南京公房管理條例

⑴ 南京市住房公積金提取實施細則的實施細則

第一條 根據國務院《住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金管理條例》、《南京市住房公積金提取細則》以及國家、省、市的有關規定，制定本實施細則。
第二條 住房公積金提取包括住房消費類提取、銷戶類提取和其他情況住房公積金提取。
第三條 南京住房公積金管理中心（以下簡稱管理中心）負責本市行政區域內住房公積金提取管理工作，管理中心下屬各分中心或管理部負責所轄區內住房公積金提取管理工作。管理中心在受委託銀行等場所設立住房公積金服務網點（以下簡稱服務網點），為繳存單位和繳存職工提供便捷服務。 第四條 職工有下列情形之一的，可以申請提取住房公積金賬戶內的存儲余額：
1、購買商品房；
2、購買二手房（含開發單位轉為自管產的商品房）；
3、購買公有住房；
4、購買經濟適用房；
5、單位集資建房；
6、償還購房貸款本息；
7、在國有土地上建造、翻建自住住房；
8、在集體土地上建造、翻建自住住房；
9、在國有土地上大修自建自住住房；
10、在集體土地上大修自建自住住房；
11、租住單位或房管部門公房；
12、租住公共租賃房；
13、租住私房；
14、在校研究生住在學校宿舍。
若職工與父母（或子女）購買同一住房的，均可以提取；若職工與父母、子女以外人員購買同一住房的，僅其中一方可以提取；若僅購買住房部分產權且該住房剩餘產權未變動的，不能提取住房公積金。
符合上述條件申請提取住房公積金時，其住房公積金賬戶至少應當保留人民幣1元。
（一）提取額度
1、職工在購買住房時，提取人合計提取總額不應當超過實際發生的購房支出；
2、職工在建造、翻建、大修自住住房時，每平方米控制價格參照物價部門核定的當地經濟適用房每平方米建安造價計算；
3、職工購買住房時，若約定住房產權份額的，按各自產權份額核定相應的購房支出；若不約定住房產權份額的，按人均數計算；
4、職工在被拆遷後購買住房的，提取人合計提取總額不應當超過扣除拆遷補償款後實際發生的購房支出；
5、職工租住單位（房管部門）公房或私房時，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租。房租按實際承租房屋的建築面積計算，超過下列標準的，按下列標准計算租金：一人戶40平方米，二人戶50平方米，三人及三人以上戶60平方米；
6、在校研究生住在學校宿舍時，房租超出家庭工資收入10%，提取人合計提取總額不應當超過當年實際發生的超額房租；
7、職工租住公租房時，可按當年實際發生的房租額提取住房公積金。
（二）提取憑證
職工申請提取住房公積金時，應當提供身份證原件及其復印件、相關證明材料原件及其復印件和住房公積金聯名卡。其配偶符合同時提取條件的，還應當提供《結婚證》原件及其復印件。其家庭成員符合同時提取條件的，還應當提供家庭關系證明。
（三）提取期限
職工（配偶）購房、建房和修房時，申請提取住房公積金應當從購房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內申請提取住房公積金。若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內發生產權變動並已提取住房公積金的，不能提取住房公積金；
職工申請提取住房公積金用於支付租房時，於當年十二月份辦理提取手續。
第五條 購買商品房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）市房產交易管理部門登記的《商品房預售合同》正本；
（二）首付款發票；
（三）身份證原件及復印件；
購房時間以買賣契約登記時間為准。
第六條 購買二手房（含開發單位轉為自管產的商品房）申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）《房屋所有權證》；
（二）《中華人民共和國現金完稅證》；
（三）《存量房買賣合同》（《商品房現售合同》、《存量房交易合同》）；
（四）身份證原件及復印件；
購房時間以交納契稅時間為准。
第七條 購買公有住房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）《房屋所有權證》；
（二）全額購房發票（收據）；
（三）《公有住房買賣契約》；
（四）身份證原件及復印件；
購房時間以《房屋所有權證》發證時間為准。
第八條 購買經濟適用住房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）市房產交易管理部門登記的《南京市經濟適用住房買賣契約》正本；
（二）付款發票；
（三）身份證原件及復印件；
購房時間以《南京市經濟適用住房買賣契約》登記時間為准。
第九條 單位參加集資建房的，由單位向管理中心提供市發展與改革委員會關於該集資建房項目的批准文件、市住房制度改革辦公室關於該集資建房項目分配方案的批准文件和參加集資建房職工花名冊，經管理中心核准後，職工申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）集資建房購房契約（合同、協議）；
（二）購房發票（收據）；
購房時間以購房契約簽訂時間為准。
第十條 償還購房貸款本息的，其相關操作規定由管理中心另行制定。
第十一條 在國有土地上建造、翻建自住住房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）《國有土地使用證》；
（二）《房屋所有權證》（翻建住房職工提供）；
（三）《建設工程規劃許可證》；
（四）身份證原件及復印件；
建房時間以《建設工程規劃許可證》發布時間為准。
第十二條 在集體土地上建造、翻建自住住房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）《集體土地使用證》；
（二）《房屋所有權證》（翻建住房職工提供）；
（三）《村鎮建設工程許可證》；
（四）身份證原件及復印件；
建房時間以《村鎮建設工程許可證》發布時間為准。
第十三條 國有土地上大修自建自住住房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）《國有土地使用證》；
（二）《房屋所有權證》；
（三）街道（鎮）及其以上政府城建部門出具的大修證明；
（四）身份證原件及復印件;
修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為准。
第十四條 在集體土地上大修自建自住住房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）《集體土地使用證》；
（二）《房屋所有權證》；
（三）街道（鎮）及其以上政府城建部門出具的大修證明；
（四）身份證原件及復印件；
修房時間以城建部門出具的大修證明簽署時間為准。
第十五條 租住單位或房管部門公房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）公有住房租賃契約；
（二）職工夫妻雙方收入證明；
（三）當年全部租金發票；
（四）婚姻狀況證明和戶口簿；
（五）身份證原件及復印件。
第十六條 租住公共租賃房申請提取住房公積金的，應當提供如下資料：
（一）《公租房租賃合約》；
（二）職工夫妻雙方收入證明；
（三）當年全部租金發票；
（四）婚姻狀況證明和戶口簿；
（五）身份證原件及復印件。
第十七條 租住私房申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）與出租人簽訂的租房合同；
（二）房產管理部門發放的《房屋租賃登記證明》；
（三）職工夫妻雙方收入證明；
（四）當年全部租金發票；
（五）婚姻狀況證明和戶口簿；
（六）身份證原件及復印件。
第十八條 在校研究生住在學校宿舍申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）學校出具的當年住宿費發票或收據；
（二）婚姻狀況證明和學生證；
（三）身份證原件及復印件。
第十九條 在外地購買、建造、翻建、大修自住住房的，申請提取住房公積金比照本地情況辦理；
本實施細則中租住單位（房管部門）公房或私房的職工申請提取住房公積金用於支付房租時，需提供本市無產權住房的相關證明資料，經管理中心（分中心或管理部）核准後，方可提取。 第二十條 職工有下列情形之一的，可以申請提取本人住房公積金賬戶內全部余額，賬戶銷戶處理：
（一）離休、退休的；
（二）完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（三）與單位終止勞動關系，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；
（四）出境定居的；
（五）職工死亡或者被宣告死亡的，其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額；
第二十一條 職工離休、退休申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）離、退休證（不能提供離、退休證的，應當提供勞動、人事部門出具的有效相關證明或養老金領取證明）；
（二）身份證原件及復印件。
若職工按國家有關規定延遲退休的，女職工年滿55周歲後、男職工年滿60周歲後，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元。
第二十二條 職工完全或部分喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，應提供如下資料：
（一）與單位終止勞動關系的證明文件；
（二）相關鑒定機構出具的鑒定結論（或者《殘疾人證》）；
（三）身份證原件及復印件。
第二十三條 職工與單位終止勞動關系且戶口遷出本市或者戶口不在本市申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）與單位終止勞動關系的證明文件（或在外地就業的勞動合同）；
（二）社保關系轉移證明或外地社保繳納證明；
（三）戶口遷移證或者外地戶口簿；
（四）身份證原件及復印件。
第二十四條 職工出境定居申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）與單位終止勞動關系的證明文件；
（二）定居國出具的定居證明。
第二十五條 職工死亡或者被宣告死亡後，其合法的繼承人、受遺贈人申請提取住房公積金的，應提供如下資料：
（一）死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明；
（二）死亡證明；
（三）繼承人或受遺贈人的繼承權證明文件。 第二十六條 有下列情形之一的職工，可以申請提取本人住房公積金，用於支付房租、物業專項維修資金、物業服務費等費用：
（一）享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的；
（二）本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的；
（三）連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的；
（四）遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。
第二十七條 職工享受城鄉居民最低生活保障申請提取住房公積金時，其住房公積金賬戶內至少應當保留人民幣1元，且應提供如下資料：
（一）民政部門出具的《享受低保待遇證明》（市總工會提供的《特困職工證書》）；
（二）身份證原件及復印件。
第二十八條 職工本人、配偶、父母及子女因重大疾病造成家庭生活特別困難申請提取住房公積金時，其提取額度不超過醫保核定的「個人支付」與「個人自理」金額之和，且應提供如下資料：
（一）病人的醫保卡；
（二）病人當年醫保中心醫葯費專用發票；
（三）與職工身份關系證明。
第二十九條 連續失業兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，提取住房公積金時，其住房公積金賬戶做銷戶處理，且應提供如下資料：
（一）與單位終止勞動關系的證明；
（二）《就業失業登記證》；
（三）身份證原件及復印件。
第三十條 遇到其他突發事件，造成家庭重大財產損失導致生活特別困難的，應當提供有關部門的證明文件和相關證明材料，其提取額度由管理中心根據其實際情況確定。
第三十一條 單位因住房公積金經辦人員疏忽，導致個人住房公積金賬戶多繳的，由單位申請，經管理中心（分中心或管理部）審核後，辦理提取手續，劃回單位帳戶。 第三十二條 住房公積金提取手續由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應當提供的相關證明材料以外，代辦人還應當提供其身份證原件及其復印件。
第三十三條 職工符合提取住房公積金條件的，應當提供本規定的相關證明材料，填寫《南京住房公積金提取申請書》，交所在單位核實，單位核實後在《南京住房公積金提取申請書》上加蓋預留印鑒。
住房公積金賬戶在管理中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到管理中心（分中心或管理部）辦理申請提取住房公積金。
住房公積金賬戶在主城區各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應服務網點申請提取住房公積金。
住房公積金賬戶在分中心或管理部（江寧、浦口、六合、溧水、高淳）各服務網點繳存的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關證明材料到相應分中心或管理部申請提取住房公積金。
第三十四條 職工持本規定的相關證明材料、《南京住房公積金提取申請書》，到管理中心(分中心或管理部)各服務網點申請提取住房公積金。提取的住房公積金轉入職工本人住房公積金聯名卡儲蓄賬戶。 第三十五條 單位不按規定為職工辦理住房公積金提取手續的，職工可以憑提取證明材料向管理中心(分中心或管理部)申請督促單位辦理；經督促後，單位在15日內仍不辦理的，管理中心(分中心或管理部)可以依職工申請予以辦理。
第三十六條 以欺騙手段違法提取本人住房公積金賬戶內的存儲余額的，管理中心應當責令限期退回違法所提款額，並可以處違法所提款額百分之十以下的罰款，同時將相關信息記錄到個人住房公積金誠信系統。 第三十七條 購買經濟適用住房和危舊房改造復建房提取住房公積金、購買中低價商品房提取住房公積金和新就業人員提取住房公積金支付房租按相關規定執行。
第三十八條 新職工住房補貼提取業務比照住房公積金提取業務辦理。
第三十九條 本實施細則自2013年10月1日起施行。若所提供資料的發證機關對相關資料進行變更的，管理中心將及時進行修訂。

⑵ 急求：南京市人民政府1983年2月11日發布的《南京市城鎮房屋拆遷補償安置暫行規定實施細則》

去市政府咨詢一下吧

⑶ 南京：公房承租人去世後的繼承問題

1、公民可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，並可以指定遺囑執行人。
公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。
公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。
2、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。
自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。
代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。
以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。
遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

⑷ 南京公房

住宅房屋的承租人死亡的，同居人有繼續租賃的權利。拆遷時，承租人應當得到安置。

其它同住人在拆遷時是否具有安置請求權，要看拆遷時具體的政策了。

⑸ 南京直管公房房改要職級證明嗎

這個看規定啊
一般人不涉及到這個的

⑹ 有關公產房的拆遷政府有什麼政策

公房拆遷，承租人可以得到拆遷補償款的90%，產權單位為10%。如果有產權，拆遷補償款當然都歸產權人所有。

公產房的附隨權利即公產房的使用權、居住權。承租公房就是向國家或企業繳納房屋租金，而將該房屋歸本家庭使用的行為。在計劃經濟時期，家庭人口眾多，承租證上只能寫一人，通常寫戶主。

若單從現象上看，承租人是誰，該房就歸誰，他有權處分，這種認識是錯誤的。正如前所述，公產房分配是出於勞動力再生產和人口繁衍的需要分配給家庭，主要解決家庭居住問題，使得人有其所。

(6)南京公房管理條例擴展閱讀：

公產房拆遷補償的依據，無論從拆遷協議、還是從《城市房屋拆遷管理條例》上看，公產房拆遷的標的物是公產房屋的面積，而非承租人。因為動遷補償款是按面積計算的。國家制定拆遷補償的政策是針對家族的，房屋拆遷貨幣化安置的對象是公產房屋的使用權人，補償的權利是公產房屋的使用權，而不是承租權。

公產房屋的性質及權屬，公產房是我國計劃經濟的產物，它充分體現了我國公有制度下的平均分配原則，它是以家族為單位，以承租人為代表而分配給家庭的。家庭成員均有承租權，因為家庭成員的福利利益不是源於戶主，而是源於國家政策。因此，公民承租的公產房是以承租人為記號的所有權歸他的房產。

在此情況下，公產房又分為直管房和自管房。直管房即直管公房，所有權歸國家，管理形式表現為某市某區第某個房產經營管理所，簡稱房管所。自管房即國有企業響應國家政策或集資或自建而分配給本單位職工的福利房。

⑺ 南京申請廉租房需要什麼條件

申領租賃補貼和保障性購房補貼的家庭應同時具備下列條件：

1、具有本市城鎮常住戶口滿五年；

2、家庭人均月收入在750元以下；

3、家庭人均住房建築面積在15平方米以下；

4、市政府確定的其他條件。

申請材料如下：

1、家庭收入情況證明；

2、房產證、公房租賃證等家庭住房狀況證明；

3、家庭成員身份證和戶口簿；

4、需提交的其他證明。

(7)南京公房管理條例擴展閱讀：

根據《廉租住房保障辦法》

第四章申請與核准

第十六條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：

（一）家庭收入情況的證明材料；

（二）家庭住房狀況的證明材料；

（三）家庭成員身份證和戶口簿；

（四）市、縣人民政府規定的其他證明材料。

第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：

（一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮人民政府提出書面申請；

（二）街道辦事處或者鎮人民政府應當自受理申請之日起30日內，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規定條件進行審核，提出初審意見並張榜公布，將初審意見和申請材料一並報送市（區）、縣人民政府 建設（住房保障）主管部門；

（三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭住房狀況是否符合規定條件提出審核意見，並將符合條件的申請人的申請材料轉同級民政部門；

（四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內，就申請人的家庭收入是否符合規定條件提出審核意見，並反饋同級建設（住房保障）主管部門；

（五）經審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，並向社會公開登記結果。

經審核，不符合規定條件的， 建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。

第十八條建設（住房保障）主管部門、民政等有關部門以及街道辦事處、鎮人民政府，可以通過入戶調查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關單位和個人應當予以配合，如實提供有關情況。

第十九條建設（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，並向社會公開。

對已經登記為廉租住房保障對象的城市居民最低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優先安排發放補貼，基本做到應保盡保。

實物配租應當優先面向已經登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。

第二十條對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協議或者廉租住房租賃合同，予以發放租賃住房補貼或者配租廉租住房。

發放租賃住房補貼和配租廉租住房的結果，應當予以公布。

第二十一條租賃住房補貼協議應當明確租賃住房補貼額度、停止發放租賃住房補貼的情形等內容。

廉租住房租賃合同應當明確下列內容：

（一）房屋的位置、朝向、面積、結構、附屬設施和設備狀況；

（二）租金及其支付方式；

（三）房屋用途和使用要求；

（四）租賃期限；

（五）房屋維修責任；

（六）停止實物配租的情形，包括承租人已不符合規定條件的，將所承租的廉租住房轉借、轉租或者改變用途，無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住或者未交納廉租住房租金等；

（七）違約責任及爭議解決辦法，包括退回廉租住房、調整租金、依照有關法律法規規定處理等；

（八）其他約定。

⑻ 《南京市城市房屋安全管理條例》到底修訂了哪些內容

本次《南京市城市房屋安全管理條例》修訂工作堅持問題導向，針對原《條例》實施過程中的問題加以修改，同時對以往未涉及到的進行完善。
如，一審時市人大常委會主旨，根據十八大「城鄉統籌、共享發展」的精神，將管理范圍從城市覆蓋到全市行政區域，既包括國有合法土地房屋安全，也要考慮集體土地房屋安全；既包括有合法手續的房屋安全，也要考慮因歷史原因未取得合法手續、仍在使用的房屋安全。

⑼ 南京公租房申請的條件是什麼

南京公租房申請條件：

1、申請公共租賃住房以家庭為申請單位，每個家庭確定1名符合申請條件的家庭成員為申請人，其他家庭成員為共同申請人。單身人士申請公共租賃住房本人為申請人。申請人和共同申請人只限申請1套公共租賃住房。

2、與用人單位簽訂1年以上勞動合同，且在主城區連續繳納6個月以上的社會保險費或住房公積金的人員。

3、無住房。申申請人及共同申請人在本市未購買過政策性住房，未享受過購房補貼政策。在本市無房的。

4、收入限制標準是指：單身人士月收入不高於2000元，2人家庭月收入不高於3000元，超過2人的家庭人均月收入不高於1500元。市政府將根據經濟發展水平、人均可支配收入、物價指數等因素的變化定期調整，並向社會公布。

5、申請人年滿18周歲。註：提出申請公租房的當天開始滿18周歲，含當日。

6、申請人具有本市城鎮戶籍。家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下。

(9)南京公房管理條例擴展閱讀：

南京公租房申請：

1、申請和申報材料齊全且形式符合要求的，應當予以受理。申請和申報材料不齊全或者形式不符合要求的，應當一次性告知申請人需要補正的全部內容，申請人在規定期限內提交全部補正申請和申報材料的，應當予以受理。

2、區住房保障部門應當自收到或者受理申請之日起三十個工作日內，會同區民政、社會保障、工商、公安、稅務等部門以及街道辦事處，對申請人的申請和申報材料以及戶籍、收入、財產和住房狀況等進行審查。

3、經審查合格的，由區住房保障部門予以公示，公示期不少於十五日。

4、區住房保障部門應當將審查合格的住房保障申請及有關申報材料一並報市住房保障部門，由市住房保障部門會同有關部門進行審核。

5、經公示無異議或者有異議但經核實異議不成立的申請人，按照輪候規則列入輪候冊進行輪候。