長春市房屋安全管理條例

❶ 長春市典當業特種行業許可證核發辦理條件是什麼

一、在長春市辦理「典當業特種行業許可證核發」需攜帶如下材料進行申請：
1.一般情況需提供：《典當經營許可證》(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
2.一般情況需提供：《典當業治安管理審批表》(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
3.一般情況需提供：典當行經營場所及保管庫房平面圖、建築結構圖(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
4.一般情況需提供：法定代表人、個人股東和其他高級管理人員的戶口所在地縣級公安機關出具的無故意犯罪記錄證明(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
5.一般情況需提供：法定代表人、個人股東和其他高級管理人員的簡歷及有效身份證明復印件(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
6.一般情況需提供：房屋使用證明(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
7.一般情況需提供：各項治安保衛、消防安全管理制度(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
8.一般情況需提供：錄像設備、防護設施、保險箱（櫃、庫）及消防設施安裝、設置位置分布圖(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
9.一般情況需提供：申請報告(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
10.一般情況需提供：驗資報告、注冊資本實收情況明細表及復印件(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
11.一般情況需提供：治安保衛組織或者治安保衛人員基本情況(紙質和電子版：原件1 份；復印件1 份；真實有效。）
二、本事項收費情況：
不收費
三、辦理時限
5個工作日

❷ 房屋擋光賠償標准

擋光賠償標准不同城市具體規定不一樣，具體以當地規定為主。

變壓器距離民宅5米以上則為安全。

以長春市為例：

根據《長春市生活居住建築日照管理暫行辦法》中第二十五條規定：

因城市建設需要，新建建築降低周邊生活居住建築原有日照時數，給被遮擋生活居住建築的空間環境等造成一定影響，但仍能滿足本辦法規定日照標準的，建設單位與被遮擋生活居住建築所有權人進行協商，可以給予被遮擋生活居住建築一次性經濟補助。補助金額按照下列規定執行：

補助金額=每個窗戶面積×降低日照時數×補助標准

每個窗戶面積（平方米）和降低日照時數（分鍾）的計算以建設項目日照分析報告提供的數據為准，補助標准為100元/平方米・每分鍾。

根據《國家電網公司電力安全工作規程(配電部分)》第六節第十三條規定，10kv的變壓器安全距離是1.5米。

(2)長春市房屋安全管理條例擴展閱讀：

一、生活居住建築日照標准應當符合下列要求：

1.住宅的卧室、起居室（廳）的日照應當滿足大寒日不低於2小時的標准；

2.托兒所、幼兒園中的活動室及寢室的日照應當滿足冬至日不低於3小時的標准。活動場地應當有不少於1/2的活動面積在標準的建築日照陰影線之外；

3.老年人居住建築的卧室、起居室（廳）的日照應當滿足冬至日不低於2小時的標准；

4.中、小學校普通教室冬至日滿窗日照不低於2小時的標准。操場應當有不少於1/2的活動面積在標準的建築日照陰影線之外；

5.醫院、療養院半數以上的病房和療養室的日照應當滿足冬至日不低於2小時的標准；

6.集體宿舍半數以上的居室日照應當滿足大寒日不低於2小時的標准。

二、被遮擋生活居住建築屬於下列情形之一的，不考慮其日照遮擋：

1.屬於嚴重影響城鄉規劃的違法建築；

2.臨時性建築；

3.建築外牆面擅自拆改的採光門、窗。

❸ 裝修施工安全守則

（一）、施工現場安全生產管理（獎罰）條例

1、施工現場安全生產管理規定
為貫徹「安全第一，預防為主」和方針,保障職工的生命和國家財產的安全，搞好工程的安全生產和文明施工工作，特製定本條例。
（1）全體施工人員必須嚴格執行黨和國家有關安全生產的方針、政策、法令和安全技術規程，以及有關安全生產的各項規范。
（2）施工現場必須建立安全生產責任制，各級領導幹部在管理生產的同時，必須負責管理安全工作。職能人員和各工種的工人，都必須在各自的范圍內，或生產崗位上對安全生產負責。
（3）施工現場健全安全管理組織和網路，項目負責人任組長。生產副經理主抓安全，每個項目都要指定專職安全員專管安全工作，每個班組設一名兼職安全員。
（4）所有的項目工程開工前必須編制工程項目施工組織設計（包括臨時用電施工組織設計、特殊腳手架設計等）和有針對性的安全技術措施。
（5）施工現場必須嚴格執行技術交底制度，安全交底必須明確、具體、有針對性，並要認真做好書面記錄，及時歸檔。
（6）台風、汛期、寒冬、高濕季節來臨前，應針對季節特點、編制和落實相應的安全技術措施，進行安全檢查，確保安全生產。
（7）嚴格執行《施工現場安全防火規定》，加強消防檢查，嚴格火源管理，電、氣焊必須嚴格執行「十不燒」的規定，嚴禁使用電爐和燈具取暖。施工現場必須嚴格招待國家及有關消防條例及危險品保管使用等各項規定，設置符合消防要求的消防設施，並保持完好的備用狀態。建立消防制度，成立消防組織，加強危險品管理。
（8）現場總平面管理應有專人負責。每個職工都必須在自己的職責范圍內，做到文明施工。施工現場做到場容場貌整潔，材料堆放整齊，場地平整，道路和排水通暢，危險處有醒目的安全標志.
（9）施工人員必須嚴格執行施工現場安全生產六大紀律。
（10）安全帽、安全帶、安全網等防護用品，必須采購合格產品,使時要定期檢查，不符合要求的，嚴禁使用。（11）結構工程到二層樓面，必須按規定搭設腳手架掛設密目安全網。
（12）在建工程的樓梯口、通道口、井架口、電梯口、施工現場的洞、坑、溝及臨近馬路和居民密集區等危險處，應按規定進行防護和掛警示牌，垂直作業應採取全封閉防護措施。
（13）起重機械必須按國家標准安裝，經有關部門鑒定、驗收、檢測合格後，方能使用，使用中應健全保養制度，安全防護裝置及防護設施應保持齊全有效。吊具、索具、砌塊夾具等在使用前和使用中必須嚴格按有關標准進行檢查，凡磨損超過規定必須及時報廢。
（14）施工現場的臨時用電電氣設備必須嚴格按JGJ46-88及施工組織設計的電氣設計要求進行安裝，經驗收合格後方准使用。電氣線路,電氣設施的改裝和增加，必須履行審批手續，由專職電工操作，嚴禁隨地亂拉亂接。
（15）加強特種作業人員的管理，必須建立管理制度。特種作業人員必須及時培訓，定期復訓，做到持證上崗。
（16）施工中如需進行爆破作業。必須經上級主管部門審查同意，並向公安部門申請，由專業施工隊伍進行爆破作業。進行在下工程或基礎工時,發現文物、石化石、爆炸物、電纜、煤氣管道等應當暫停施工，保持好現場，並及時報有關部門。在按照有關規定處理後，方可繼續施工。
（17）建立文明施工、衛生防病組織。嚴格執行國家及長春市文明施工的有關管理規定。按圍檔封閉，硬化地坪施工等規定組織施工，改善工人生活條件和現場施工條件，做到文明、衛生、安全、有序施工。
（18）執行工傷事故管理規定，發生工傷、火災和重大機械事故，必須按國家有關規定及時上報，按照「四不放過」的原則認真查處，不得瞞報或拖延不報。
（19）實行安全例會制度，公司每月召開一次各項目安全員會議。
項目部每月召開兩次安全例會。
2、獎懲總則
（1）為了搞好安全工作，確保生產順利進行，根據國家和地方的有關法規，並結合公司的實際情況，特製定本規定。
（2）公司職工都要不斷提高思想認識，從法律的角度來對待安全生產的各項規章制度，自覺遵守紀律，以實際行動維護安全生產的嚴肅性。
（3）違章人員的經濟處罰，由各級安全組織或有關領導執行。情節嚴重的給予紀律處分，觸犯法律的提交司法部門處理。
（4）關於獎勵的權利劃分：屬公司職權范圍內的由公司安全領導小組評定，經理審批後執行；屬項目部職權范圍內的，由項目部的安全領導小組評定，項目負責人審批後執行。
（5）條例公適用於公司及所屬各單位。
（6）集體和個人均可受獎，獎勵包括榮譽獎和物質獎。
3、受獎條件
（1）認真執行安全生法規，做到全年工傷事故負傷率達標，全年無重傷以上事故的工地。 （2）在安全防護方面，有所發明並經驗證有一定實用價值，或在有關技術改進上提出合理化建設，被採納者。
（3）因及時或採取措施得當而防止和避免了傷亡事故，以及在事故搶救（搶救）中表現突出者。
（4）模範遵守操作規程並敢於罅他人違章行為者。
（5）在安全生產中一貫堅持原則，敢抓敢管，成績突出的專職安全檢查人員和認真做到「五同時」的領導幹部及管理人員。
4、獎勵辦法
（1）公司每季進行檢查評比，年終進行總評和獎勵。
（2）每次評比要評出若干個先進個人和先進單位。
（3）公司的評比工作由公司的安全領導小組主持。
（4）獎勵額度由各級安全管理部門提出初步方案，報公司經理審批後執行。
（5）年累計事故頻率超出( ) 、發生死亡事故、火災事故及發生重大設備事故的單位和責任人，當年不得被評為先進。
（6）獎勵所需資金由企業年初提留，專款專用。
5、處罰規定
（1）個人違章處罰按情況每次不超過( ) 元、對項目部處罰每次不超過( ) 元。
（2）發生事故後，除項目部承擔處理事故的全部費用外，每發生輕傷扣項目部500元保證金，每發生一起重傷扣項目部( ) 元保證金,發生死亡事故扣( ) 元保證金，並接受上級部門的處罰和責任追究。
6、獎勵金和罰款資金、管理使用辦法
（1）公司獎勵基金按面積籌集，公司罰款資金列入獎勵基金，專款專用。
（2）各項目部罰款作為獎勵基金、由集體研究，統一使用。

（二）、施工現場安全培訓教育制度
1、項目部安全教育培訓制度編制依據為公司年度安全管理工作計劃，項目部安全保證 計劃、國家有關規定。
2、項目部安全教育培訓制度由項目部安全員編制，項目經理審批，施工員負責實施。3、項目部安全員負責建立《專兼職安全員名冊》、《特種人員名冊》、《管理人員安全教育計劃》。制定安全員、特種作業人員培訓計劃，經項目經理審批後由項目部辦公室實施。4、項目部安全員負責對新工人進行項目部級、班組級入場安全教育，教育內容為：《建築法》、《生產法》、《勞動法》等安全生產法律、法規，及教育卡相關內容。
5、項目部安全領導小組負責實施項目部的安全教育培訓工作。項目部安全員負責組 織現場管理人員安全教育培訓、職工日常安全教育、季節性施工安全教育.
6、職工必須接受安全培訓教育，堅持先培訓、後上崗的制度。 7、專職安全管理人員除取得崗位合格證書持上崗證，每年還必須根據長春市有關部門 安排接受安全專業技術培訓。
8、特種作業人員必須指定部門技術和安全培訓，取得上崗證後，方可上崗。必須按規 定進行復訓、年審。
9、待崗、轉崗、換崗的職工，在重新上崗前，必須接受一次安全知識教育。
10、採用新技術、新工藝和使用新設備的工人，必須進行新崗位、新操作方法的安全教
育，方准上崗作業。
11、新進場的工人必須接受公司、項目部、班組的三級安全培訓教育，經考核合格後， 方能上崗。
A、公司安全培訓教育的主要內容是：國家和地方有關安全生產的方針、政策、法規、
標准規范、規程和企業的安全規章制度等。
B、項目部安全培訓教育的主要內容是：工地安全制度、施工現場環境、工程施工特點
及可能存在的不安全因素等。
C、班組安全培訓教育的主要內容是：本工種的安全操作規程，事故案例剖析，勞動紀律和崗位講評等。
三級安全教育的時間累計不得少於50學時。三級安全教育的資料要收集歸檔，職工要進行書面考試，試卷編號存檔。
12、隨著季節的變換，要根據施工季節的特點，進行有針對性的防凍防滑，防署防雷，防風防訊等教育。
13、隨著施工的進程，要根據不同施工階段的特點，進行階段性的安全教育。
14、節假日前後，要針對思想麻痹和不穩定，紀律鬆懈而易發事故的特點，進行思想和
紀律教育。
15、要做到集中時間教育與日常教育相結合，特別是要堅持日常教育，搞好現場教育。
16、安全生產教育培訓要根據企業的發展和形勢拓展內容，要包括文明、衛生、社會
治安綜合治理等內容。
17、要通過多種形式、對職工進行事故急救知識教育，以防發生事故後，由於搶救不當，造成擴大事故的後果。
（三）、施工現場安全生產、文明施工定期檢查制度

1、項目部安全檢查驗收依據為：《項目工程施工組織設計》、《建築施工安全檢查標准》、《建設工程項目管理規范》、《公司安全管理工作計劃》、《項目部安全保證計劃》、國家有關法規標准。
2、安全檢查每月三次，班組長每天班前、上班中、班後進行安全檢查。項目部專職安全員每天巡迴檢查。
3、項目部安全檢查人員：項目部經理、生產副經理、技術負責人、質量安全技術人員。4、定期安全檢查方法：檢查人員有分工、檢查有標准、隱患整改定措施、定期限、復查驗證定人員時間、檢查范圍覆蓋全面、檢查後總結評比通報。平時巡迴檢查按規定進行。
5、檢查的內容：主要是重點審查安全生產責任制和規章制度、安全生產管理體系、施工組織設計（或施工方案）中有針對性安全技術措施及落實情況、安全教育培訓、持證上崗情況。重點檢查項目：土方作業、高處作業、吊裝作業、模板支護、拆除、堆放；架設機具、機械設備、消防器材、垂直運輸、施工用電、洞口臨邊防護、塵毒作業和易燃易爆作業環境等安全設施狀況。
6、經常性安全檢查：項目部的安全員每天要對工地進行巡加檢查，應多跑、多講、及時發 現問題、監督整改。使事故隱患消除在萌芽狀態。要發動班組開展自檢和互檢活動，發現違章，及時糾正。
7、根據特殊情況採取的突擊安全檢查，在事故多發季節或重復事故多發的時候，要開展突擊專項檢查，穩定情況，減少隱患；對存在普遍相同隱患，要進行專項檢查,舉一反三,消除隱患；開展專項治理活動，進行專項檢查，認真加以落實。
8、安全檢查要抓住四個關鍵：即抓關鍵作業、抓關鍵工種、抓關鍵工程、抓關鍵人物。
9、檢查出的事故隱患，項目部應立即按「三定」原則，安排整改。整改完畢，必須組織有關人員進行驗收,將整改情況及整改通知單回單反饋給原檢查單位，以便復查。對於重大事故隱患，檢查時應簽發停工通知書，項目部應立即停工整改，整改後報原檢查單位驗收,驗收合格後,方可復工。如有危及人身安全的緊急險情，應立即停止作業。
10、施工現場要建立由生產管理人員和班組長參加的安全值班制，對安全生產進行監督檢查，發現問題（隱患），立即消除。

（四）、施工現場門衛制度

1、門衛工作人員應在項目經理的領導下進行工作，工作態度要認真、熱情、禮貌。
2、必須對所有外來人員進行詢查、登記、沒有項目部領導的同意,任何外來人員不準進入場內。
3、對所有出現場車輛必須認真檢查，並在驗收單位蓋章。現場材料往場外調撥單、經核審後方可放行。
4、按時交接班，並做好值班記錄不許空崗，漏崗以及在場地吸煙，發現問題及時報告。
5、當班時不許飲酒，不許擅離職守。
6、熟記火警119、盜警110。

（五）、施工現場消防制度

1、在編制施工組織設計（或方案）時，應有消防安全要求
2、施工現場要明確劃分用火作業區，易燃、可燃物質堆放場，倉庫，易燃廢品集中點和生活區等，各區域之間間距要符合防火規定；
3、職工臨時宿舍，伙房的搭建要符合防火規定。
4、宿舍、倉庫等照明不得使用100W以上的白熾燈泡及碘鎢燈照明。
5、要經常對施工人員進行消防宣傳教育，增強防火意識，了解消防設施情況，掌握滅火器的安全使用方法。
6、施工現場動用明火作業時，必須向項目經理申請，經批准後方可作業，並必須進行嚴格檢查，確認無遣留火種方可離開作業現場。
7、處理火警的原則為必須認為任何火警都是真的，有關人員必須第一時間奔赴現場，進行查看或撲救。
8、施工現場必須建立義務消防隊，並進行消防培訓，使義務消防隊員掌握火災撲救知道和技能以及自救知識和技能。

（六）施工現場衛生責任區責任管理制度
1、施工現場應按「施工區」、「生活區」、「物料堆放場」有醒目標志進行劃分責任區。各區域分片包干，責任到人。
2、施工區衛生責任人應由施工員各施工班組長擔任，做到：
（1）工作場地做到工完料凈場地清；
（2）作業中使用剩餘器材及現場拆下來的模板、腳手架材料和余料、廢料等都應隨時清理回收，按施工平面布置圖規的地點分類集中堆放。
（3）在施工層應設置小便桶、有條件的可在在建工程內設置簡易的流動廁所，徹底解決有人在棟號內隨意大小便問題。
3、生活區衛生負責人總的應由項目經理擔任，可根據現場實際情況再將生活區劃分為宿舍責任區，食堂（含伙房）責任區、浴室、廁所責任區、飲用水、吸煙室責任區等。
生活區總要求：
（1）生活區應設置醒目的環境衛生宣傳標語，宣傳欄、各分片區的責任人牌。
（2）生活區應有除「四害」措施，物品擺放整齊，清潔、無積水、防止蚊、蠅孽生。
（3）生活區的生活設施（如水龍頭、垃圾桶等）有專人管理、生活垃圾一日至少要早、晚清倒二次，禁止亂扔雜物，生活污水應集中排放。
（4）具備條件的現場應在施工區內設置飲水處，吸煙室、生活區內種花草、美化環境。
宿舍責任區要求：
（1）宿舍應通風明亮，牢固可靠，定期消毒。
（2）要排衛生值日表，指定室長日常監督檢查宿舍衛生值日工作。 （3）室內床鋪排列整，設紗窗，紗門，個人生活用品排放整齊，保持室內清潔衛生無異味。
（4）嚴格遵照防火要求，不得躺在床上吸煙，防止火災發生。
（5）個人保管好自己物品，嚴禁留宿外來人員。
（6）宿舍的生活設施嚴禁擅自改動。
食堂（含伙房）責任區要求：
（1）食堂必須到衛生防疫部門申請領取衛生許可證，工作人員必須到衛生防疫部門體檢,取得健康證後，方可上崗，搞好個人衛生，不留長指甲，操作時穿戴清潔的白色衣帽。
（2）食堂選址與廁所，污水溝等污染源距離不少於30米，與垃圾箱距離不小於15米。
（3）食堂灶台要粘貼衛生磁磚，牆面刮白，吊頂，保持排風良好，在市區施工要使用燃氣做飯，設紗窗紗門防蚊、蠅。
（4）生、熟（葷、素）食品的清潔、存放要分開，嚴禁外購無包裝熟食。
（5）進入炎熱天氣階段，每天的食物要留樣（100～200克）24小時，
工地上食用同一食物後出現腹瀉、嘔吐等中毒症狀，除採取急救措施外，還要向衛生防疫部門及公司報告。
浴室衛生責任區要求：
（1）浴室、廁所要有專人負責，定期消毒，保持清潔衛生，節約用水。
（2）浴室嚴禁外來人員入浴，有皮膚病者禁止入浴。
（3）廁所無法與城市下水管道相連的應設化糞池並加蓋，嚴禁將糞直接排入河道。
（4）浴室、廁所地面應平整，有防滑措施。
物料堆放場責任區要求：
（1）所有建築材料、預制構件、施工工具、構件等均應按施工平面布置圖規定的地點分類堆放，整齊穩固。
（2）各類材料堆放不得超過規定高度（一般規定高度低於1.6米），嚴禁靠近場地圍護柵欄及其他建築物牆壁堆置。且其間距應在50CM以上，兩頭空間應予封閉，防止有人入內，發生意外傷害事故。
（3）油漆及其稀釋劑和其他對職工健康有害物質，應該存放在通風良好、嚴禁煙火的倉庫。
（4）各種材料堆放要設標牌（簽），標明產地，規格等，分類堆放。

（七）、班前安全活動制度
1、每日上班後，做到班前安全教育。針對當日承擔的任務、作業部位、周圍環境、使用的工具、保護用品的佩戴及操作規程進行教育。
2、對作業區域內及工作現場進行安全自檢，發生隱患要及時處理，不得違章作業。
3、對本工種使用的設備、機具、工具（包括腳手架）必須進行作業前的安全運轉和使用檢查，發現問題及時處理或報告，隱患不排除，不能上崗作業。
4、班組長對班前安全檢查歲有全責，認真執行安全活動制度，嚴禁違章指揮。
5、新工人進場必須經過三級安全教育。班組長和班組安全員對新工人進行班組安全教育，學習本工種和安全操作規程，進行事故案例剖析,勞動紀律和崗位講評等,經考核合格,方可上崗。
6、建立班組長「講評」安全活動制度。每天上班前班組要做好上崗檢查，對工人進行當天施工要求和作業環境的安全交底，確認安全防護和所佩戴的防護用品齊全有效才能上崗操作。
7、落實專人：逐日認真地做好上崗記錄。上崗交底（作業環境：工作內容；人員分工；安全注意事項）,上崗檢查及崗位周圍作業環境安全情況；工具、機械設備保險裝置安全情況；安全技術措施落實情況；材料堆放安全情況及其它應採取措施），問題（隱患）處理意見及處理結果，出席人數，工程項目及部位等有關內容均應按規定記錄。
8、班組必須開展每周安全講評活動。對一周安全生產情況和經驗教訓；不安全因素改進措施；表揚與批評、獎勵與罰款的意見；舉一反三落實情況進行講評，並進行安全學習。
9、班組安全上崗記錄和每周安全活動記錄，每月上交安全員、歸檔保存。
10、對查出的問題（隱患），班組應落實措施，及時整改。對於無法解決的應及時向專(兼) 職安全員和項目經理匯報，防患未然，不得冒險作業。
11、班組要根據具體情況，開展「三不傷害」活動職工應該自覺地遵守安全生產規章制度，不進行違章作業,並且要隨時制止他人違章作業。積極參加安全生產的各項活動,主動提出改進安全工作的意見，愛護和正確使用機器設備、工具及個人防護用品。提高自身安全防護意識，提高班組整體安全水平。
12、特種作業班組人員必須持有效操作證上崗，班組長要定期開展業務學習，學習業務和安全知識，新的操作方法，交流經驗，互幫互助，共同提高。
13、在改用新的生產方法，添設新的技術設備，製造新的產品或調換工人工作的時候，班組要對工人進行新操作方法和新工作崗位的安全教育。
14、班級應設不脫產安全員。小組安全員首先應當在安全生產方面以身作則，起模範帶頭作用,並協助班組長做好下列工作，經常對本組工人進行安全生產教育；督促他們遵守安全操作規程和各種安全生產制度；正確地使用個人防護用品；檢查和維護本組的安全設備、設施；發現生產中不安全情況的時候，及時報告；參加事故的分析和研究、協助領導上實現防止事故的措施。
15、班組長對接受的安全技術交底，要認真及時交待給全體作業人員，使全體人員對安全要求有明確的認識。
16、班組長必須積極參加項目部開展的各項安全活動，並可結合班組自身情況，開展多種形式的安全活動，提高班組的安全生產水平。做好班組內的各項安全活動記錄。

（八）、施工現場不擾民措施
1、施工現場制定防粉塵、防噪音措施，使附件的居民不受干擾。
2、嚴格按規定的時間作業即早6點，晚22點。如需要超過規定時間外施工應向有關部門申請審批後方可施工。
3、嚴格控制揚塵、不許從樓上往下扔建築垃圾，堆放粉狀材料要遮檔嚴密，運輸粉狀材料要用高密目網或彩條布遮擋嚴密，保證粉塵不飛揚。
4、嚴格控制廢水、污水排放，不許將廢水、污水排到居民區或街道路面上。

（九）、施工現場治安保衛制度
1、加強對職工的宣傳教育，增加治安防範意識，遵紀守法。
2、加強要害部位和物資倉庫的管理和檢查，有安全防範措施。
3、加強門衛、更夫的管理，建立交接班制度，堅守崗位巡視檢查，對攜帶物資出門的車輛或個人，無手續禁止出門。
4、加強暫住人口的管理，不留外來人員住宿。
5、不準在宿舍聚眾喝酒鬧事，不準賭博，有違反者罰款或送交當地公安機關處理。
6、注意社會治安動態，搞好社會治安分析，掌握各類人員思想活動，做到底數清，情況明，把治安案件消除萌芽狀態，保證項目施工順利進行。

（十）、工傷事故報告與調查處理制度
1、工傷事故報告與調查處理依據：國務院（1991）75號令《企業職工傷亡事故報告處理規定》、建設部（1993）3號令（工程建設重大事故報告和調查程序規定）、建設部（1994）96號《建設職工傷亡事故統計辦法》、建設部（1994）4號《建設部職工傷亡事故統計問題解答》、《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建築法》。
2、項目部工傷事故報告與調查處理制度由項目經理審批後實施。
3、安全事故發生後，施工現場負責人應立即組織搶救傷員、排除險情、採取應急救援措施、防止事故蔓延。並立即停工，保護好現場。
4、項目負責人必須在事故發生2小時內將事故情況用多種方法報公司經理，項目經理部在12小時內將事故報表和事故報告書上報公司。
5、發生的安全事故，必須及時上報。不得隱瞞不報、遲報、隱瞞篡改事實、破壞現場。否則將會受到法律制裁。項目部職權范圍內處理的事故按「四不放過」。項目部無權處理的事故，必須認真配合上級有關部門調查處理。其它未盡事宜按公司有關制定執行。

❹ 違反長春市電梯安全管理條例該向哪個部門舉報

像長春市市場監督管理局舉報就可以了，這主意特種設備

❺ 長春市房地產管理和住房保障局便民電話

長春市住房保障和房地產管理局

辦公室:81810101

長春市房地產交易與權屬登記景陽服務中心

咨詢電話:4008997555

辦公地址：西環城路5555號B座大廳

長春市房地產交易與權屬登記大經路服務中心（長春市房屋結構安全鑒定中心）

咨詢電話: 4008998555

辦公地址：大經路1130號

長春市住房保障中心

銷售咨詢電話: 81810127

綜合部: 81810102

辦公地址：西環城路5555號A座8樓

長春市物業維修資金管理中心

聯系電話: 81810601

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（以上回答發布於2016-12-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 長春市住房公積金提取管理辦法細則

長春市住房 公積金提取管理辦法細則

第一章 總則

第一條 為加強 住房公積金管理,規范 住房公積金提取行為,維護繳存住房公積金職工(以下簡稱「職工」)的合法權益,根據國務院《住房公積金管理條例》,結合本市實際情況,制定本辦法。

第二條 本辦法適用於長春市住房公積金管理中心(以下簡稱「中心」)管轄范圍內住房公積金的提取管理,中心設立的分支機構依據本辦法履行住房公積金提取管理職責。

第二章 提取條件

第三條職工有下列情形之一的,可以申請提取本人住房公積金:

(一)購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房的;

(二)職工退休的或達到法定退休年齡的;

(三)職工死亡或者被依法宣告死亡的;

(四)與單位解除/終止勞動關系後未再就業的;

(五)償還購買自住住房貸款本息的;

(六)出境定居或 戶口遷出本管轄區的;

(七)被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍的;

(八)承租公有住房月房租超出家庭月工資收入15%的;

(九)遇到下列突發事件,造成家庭生活困難的:

1、本人、配偶、子女或父母患有《長春市城鄉醫療救助的實施意見》中所列重大疾病且住院治療的;

2、家庭中子女考取國家承認學歷的國內全日制大學,無力供其就學的;

3、遇到其他突發事件,家庭遭受重大財產損失的;

4、住房被拆遷,無經濟能力支付回遷安置費用的。

(十)非本市城鎮務工人員租賃住房的;

依照第(一)、(五)、(七)、(八)、(九)項規定 提取住房公積金的,其配偶可同時提取住房公積金。

第四條 有下列情況之一的,不得提取住房公積金:

(一)住房公積金賬戶被依法凍結的;

(二)未按期償還住房公積金貸款的;

(三)提供虛假的證明文件提取,經調查核實後二年內申請提取的;

第五條 職工不得因發生下列情形提取住房公積金:

(一)以贈與、繼承等未實際發生住房消費支出的方式取得具有所有權自住住房的;

(二)購買既非本管轄區內,又非職工(或配偶) 戶籍所在地住房的。

第三章 提取申請時間及提取額度

第六條 依照本辦法第三條第(一)項規定提取住房公積金的,應在具備提取條件後的十二個月內,一次性提取住房公積金,提取總額不得超過購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房實際發生的支出。

第七條 依照本辦法第三條第(五)項規定提取住房公積金的,每年可提取一次,職工本人及配偶每次合計提取額不得超過十二個月的還本付息額;以後每次提取應間隔十二個月以上,累計提取金額不得超過應還貸款本息額。

第八條 依照本辦法第三條第(七)項規定提取住房公積金的,在被納入最低生活保障范圍期間,每年可提取一次,提取額不受限制。

第九條 依照本辦法第三條第(八)項規定提取住房公積金的,每年可提取一次,提取額不得超過當年實際發生的超出部分房租。

第十條 依照本辦法第三條第(九)項規定提取住房公積金的,應在事件發生後十二個月內本人提出申請,單位出具《提取人家庭收入及困難情況證明》,經中心核實後辦理,提取額不得超過個人付費金額。

第十一條 依照本辦法第三條第(二)、(三)、(四)、(六)項規定提取住房公積金的,在辦理住房公積金賬戶封存後,一次性提取住房公積金存儲余額,同時注銷個人住房公積金帳戶。

第十二條 除依照本辦法第三條第(二)、(三)、(四)、(六)項規定辦理注銷賬戶提取外,最多可提取到住房公積金賬戶余額的百元部分。

第十三條 職工符合一項或多項提取條件,可多次提取住房公積金,各次提取時間應間隔十二個月以上,但注銷住房公積金賬戶和長春市住房公積金管理委員會另有規定的除外。

第四章 提取證明文件

第十四條職工(職工合法繼承人或受遺贈人)提取住房公積金應由本人辦理,並出示本人的身份證原件;由配偶、子女、父母代為辦理的,應出示職工本人及代辦人身份證、與職工的關系證明(結婚證或戶口簿)原件;委託他人辦理的,代辦人出示委託人身份證原件、代辦人身份證原件、經公證的由委託人簽署的委託書;職工所在單位代為辦理的,出示《繳存單位集中代辦職工住房公積金提取業務承諾書》、單位經辦人身份證原件、職工身份證原件。並根據不同提取條件提供下列證明文件、以及中心要求提供的其他證明文件的原件:

(一)購買、建造、翻建、大修擁有所有權自住住房且未辦理住房貸款的:

1、購買自住住房的,提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣 合同》和全額購房發票或提供《房屋所有權證》和契稅完稅證明;

2、購買公有住房的,提供《房屋所有權證》、國有住房出售統一專用票據;

3、建造自住住房的,提供《國有 土地使用證》或《集體土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、購買建築材料及其他施工費用發票;

4、翻建、大修擁有所有權自住住房的,提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、《房屋所有權證》、城建部門出具的大修證明、購買建築材料及其他施工費用發票。

(二)職工退休的,提供退休證或《退休審批表》;達到退休年齡的,提供本人身份證。

(三)職工死亡或者被依法宣告死亡的,其合法繼承人或受遺贈人提取職工住房公積金的,應提供:

1、職工死亡證明;

2、提取申請人具有合法繼承權、受遺贈權的公證書或人民法院作出的判決書、裁定書或調解書。

(四)與單位解除/終止勞動關系後未再就業的:

1、本市戶籍職工與單位解除/終止勞動關系後兩年未再就業的,提供與單位解除/終止勞動關系證明、失業證;

2、外來務工人員與單位解除/終止勞動關系未再就業的,提供與單位解除/終止勞動關系證明,非本市戶籍證明(身份證或戶口簿);

3、單位依法宣告破產,職工與單位解除/終止勞動關系的,由單位辦理職工住房公積金賬戶封存手續,提供法院宣告單位破產的裁定書到中心相關分支機構備案,職工提取時提供與單位解除/終止勞動關系證明;

4、職工在職期間被判刑並與單位解除/終止勞動關系的,提供與單位解除/終止勞動關系證明、法院判決書、監獄管理部門出具「見證」意見的提取委託書或經公證的委託書。

(五)償還購買自住住房貸款本息的,商業銀行貸款的提供經房地產管理部門備案登記的《商品房買賣合同》、借款合同、近兩個月還款證明;公積金貸款的提供借款合同。配偶提取的,同時提供借款人身份證原件。

（以上回答發布於2013-08-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 長春市物業專項維修資金管理辦法的詳細條款

第一條為加強本市物業專項維修資金的繳存和規范管理，保障房屋共用部位、共用設施設備的正常維修、更新、改造，根據國務院《物業管理條例》及《長春市城市住宅區物業管理條例》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條本市城市規劃區域內物業專項維修資金的繳存、管理、使用和監督，適用本辦法。
第三條市房地產行政主管部門（以下簡稱主管部門）為本市物業專項維修資金管理的主管部門，負責指導、協調、監督物業專項維修資金的管理與使用。市財政部門負責對物業專項維修資金的繳存、管理、使用情況進行監督。市物業專項維修資金管理機構（以下簡稱管理機構）具體負責本市城市規劃區域內物業專項維修資金的繳存、管理及使用的日常工作。
第四條本辦法所稱物業專項維修資金是指本市城市規劃區域內的住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的產權人，以及兩個或兩個以上產權人的非住宅物業的產權人按規定繳存的用於物業保修期滿後共用部位、共用設施設備的中修、大修、更新和改造的專項資金。物業專項維修資金屬產權人所有，專款專用。供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當依法承擔物業管理區域內相關管線和設施設備維修、養護的責任。
第五條物業專項維修資金的來源：
（一）房屋產權人按規定應當繳存、續存的物業專項維修資金；
（二）公有住房出售單位按規定提取的物業專項維修資金。
第六條房屋產權人未繳存物業專項維修資金的，均應按規定繳存物業專項維修資金。
第七條物業專項維修資金的繳存比例：
（一）購房人購買商品房屋的，按購房款的2.5%繳存；
（二）參加合作建房的，按房改辦批復的合作建房價格的2.5%繳存；購買經濟適用住房（含安居房、解困房）的，按照成交額的2.5%繳存；
（三）公有住房出售的，購房人按照房改售房款2%的比例繳存；出售單位按照售房款35%的比例繳存。
第八條物業專項維修資金個人賬面余額低於首次繳存額的30%時，產權人應及時續存。
第九條物業專項維修資金的繳存方式如下：
（一）購房人在辦理商品房屋（合作建房、經濟適用房）產權交易對，應當持購房發票、商品房購銷合同（購房協議）、申清辦理房屋買賣登記表等要件到管理機構指定的窗口繳存物業專頃維，修資金；
（二）公有住房出售單位，應當按房改政策的有關規定，及時繳存物業專項維修資金。已經發生挪用的單位，應當及時把物業專項維修資金補存到專戶；
（三）售房單位代收物業專項維修資金時，應當在辦理《商品房預售許可證》前，與主管部門簽訂代收協議，代收的資金應當及時、足額存入指定的賬戶。
第十條物業專項維修資金實行專戶存儲，按幢列帳，核算到戶。
第十一條管理機構為了保證物業專項維修資金的安全，物業專項維修資金閑置時，除可用於購買國債或者用於法律、法規規定的其他范圍外，嚴禁挪作他用。
第十二條物業專項維修資金自存入專戶之日起按規定計息，每年轉存一次。物業專項維修資金利息凈收益轉作物業專項維修資金滾存、使用和管理。
第十三條管理機構應每年公布一次物業專項維修資金繳存。和使用情況。管理機構應當按照市財政部門的要求報送財務報告等相關資料，並依法接受審計部門監督。產權人對其繳存的物業專項維修資金有查詢、質疑的權利。
第十四條主管部門應會同財政等有關部門制定物業專項維修資金使用管理制度、財務預決算管理制度、審計監督制度以及產權人的查詢和對帳制度。
第十五條物業專項維修資金的使用，必須經過所涉及的產權人持票權2/3以上通過，由業主委員會向管理機構提出使用計劃（尚未成立業主委員會的由物業管理單位提出），管理機構核准後根據工程進度分期劃撥使用。
第十六條申請使用物業專項維修資金應向管理機構提供以下資料：
（一）使用計劃；
（二）產權人分戶明細；
（三）物業服務委託合同；
（四）中修、大修、更新、改造項目的工程預算書；
（五）相關產權人同意使用物業專項維修資金的書面證明：
（六）其他相關材料。
第十七條符合物業專項維修資金使用條件的維修、更新、改造費用按下列規定列支：
（一）房屋共用部位的中修、大修、更新、改造費用，由該幢房屋的產權人按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔，從各自所繳存的物業專項維修資金中列支；
（二）共用設施設備的中修、大修、更新、改造費用，由相關產權人按照各自擁有的房屋建築面積比例共同承擔，從各自所繳存的物業專項維修資金中列支。
第十八條產權人轉讓房屋所有權時，結余的物業專項維修資金與房屋所有權同時過戶，房屋受讓人應將轉讓房屋的物業專項維修資金賬面余額支付給原產權人。轉讓合同另有約定的，從其約定。
第十九條因房屋拆遷或者其他原因造成房屋滅失的，由產權人提出證據，經管理機構核實後，將物業專項維修資金賬面余額退還產權人。
第二十條因使用不當或者故意、過失造成房屋共用部位、共用設施設備損壞的，由行為人負責修復或依法承擔賠償責任。
第二十一條未按本辦法規定繳存（續存）物業專項維修資金的，由業主委員會或物業管理單位負責催告。
第二十二條公有住房售房單位未按照本辦法規定足額繳存物業專項維修資金的，由主管部『門責令限期繳存物業專項維修資金本息；逾期仍不足額繳存的，應當處以自應繳存之日起未繳存額每日萬分之三的罰款。
第二十三條違反本辦法規定，挪用物業專項維修資金的，由主管部門追回挪用的物業專項維修資金，給予警告，沒收違法所得，可以並處挪用數額2倍以下的罰款；物業管理單位挪用物業專項維修資金，情節嚴重的，並由頒發資質證書的部門吊銷資質證書；構成犯罪的，依法追究直接負責的主管人員和其他直接責任人員的刑事責任。
第二十四條物業專項維修資金管理工作人員在管理工作中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者監察機關依法給予直接責任人及直接負責的主管人員行政處分；構成犯罪的，依法追究其刑事責任。
第二十五條各縣（市）物業專項維修資金繳存、管理及使用參照本辦法執行。
第二十六條本辦法自2005年11月1日起施行。
《長春市物業專項維修資金管理辦法》業經2010年10月29日市政府第32次常務會議通過，現予發布，自2011年1月1日起施行。
市長：崔傑
二○一○年十月二十九日
長春市物業專項維修資金管理辦法
第一章 總 則
第一條 為加強物業專項維修資金的管理，保障物業共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護物業專項維修資金所有者的合法權益，根據法律、法規的有關規定，結合本市實際，制定本辦法。
第二條 本市城市規劃區國有土地范圍內商品房屋（包括經濟適用房、 拆遷安置房）、已售公有住房等物業專項維修資金（以下簡稱維修資金）的交存、使用、管理和監督，適用本辦法。
第三條 本辦法所稱維修資金，是指專項用於商品房屋和已售公有住房等物業共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。
本辦法所稱物業共用部位，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢物業或者物業管理區域內業主共有的部位，以及其他在使用上、功能上為單幢物業或者整個物業管理區域服務的部位，一般包括：屋頂、戶外的牆面、門廳、樓梯間、走廊通道、值班保安室、物業服務用房、共用設施設備使用的房屋及道路、綠地等。
本辦法所稱物業共用設施設備，是指根據法律、法規和房屋買賣合同，由單幢物業或者物業管理區域內業主共有的附屬設施設備，以及其他在使用上、功能上為單幢物業或者整個物業管理區域服務的設施設備，一般包括：電梯、下水管道、落水管、避雷裝置、單元防盜門、消防設施、安全防範智能系統、小區道路照明設備、非經營性車場等。
第四條 維修資金的管理和使用實行專戶存儲、專款專用、物業所有權人決策、政府監督的原則。
第五條 市房地產主管部門負責維修資金的交存、使用和管理工作。
各區建設主管部門按照規定的職責分工，負責物業專項維修資金的相關工作。
市房地產主管部門可以委託下設的市維修資金管理機構負責維修資金的交存、使用和管理的日常工作。
第二章 維修資金交存
第六條下列物業的業主應當按照本辦法的規定交存維修資金：
（一）商品房屋，但一個業主所有且與其他物業不具有共用部位、共用設施設備的除外；
（二）已售公有住房。
前款所列物業中的已售公有住房，除業主交存維修資金外，售房單位亦應當按照本辦法的規定交存維修資金。
第七條 商品房屋的業主應當按照所擁有物業的建築面積交存首期維修資金，每平方米建築面積交存維修資金的數額為本市上一年度公布的物業建築安裝工程每平方米造價的7%。
第八條 出售公有住房的，按照以下規定交存首期維修資金：
（一）業主按照購房款的2%交存；
（二）自管公房售房單位按照售房款的35%交存，直管公房售房單位按照售房款的30%交存。
第九條 市房地產主管部門應當委託本市商業銀行，作為維修資金的專戶管理銀行，並在專戶管理銀行開立商品房屋維修資金專戶、已售公有住房維修資金專戶。
開立商品房屋維修資金專戶，以物業管理區域為單位設帳，按戶門號設分戶賬。未劃定物業管理區域的，以幢為單位設賬，按戶門號設分戶賬。
開立已售公有住房維修資金專戶，以售房單位為單位設賬，按幢設分賬；其中，業主交存的維修資金，按戶門號設分戶帳。
第十條 房地產開發企業在辦理商品房預售許可或者房屋所有權初始登記時，應當按照本辦法規定的交存標准，為房屋買受人代交首期維修資金，並存入商品房屋維修資金專戶。
第十一條 房地產開發企業在辦理商品房屋預售許可時，代交維修資金的，在取得建設工程質量監督部門出具的驗收合格備案證明後，房屋買受人應當向房地產開發企業支付代交的首期維修資金。
房地產開發企業在辦理商品房屋初始登記時，代交維修資金的，在取得商品房屋備案證明後，房屋買受人應當向房地產開發企業支付代交的首期維修資金。
第十二條 已售公有住房的業主，應當在辦理房屋權屬登記時，將首期維修資金存入已售公有住房維修資金專戶，或者交由售房單位存入已售公有住房維修資金專戶。公有住房售房單位應當在收到售房款之日起30日內，將提取的維修資金存入已售公有住房維修資金專戶。
第十三條 業主分戶賬面維修資金余額不足首期交存額30%的，應當及時續交。續交後的賬面余額不得少於規定的首期交存額。
第三章 維修資金使用
第十四條 維修資金的使用，應當遵循方便快捷、公開透明、受益人和負擔人相一致的原則。
第十五條 物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照以下規定分攤：
（一）維修和更新、改造費用只涉及到商品房屋共用部位、共用設施設備的，由所涉及業主按照各自擁有物業建築面積比例分攤；
（二）維修和更新、改造費用只涉及到已售公有住房共用部位、共用設施設備的，先使用公有住房售房單位交存的維修資金，按照已售公有住房的建築面積比例分攤；公有住房售房單位交存的維修資金余額不足時，再使用業主交存的維修資金，按照所涉及業主各自擁有物業建築面積比例分攤；
（三）維修和更新、改造費用涉及到商品房屋與已售公有住房之間共用部位、共用設施設備的，先按照建築面積比例分攤到各相關物業，再按照本條第（一）項、第（二）項的規定分攤。
第十六條 物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造涉及尚未售出的房屋，房地產開發企業或者公有住房售房單位應當按照尚未售出房屋的建築面積比例分攤維修和更新、改造費用。
第十七條 維修資金的使用按照以下程序辦理:
（一） 申請
申請人應當組織制定維修資金使用方案。維修資金使用方案應當包括擬維修的工程、列支范圍、費用預算及分攤清冊。
成立業主委員會的物業管理區域申請使用維修資金的，由業主委員會作為申請人向市房地產主管部門提出申請；未成立業主委員會的物業管理區域申請使用資金的，由業主大會或者相關業主會議決定委託的物業服務企業，或者社區居民委員會作為申請人向市房地產主管部門提出申請。
申請使用公有住房售房單位交存的維修資金的，由公有住房售房單位或者由其委託的物業服務企業作為申請人,向市房地產主管部門提出申請。
（二）勘查、公示
市房地產主管部門收到申請後，在七個工作日內審查維修資金使用方案並組織現場勘查。申請人應當將維修資金使用方案在物業管理區域內適當位置公示七日。
（三）業主表決
維修資金使用方案應當經與物業共用部位、共用設施設備具有共有關系的業主表決，在專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意時，即為表決通過。
成立業主委員會的物業管理區域，由業主委員會組織召開相關業主會議進行表決；未成立業主委員會的物業管理區域，由社區居民委員會組織召開相關業主會議進行表決。
使用公有住房售房單位交存的維修資金的，由公有住房售房單位或者由其委託管理的物業服務企業組織召開相關業主會議進行表決。
相關業主會議可以採用集體討論或者書面徵求意見的形式表決，表決通過後的意見，作為業主會議決議。
（四）核實劃轉
市房地產主管部門核實同意相關業主會議決議後，在十五個工作日內，按照核實的維修費用70%劃轉到維修項目施工合同約定的賬戶。使用公有住房售房單位交存的維修資金的，按照核實的維修費用一次性劃轉到公有住房售房單位或者由其委託管理的物業服務企業賬戶。
第十八條 申請使用商品房屋維修資金的，應當向市房地產主管部門提交下列資料：
（一）申請書；
（二）業主委員會成立的備案證明（未成立業主委員會的，受委託單位應當提供相關業主會議決定的委託書）；
（三）與物業共用部位、共用設施設備具有共有關系的業主分戶清冊;
（四）維修資金使用方案;
（五）相關業主會議決議及公示的證明材料。
第十九條 申請使用公有住房售房單位交存的維修資金的，應當向市房地產主管部門提交下列資料：
（一）申請書；
（二）維修資金使用方案；
（三）公有住房售房單位交存的維修資金分攤清冊；
（四）按幢提供房屋建築面積資料；
（五）相關業主會議決議。
第二十條 維修項目竣工後，申請劃轉維修費用余額的，應當向市房地產主管部門提交下列資料：
（一）維修項目施工合同;
（二）維修項目竣工驗收報告；
（三）工程決算清單；
（四）維修工程結算發票。
市房地產主管部門在七個工作日內對提交的資料核實後，將維修費用余額劃轉到維修項目施工合同約定的賬戶。
第二十一條 維修項目預算費用在10萬元以下（含10萬元）、維修項目決算金額超出核定預算費用在1萬元以上的，或者維修項目預算費用在10萬元以上、維修項目決算金額超出核定預算費用10%以上的，超出核定預算金額的部分，應當按照本辦法的規定重新申請。
第二十二條 物業共用部位、共用設施設備危及生命財產安全和嚴重影響業主正常生活，需要立即進行維修和更新、改造的，按照以下程序辦理：
（一）申請人向市房地產主管部門提出書面申請；
（二）市房地產主管部門收到申請後立即組織現場勘察；
（三）經勘察需要維修的，市房地產主管部門通知申請人立即組織維修，並按照核實的維修費用70%劃轉到維修項目施工合同約定的賬戶；
（四）維修項目竣工後，業主委員會、物業服務企業或者社區居民委員會應當將維修費用分攤清冊在物業管理區域內適當位置公示七日，公示期滿後按照本辦法第二十條的規定申請辦理維修費用余額劃轉手續。
第二十三條 物業共用部位、共用設施設備危及生命財產安全和嚴重影響業主正常生活的緊急情況，一般包括：
（一）屋面防水損壞造成大面積滲漏的；
（二）電梯出現故障危及人身安全，特種設備管理部門要求對電梯維修和更新、改造的；
（三）下水管道嚴重堵塞，影響業主正常生活的；
（四）樓體單側外立面五分之一以上有脫落危險的；
（五）消防系統出現功能障礙，消防管理部門要求對消防設施設備維修和更新、改造的。
第二十四條在維修項目施工過程中，業主、物業使用人及相鄰人應當給予配合，不得阻撓正常施工。
因維修項目施工不可避免原因造成業主自用部位損壞的，責任人應當及時修復或者給予合理補償，費用計入維修成本。因施工單位責任造成業主自用部位損壞發生的相關費用由責任人承擔，不得計入維修成本。
第二十五條 在保證維修資金正常使用的前提下，市房地產主管部門可以按照國家有關規定將維修資金用於購買國債。利用維修資金購買國債，應當在銀行間債券市場或者商業銀行櫃台市場購買一級市場新發行的國債，並持有到期。
利用業主交存的維修資金購買國債的，應當經業主大會同意；未成立業主大會的，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上業主同意。
利用已售公有住房維修資金購買國債的，應當經財政部門同意。
第二十六條 下列資金應當轉入維修資金專戶滾存使用：
（一）維修資金的存儲利息；
（二）利用物業共用部位、共用設施設備進行經營，業主所得的收益，但業主大會另有決定的除外；
（三）物業共用設施設備報廢後回收的殘值；
（四）利用維修資金購買國債的增值收益；
（五）其他按規定應當計入維修資金的收益。
第二十七條 下列維修費用不得從維修資金中列支：
（一）依法應當由物業服務企業承擔的物業共用部位、共用設施設備的日常維修和養護費用；
（二）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用；
（三）依法應當由經營單位承擔的供水、排水、供電、燃氣、供熱、通信、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（四）應當由當事人承擔的因人為損壞物業共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（五）外檐、屋面等部位有合同約定單獨為業主使用，應當由業主自行承擔的維修費用。
第四章 維修資金管理
第二十八條 維修資金自存入銀行專戶之日起按規定計算利息，利息轉作維修資金滾存使用，本息每年轉存一次。
維修資金的管理費用，在維修資金的增值收益中列支，並與維修資金分賬核算。
第二十九條 房屋所有權轉讓時，交易雙方對維修資金有約定的，從其約定；沒有約定的，該房屋分戶賬中結余的維修資金隨房屋所有權直接過戶給買受人。
第三十條 房屋滅失的，按照以下規定返還維修資金：
（一）房屋分戶賬中結余的維修資金返還業主；
（二）公有住房售房單位交存的維修資金賬面余額返還公有住房售房單位；公有住房售房單位主體消失的，按照公有住房售房單位財務隸屬關系，上繳同級國庫。
第三十一條 市房地產主管部門應當每年向交存維修資金的業主、公有住房售房單位公布下列情況：
（一）維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；
（二）發生列支的維修項目、費用以及分攤情況；
（三）業主、公有住房售房單位分戶賬中維修資金交存、使用、增值收益和結存的金額；
（四）其他有關維修資金交存、使用和管理的情況。
業主、公有住房售房單位對公布的情況有異議的，可以向市房地產主管部門申請復核。市房地產主管部門自收到申請之日起五個工作日內給予書面答復。
第三十二條 市房地產主管部門應當建立維修資金查詢制度，接受交存維修資金的業主、公有住房售房單位對其分戶賬中維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。
第五章 法律責任
第三十三條 違反本辦法第十條規定，房地產開發企業未代交維修資金的，由市房地產主管部門責令限期改正；逾期不改的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
第三十四條 違反本辦法第十六條規定，房地產開發企業和公有住房售房單位未分攤維修和更新、改造費用的，由市房地產主管部門責令限期改正；逾期不改的，處以1萬元以下的罰款。
第三十五條 市房地產主管部門工作人員在維修資金管理工作中，玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由所在單位或者上級主管部門依法給予直接責任人和直接負責的主管人員行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附 則
第三十六條 本辦法實施前未交存維修資金的業主，仍按照原標准交存首期維修資金。
第三十七條 各縣（市）維修資金的交存、使用及管理參照本辦法執行。
第三十八條 本辦法自2011年1月1日起施行。2005年11月1日施行的《長春市物業專項維修資金管理辦法》同時廢止。

❽ 長春市公共娛樂場所消防管理規定的具體內容

長春市公共娛樂場所消防管理規定
第一條 為加強公共娛樂場所的消防安全管理，預防和減少火災，保證人身和財產安全，根據《中華人民共和國消防法》等法律、法規，結合本市實際，制定本規定。
第二條 本規定所稱公共娛樂場所，是指供公眾使用的下列場所：
(一)影劇院、錄像廳、禮堂等演出、放映場所；
(二)舞廳、卡拉0K廳等歌舞娛樂場所；
(三)具有娛樂功能的夜總會、音樂茶座和餐飲、洗浴場所；
(四)室內游藝、游樂場所；
(五)經營性的健身、娛樂、競賽、表演等體育活動場所；
(六)其他公共娛樂場所。
第三條 本規定適用於本市行政區域內公共娛樂場所的消防管理。
第四條 市、縣(市)、區的公安機關是本級人民政府的消防主管部門。公安機關的消防機構依法實行消防監督。
第五條 公共娛樂場所消防工作貫徹「預防為主、防消結合』』的方針，實行防火安全責任制。
第六條 經營公共娛樂場所的單位和個人，必須填報《公共娛樂場所消防安全審批表》，經縣(市)、區公安消防機構審查合格後，由市公安消防機構核發《公共娛樂場所消防安全許可證》。
《公共娛樂場所消防安全許可證》實行年審制度。
第七條 公共娛樂場所的新建、改建、擴建或者內部裝修，除按有關規定辦理建設審批手續外，必須經公安消防機構審核同意後方可施工，工程竣工後，經公安消防機構驗收合格的方可使用。
經營性的公共娛樂場所應當按《中華人民共和國保險法》有關規定參加火災保險和公共責任保險。
第八條 公共娛樂場所建築的耐火等級不得低於二級。
第九條 公共娛樂場所不得設置在文物古建築、博物館、圖書館、展覽館、重要和危險物品倉庫等建築內，不得在居民住宅樓內改建公共娛樂場所。
第十條 公共娛樂場所與其它建築相毗連或者附設在其它建築物內時，應當按照獨立的防火分區設置。
第十一條 在地下建築內設置公共娛樂場所，除符合本規定其他條款的要求外，必須符合下列規定：
(一)只允許設在地下一層；
(二)內部裝修的吊頂、牆面應當採用非燃材料；
(三)通往地面的安全出口不得少於二個，每個樓梯寬度不得少於一點五米；
(四)應當設置機械防煙、排煙設施；
(五)應當設置火災自動報警系統和火災警報裝置；
(六)嚴禁使用液化石油氣。
第十二條 公共娛樂場所的安全出口的數目，疏散寬度和距離，必須符合《建築設計防火規范》或者《高層民用建築設計防火規范》的規定。
第十三條 安全出口處不得設置門檻、台階，疏散門應向外開啟，不得採用卷簾門、轉門、側拉門和吊門。門口不得設置門簾、屏風等影響疏散的遮擋物。
第十四條 安全出口、疏散走道和樓梯口必須設置符合標準的燈光疏散指示標志。指示標志應當設在門的頂部、疏散走道和轉角處距地面一米以下的牆面上。設在走道上的指示標志的間距不得大於二十米。
第十五條 公共娛樂場所內必須設置火災事故應急照明燈，持續供電時間不得少於二十分鍾。
第十六條 公共娛樂場所的電氣設備必須由持有專業合格證的電工安裝、維修。電氣設備的配線應當設置過載、漏電、短路等保護裝置，嚴禁使用不合格的保險裝置。用電量不得超過額定負荷，不得擅自拉接臨時線路。
電氣線路的敷設，電器、空調設備的安裝，必須嚴格執行有關施工安裝規程，採取防火、隔熱措施。
第十七條 公共娛樂場所配電室的設置、各類燈具和音響設備的安裝必須符合《建築設計防火規范》的規定。
第十八條 公共娛樂場所的內部裝修設計和施工，必須符合下列規定：
(一)吊頂應當採用非燃材料(安裝在鋼龍骨上的紙面石膏板，可作為非燃材料使用)；
(二)牆面、地面、隔斷應當採用非燃材料；
(三)帷幕(幕布)、窗簾、傢俱包布應當採用阻燃織物或者進行阻燃處理；
(四)廚房的頂棚、牆面、地面應採用非燃材料。
第十九條 公共娛樂場所營業時，嚴禁進行設備檢修、電氣焊、油漆、粉刷或非應急性的維修作業。
第二十條 允許使用燃氣器具的公共娛樂場所，應當安裝燃氣自動報警切斷閥，並符合安全用氣的有關規定。
採用液體燃料的，應當採取有效的防火分隔措施。公共娛樂場所不得使用明火照明。
第二十一條 公共娛樂場所營業時，安全出口、疏散走道應保持暢通，嚴禁上鎖、封堵和堆放雜物。．
第二十二條 公共娛樂場所的裝修和經營活動不得影響安全疏散指示標志、安全出口、疏散通道的辨認和使用，不得改變消防設施的位置及影響其正常使用。裝飾物與消火栓門一致時，應設明顯的標志。
第二十三條 公共娛樂場所內不得帶入和存放易燃易爆及其他危險物品。
第二十四條 公共娛樂場所不得設置員工宿舍。
第二十五條 公共娛樂場所營業時，不得超過額定的人數。
第二十六條 公共娛樂場所每天營業結束後，工作人員應清理查看場地，清除易燃可燃雜物，查看所有用電器具，對不需要持續通電的，應切斷電源，並做好記錄。
第二十七條 公共娛樂場所應嚴格執行夜間值班巡邏制度，做到及時巡查，及時排險。
第二十八條 公共娛樂場所用電設備的使用應嚴格遵守有關規范。禁止超負荷運行，需增大功率時，須經公安消防機構審核同意，方可整改原線路。
第二十九條 公共娛樂場所的法人代表或者主要負責人是消防安全責任人，全面負責本單位的消防工作，必須履行《中華人民共和國消防法》規定的消防安全職責。
第三十條 對在公共娛樂場所消防工作中，有顯著成績和突出貢獻的，應當給予獎勵。
第三十一條 公安消防機構應對公共娛樂場所遵守消防法律、法規和本規定的情況進行監督檢查，發現火災隱患，及時通知公共娛樂場所消除火災隱患。
第三十二條 公安消防機構工作人員濫用職權，玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分。構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十三條 公共娛樂場所違反本規定有下列行為之一的，責令限期改正；逾期不改正的，對責任人處警告或100元以上1000元以下罰款：
(一)電工、消防控制室操作人員等消防安全重點崗位人員違反規定作業的；
(二)防火負責人不履行職責的；
(三)防火負責人謊報、不報或故意延誤報告火災情況的；
(四)在公共娛樂場所內設置員工宿舍的。
第三十四條 公共娛樂場所違反本規定，有下列行為之一的，責令限期改正；逾期不改正的，責令停業，並對責任人處200元以上2000元以下罰款；對責任單位處3000元以上20000元以下罰款：
(一)對火災隱患不及時消除的；
(二)不按照有關規定配置消防設施和器材的；
(三)不能保證疏散通道、安全出口暢通的；
(四)存放易燃、易爆危險品或在地下建築內使用液化石油氣的。
第三十五條 公共娛樂場所嚴重危害消防安全，有下列行為之一的，責令限期改正；逾期不改正的，責令停止施工，並對責任人處200元以上2000元以下罰款，對責任單位處5000元以上30000元以下罰款：
(一)新建、改建、擴建或裝飾、裝修工程未經公安消防機構審核或審核不合格擅自施工的；
(二)工程竣工後未經消防驗收或驗收不合格擅自使用的；
(三)擅自降低消防技術標准施工，使用防火性能不符合國家標准或行業標準的建築構件、建築材料或不符合防火標準的裝飾、裝修材料的。
第三十六條 電器設備、燃氣用具的安裝或者線路、管路的敷設不符合消防安全技術規范的，責令限期改正；逾期不改正的，責令停止使用。
第三十七條 對違反本規定造成火災、給他人生命財產和國家財產造成損失的單位，按照火災損失額的5%—10%處以罰款，並對責任人和單位法定代表人處以200元以上1000元以下罰款。
第三十八條 當事人對違反本規定的行政處罰決定不服的，可以在接到《行政處罰決定書》之日起15日內依法申請行政復議或者提起訴訟。逾期不申請行政復議或者不起訴又不執行的，由作出行政處罰決定的機關申請人民法院強制執行。
第三十九條 本規定由市公安消防機構負責組織實施。
第四十條 本規定自發布之日起施行。

❾ 長春市安全生產違法行為行政處罰的種類

非煤礦礦山企業安全生產許可證實施辦法
國家安監總局令20號（2009年6月8日國家安全總局令第20號公布，根據2015年5月26日國家安全總局令第78號修正）
第六章 罰則
第三十八條 安全生產許可證頒發管理機關工作人員有下列行為之一的，給予降級或者撤職的行政處分；
構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一）向不符合本實施辦法規定的安全生產條件的非煤礦礦山企業頒發安全生產許可證的；
（二）發現非煤礦礦山企業未依法取得安全生產許可證擅自從事生產活動，不依法處理的；
（三）發現取得安全生產許可證的非煤礦礦山企業不再具備本實施辦法規定的安全生產條件，不依法處理的；
（四）接到對違反本實施辦法規定行為的舉報後，不及時處理的；
（五）在安全生產許可證頒發、管理和監督檢查工作中，索取或者接受非煤礦礦山企業的財物，或者謀取其他利益的。 第三十九條 承擔安全評價、認證、檢測、檢驗工作的機構，出具虛假證明的，沒收違法所得；
違法所得在10萬元以上的，並處違法所得2倍以上5倍以下的罰款；
沒有違法所得或者違法所得不足10萬元的，單處或者並處10萬元以上20萬元以下的罰款；
對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處2萬元以上5萬元以下的罰款；
給他人造成損害的，與建設單位承擔連帶賠償責任；
構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
對有前款違法行為的機構，吊銷其相應資質。
第四十條 取得安全生產許可證的非煤礦礦山企業不再具備本實施辦法第六條規定的安全生產條件之一的，應當暫扣或者吊銷其安全生產許可證。
第四十一條 取得安全生產許可證的非煤礦礦山企業有下列行為之一的，吊銷其安全生產許可證：
（一）倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓安全生產許可證的；
（二）暫扣安全生產許可證後未按期整改或者整改後仍不具備安全生產條件的。
第四十二條 非煤礦礦山企業有下列行為之一的，責令停止生產，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款：
（一）未取得安全生產許可證，擅自進行生產的；
（二）接受轉讓的安全生產許可證的；
（三）冒用安全生產許可證的；
（四）使用偽造的安全生產許可證的。
第四十三條 非煤礦礦山企業在安全生產許可證有效期內出現采礦許可證有效期屆滿和采礦許可證被暫扣、撤銷、吊銷、注銷的情況，未依照本實施辦法第二十八條的規定向安全生產許可證頒發管理機關報告並交回安全生產許可證的，處1萬元以上3萬元以下罰款。
第四十四條 非煤礦礦山企業在安全生產許可證有效期內，出現需要變更安全生產許可證的情形，未按本實施辦法第二十一條的規定申請、辦理變更手續的，責令限期辦理變更手續，並處1萬元以上3萬元以下罰款。
地質勘探單位、採掘施工單位在登記注冊地以外進行跨省作業，未按照本實施辦法第二十六條的規定書面報告的，責令限期辦理書面報告手續，並處1萬元以上3萬元以下的罰款。
第四十五條 非煤礦礦山企業在安全生產許可證有效期滿未辦理延期手續，繼續進行生產的，責令停止生產，限期補辦延期手續，沒收違法所得，並處5萬元以上10萬元以下的罰款；
逾期仍不辦理延期手續，繼續進行生產的，依照本實施辦法第四十二條的規定處罰。
第四十六條 非煤礦礦山企業轉讓安全生產許可證的，沒收違法所得，並處10萬元以上50萬元以下的罰款。
第四十七條 本實施辦法規定的行政處罰，由安全生產許可證頒發管理機關決定。安全生產許可證頒發管理機關可以委託縣級以上安全生產監督管理部門實施行政處罰。
但撤銷、吊銷安全生產許可證和撤銷有關資格的行政處罰除外。

❿ 長春市物業管理條例的第一章 總 則

本條例所稱物業，是指各類房屋及其公共部位、公用設施設備。
本條例所稱共有部位，是指物業管理區域內屬於業主共有的公共門廳、樓梯間、電梯間、管道井、設備間、值班保安室、物業服務用房、公共停車位、戶外牆面、屋面、道路、場地、綠地等部位。
本條例所稱公用設施設備，是指物業管理區域內屬於業主共有的電梯、樓道照明設施、小區道路照明設備、安全防範智能系統、避雷裝置、單元防盜門等設施設備。
本條例所稱業主，是指物業的所有權人，即房屋所有權證登記的權利人；或者房屋竣工並已交付使用，已訂立房屋買賣合同但尚未辦理房屋所有權證的房屋合法買受人。
本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，按照物業服務合同約定，對物業共有部分進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
本條例所稱物業服務企業，是指依法設立、取得相應資質並從事物業服務經營的企業法人。 市物業管理行政主管部門依法對本市行政區域內物業服務管理活動進行監督管理，縣（市）、區人民政府物業管理行政主管部門依法對本轄區內物業服務管理活動進行監督管理。
建設、規劃、民政、價格、園林、環保、市容環衛、行政執法、公安、工商及其他相關部門應當按照各自職責，做好物業服務管理工作。
街道辦事處、鄉鎮人民政府在（市）、區物業管理行政主管部門指導下，組織、協助本轄區內的業主依法設立業主大會，並直到監督業主大會、業主委員會依法履行職責。
社區委員會應當協助街道辦事處、鄉鎮人民政府開展物業管理相關工作。 業主在物業管理活動中，享有下列權利：
（一）按照物業服務合同的約定，接受物業服務企業提供的服務；
（二）提議召開業主大會會議，並就物業服務的有關事項提出建議；
（三）提出制定和修改業主管理規約、業主大會議事規則的建議；
（四）參加業主大會會議，行使投票權；
（五）選舉業主委員會委員，並享有被選舉權；
（六）監督業主委員會的工作；
（七）監督物業服務企業履行物業服務合同；
（八）對物業共用部位、公用設施設備使用、收益情況享有知情權和監督權；
（九）監督物業共用部位、公用設施設備維修資金的管理和使用；
（十）法律、法規規定的其他權利。 業主在物業管理活動中，應當履行下列義務：
（一）遵守業主管理規約、業主大會議事規則；
（二）遵守物業管理區域內物業共用部位、公用設施設備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度；
（三）執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定；
（四）按照國家有關規定交納物業維修資金；
（五）按時交納物業服務費用；
（六）法律、法規規定的其他義務。 業主大會由物業管理區域內全體業主組成，自首次業主大會會議召開之日起成立。
一個物業管理區域內成立一個業主大會。業主較少且經全體業主一致同意，決定不成立業主大會的，由全體業主共同履行業主大會、業主委員會職責。 下列事項由業主大會決定：
（一）選舉業主委員會，更換業主委員會的委員，監督業主委員會的工作；
（二）制定、修改管理規約和業主大會議事規則；
（三）選聘、解聘物業服務企業或者其他管理人；
（四）審議決定業主委員會活動經費的來源和用途，改變和撤銷業主委員會的不適當決定；
（五）籌集和使用建築物及其附屬設施的維修資金；
（六）改建、重建建築物及其附屬設施；
（七）審議批准物業服務合同；
（八）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。
決定前款第（五）項和第（六）項規定的事項，應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經專有部分佔建築物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主同意。 縣（市）、區物業管理行政主管部門在收到業主代表提議後十五日內，指導物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府協調成立首次業主大會會議籌備組。
籌備組一般由五名成員組成，其中社區居民委員會、建設單位代表各一名、業主代表三名。籌備組的組長由社區居民委員會代表擔任。籌備組成員名單應當以書面形式在物業管理區域內公告。 籌備組應當履行下列職責：
（一）擬定業主管理規約草案、業主大會議事規則草案、業主委員會議事規則草案和業主委員會選舉辦法，製作表決票和選票，並在業主中推選表決票、選票的發放人、計票人和監票人；
（二）推薦業主委員會委員候選人；
（三）確定業主大會會議召開的時間、地點、形式和內容，做好會務准備工作；
（四）確認業主的身份及其在首次業主大會上的投票權數。
前款規定事項應當在首次業主大會會議召開十五日前以書面形式在物業管理區域內公示。 業主大會會議除首次會議以外分為定期會議和臨時會議。
業主大會定期會議由業主委員會按照業主大會議事規則規定召開，每年至少召開一次。
經占建築面積且占總人數百分之二十以上業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。
提議應當附上提議業主本人的簽名、聯系電話、房屋棟號室號、投票權數。
業主委員會應當核實提議業主身份；無法核實業主身份的，提議無效。 業主委員會應當履行下列職責：
（一）召集業主大會會議，報告物業服務的實施情況；
（二）在街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下組織業主委員會的換屆選舉；
（三）代表業主與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；
（四）監督業主管理規約的實施，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；
（五）整理、保存物業相關圖紙、檔案以及業主委員會會議記錄等資料；
（六）業主大會賦予的其他職責。
業主委員會及其委員不得在物業管理區域內利用共用部位、公用設施設備和公共場所直接從事經營活動。 新一屆業主委員會未能選舉產生、業主委員會集體辭職的，按照本條例業主委員會換屆選舉的規定，重新選舉業主委員會。
業主委員會不能履行職責的，由所在地縣（市）、區物業管理行政主管部門指導街道辦事處、鄉鎮人民政府組織、協助業主召開業主大會，重新選舉業主委員會。 業主委員會應當自選舉產生之日起三十日內將成立情況向所在地縣（市）、區物業管理行政主管部門備案。備案時應當提交以下材料：
（一）業主委員會備案登記表；
（二）業主管理規約；
（三）業主大會、業主委員會議事規則；
（四）選舉和表決結果統計表；
（五）業主委員會組成人員基本情況及委員分工情況。
業主委員會備案的有關事項發生變更的，依照上述規定重新備案。 業主委員會會議由主任或者副主任召集。
經三分之一以上委員提議或者業主委員會主任認為有必要的，應當及時召開業主委員會會議。
業主委員會會議應當有二分之一以上委員出席，作出決定時應當經全體委員二分之一以上同意。每名委員擁有一票表決權。
業主委員會召開會議時，可邀請所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府和社區居民委員會派員列席。 業主委員會應當做書面記錄，由出席會議的委員簽字後存檔。
業主委員會的決定應當以書面形式在物業管理區域內及時公告。 業主委員會應當建立活動檔案，並指定專人保管。檔案一般包括以下內容：
（一）會議記錄、紀要；
（二）業主大會決議、業主委員會決定等書面材料；
（三）各屆業主委員會選舉、備案的材料；
（四）業主名冊；
（五）物業服務合同；
（六）其他有關資料。 業主委員會任期由業主大會確定，一般為3年，其組成人員可以連選連任。業主委員會任期屆滿六十日前，應當報告所在地物業管理行政主管部門。物業管理行政主管部門應當及時通知相關街道辦事處、鄉鎮人民政府指導原業主委員會組織召開業主大會會議進行換屆選舉。
新一屆業主委員會產生後十日內，原業主委員會應當將印章、檔案資料以及其他屬於全體業主所有的財物移交給新一屆業主委員會。對不按時移交的，街道辦事處鄉鎮人民政府應當協調、督促其移交。
因參加業主大會會議的業主達不到法定人數等客觀原因業主委員會未能如期換屆的，原業主委員會仍可繼續履行職責，直至新一屆業主委員會產生為止。 業主委員會委員有下列情形之一的，經業主委員會會議通過，其委員資格終止，並予以公告：
（一）不再是本物業管理區域內業主的；
（二）因違法犯罪等原因不能履行委員義務的；
（三）拒不履行業主義務的；
（四）連續三次缺席業主委員會會議的；
（五）因疾病或者其他原因喪失工作能力的；
（六）以書面形式向業主大會提出辭呈的；
（七）被聘在本物業管理區域內物業服務企業工作的；
（八）其他原因不宜擔任業主委員會委員的。