溫州市物業管理條例

㈠ 溫州地區三級物業管理收費標准問題

根據抄建設部《住宅物業服務收費襲管理辦法》，物業費採取市場機制，由物業公司核算管理成本計算而來的。物業費與小區設備設施狀況、服務標准有關，和物業公司本身資質等級無關。

很好理解的一個道理，同一個小區，在同樣的服務標准模式下，不管是一級資質還是暫三級資質的物業公司來管理，其管理成本基本一樣。因此物業服務費也基本一樣。

國家規定中，只是針對獲得省優、國優的物業示範項目，有個物業費上浮不超過20%的規定，其餘的商品住宅，都遵循市場機制。