契稅暫行條例十日內

A. 契稅繳納時間規定

契稅繳納時間規定十日內。
納稅義務發生時間。契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
納稅期限納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。納稅地點契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。
徵收管理納稅人辦理納稅事宜後，徵收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。土地管理部門和房產管理部門應向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
納稅對象契稅的征稅對象是境內轉移的土地、房屋權屬。具體包括以下五項內容，國有土地使用權的出讓，由承受方交。是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者的行為。土地使用權的轉讓，除了考慮土地增值稅，另由承受方交契稅。是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。土地使用權的轉讓不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條 契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

B. 中華人民共和國契稅暫行條例的介紹

一、了解一下契稅暫行條例內容：
中華人民共和國契稅暫行條例
國務院令第224號
1997年4月23日國務院第55次常務會議通過
頒布日期：19970707 實施日期：19971001 頒布單位：國務院
第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。
第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：
（一）國有土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；
（三）房屋買賣；
（四）房屋贈與；
（五）房屋交換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
第三條契稅稅率為3—5％。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
第四條契稅的計稅依據：
（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。
前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：
應納稅額＝計稅依據×稅率
應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減征或者免徵；
（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。
第七條經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。
第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。
第十二條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄市人民政府確定。
土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。
第十三條契稅的徵收管理，依照本條例和有關法律、行政法規的規定執行。
第十四條財政部根據本條例制定細則。
第十五條本條例自1997年10月1日起施行。

二、以福建為例來具體分析契稅暫行條例在實際如何被應用

1、契稅是在土地使用權、房屋所有權的權屬轉移過程中，向取得土地使用權和房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。

2、納稅義務人

（1）契稅的納稅人是在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人。
（2）單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織；
（3）個人，是指個體經營者及其他個人。

3、征稅范圍
契稅的征稅范圍包括：
(1)國有土地使用權出讓；
(2)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換，不包括農村集體土地承包經營權的轉移；
(3)房屋買賣；
(4)房屋贈與；
(5)房屋交換。
4、土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
(1)以土地、房屋權屬作價投資、入股；
(2)以土地、房屋權屬抵債；
(3)以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
(4)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

5、稅率
契稅稅率為3―5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
我省契稅稅率為3%。
自2008年11月1日至2008年12月31日，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，暫免徵收契稅；對個人首次購買90-l
44平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額
0.5％徵收。
自2009年1月1日至12月31日，對個人購買90平方米及以下普通住房的，暫免徵收契稅；對個人首次購買90-l44
平方米普通住房的，契稅暫按購房款總額 0.5
％徵收。
自2010年1月1日至2010年9月30日，個人購買普通住房,契稅按購房款總額的1.5%徵收；個人購買非普通住房,契稅按購房款總額的3%徵收。對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，仍按原規定執行，即契稅稅率暫統一下調到1％。
自2010年10月1日起，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的，減按1％稅率徵收契稅。上述個人購買的普通住房包括公有住房。房產贈與仍按原政策規定執行，不享受上述優惠政策。

6、計稅依據
契稅的計稅依據是：
(1)國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，為成交價格；
(2)土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；
(3)土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的價格的差額。成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

7、應納稅額的計算
契稅的應納稅額＝計稅依據×稅率

8、納稅義務發生時間
契稅的納稅義務發生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

9、納稅地點
契稅在土地、房屋所在地的稅務機關繳納。

10、納稅期限
納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

C. 關於契稅繳納是按合同簽訂日期的標准還是按實際辦證繳納日期時的標准來征稅

按實際辦證繳納日期時的標准。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對其有相應的規定：

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文件材料。

依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

(3)契稅暫行條例十日內擴展閱讀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》相關法條：

第十九條 土地使用稅按年計算，分期繳納，繳納期限為：

(一)企業、事業、機關等繳納人每半年繳納一期，上半年在五月份繳納，下半年在十一月份繳納。

(二)個人每半年繳納一期，上半年在四月份繳納，下半年在十月份繳納。

(三)經批准臨時使用土地的納稅人，臨時使用期內的土地使用稅，應在批准用地時一次繳納入庫。

第二十條 土地管理部門應向土地所在地的稅務機關提供納稅人的土地使用權屬資料。尚未取得土地使用權屬證明的納稅人，應向土地所在地的稅務機關提供實際使用的土地面積和平面圖。

D. 簽完購房合同十日內沒有繳納契稅怎麼辦

1. 簽完購房合同十日內沒有繳納契稅的，地稅局按照應交契稅每天萬分之五收取滯納金，直到繳納截止。

2. 契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括:土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。

3. 契稅（Deed Tax）是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地、房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權屬包括下列方式：國有土地使用權出讓，土地使用權轉讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉移土地房屋權屬的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與徵收契稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股，以土地、房屋權屬抵償債務，以獲獎的方式承受土地、房屋權屬，以預購方式或者預付集資建房款的方式承受土地、房屋權屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率。

E. 契稅繳納時間如何界定

各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿 10天即要繳納。

而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅，房屋交付後需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。

《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規定：

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。」

(5)契稅暫行條例十日內擴展閱讀

契稅繳納的時間與地點：

1、納稅義務發生時間：契稅的納稅義務發生時間‍是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

2、納稅期限：納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

3、納稅地點：契稅在土地、房屋所在地的徵收機關繳納。

繳納契稅所需材料：

1、購買商品房所簽訂的購房合同以及開具的購買商品房的發票。

2、購買商品房者的身份證及復印件。

3、開發公司所給出的房屋產權證。

4、向當地稅務局申請時填寫的契稅納稅申報表。

5、如果購房者委託他人或機構代辦理納稅的，還需要出具委託的書面證明。受委託人還需要帶上身份證明的材料。

參考鏈接 中國政府網 中華人民共和國契稅暫行條例

F. 交房後最晚多久交契稅

新房契稅應當在取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的10日內辦理繳納。

根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證。

(6)契稅暫行條例十日內擴展閱讀：

《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為：

(一)國有土地使用權出讓；

(二)土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

(三)房屋買賣；

(四)房屋贈與；

(五)房屋交換。

前款第二項土地使用轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。

G. 中華人民共和國契稅暫行條例細則（全文）

中華人民共和國契稅暫行條例細則（全文）
中華人民共和國契稅暫行條例細則
第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(以下簡稱條例)的法規，制定本細則。
第二條條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。
第三條條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第四條條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。
第五條條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
第六條條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。
第七條條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;(二)以土地、房屋權屬抵債;(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;(四)以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
第九條條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。
第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
第十二條條例所稱用於辦公的，是指辦公室(樓)以及其他直接用於辦公的土地、房屋。
條例所稱用於教學的，是指教室(教學樓)以及其他直接用於教學的土地、房屋。
條例所稱用於醫療的，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋。
條例所稱用於科研的，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋。
條例所稱用於軍事設施的，是指：(一)地上和地下的軍事指揮作戰工程;(二)軍用的機場、港口、碼頭;(三)軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場;(四)軍用的通信、導航、觀測台站;(五)其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
本條所稱其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的以及其他直接用於軍事設施的土地、房屋的具體范圍，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第十三條條例所稱城鎮職工按法規第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准，在國家法規標准面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家法規標准面積的部分，仍應按照法規繳納契稅。
第十四條條例所稱不可抗力，是指自然災害、戰爭等不能預見、不能避免、並不能克服的客觀情況。
第十五條根據條例第六條的法規，下列項目減征、免徵契稅：
(一)土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
(二)納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
(三)依照我國有關法律法規以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。
第十六條納稅人符合減征或者免徵契稅法規的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同後10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理減征或者免徵契稅手續。
第十七條納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。
第十九條條例所稱有關資料，是指土地管理部門、房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續的有關土地、房屋權屬、土地出讓費用、成交價格以及其他權屬變更方面的資料。
第二十條徵收機關可以根據徵收管理的需要，委託有關單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區、直轄市人民政府確定。
代征手續費的支付比例，由財政部另行法規。
第二十一條省、自治區、直轄市人民政府根據條例和本細則的法規制定實施辦法，並報財政部和國家稅務總局備案。
第二十二條本細則自1997年10月1日起施行。此前財政部關於契稅的各項法規同時廢止。

H. 契稅暫行條例

中華人民共和國契稅暫行條例

中華人民共和國國務院令

第224號

《中華人民共和國契稅暫行條例》已經1997年4
月23日國務院第55次常務會議通過，現予發布，自1
997年10月1日起施行。

總理李鵬

1997年7月7日

第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，
承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規
定繳納契稅。

第二條本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為
：

（一）國有土地使用權出讓；

（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換；

（三）房屋買賣；

（四）房屋贈與；

（五）房屋交換。

前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承
包經營權的轉移。

第三條契稅稅率為3—5％。

契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在
前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政
部和國家稅務總局備案。

第四條契稅的計稅依據：

（一）國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋
買賣，為成交價格；

（二）土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照
土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定；

（三）土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地
使用權、房屋的價格的差額。

前款成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，
或者所交換土地使用權、房屋的價格的差額明顯不合理並
且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。

第五條契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率
和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式：

應納稅額＝計稅依據×稅率

應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯
結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民
幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。

第六條有下列情形之一的，減征或者免徵契稅：

（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承
受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的
，免徵；

（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵
；

（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情
准予減征或者免徵；

（四）財政部規定的其他減征、免徵契稅的項目。

第七條經批准減征、免徵契稅的納稅人改變有關土地
、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減征、免徵
契稅范圍的，應當補繳已經減征、免徵的稅款。

第八條契稅的納稅義務發生時間，為納稅人簽訂土地
、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土
地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。

第九條納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，
向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在
契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。

第十條納稅人辦理納稅事宜後，契稅徵收機關應當向
納稅人開具契稅完稅憑證。

第十一條納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規定的文
件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土
地、房屋的權屬變更登記手續。

納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門、房產
管理部門不予辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續。

第十二條契稅徵收機關為土地、房屋所在地的財政機
關或者地方稅務機關。具體徵收機關由省、自治區、直轄
市人民政府確定。

土地管理部門、房產管理部門應當向契稅徵收機關提
供有關資料，並協助契稅徵收機關依法徵收契稅。

第十三條契稅的徵收管理，依照本條例和有關法律、
行政法規的規定執行。

第十四條財政部根據本條例制定細則。

第十五條本條例自1997年10月1日起施行。1
950年4月3日中央人民政府政務院發布的《契稅暫行
條例》同時廢止。（新華社北京7月18日電）

《人民日報》〔19970722№B〕

I. 中華人民共和國契稅暫行條例細則的條例細則

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》（以下簡稱條例）的規定，制定本細則。
第二條條例所稱土地、房屋權屬，是指土地使用權、房屋所有權。
第三條條例所稱承受，是指以受讓、購買、受贈、交換等方式取得土地、房屋權屬的行為。
第四條條例所稱單位，是指企業單位、事業單位、國家機關、軍事單位和社會團體以及其他組織。
條例所稱個人，是指個體經營者及其他個人。
第五條條例所稱國有土地使用權出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用，國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。
第六條條例所稱土地使用權轉讓，是指土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為。
條例所稱土地使用權出售，是指土地使用者以土地使用權作為交易條件，取得貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱土地使用權贈與，是指土地使用者將其土地使用權無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱土地使用權交換，是指土地使用者之間相互交換土地使用權的行為。
第七條條例所稱房屋買賣，是指房屋所有者將其房屋出售，由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。
條例所稱房屋贈與，是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。
條例所稱房屋交換，是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。
第八條土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：
（一）以土地、房屋權屬作價投資、入股；
（二）以土地、房屋權屬抵債；
（三）以獲獎方式承受土地、房屋權屬；
（四）以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
第九條條例所稱成交價格，是指土地、房屋權屬轉移合同確定的價格。包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
第十條土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。
第十一條以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。
第十二條條例所稱用於辦公的，是指辦公室（樓）以及其他直接用於辦公的土地、房屋。
條例所稱用於教學的，是指教室（教學樓）以及其他直接用於教學的土地、房屋。
條例所稱用於醫療的，是指門診部以及其他直接用於醫療的土地、房屋。
條例所稱用於科研的，是指科學試驗的場所以及其他直接用於科研的土地、房屋。
條例所稱用於軍事設施的，是指：
（一）地上和地下的軍事指揮作戰工程；
（二）軍用的機場、港口、碼頭；
（三）軍用的庫房、營區、訓練場、試驗場；
（四）軍用的通信、導航、觀測台站；
（五）其他直接用於軍事設施的土地、房屋。
本條所稱其他直接用於辦公、教學、醫療、科研的以及其他直接用於軍事設施的土地、房屋的具體范圍，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
第十三條條例所稱城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，是指經縣以上人民政府批准，在國家規定標准面積以內購買的公有住房。城鎮職工享受免徵契稅，僅限於第一次購買的公有住房。超過國家規定標准面積的部分，仍應按照規定繳納契稅。
第十四條條例所稱不可抗力，是指自然災害、戰爭等不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。
第十五條根據條例第六條的規定，下列項目減征、免徵契稅：
（一）土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。
（二）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。
（三）依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。
第十六條納稅人符合減征或者免徵契稅規定的，應當在簽訂土地、房屋權屬轉移合同後10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理減征或者免徵契稅手續。
第十七條納稅人因改變土地、房屋用途應當補繳已經減征、免徵契稅的，其納稅義務發生時間為改變有關土地、房屋用途的當天。
第十八條條例所稱其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證，是指具有合同效力的契約、協議、合約、單據、確認書以及由省、自治區、直轄市人民政府確定的其他憑證。
第十九條條例所稱有關資料，是指土地管理部門、房產管理部門辦理土地、房屋權屬變更登記手續的有關土地、房屋權屬、土地出讓費用、成交價格以及其他權屬變更方面的資料。
第二十條徵收機關可以根據徵收管理的需要，委託有關單位代征契稅，具體代征單位由省、自治區、直轄市人民政府確定。
代征手續費的支付比例，由財政部另行規定。
第二十一條省、自治區、直轄市人民政府根據條例和本細則的規定製定實施辦法，並報財政部和國家稅務總局備案。
第二十二條本細則自1997年10月1日起施行。此前財政部關於契稅的各項規定同時廢止。