦法由國務院國有資產監督管理委員會負責解釋；涉及有關部門的，由國資委商有關部門解釋。

⑥ 法律是否規定必須審查產權交易文件的合法性

這個肯定是要有的，這個文件是不符合的話，那麼產權交易也是不合法的。

⑦ 國有企業產權交易機構如何規范

在現行有效的政策法規框架下依法合規開展經營。
嚴格遵循「四不得」的規定：不得將任何權益拆分為均等份額公開發行，不得採取集中競價、做市商等集中交易方式進行交易；不得將權益按照標准化交易單位持續掛牌交易，任何投資者買入後賣出或賣出後買入同一交易品種的時間間隔不得少於5個交易日；除法律、行政法規另有規定外，權益持有人累計不得超過200人。

⑧ 企業國有產權交易操作規則的第五章 組織交易簽約

第三十二條 產權轉讓信息公告期滿後，產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，由產權交易機構按照公告的競價方式組織實施公開競價；只產生一個符合條件的意向受讓方的，由產權交易機構組織交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。涉及轉讓標的企業其他股東依法在同等條件下享有優先購買權的情形，按照有關法律規定執行。
第三十三條 公開競價方式包括拍賣、招投標、網路競價以及其他競價方式。
第三十四條 產權交易機構應當在確定受讓方後的次日起3個工作日內，組織交易雙方簽訂產權交易合同。
第三十五條 產權交易合同條款包括但不限於：
（一）產權交易雙方的名稱與住所；
（二）轉讓標的企業的基本情況；
（三）產權轉讓的方式；
（四）轉讓標的企業職工有無繼續聘用事宜，如何處置；
（五）轉讓標的企業的債權、債務處理；
（六）轉讓價格、付款方式及付款期限；
（七）產權交割事項；
（八）合同的生效條件；
（九）合同爭議的解決方式；
（十）合同各方的違約責任；
（十一）合同變更和解除的條件。
第三十六條 產權交易機構應當依據法律法規的相關規定，按照產權轉讓公告的內容以及競價交易結果等，對產權交易合同進行審核。
第三十七條 產權交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形，產權交易合同的生效需經政府相關部門批準的，交易雙方應當將產權交易合同及相關材料報政府相關部門批准，產權交易機構應當出具政府相關部門審批所需的交易證明文件。

⑨ 國有產權交易應注意什麼

國有產權交易應依據《企業國有資產監督管理暫行條例》、《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》、《企業國有資產評估管理暫行辦法》等，對國有股權的轉讓程序、方式等做了具體規定。
1、國有股權的轉讓須經國有資產管理部門批准
根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》第八條的規定「國有資產監督管理機構對企業國有產權轉讓履行下列監管職責：…（二）決定或者批准所出資企業國有產權轉讓事項，研究、審議重大產權轉讓事項並報本級人民政府批准…」，國有股權轉讓需獲得國有資產監督管理機構的批准。
2、國有股權轉讓的價格須經國有資產評估確定
《公司法》中並未對股權轉讓的價格予以規定，因此交易雙方可以自行協商確定轉讓價格。但是，根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》第十二條的規定「按照本辦法規定的批准程序，企業國有產權轉讓事項經批准或者決定後，轉讓方應當組織轉讓標的企業按照有關規定開展清產核資…」，以及根據《企業國有資產評估管理暫行辦法》第六條的規定，產權轉讓應當對相關資產進行評估。並且，根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》第十三條第一款的規定，轉讓方應當委託具有相關資質的資產評估機構依照國家有關規定進行資產評估。
但是，國有產權轉讓的定價一直備受爭議，因為股權評估辦法有多種，而不同的評估方法將得出多種不同的評估價格。實踐中，國有資產評估多採用資產重置法進行，但對於一些盈利能力較差的國有企業，則被要求按照資產收益法進行評估。
3、國有股權的轉讓必須在產權交易機構公開進行
《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》第四條規定「企業國有產權轉讓應當在依法設立的產權交易機構中公開進行，不受地區、行業、出資或者隸屬關系的限制。國家法律、行政法規另有規定的，從其規定。」
此外，根據產權交易的規則，產權轉讓必須公告20個工作日；轉讓方可以設置受讓方的資質條件、競價保證金等以保障國有產權交易公正、公平和公開的進行。
4、職工安置
根據《勞動合同法》的規定，股權轉讓不影響勞動合同的履行，即不涉及職工安置的問題。但根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》的規定，國有產權轉讓涉及涉及職工合法權益的，應當聽取轉讓標的企業職工代表大會的意見，對職工安置等事項應當經職工代表大會討論通過。產權轉讓方案和轉讓合同中也必須包括職工安置方案。
5、交易價格的確定
根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》的規定，經核准或者備案後的評估報告確定的價格，為企業國有產權轉讓價格的參考依據。而產權交易過程中，當交易價格低於評估結果的90%時，應當暫停交易，在獲得相關產權轉讓批准機構同意後方可繼續進行。
產權轉讓信息公告期滿後，若產生兩個及以上符合條件的意向受讓方的，由產權交易機構按照公告的競價方式組織實施公開競價；公開競價方式包括拍賣、招投標、網路競價以及其他競價方式。
6、轉讓價款的支付
根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》的規定，轉讓價款原則上應當一次付清。如金額較大、一次付清確有困難的，可以採取分期付款的方式。採取分期付款方式的，受讓方首期付款不得低於總價款的30%，並在合同生效之日起5個工作日內支付；其餘款項應當提供合法的擔保，並應當按同期銀行貸款利率向轉讓方支付延期付款期間利息，付款期限不得超過1年。
7、違反國有股權轉讓規定的法律後果
根據《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》第三十二條的規定「在企業國有產權轉讓過程中，轉讓方、轉讓標的企業和受讓方有下列行為之一的，國有資產監督管理機構或者企業國有產權轉讓相關批准機構應當要求轉讓方終止產權轉讓活動，必要時應當依法向人民法院提起訴訟，確認轉讓行為無效：
（1）未按本辦法有關規定在產權交易機構中進行交易的；
（2）轉讓方、轉讓標的企業不履行相應的內部決策程序、批准程序或者超越許可權、擅自轉讓企業國有產權的；
（3）轉讓方、轉讓標的企業故意隱匿應當納入評估范圍的資產，或者向中介機構提供虛假會計資料，導致審計、評估結果失真，以及未經審計、評估，造成國有資產流失的；
（4）轉讓方與受讓方串通，低價轉讓國有產權，造成國有資產流失的；
（5）轉讓方、轉讓標的企業未按規定妥善安置職工、接續社會保險關系、處理拖欠職工各項債務以及未補繳欠繳的各項社會保險費，侵害職工合法權益的；
（6）轉讓方未按規定落實轉讓標的企業的債權債務，非法轉移債權或者逃避債務清償責任的；以企業國有產權作為擔保的，轉讓該國有產權時，未經擔保權人同意的。
（7）受讓方採取欺詐、隱瞞等手段影響轉讓方的選擇以及產權轉讓合同簽訂的；
（8）受讓方在產權轉讓競價、拍賣中，惡意串通壓低價格，造成國有資產流失的。」
盡管《企業國有產權轉讓管理暫行辦法》是由國有資產監督管理委員會和財政部聯合發布的，在法律位階上屬於部門規章，不能適用《合同法》第五十二條第五款「違反法律、行政法規的強制性規定」合同無效的情形，但未經上述規定和程序轉讓國有股權，有損害國家利益之嫌，可適用第五十二條第二款的情形。因此，遵守法律和行政規章對國有產權轉讓的規定，才能保證股權轉讓的順利完成。

⑩ 上海市產權交易市場管理辦法的第二章

產權交易市場
第七條（性質）
產權交易市場是不以營利為目的的事業單位法人。
第八條（章程）
產權交易市場應當制定章程，規定其組織架構、會員管理和機構運作等事宜。
章程的制定和修改，應當聽取市產管辦意見，並報市國資委批准。
第九條（交易規則）
產權交易市場應當根據經市國資委批準的管理制度和章程，依法制定相關交易規則，並報市產管辦審核。
第十條（服務功能）
產權交易市場應當為產權交易提供場所、設施和信息等服務。
產權交易市場應當建立產權交易信息發布網路平台，形成可供上網查詢的信息網站和資料庫系統，及時提供產權交易的信息、管理制度、交易規則和相關的法律、法規、規章及政策規定。
產權交易市場建立的產權交易信息發布網路平台，應當與國資、工商等有關權證變更登記管理部門實現網路互聯或者信息交換。
產權交易市場可以為產權交易提供價款結算服務。
第十一條（會員）
具有企業法人資格、從事產權交易活動的中介機構，承諾遵守產權交易市場章程，書面申請並經產權交易市場認可，可以成為產權交易市場會員。
產權交易市場應當將會員情況向市產管辦備案。