廠房規劃條例

『壹』 違反建設用地所建廠房的規定

建設用地上建廠房是違法的。法律規定，我國實行土地用途管制制度，國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。因此建設用地上建廠房是違法的。
【法律依據】
《土地管理法》第四條
國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用於農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建築物、構築物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅遊用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。

『貳』 現行的工業廠房建構築物標准規范與以前的標准規茫有什麼不同

出自《建築設計防火規范》第3.4.12條:廠區圍牆與廠內建築之間的間距不宜小於5m，且圍牆兩側的建築之間還應滿足相應的防火間距要求。
條文解釋:
3.4.12 本條是對廠區圍牆與本廠區內廠房等建築的有關要求。
1 廠房與本廠區圍牆的間距不宜小於5m，是考慮本廠區與相鄰單位的建築物之間基本防火間距的要求。廠房之間最小間距是1Om，每方各留出一半即為5m，同時也符合一個消防車道的要求。但具體執行時尚應結合工程情況合理確定，故條文中用了「不宜」的措詞。
2 如靠近相鄰單位，本廠擬建甲類廠房(倉庫)，甲、乙、丙類液體儲罐，可燃氣體儲罐、液體石油氣儲罐等火災危險性較大的建、構築物時，則應使兩相鄰單位的建、構築物之間的防火間距符合本規范各有關條文的規定。故本條文又規定了在不宜小於5m的前提下，並應滿足圍牆兩側建築物之間防火間距要求。
當圍牆外是空地，相鄰單位擬建的建、構築物類別尚不明了時，則可按上述建、構築物與一、二級廠房應有防火間距的一半確定其與本廠圍牆的距離，其餘部分由相鄰單位在以後興建工程時考慮。例如，甲類廠房與一、二級廠房的防火間距為12m，則其與本廠區圍牆的間距應定為6m。
3 工廠建設如因用地緊張，在滿足與相鄰單位建築物之間防火間距或設置了防火牆等措施時，丙、丁、戊類廠房可不受距圍牆5m間距的限制。例如，廠區圍牆外隔有城巾道路，街區的建築紅線寬度已能滿足防火間距的需要，則廠房與本廠區圍牆的間距可以不限。但甲、乙類廠房(倉庫)及火災危險性較大的儲罐、堆場不能沿圍牆建設，仍要執行5m間距的規定。

對於其它類型的建築參考此條，同時當地的「規劃管理篇」有更明確的說明，如「天津市是《天津市城市規劃管理技術規定》2009年」天津市人民政府第16號令「;注:以前是84年的，已經作廢，在河北省也應有類似的規定

『叄』 工業廠房建設規劃容積率超出規定范圍0.03可以嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-06-24

『肆』 建廠房的法律規定是什麼

1、建廠房要符合城市規劃的要求。
2、建廠房要符合建築工程質量管理條例及建築工程質量檢驗評定標準的要求。
3、建廠房要符合環境保護法的要求。
4、廠房設計要符合使用的要求。

『伍』 標准廠房設計規范是怎樣的有具體標准可參考嗎

(一)按所有者分類：1，開發區所有的廠房，通常是標准廠房。2，開發區內的企業所有的廠房，包括外資企業和內資企業的部分或者全部廠房。也包括在某個開發區境內專業從事廠房建設和租賃的公司的廠房。(二)按產權證分類：1，擁有合法產權的廠房2，沒有產權的廠房。（通常是沒有因土地產權證而導致，其中又包括已經接受違章建設處罰和沒有接受違章建設處罰兩種）(三)按照廠房的結構和配套分類：單層/多層,有無行車，有無配電，有無供水，有無排污。(四)按照產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。1，一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。2，爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產電子散熱器或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。3，處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸鹼腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。工業廠房的特點工業廠房按其建築結構型式可分為單層工業建築和多層工業建築。多層工業建築的廠房絕大多數見於輕工、電子、儀表、通信、醫葯等行業，此類廠房樓層一般不是很高，其工業廠房方案設計-滿川照明設計與常見的科研實驗樓等相似，多採用熒光燈照明方案。機械加工、冶金、紡織等行業的生產廠房一般為單層工業建築，並且根據生產的需要，更多的是多跨度單層工業廠房，即緊挨著平行布置的多跨度廠房，各跨度視需要可相同或不同。單層廠房在滿足一定建築模數要求的基礎上視工藝需要確定其建築寬度（跨度）、長度和高度。廠房的跨度B：一般為6、9、12、15、18、21、24、27、30、36m……。廠房的長度L：少則幾十米，多則數百米。廠房的高度H：低的一般5～6m，高的可達30～40m，甚至更高。廠房的跨度和高度是廠房照明設計中考慮的主要因素。另外，根據工業生產連續性及工段間產品運輸的需要，多數工業廠房內設有吊車，其起重量輕的可為3～5t，大的可達數百噸（目前機械行業單台吊車起重量最大可達800t）。因此，工廠照明通常採用裝在屋架上的燈具來實現。工業廠房設計規范工業廠房設計標準是根據廠房結構而制訂的，廠房設計根據工藝流程和生產條件的需要，決定廠房的形式才進行設計的。標准廠房設計規范：一、工業廠房設計必須貫徹執行國家的有關方針政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量，符合節約能源和環境保護的要求。二、本規范適用於新建和改建、擴建的工業廠房設計，但不適用於以細菌為控制對象的生物潔凈室。本規范有關防火和疏散、消防設施章節的規定，不適用於建築高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。三、條在利用原有建築進行潔凈技術改造時，工業廠房設計必須根據生產工藝要求，因地制宜、區別對待，充分利用已有的技術設施。四、工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和安全運行創造必要的條件。五、工業廠房設計除應按本規范執行外，尚應符合現行的國家標准、規范的有關要求。六、工業廠房是由獨立一棟建築物（車間），和獨立一棟建築物（宿舍），兩棟建築物之間距離標準是10米，最近不得少於5米，以便消驗收合格。建築物的佔地面積與建築面積的比例是1：3。鋼結構廠房設計標准：為了使鋼結構廠房建築主要構配件的幾何尺寸達到標准化和系列化，以利於工業化生產，特製訂本標准。本標准適用於：一、設計裝配式或部分裝配式的鋼筋混凝土結構和混合結構廠房；二、編制廠房建築構配件標准設計圖集。註：①設計鋼結構廠房、受條件限制的改（擴）建廠房、現澆式鋼筋混凝土結構廠房、工藝對廠房有特殊要求的廠房或按本標准設計在技術經濟上會產生顯著不合理的廠房，可不執行本標準的某些規定；②採用新技術、新結構和新材料的廠房，可不受本標准某些規定的限制。在一個建設場地內，確定各廠房設計方案時，宜使構配件的類型統一。在技術經濟合理的基礎上，廠房的體形應力求簡單，避免設置縱橫跨和多跨廠房中的高度差。在編制廠房建築構配件標准設計圖集時，應使用途相同的構配件具有最大限度的互換性。廠房建築設計除應符合本標準的有關規定外，還應符合現行有關國家標準的規定。

『陸』 標准廠房建設標准有哪些

標准廠房是指在規定區域內統一規劃，具有通用性、配套性、集約性等特點，主要為中小工業企業集聚發展和外來工業投資項目提供生產經營場所的發展平台。推進標准廠房建設，有利於優化資源配置，緩解用地緊張矛盾；有利於優化生產力布局，促進中小企業發展；有利於培育產業集群，建設先進製造業基地；有利於改善生態環境，實現經濟社會和諧協調發展。
基本要求
編輯
1、設備的安裝應符合要求,包括設備間距、工藝流程的合理性等。
2、安全通道寬度要大於1.4米,主通道寬度應大於3米,人行通道寬度要大於0.8米.
3、消防設計要合理，並保證符合消防安全要求。
4、工房內要有區域劃分，包括加工區、產品存放區、原料存放區、休息區等。
5、配電、照明等動力櫃要符合安全要求。
6、標語、標識、操作規程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。
7、定置管理
其它要求根據產品結構合理規劃定置。

『柒』 標准廠房標准

標准化廠房的「標准」與行業性質有關，因為各個行業的標准化廠房的用途、結構、設備和資金等情況都不一樣。

因此，不同的行業沒有統一的標准化廠房。

而相同的行業，在一定的范圍內有一定的標准和規范，這種「標准」也是相對而言的，並非絕對標准。

通常來說，標准廠房是指在規定區域內統一規劃，具有通用性、配套性、集約性等特點，主要為中小工業企業集聚發展和外來工業投資項目提供生產經營場所的發展平台。
標准化廠房的要求在不同的行業其要求也不同,但有其共性。

1、設備的安裝應符合要求,包括設備間距、工藝流程的合理性等。

2、安全通道寬度要大於1.4米,主通道寬度應大於3米,人行通道寬度要大於0.8米.

3、消防設計要合理，並保證符合消防安全要求。

4、工房內要有區域劃分，包括加工區、產品存放區、原料存放區、休息區等。

5、配電、照明等動力櫃要符合安全要求。

6、標語、標識、操作規程、定置圖要醒目，要有宣傳欄。

7、定置管理

其它要求根據產品結構合理規劃定置

『捌』 廠房設計標准規范有哪些

廠房設計標准規范：

一、工業廠房設計必須貫徹執行國家的有關方針政策，做到技術先進、經濟合理、安全適用、確保質量，符合節約能源和環境保護的要求。

二、本規范適用於新建和改建、擴建的工業廠房設計，但不適用於以細菌為控制對象的生物潔凈室。本規范有關防火和疏散、消防設施章節的規定，不適用於建築高度超過24米的高層工業廠房和地下工業廠房的設計。

三、條在利用原有建築進行潔凈技術改造時，工業廠房設計必須根據生產工藝要求，因地制宜、區別對待，充分利用已有的技術設施。

四、工業廠房設計應為施工安裝、維護管理、測試和安全運行創造必要的條件。

五、工業廠房設計除應按本規范執行外，尚應符合現行的國家標准、規范的有關要求。