承重牆法規更新

① 如在承重牆下開門，屬於違反什麼法規

《建築法》第四十九條：「涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有應資質條件的設計單位提出設計方案；沒有設計方案的，不得施工。」第七十條：「違反本法規定，涉及建築主體或者承重結構變動的裝修工程擅自施工的，責令改正，處以罰款；造成損失的，承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。」《住宅內裝飾裝修管理辦法》第五條：「住宅室內裝飾裝修活動，禁止未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構。」

② 房屋承重牆是哪部法律規定不能動

您好！
牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。
牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受，即樓板及屋面板均支撐在縱牆上，此時橫牆為非承重隔牆。縱橫牆承重適用於要求平面布置較靈活的建築物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外牆加內柱組合成半框架承重牆或底層為框架承重、上層為承重牆承重、用梁和柱代替部分承重牆的結構形式，如底層為商場的多層住宅。
建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆

。現場察驗牆體上無預制圈樑的肯定是承重牆。非承重牆體一般在圖紙上以細實線或虛線標注，為輕質、簡易的材料製成的牆體，非承重牆一般較薄，僅做隔斷牆體用。
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。當然具體到房屋結構本身，判斷牆是否是承重牆，應仔細研究原建築圖紙並到現場實際勘察後才能確定。
個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：
1、從房屋結構上區分：
一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。
2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。
3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。
4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。
5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆；6、通過聲音判斷：敲擊牆體，有清脆的大回聲的，是輕牆體，而承重牆應該沒什麼太多的聲音。
望採納，謝謝

③ 處理房屋承重牆被敲有法律依據嗎

有。

房屋裝修應當保證房屋的整體性和結構安全，並不得影響毗連房屋的使用安全。版

房屋裝修禁止下列權行為：

（1）拆改承重梁、柱（含構造柱）和基礎結構；

（2）拆除承重牆體或在承重牆體上開挖門洞；

（3）在懸挑樓梯的承重牆上挖洞；

（4）在懸挑陽台拖梁部位的牆體挖洞；

（5）在樓面板上砌牆及超標准增大荷載；

（6）在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；

（7）在房屋頂面上擅自加層建房搭棚；

（8）拆改房屋共用設施設備；

（9）封閉、侵佔房屋共用部位；

（10）擅自改變房屋內部設計使用功能。

房屋裝修確需拆改房屋主體結構或承重結構的，房屋所有人或使用人應當提供原設計單位或其他具有相應資質的設計單位出具的裝修設計方案，經房屋使用安全管理部門批准後方可實施裝修。

④ 私自拆除承重牆是否違法，具體違反哪些條款

可以通過物業公司管理，或者向房管局投訴。你也可以向法院起訴對方排除妨礙。
拆除承重牆的法律規定
業主裝修房子私自擅拆承重牆的情況並不少見。承重牆的拆除可能影響到房屋的安全，這是不能允許的。
對裝修中擅自拆除承重牆的，應由物業管理部門和拆除業主承擔民事責任。因拆除造成他人損失的應由拆除業主對損失人承擔侵權責任，進行賠償。因為拆除人違反了相鄰關系的法律規定；物業管理公司應承擔管理不善的責任。
目前，管理公約及委託管理合同，都有不得拆除及破壞防水層的相關規定內容。物業管理公司在業主裝修時收取押金，並在裝修竣工時核查是否有破壞結構和防水構造等違規行為，如果物業公司對這種行為置之不理，等於放縱了這種行為，是對相鄰業主的共同侵權，相鄰業主就有維權的權利，要求賠償和恢復。
另外，業主在購房時，開發商也相應的給予了樓房使用說明書，說明書中也對如何使用房屋和承重牆的界定有明確的文字和圖形說明。業主在裝修和使用時應嚴格遵守，勿越雷池，否則釀成後果，不但要賠償損失，還要恢復原樣，還破壞了鄰里關系，造成鄰里關系緊張，無法與鄰里和諧相處。
裝修中的牆體改造是不能損壞承重牆體的。
首先，因為損壞承重牆體即是破壞了所在建築的抗震，所以依據建設部的《房屋建築工程抗震設防管理規定》中第二十六條規定:
違反本規定，擅自變動或者破壞房屋建築抗震構件、隔震裝置、減震部件或者地震反應觀測系統等抗震設施的，由縣級以上地方人民政府建設主管部門責令限期改正，並對個人處以1000元以下罰款，對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。」不但應該恢復，而且會被處以罰款。
另外，各地都會有住宅物業管理規定，其中都會有關於承重牆的規定，比如上海的《上海市住宅物業管理規定》中第四十一條規定：「違反本規定第二十六條第一項規定，損壞房屋承重結構的，由區(縣)房地產管理部門責令立即改正，恢復原狀，可處一萬元以上十萬元以下的罰款；情節嚴重的，可處十萬元以上二十萬元以下的罰款。」按照此規定，破壞承重牆，不但必須恢復，而且還可能被處以高達20萬的罰款。所以，承重牆是萬萬動不得的。

⑤ 國家規定的房屋承重牆的最低厚度是多少(官方數據)

國家規定的房屋承重牆的最低厚度是160mm。

無端柱或翼牆的一字形剪力牆的數據是，短肢剪力牆的界面厚度不得小於200mm。二級抗震要求：20，不應小於層高或剪力牆無支長度的1/2，且不小於200mm：底部加強1/25，一般都是剪力牆。

根據JGJ3-2002，底部加強部位不應小於層高或剪力牆無支長度的1/2。

(5)承重牆法規更新擴展閱讀：

辨別

牆體是否是承重牆，關鍵看牆體本身是否承重。

牆體可分為橫牆承重、縱牆承重、縱橫牆混合承重和部分框架承重等。橫牆承重多用在小空間建築物中。縱牆承重時，上部荷載由縱牆承受，即樓板及屋面板均支撐在縱牆上，此時橫牆為非承重隔牆。

縱橫牆承重適用於要求平面布置較靈活的建築物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外牆加內柱組合成半框架承重牆或底層為框架承重、上層為承重牆承重、用梁和柱代替部分承重牆的結構形式，如底層為商場的多層住宅。

建築施工圖中的粗實線部分和圈樑結構中非承重梁下的牆體都是承重牆。

個人裝修時可以結合以下幾點簡單地區分承重牆和非承重牆：

1、從房屋結構上區分：

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆；框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。

2、從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。

3、從牆磚的材質上區分：一般標准磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。

4、從牆的厚度分：150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。

5、根據梁與牆的結合處區分：採用的斜排磚的方法的一定是非承重牆。牆與梁間緊密結合的可能是承重牆。

⑥ 擅自改變房屋結構違反什麼法律法規

自己的不用承擔責任 不過承租的，如果是從根本上改變，比如拆除承重結構等，要回房東同意，普通答的裝修改變 ，倒不用房東同意，不過不租了房東要求改回來，你要改回來的，所以一般裝修也事先確定同意的話，以後不用麻煩

⑦ 裝修法律關於可砸承重牆的尺度規定是什麼

<<住宅室內裝來飾裝修管理自辦法>>第五條 住宅室內裝飾裝修活動，禁止下列行為：
（一）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（三）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；
（五）其他影響建築結構和使用安全的行為。
本辦法所稱建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。
本辦法所稱承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等

第二十一條 任何單位和個人對住宅室內裝飾裝修中出現的影響公眾利益的質量事故、質量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權檢舉、控告、投訴。

第三十四條 裝修人因住宅室內裝飾裝修活動侵佔公共空間，對公共部位和設施造成損害的，由城市房地產行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。

⑧ 屋內承重牆拆了一個門口，物業發現反對，請問最新法律法規我可能會被罰款多少，

下住戶私拆承重牆，引起樓上居民牆體開裂，相關涉及到的住戶可以向法院提起民事訴訟。法院受理會組織具有資質的專業單位進行鑒定，鑒定後確定賠償數額。 法律依據： 《中華人民共和國物權法》 第九十二條不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管...9357

⑨ 建設工程質量管理條例》規定，該主體承重牆保修時間是多少當與合同中約定的時間不一致時，以哪個為准

主體承重牆是屬於建設工程主體的一部分，與主體結構保修期是一樣的，就是設計合理使用年限，也可以理解為包終身，自行約定的時間不得低於規定時限。所以沒有約定或者約定不足合理使用年限的，一切以法規要求為准。