物業管理條例停車

❶ 物業法如何規定停車位管理問題

關於將區內的車位出租問題,在國內的物業管理都普遍存在的問題,雖然在物權法中明文規定區內所有公共地方都歸全體業主所有,但國內的車位都是處於緊張狀態,如果不利用空位停車的話,肯定不能解決停車問題。

但如果不收費的話,所有業主都會停放在小區內,那會造成秩序混亂.所以適當的收取費用控制車流也是在所難免的.但收取到的停車費用必須公布並取之於民,用之於民.用於平時小區的公共設施設備維修養護.所謂的合理,合法也是要從實際情況出發的.

拓展資料

停車費是由小區全體業主在業主大會上定的，也就是小區業主自己定的，物業只不過是代為管理，這筆錢最後除去基本開銷，比如稅金、人工費外剩下的都要納入房屋維修資金。

物業管條例

第五章 物業的使用與維護

第五十五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。

第六章 法律責任

第六十六條 違反本條例的規定，有下列行為之一的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，並按照本條第二款的規定處以罰款；所得收益，用於物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護，剩餘部分按照業主大會的決定使用。

❷ 中華人民共和國物業管理法中有停車位收費規定物業公司有收停車費的權利嗎

沒有此規定。

依據《中華人民共和國物業管理條例》第四十一條

物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。

第四十二條

業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。

已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

(2)物業管理條例停車擴展閱讀

依據《中華人民共和國物業管理條例》第四十三條

縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服務收費的監督。

第四十四條

物業服務企業可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

第四十五條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。

物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。

❸ 物業管理條例停車管理有沒有不允許貼廣告的車不許進地下室

沒有這樣的規定。

但規定了，你如果有意見，可以向物業和業主委員會反映，
反映無效，可以上訴法院，
不能堵門，不然交警會拖車。

❹ 小區停車管理規定

一、為加強住宅小區車輛秩序管理，規范停車服務收費行為，根據《中華人民共和國價格法》、原國家計委《機動車停放服務收費管理辦法》(計價格［2000］933號)、《江蘇省政府定價目錄》、《蘇州市物業服務收費管理實施辦法》（蘇府[2006]91號）、《蘇州市機動車停放服務收費管理辦法》（蘇府[2006]83號）等規定，結合我市實際，制定本辦法（試行）。二、凡在本市城鎮住宅小區（含商住樓，下同）內為車輛有序停放提供相關服務而實施停車服務收費的物業管理企業，均應遵守本辦法。三、住宅小區內實施停車服務收費的，物業管理企業應在確保道路安全、暢通條件下，統一劃定停車泊位、設置停車標志，並應事先取得業主或業主委員會的委託。四、住宅小區車輛停放服務收費實行政府指導價。收費標准詳見附件。五、已成立業主委員會的住宅小區實施停車服務收費的（不含經營者具有完全產權、或受產權單位委託經營的停車場地，下同），由業主委員會與物業管理企業在政府價格主管部門公布的指導價范圍內協商確定具體收費標准，並對停車服務收入的使用作出明確界定。業主（使用人）已擁有車位所有權或使用權的，停車服務收費標准按補償物業管理企業管理服務費用原則商定；佔用小區公共設施或場地的，按低於社會停車收費標准、補償物業管理企業管理服務費用並考慮佔用公共設施應予以合理補償的原則商定。尚未成立業主委員會的住宅小區實施停車服務收費的，應當徵得絕大多數業主的同意，並按上款規定，在政府價

❺ 物業收取停車費用屬於合法嗎

不合法，《中華人民共和國物權法》做了明確規定。物業公司是否有權向業主收取停車費車位費、佔道費的問題，根據不同情況，有所不同。屬於業主共有的地方，只要不影響小區交通，物業公司無權向你收取停車費車位費、佔道費，物價部門也不會對物業公司在小區道路收費有任何批文。根據稅法的有關規定，物業公司向業主收取的停車費，應當計算繳納營業稅並主動開具服務業普通發票。收費不開具發票的行為，違反了稅法的有關規定，消費者可向當地地方稅務機關舉報，也可向當地消費者協會投訴。停車收費是物價局批準的有正規的發票，收取的費用歸全體業主所有,但要是小區的投資建設太大就可以歸物業使用,但要經業委會同意

❻ 不交物業費，物業公司有權不讓停車嗎

不交物業費，物業公司無權不讓停車。
違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴，但是不能不讓業主停車。物業費，是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。
業主的相關義務及責任是業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
第九百三十七條 物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。
物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

❼ 小區物業道路停車管理辦法是什麼

一般而抄言，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、車庫，由業主大會或者業主大會授權的業主委員會決定使用。物業管理區域內劃定車位、停放車輛，不得佔用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，不得影響其他車輛和行人的正常通行。收費標准由由價格行政主管部門會同物業管理行政主管部門制定並公布。
利用物業共用部位共用設施進行經營首先應該徵得業主大會、業主和物業管理企業同意，其次要辦理有關手續，利用共用設施和共用設備經營所得收益一個是補充專項資金，另外可以按照業主大會決定使用。

❽ 物業管理條例停車收費是否合法

看看復購房合同，停車制場是不是在公攤面積里，如果沒有，那產權在開發商那裡，根據物業管理條例物業如果有停車場相關的證明可以收費，如果停車場在分攤面積里那產權屬於全體業主，有業主委員會這個錢應該業委會收或者業委會委託物業收，反正這錢一定要收的，收來的錢做什麼了，那就不清楚了