湖北省城鄉規劃條例解讀

㈠ 建設用地規劃許可證過期了怎麼辦

建設用地規劃許可證過期後，可以申請補辦。

補辦設定依據：

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》；

2、《湖北省城鄉規劃條例》；

3、《武漢市城鄉規劃條例》。

補辦條件 ：

已取得《建設用地規劃許可證》；

申報資料：

1、建設單位辦理建設用地規劃許可證補辦申請報告（原件，一式一份，擬留件）；

2、刊登遺失申明的當日報紙（原件）；

3、企業法人工商執照或組織機構代碼證和法定代表人身份證明（委託他人申報手續的還應提供由法定代表人出具的委託書和被委託人身份證明）（復印件）；

4、《建設用地規劃許可證》（復印件，可能條件下提供）。

(1)湖北省城鄉規劃條例解讀擴展閱讀：

建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證的區別

1、法律定義：

《用地規劃許可證》是經城鄉規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。

《工程規劃許可證》是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證，是建設單位建設工程的法律憑證，是建設活動中接受監督檢查時的法定依據。

2、行政主體不同：

《用地規劃許可證》是建設單位在向國土資源管理部門申請徵用、劃撥土地。

《工程規劃許可證》是城市規劃行政主管部門依法核發的。

3、內容作用不同：

《用地規劃許可證》主要規劃的是大的方向的要點，比如地皮的用途，廠房還是住宅，綠化多少等。拿到此證之後才能領取土地使用證，才可以讓設計院畫圖紙。

《工程規劃許可證》要在圖紙設計完之後，報送規劃局審批，才能領取。是針對工程提出的更加具體的事項，比如層高，面積，主體結構等。

㈡ 襄陽的牛首會不會有什麼發展

不會。
2020年10月12日，襄陽市自然資源和規劃局對《襄陽市牛首鎮FX-07片區控制性詳細規劃（修編）》進行批前公示。公示透露，牛首鎮將打造「農業觀光入城、藍綠活力交織」的田園都市。
據公示顯示，《樊城現代都市農業示範區起步區控制性詳細規劃》於2017年11月經襄陽市樊城區人民政府批准。
2020年，樊城區政府按程序對原控規進行了實施評估，評估結論為原控規實施度低，無法適應片區的發展需求。同時，《關聖古鎮旅遊總體規劃》經襄陽市城鄉規劃委員會審議同意，對本片區提出了建設文旅項目的要求。
根據《湖北省城鄉規劃條例》相關要求，樊城區人民政府組織市城市規劃設計研究院按程序對《樊城現代都市農業示範區起步區控制性詳細規劃》進行了修編。
規劃修編後，在原批復的控規范圍基礎上，遵循集約節約用地的原則，將規劃范圍壓縮：北至樊14號路，東至浩吉鐵路，西至卓營村，南抵仇家溝路，總用地面積約134.98公頃。規劃形成「一軸一心，圈層發展，綠環縈繞，田園都市」的規劃結構。
按照「圈層布局，綠環縈繞」的總體空間布局，這個片區將建設「農業觀光入城，藍綠活力交織」的田園都市。突出綠色、文創、康養主題，塑造舒展起伏，疏密有度的居住區空間形態，形成綠廊交織的差異化城市風貌。
規劃片區路網在一橫一縱的主幹路網上，增加道路網密度，布局環狀的支路網，形成循環道路系統。仇家溝路規劃寬度50米，普陀路規劃寬度42米，支路規劃寬度20米。
因為規劃用地范圍內有中石油西氣東輸管線沿普陀路南北向居中穿過，根據專家評審會及市規委會要求，設計單位已將規劃建設用地按照國家現行規范嚴格控制。樊城區政府承諾按照「2022年底前完成西氣東輸管道樊城段整體轉遷」，並承擔遷改不到位的相應責任。西氣東輸管道沿線項目建設前，樊城區將採取相關措施，滿足西氣東輸管道遷改到位前的安全要求。

㈢ 團風縣團風鎮花園白鶴林村四組河西塆村莊這里目前規劃嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

㈣ 物業管理用房和業主活動用房變更位置屬於規劃變更嗎

屬於。
《中華人民共和國城鄉規劃法》（2007年10月28日，第十屆全國人民代表大會常務委員會第三十次會通過，2015年4月24日修改）
第四十三條建設單位應當按照規劃條件進行建設；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批准。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更後的規劃條件通報同級土地主管部門並公示。
建設單位應當及時將依法變更後的規劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。
【法規】《湖北省城鄉規劃條例》（經2011年8月3日湖北省十一屆人大常委會第25次會議通過）
第四十五條 建設工程使用人不得擅自改變規劃許可確定的使用性質。確需改變的，應當向市（縣）人民政府城鄉規劃、國土資源、房產主管部門申請辦理變更手續，有關部門應當徵求規劃地段利害關系人意見；未辦理變更手續的，不得擅自改變建設工程的使用性質和用途。

㈤ 湖北省城鄉規劃條例的解讀

湖北省第十一屆人大常委會第二十五次會議審議通過了《湖北省城鄉規劃條例》（以下簡稱「條例」）。根據全面建設小康社會的根本要求和湖北發展實際，條例將城鄉統籌及鄉村規劃納入調整范圍，並明確規定，鄉規劃、村莊規劃應當體現新農村建設的要求，優先安排生產、生活必需的公共服務設施。
據了解，為更多結合湖北實際、體現湖北特色，條例名稱由一審時的《湖北省實施辦法（草案）》變成了《湖北省城鄉規劃法》。
湖北省人大法制委員會主任委員張紹明介紹說，通過向社會各界及省人大城市環境資源委員會、省政府法制辦等方面徵求意見，法制委員會建議鄉鎮政府確定有關城鄉規劃的管理工作的機構或人員、在鄉鎮規劃編制資金等方面給予保障等內容。
為此，條例規定，市（縣）人民政府在編制區域城鎮體系規劃時，應當提出區域村莊布局的指導意見；編制鎮總體規劃、鄉規劃應當同步制定鎮、鄉的村莊布局規劃；鄉鎮政府應當確定相關機構或人員，依法承擔有關城鄉規劃管理工作；省政府對貧困地區、少數民族地區和革命老區的鎮、鄉、村莊規劃編制經費予以資金補助。
條例第14條規定，鄉規劃、村莊規劃應當從實際出發，體現農村特色和新農村建設的要求，優先安排生產、生活必需的道路、供電、供水、學校、衛生所、文化站、福利院等公共服務設施。
條例同時明確，城市總體規劃、鎮總體規劃、鄉規劃確定的建設用地范圍內的村莊，不單獨編制村莊規劃。
在草案徵求意見的過程中，一些委員和地方提出，城鄉規劃關繫到長遠發展，不得隨意修改。對此，條例在總則中規定，經依法批準的城鄉規劃，應當嚴格執行，不得擅自修改，確需修改的，應當依照法定程序和許可權進行；規定城鎮體系規劃、城市總體規劃、鎮總體規劃的修改應當符合法定情形，並按原審批程序報批。
條例還特別對控制性詳細規劃的修改做出限制。條例第26條規定，組織編制機關只能在總體規劃需要、實施重點基礎設施和公共服務設施及防災減災等重點項目需要、經組織編制機關組織論證認為確需修改等四種情形下才能進行修改；且修改前需徵求規劃地段內利害關系人的意見，並向社會公示。
為保障城鄉規劃制定和實施的民主性，條例規定，城市、縣政府應當建立由公務員、法學專家和公眾代表組成的城鄉規劃委員會，審議、協調城鄉規劃制定和實施的重大事項，為規劃決策提供參考；同時，城鄉規劃實行批前批後公示制度，並提供監督檢查處理結果的信息資料，依法接受社會監督。
此外，條例還強化了城鄉規劃向人大報告備案制度，縣級以上人大常委會通過聽取和審議政府專項工作報告、執法檢查等依法開展對城鄉規劃實施情況的監督，必要時可以作出相應的決議決定。

㈥ 未來北省利川市謀道鎮下茲鄉有哪些規劃

摘要 利川市謀道鎮全域規劃（2015-2030）公示

㈦ 團風縣團風鎮白鶴林村241省道河西塆這里規劃建設什麼項目呢

摘要 近年來，團風縣外部環境發生了重大變化。隨著《關於加快推進新型城鎮化的意見》、《湖北省城鄉規劃條例》等重要文件的出台、長江經濟帶戰略、黃團浠一體化戰略等宏觀背景的變化，上位規劃《黃岡市城市總體規劃（2011-2030）》（2012年）對團風縣提出了新的發展要求；團風縣經濟產業結構、空間布局、基礎設施等也發生了重大變化，現行總規已不能適應城市發展的需求。為了更好地指導城市建設和發展，團風縣人民政府於2014年7月啟動《團風縣城鄉總體規劃（2015-2030）》編制工作，並經過一系列程序，形成本次規劃方案。具體內容如下：

㈧ 赤壁市營里汽車檢測站開業沒有

摘要 暫時沒有相關的消息，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》及《湖北省城鄉規劃條例》的規定，現將建設單位提交的《銀里機動車檢測站規劃與建築方案》向社會進行公示，公示期限為10天（2020年3月31日至2020年4月9日），有意見反饋者請在規定的公示期間內進行意見反饋，如需組織聽證，請向市自然資源和規劃局提出書面申請，逾期視為無效意見。

㈨ 控規維護是什麼意思

控規維護意思是說這塊地已得到有效控制並規范一了動態維護並實施方案了。第一條為加強控制性詳細規劃（以下簡稱控規）的編制和管理，增強規劃的實效性和科學性，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《城市規劃編制辦法》、《湖北省城鄉規劃條例》、《十堰市城市規劃管理技術規定》等有關法律法規規范規定，結合本市實際，制定本辦法。

相關規定

規定所稱控規動態維護是指不涉及控規的功能定位、規劃結構和控制原則，不影響控規整體控制意圖，而對地塊的控制內容所做的適時更新維護。在十堰市城市規劃直管區進行控規動態維護，適用於本規定。

㈩ 規劃驗收應具備哪些條件

規劃驗收應具備的條件（以湖北省為例）：

1、主體及配套工程建設完成；

2、建築物外牆裝修完畢，地面達到硬化要求

3、用地范圍內應當拆除的建築物、構築物及其他設施拆除完畢。

(10)湖北省城鄉規劃條例解讀擴展閱讀：

驗線的程序

（一）驗線的受理

1、驗灰線：建設單位持驗線申請單及所需要的全部圖件，向規劃局收件窗口申報驗線。對圖件資料合格的，受理申報並在一個工作日內將材料轉送驗線組。

2、驗±0：建設單位在具備驗±0條件時，直接向窗口提出申請。窗口受理後在一個工作日內將申請轉送驗線組。

（二）現場測量

驗線經辦人在收到申報材料之日起3個工作日內安排市規劃局指定的測繪單位組織現場核驗。

（三）審核與簽發

驗線經辦人在現場核驗後5個工作日內提交初審意見（同期驗線10幢以上的，每超過5幢增加1個工作日）。根據驗線成果的審核意見，驗線負責人在2日內提出驗線審定意見。