安徽省農村房屋拆遷補償條例

『壹』 安徽省拆遷補償標准

法律分析：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。?

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條?作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：（一）被徵收房屋價值的補償；（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。?

『貳』 安徽省集體土地上房屋拆遷補償辦法2015(703號文件)

農村集體土地的房屋，拆遷賠償主要包括土地徵收的補償、房屋、青苗等地上附著物的補償、搬遷和臨時安置費、停產停業損失等。宅基地徵收按當地規定的征地標准補償，被征地拆遷農戶所得拆遷補償以及政府補貼，能夠保障其選購合理居住水平的房屋。具體補償方法建議你咨詢當地建設、房管部門。遇到房屋拆遷法律問題，請咨詢北京創為律師事務所。

『叄』 安徽農村拆遷房屋賠償一平方多少錢

由於各地的拆遷標准不一，具體補償數額當地拆遷部門是公開公示的，參考如下
《中華人民共和國土地管理法實施條例》
第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。
徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。
市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

『肆』 安徽省最新房屋拆遷補償辦法

安徽省房屋拆遷補償標准按市場價格 法律資訊頻道 2010年02月01日 14:32 巧顧網法律頻道 [導讀] 安徽省房屋拆遷補償標准應按市場價格來決定，這個決定是在安徽省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知里體現的，具體通知的內容如下：推薦服務 安徽省房屋拆遷補償標准應按市場價格來決定，這個決定是在安徽省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知里體現的，具體通知的內容如下：各市、縣人民政府，省政府各部門、各直屬機構：經省政府同意，現將《國務院辦公廳關於控制城鎮房屋拆遷規模嚴格拆遷管理的通知》轉發給你們，並提出以下意見，請一並貫徹執行。一、高度重視城鎮房屋拆遷管理工作。各市、縣人民政府對城鎮建設和房屋拆遷工作負總責。各地、各有關部門要把控制城鎮房屋拆遷規模、嚴格拆遷管理作為落實中央宏觀調控政策的重要措施和維護社會穩定的一項重要內容，擺上議事日程，加強領導，明確分工，落實責任。要正確處理好改革發展穩定的關系，嚴格依法行政，堅持量力而行，合理控制本地區拆遷規模，嚴格拆遷管理，規范拆遷行為，依法維護拆遷當事人的合法權益，確保社會穩定。要理順城市房屋拆遷管理體制，進一步規范房屋拆遷管理部門職責，嚴禁下放拆遷許可審批權;已經下放的，要限期收回。二、進一步加強房屋拆遷規劃和計劃管理。各市、縣人民政府要結合實際，按照城市總體規劃、近期建設規劃和控制性詳細規劃，以及歷史文化名城和街區保護規劃的要求，編制房屋拆遷中長期規劃和年度計劃，由省建設廳會同省發展改革委審批後，報同級人大常委會和上一級人民政府備案。具體辦法由省建設廳會同省發展改革委另行制定。要充分發揮城市規劃的調控和指導作用，嚴格依據批準的城市規劃審批建設項目。對涉及拆遷的，在規劃審批前應以適當形式予以公示，充分聽取被拆遷人等利害關系人的意見。三、抓緊完善房屋拆遷政策措施。各地要按照《城市房屋拆遷管理條例》(國務院令第305號)和《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》(省政府令第153號)(以下簡稱《條例》和《辦法》)，於2004年年底前制定或完善具體實施辦法和配套政策。凡與《條例》和《辦法》相抵觸的有關政策、規定，要立即停止執行。要嚴格按照國家和省有關規定，合理確定當地房屋拆遷補償安置的相關標准，公布的貨幣補償基準價格應達到當地同一地段、同類房屋的市場平均價格水平。四、切實解決城市房屋建設管理中的有關遺留問題。市、縣人民政府要組織相關部門集中一段時間，採取有效措施，對城市規劃區內由於歷史原因造成手續不全的房屋的合法性和房屋使用性質的變更進行認定。對拆遷補償資金不落實、安置用房不到位的，要督促拆遷人限期落實。否則，不再批准其新的拆遷項目。五、妥善解決房屋拆遷中困難群眾的住房問題。對享受城市居民最低生活保障的拆遷戶，各地要按照《辦法》，落實有關安置保障規定。對拆遷中涉及的其他困難家庭，要統籌考慮，優先安排經濟適用住房或廉租住房，避免因房屋拆遷造成其住房標准降低。

『伍』 安徽省農村房屋拆遷怎麼補償

沒有絕對的標准,要麼按戶口,要麼按房屋面積,如果是**徵收,補償的比較少,如果是開發商徵用,那麼可談的空間要大的多,同時還要防止村**收受開發商回扣,致使真正的拆遷戶得不到相應的補償。

『陸』 安徽農村拆遷賠償的標準是多少錢一平方米

由於各地的拆遷標准不一，具體補償數額當地拆遷部門是公開公示的，參考如下

《中華人民共和國土地管理法實施條例》

第二十六條土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

徵收土地的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經濟組織，由農村集體經濟組織管理和使用；

由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統一安置的，安置補助費發放給被安置人員個人或者徵得被安置人員同意後用於支付被安置人員的保險費用。

市、縣和鄉（鎮）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監督。

(6)安徽省農村房屋拆遷補償條例擴展閱讀：

第一類：農用地征地補償標准35700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標准18700元/畝(統一年產值1700元/畝，土地補償倍數5，安置補償倍數6)。適用地區：鹿城鎮。

第二類：農用地征地補償標准35354元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數7，安置補償倍數14);建設用地和未利用地征地補償標准17600元/畝(統一年產值1600元/畝，土地補償倍數5，安置補償倍數6)。

憲法第10條第3款規定：「國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。」物權法第四十二條規定「為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。」

土地管理法第2條第4款規定「國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或徵用並給予補償。」土地承包經營權證書須知第5條規定「承包土地的農戶要服從農田基本建設。服從國家建設用地要並依法取得合理補償。」因而農村征地具有法律依據，合法征地理應受到保護。

『柒』 安徽省農村集體土地徵收補償分配方法

安徽省補償安置方式主要有貨幣安置、產權調換安置、土地安置加貨幣補償、重建等四種。相關情況如下
一、貨幣安置指政府給予被拆遷人一次性的經濟補償，由被拆遷人自己負責安排生活以及生產場所。貨幣安置雙方權利義務簡單明確，便於實施，成為重要的安置方式.006年至2010年被拆遷安置的人員中有近20%採取了貨幣安置方式
二、產權調換安置是由安置人利用現成的房屋或者新建房屋，根據被拆遷房屋等面積或者等價值調換相應面積的房屋。用於調換的房屋與被拆遷房屋的面積存在差額的，由被拆遷人支付超過面積的建房成本價或者由拆遷人支付不足面積的補償費
三、土地安置加貨幣補償，即安排宅基地或者集體建設用地，同時給予一定數額的貨幣補償，由被拆遷人自行建設
四、重建主要適用於公益設施、基礎設施的拆遷安置，如養老院、學校、醫院等，由於較少涉及個體利益，而且近些年來，國家對農村公益設施、基礎設施投入增加較快，矛盾較少。

補償標准
按照目前的土地管理法，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的30倍。即一畝地一般徵收補償不超過6萬元，摺合到每平方米補償不足100塊錢。《農村集體土地徵收補償條例》出台後有望在原來的基礎上提到10-30倍

『捌』 安徽省房屋拆遷補償標准及標准

安微農村房屋拆遷補償的范圍主要有宅基地的土地補償費、房屋補償、過渡安置費、地上附屬物以及青苗費。土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍，附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對於耕地徵用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。
【法律依據】
《土地管理法》第四十七條
徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。被徵收土地上的附著物和青苗的補償標准，由省、自治區、直轄市規定。徵收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批准，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准。

『玖』 安徽省拆遷補償辦法

無產權很麻煩，吃虧只能是自己。你聽說按人頭補應該是真的，畢竟以前拆遷真的拆發不少人，貴池房價現在漲的這么厲害，政府沒那麼傻。