吉林市房屋產權產籍管理條例

⑴ 城市房屋產權產籍管理暫行辦法廢止了嗎

廢止了
這個法規已被《建設部關於廢止<國家優質工程獎評選與管理辦法>等部令的決定》（發布日期：2001年6月29日實施日期：2001年6月29日）廢止

⑵ 房地產產權與產籍管理的區別與聯系

兩者感念不同：
1、房地產產權是指城指房屋所有權和該房屋佔用國有土地的使用權。房地產產權具有絕對性和排他性。絕對性是指只有產權人才具有對房地產的充分、完整的控制、支配權，以及從而享有的利益，排地性，是指產權人排除他人佔有、干涉的權利。這種權利包括直接的物權，也包括由此派生的典權、抵押權等他項權利。
2、產籍管理是指記載房地產產權權屬關系的歷史情況的各種簿冊資料。

兩者的共同點：
1、都是保護產權人的合法權益。

⑶ 城市房屋產權產籍管理暫行辦法的中華人民共和國建設部令第7號發布

中華人民共和國建設部令第7號
《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》已於一九九○年十二月二十一日經第五十九次部務會議通過，現予發布，自一九九一年一月一日起施行。
建設部部長林漢雄
一九九○年十二月三十一日

⑷ 房屋產權條例四十四條

1、城市房屋拆遷管理條例第23條至27條：
第二十三條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。
除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。
第二十四條 貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十五條 實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當依照本條例第二十四條的規定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調換房屋的價格，結清產權調換的差價。
拆遷非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第二十六條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
第二十七條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。
2、建設部關於加強城市房屋拆遷管理工作的通知。
三、要認真執行國務院頒布的《條例》第十二條的規定，在房屋拆遷前，拆遷人與被拆遷人一定要先簽協議後拆遷，不能先拆後簽或者不簽就拆。當拆遷人與被拆遷人就補償安置等問題達不成協議的，要按照《條例》第十四條處理。要允許被拆遷人採取「產權調換」形式進行補償。
3、建設部建設部關於印發《城市房屋拆遷估價指導意見》的通知。
第二十八條以產權調換作為房屋拆遷補償、安置方式的，對所調換房屋的房地產市場價格進行的評估，參照本意見執行。
4、建設部建設部關於商業網點建設問題的通知。
三、在商業網點的拆遷中，應安置的面積要結算結構差價，超過應安置面積的部分，一律按商品房價格結算。《城市房屋拆遷管理條例》規定，「拆除非住宅房屋，按照原建築面積安置」，「以產權調換形式償還的非住宅房屋償還面積與原建築面積相等的部分，按照重置價格結算結構差價；償還建築面積超過原建築面積的部分，按照商品房價格結算」。

⑸ 城市房屋產權產籍管理暫行辦法的城市房屋產權產籍管理暫行辦法

第一條為加強城市房屋的產權和產籍管理，保護房屋產權人的合法權益，制訂本辦法。
第二條本辦法所稱城市，是指國家按行政建制設立的直轄市、市、鎮。
本辦法所稱城市房屋產權，是指城市房屋的所有權。
本辦法所稱城市房屋產籍，是指城市房屋的產權檔案、地籍圖紙以及帳冊、表卡等其他反映產權現狀和歷史情況的資料。
第三條城市房屋的產權與該房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律、法規另有規定的外，不得分離。
第四條國務院建設行政主管部門負責全國城市房屋產權產籍的管理工作。
縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域城市房屋產權產籍的管理工作。
第五條城市人民政府房地產行政主管部門應當依照國家和地方有關房地產管理的法規和政策，做好城市房屋產權登記、產權轉移鑒證、房產測繪和房產檔案資料的管理工作。 第六條城市房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均須符合有關法律、法規、規章和政策的規定。
房屋產權轉移時，該房屋佔用土地的使用權應當同時轉移。
第七條共有房屋的產權，除確實難以分割的外允許分割；土地使用權不能分割的，應當維持土地的共同使用權。
第八條城市房產設定抵押等他項權利時，應當包括房屋所佔用的土地使用權。
第九條城市房屋有下列情況之一的，除依法繼承或者人民法院判決的外，禁止產權轉移或設定他項權利：
（一）在城市改造規劃實施范圍內的；
（二）在國家建設徵用土地范圍內的；
（三）其他依法禁止轉移、變更的。
本條前款除第三項外，禁止期限不得超過一年。
第十條城市房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均應當依照《城鎮房屋所有權登記暫行辦法》的規定，向房屋所在地的市、縣人民政府房地產行政主管部門申請登記，經審查確認產權後，發給房屋產權證。
房屋產權證是房屋產權的合法憑證，任何單位和個人都不得塗改或者偽造。
第十一條縣級以上人民政府房地產行政主管部門可以根據需要，組織本行政區域內城市房屋產權總登記或者驗證。凡被列入房屋產權總登記或者驗證范圍內的，均須按照規定辦理核准登記和驗證手續。
第十二條對於逾期無人申請產權登記，或者申請人不能提供取得產權的合法證明文件的房屋，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門依照有關法律、法規的規定進行處理。 第十三條城市房屋產籍應當由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門統一管理，並建立健全房產檔案和房產測繪的管理制度。
第十四條城市房屋的測量，應當符合房屋管理和測量規范的要求，准確反映房屋的自然狀況，並繪制符合規范的圖表，為審查確認產權提供可靠依據。
第十五條城市房屋的產籍，應當依照房地丘（地）號建立。房地丘（地）號的編定，按照房地產測量規范執行。
第十六條城市房屋產權檔案，應當以產權人為宗立卷。宗內文件的排列可以按照產權的變化時間為序。
城市房屋產權檔案必須長期保存。如果發生丟失或者損毀時，應當及時採取補救措施。
第十七條對於城市房屋產籍，應當根據房屋產權的轉移、變更等及時加以調整和補充。 第十八條凡未按照本辦法申請並辦理房屋產權登記的，其房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均為無效。
第十九條對於違反本辦法第九條、第十條、第十一條規定的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可以根據情節，給予行政處罰。具體處罰辦法，由省、自治區、直轄市人民政府制定。
第二十條當事人對行政處罰決定不服的，可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》的有關規定，申請行政復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議或者不向人民法院起訴，又不履行處罰決定的，由作出處罰決定的行政機關申請人民法院強制執行。 第二十一條因房屋產權引起的糾紛，可以由當事人共同協商解決，也可以申請房地產仲裁機構仲裁或者訴請人民法院裁決。
第二十二條涉外房屋的產權產籍管理，除法律、法規另有規定的外，適用於本辦法。
未設鎮建制的工礦區，依照本辦法執行。
第二十三條省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門可以根據本辦法制訂實施細則，報同級人民政府批准發布。
第二十四條本辦法由建設部負責解釋。
第二十五條本辦法自一九九一年一月一日起施行。一九八二年三月二十七日原國家城建總局發布的《關於城市（鎮）房地產產權產籍管理暫行規定》同時廢止。

⑹ 房屋產權產籍登記牌與房屋所有權證一樣嗎

權屬以不動產登記簿記載為准，所有權證只是個證書。

⑺ 產權產籍管理的簡介

產權管理和產籍管理是物業權屬管理中緊密聯系、互為依存、互相配合的兩項工作。
1．產權管理是產籍管理的基礎
權屬管理中，首先開展的是產權申報登記，房地測繪等項產權管理工作。工作中所積累的大量資料、檔案即為產籍資料，因而產籍管理是在產權管理基礎上進行的。產籍資料質量的好壞，也在很大程度上取決於產權登記工作的質量。沒有產權登記等產權管理工作，就不可能有產籍管理工作。
2．產籍管理為產權管理提供依據和手段
產籍資料記錄了各種產權的來源和演變情況，具有檔案性質，它來源於產權管理，又服務於產權管理。在審查、確認產權以及處理各種產權糾紛等產權管理工作時，都必須查詢、取證於相應的產籍資料，並以其為依據，按照國家的政策、法規作出處理。
如果沒有科學系統的產籍資料，產權管理就無法進行。
3．產權、產籍管理互相依存、互相配合

⑻ 房屋產籍號的數字都什麼意思

房屋產籍號是由房管局編制的，主要用於區分房籍，並沒有特別的規定和意思。

根據《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》的規定：

第十三條城市房屋產籍應當由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門統一管理，並建立健全房產檔案和房產測繪的管理制度。

第十四條城市房屋的測量，應當符合房屋管理和測量規范的要求，准確反映房屋的自然狀況，並繪制符合規范的圖表，為審查確認產權提供可靠依據。

第十五條城市房屋的產籍，應當依照房地丘（地）號建立。房地丘（地）號的編定，按照房地產測量規范執行。

第十六條城市房屋產權檔案，應當以產權人為宗立卷。宗內文件的排列可以按照產權的變化時間為序。

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根據《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》

第六條城市房屋產權的取得、轉移、變更和他項權利的設定，均須符合有關法律、法規、規章和政策的規定。

房屋產權轉移時，該房屋佔用土地的使用權應當同時轉移。

第七條共有房屋的產權，除確實難以分割的外允許分割；土地使用權不能分割的，應當維持土地的共同使用權。

第八條城市房產設定抵押等他項權利時，應當包括房屋所佔用的土地使用權。

第九條城市房屋有下列情況之一的，除依法繼承或者人民法院判決的外，禁止產權轉移或設定他項權利：

（一）在城市改造規劃實施范圍內的；

（二）在國家建設徵用土地范圍內的；

（三）其他依法禁止轉移、變更的。

本條前款除第三項外，禁止期限不得超過一年。

⑼ 房屋產權要怎麼處理

只要房屋不滅失，房屋所有人對自己所有的房屋是一直享有所有權的。但土地屬國家所有。但是，如果房屋所在的土地使用權到期後，房屋所有人繼續使用的，應當最遲在屆滿前一年申請續期，經批准後重新簽訂土地使用出讓合同，支付土地使用出讓金。

根據《中華人民共和國物權法》的規定，所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。城市的土地，屬於國家所有。法律規定屬於國家所有的農村和城市郊區的土地，屬於國家所有。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中規定了不同用途的土地有不同的最高使用年限。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》規定，在該房屋的土地使用權到期時，需要繼續使用的，應當最遲在屆滿前一年申請續期，經批准後重新簽訂土地使用出讓合同，支付土地使用出讓金。

以上是我對這個問題的解答，希望可以幫助到大家，謝謝。

法律依據：

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十二條

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批准。經批准准予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。