建築法規定層高超多少算二層

『壹』 層高超過多少米按兩層計算面積

無論多高也是按一層計算,只要上部無板。1 總則 1.0.1 為規范工業與民用建築工程的面積計算,統一計算方法,制定本規范。 1.0.2 本規范適用於新建、擴建、改建的工業與民用建築工程的面積計算。 1.0.3 建築面積計算應遵循科學、合理的原則。 1.0.4 建築面積計算除應遵循本規范,尚應符合國家現行的有關標准規范的規定。

『貳』 建築面積計算規則最新標准2014層高超過多少算面積

《
建築工程建築面積計算規范》GB/T50353-2013
3
計算建築面積的規定
3．0．1
建築物的建築面積應按自然層外牆結構外圍水平面積之和計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1／2面積。
3．0．2
建築物內設有局部樓層時，對於局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結構的應按其圍護結構外圍水平面積計算，無圍護結構的應按其結構底板水平面積計算，且結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積，結構層高在2.20m以下的，應計算1／2面積。
3．0．3
對於形成建築空間的坡屋頂，結構凈高在2.10m及以上的部位應計算全面積；結構凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應計算1／2面積；結構凈高在1.20m以下的部位不應計算建築面積。

『叄』 建築層高多高才算兩層

這沒固定的概念

有的底商門面房，單層層高5米的都有，
按單層建築來說，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋。

『肆』 商業層高超過多少時面積按兩層計算

層高超過4.8以上算兩層面積，單層超過2.2以上計算。

1、單層建築物不論其高度均按一層計算，其建築面積按建築物外牆勒角以上的外圍水平面積計算。單層建築物內如帶有部分樓層者，亦應計算建築面積。

2、多層建築物的建築面積按以建築面積的總和計算，其底層按建築物外牆勒角以上外圍水平面積計算，二層及二層以上按外牆外圍水平面積計算。

3、層高超過2.2米的地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部等及相應出入口的建築面積按其上口外牆（不包括採光井、防潮層及其保護牆）外圍的水平面積計算。

4、用深基礎做架空層加以利用，層高超過2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建築面積。

5、坡地建築物利用吊腳做架空層加以得用且層高超過2.2米的，按圍護結構外圍水平面積計算建築面積。

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商業層高計算：

1、層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建築模數協調標准》中，明確規定了磚混結構住宅建築層高採用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。

2、住宅的高度計量除了用「米」，還可用「層」來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高。層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。層高減去樓板的厚度的差，叫做凈高。出於降低成本、節約建材、節約土地等考慮，一般住宅層高都在2.8米左右。

3、層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指「上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。

4、」說到層高，我們必須將其與「室內凈高」予以區分。《住宅設計規范》規定，室內凈高是指「樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。」室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。

『伍』 多層建築層高超過4.9米算二層面積出處在哪裡

咨詢記錄 · 回答於2021-11-15

『陸』 建築驗收規范 房屋高度超過多少米可以算兩層

建築層數:一般是指房屋的自然層數，以模板為分隔進行劃分，與高度沒有特定關系。
按照現行規范《民用建築通則》，如果一棟房子沒有樓板，即只有屋頂的房子，只能算是單層，無論它有多高。
依照現行《建築設計防火規范》2015新版，建築如果超過27米，且非單層，比如兩層，那就是多層建築了。特例，大空間裡面有夾層的，如夾層層高超過2.2米，夾層應計層數，該建築應按多層定性。
如一個房間層高6米，建築面積還是從外牆外圍，勒角以上高度所包圍的面積計算建築面積。

『柒』 請問下建築上廠房層高超過多少米算做兩層

廠房建築層高大於等於7.5米，建築面積是否按兩層算？
答
：按規范不能按兩層算。但各地規定不同，是有地方文件規定按兩層算。以查閱當地文件為准。

『捌』 計算總建築面積的時候，層高超過多少算兩層，層高超過多少算一層半，有沒有詳細規范要求說明

只有層高小於2.1m是算一半的說法

『玖』 建築層高超過4.5米算兩層面積

如果是住宅項目，自然是要折算面積的，但是如果是商業和辦公性質，4.5米層高是邊界線，超過就要按要求和超過數值折算面積。
一般折算面積都是計算入容積率的，自然也會加入總建築面積中，否則也不會在容積率中體現了。

『拾』 層高多少才算兩層建築面積

住宅現在超過三米，就要折算建築層數，公共建築超過4.5米 也要折算建築層數所有建築面積2.2米以上算全面積。但是規劃時涉及到容積率時，層高對層數是有影響的。

單層廠房在計算容積率時，超過8m按兩層折算面積，但建築面積仍然算一層。單層建築物不論其高度如何，均按一層計算建築面積。

拓展資料

建築面積

建築面積，是地產名詞，與使用面積及使用率計算有直接關系。因應國家地區不同，其定義和量度標准未必一致。建築面積一般大於使用面積。