工程變更超過10法規

1. 工程設計變更超過工程價的10%如何處理

看建築性質，是否有政府投資或補助，有政府投資就麻煩了，要去部門重新批的

如果是建設單位造成的話，可以要求對方承擔違約責任，至於工程價款按照什麼進行計算，這個問題得看看材料並詳談。

投標依據當地定額估價表及投標時的造價部門發布的信息價並且在合同條款標明採用可調價格合同，並註明調整方法：預算價+設計變更+各種政策性因素文件。

簽訂的合同同樣採用可調價合同，但調整方法：中標價不調整，如何調整，應有設計變更、圖紙會審、經濟簽證進行調整，其結算依據當地實行定額估價表、與工程同步的當地價格信息按相應費用標准執行。

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設計變更無論是由哪方提出，均應由監理部門會同建設單位、設計單位、施工單位、業主協商，經過確認後由設計部門發出相應圖紙或說明，並由監理工程師辦理簽發手續，下發到有關部門付諸實施。但在審查時應注意以下幾點：

1、確屬原設計不能保證工程質量要求，設計遺漏和確有錯誤以及與現場不符無法施工非改不可。

2、一般情況下，即使變更要求可能在技術經濟上是合理的，也應全面考慮，將變更以後所產生的效益(質量、工期、造價)與現場變更往往會引起施工單位的索賠等所產生的損失，加以比較，權衡輕重後再做出決定。

3、工程造價增減幅度是否控制在總概算的范圍之內，若確需變更但有可能超概算時，更要慎重。

4、設計變更應簡要說明變更產生的背景，包括變更產生的提出單位、主要參與人員、時間等。

5、設計變更必須說明變更原因，如工藝改變、工藝要求、設備選型不當，設計者考慮需提高或降低標准、設計漏項、設計失誤或其它原因。

6、建設單位對設計圖紙的合理修改意見，應在施工之前提出。在施工試車或驗收過程中，只要不影響生產，一般不再接受變更要求。

7、施工中發生的材料代用，辦理材料代用單。

要堅決杜絕內容不明確的，沒有詳圖或具體使用部位，而只是增加材料用量的變更。

2. 工程量有明確規定10%正常嗎

08清單規則，對這部分有說明，為防止不平衡報價，工程量變化超過10%要重新確定單價

3. 工程變更超過預算10%的部分是否重新招標

主要問題不在這里。沒有10％的說法，但是增加的太多項目的本身預留金不夠。另外也可能會超概算，超過概算需要財政繼續撥款就很困難，需要重新審核程序。

4. 工程已完工，變更部分不能超過合同價的百分之幾，法律法規有規定，望給權威答復，謝謝

規定3%以內的價格不需進行確認和合同變更，超過此價格，可以就3%以上的部分進行合同價格變更。

5. 因設計變更,工程量增加超過合同規定的10%時，如何計算甲方給予乙方的追加工程款

這個時候應該要求對綜合單價進行調整了。一定要注意合同管理工作，否則損失會比較大。

6. 工程量追加超過10%，需要重新進行招投標嗎

工程量追加超過10%，不需要重新進行招投標。

《中華人民共和國招標投標法》中有關內容的規定

第二十五條投標人是響應招標、參加投標競爭的法人或者其他組織。

依法招標的科研項目允許個人參加投標的，投標的個人適用本法有關投標人的規定。

第二十六條投標人應當具備承擔招標項目的能力;國家有關規定對投標人資格條件或者招標文件對投標人資格條件有規定的，投標人應當具備規定的資格條件。

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在招標文件要求提交投標文件的截止時間後，投標人少於三個的，招標人應當依照重新招標(《招標投標法》28條)。投標人人數過少則缺乏競爭性，與招投標競爭締約目的相背離，故招標應當重新進行。

依法必須進行招標的項目的所有投標被否決的，招標人應當依照本法重新招標(《招標投標法》42條)。評標委員會經評審，認為所有投標不能夠最大限度地滿足招標文件中規定的各項綜合評價標准和招標文件的實質性要求，可以否決所有投標，依法必須進行招標的項目只能重新招標。

依法必須進行招標的項目違反本法規定，中標無效的，應當依照中標條件從其餘投標人中重新確定中標人或者重新進行招標(《招標投標法》64條)。中標無效意味著不產生當事人所期待的法律後果，應當重新確定中標人或者重新招標。

7. 工程建設設計變更工程價款超過10%的該如何辦

看建築性質，是否有政府投資或補助，有政府投資就麻煩了，要去部門重新批的

如果是建設單位造成的話，可以要求對方承擔違約責任，至於工程價款按照什麼進行計算，這個問題得看看材料並詳談。

投標依據當地定額估價表及投標時的造價部門發布的信息價並且在合同條款標明採用可調價格合同，並註明調整方法：預算價+設計變更+各種政策性因素文件。

簽訂的合同同樣採用可調價合同，但調整方法：中標價不調整，如何調整，應有設計變更、圖紙會審、經濟簽證進行調整，

其結算依據當地實行定額估價表、與工程同步的當地價格信息按相應費用標准執行。

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建築工程合同變更的法律規定

1、《合同法》 第七十七條規定

「當事人協商一致，可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。」

2、《合同法》 第七十八條規定

「當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。」

3、《合同法》 第六十三條的規定

「執行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內政府價格調整時，按照交付的價格計價。

逾期交付的標的物的，遇價格上漲時，按照原價格執行;價格下降時，按照新價格執行。

逾期提取標的物或者逾期付款的，遇價格上漲時，按照新價格執行;價格下降時，按照原價格執行。」

4、《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十六條第二款規定

「因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標准發生變化，當事人對該部分工程價款不能協商一致的，

可以參照簽訂建設工程施工合同時當地建設行政主管部門發布的計價方式或者計價標准結算工程價款。」

5、《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》 第十九條規定

「當事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。

承包人能夠證明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。」

6、《建築法》 第五十八條規定

「建築施工企業必須按照工程設計圖紙和施工技術標准施工，不得偷工減料。

工程設計的修改由原設計單位負責，建築施工企業不得擅自修改工程設計。」

8. 項目變更不得超過10% 哪裡規定

看建築性質，是否有政府投資或補助，有政府投資就麻煩了，要去部門重新批的 如果是建設單位造成的話，可以要求對方承擔違約責任，至於工程價款按照什麼進行計算，這個問題得看看材料並詳談。 投標依據當地定額估價表及投標時的造價部門發布的信息價並且在合同條款標明採用可調價格合同，並註明調整方法：預算價+設計變更+各種政策性因素文件。 簽訂的合同同樣採用可調價合同，但調整方法：中標價不調整，如何調整，應有設計變更、圖紙會審、經濟簽證進行調整， 其結算依據當地實行定額估價表、與工程同步的當地價格信息按相應費用標准執行。

9. 國家規定工程變更不能超過預算的多少

1、變更是指承包人根據監理簽發設計文件及監理變更指令進行的、在合同工作范圍內各種類型的變更，包括合同工作內容的增減、合同工程量的變化、因地質原因引起的設計更改、根據實際情況引起的結構物尺寸、標高的更改、合同外的任何工作等。

2、原則：
①設計文件是安排建設項目和組織施工的主要依據，設計一經批准，不得任意變更。只有當工程變更按本辦法的審批許可權得到批准後，才可組織施工；
②工程變更必須堅持高度負責的精神與嚴格的科學態度，在確保工程質量標準的前提下，對於降低工程造價、節約用地、加快施工進度等方面有顯著效益時，應考慮工程變更；
③工程變更，事先應周密調查，備有圖文資料，其要求與現設計相同，以滿足施工需要，並填寫「變更設計報告單」，詳細申述變更設計理由（軟基處理類應附土樣分析、彎沉檢測或承載力試驗數據）、變更方案（附上簡圖及現場圖片）、與原設計的技術經濟比較（無單價的填寫估算費用），按照本辦法的審批許可權，報請審批，未經批準的不得按變更設計施工；
④工程變更的圖紙設計要求和深度等同原設計文件。

溫馨提示：以上內容僅供參考。
應答時間：2021-02-23，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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