不動產的物權法規制

① 什麼是不動產什麼是物權法

不動產是指土地和土地上的定著物。包括各種建築物，如房屋、橋梁、電視塔，地下排水設施等等；生長在土地上的各類植物，如樹木、農作物、花草等，需要說明的是，植物的果實尚未採摘、收割之前，樹木尚未砍伐之前，都是地上的定著物，屬於不動產，一旦採摘、收割、砍伐下來，脫離了土地，則屬於動產。
動產是指不動產以外的財產。如機器設備、車輛、動物、各種生活日用品等等。

不動產的特點是，與土地不能分離或者不可移動，一旦與土地分離或者移動將改變其性質或者大大降低其價值。例如，建築物一旦移動或離開土地就不成其為建築物，其價值將大大降低。而動產則可以隨意移動，其價值不受影響。"

② 物權法中動產與不動產的問題

都屬於不動產。
擔保法第九十二條本法所稱不動產是指土地以及房屋、林木等地上定著物。可見在我國，不動產的范田大致包括土地、房屋(建築物)和林木。
依我國《擔保法》第92條第1款的規定，林木是獨立的、區別於土地的單個的不動產，它可以作為抵押權的標的物而設定林木抵押權。即我國《擔保法》、《森林法》所稱的「林木」是指單個的樹木。

③ 跟根據《物權法》規定,哪些不動產的取得不需要登記

根據《物權法》第二十八條至第三十條的規定，在我國有三種不動產物權的取得是不需要以登記為生效要件的，它們分別是：
（一）因人民法院、仲裁委員會的法律文書或者人民政府的徵收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或人民政府的徵收決定等生效時發生效力。
（二）因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
（三）因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發生效力。
但是，上述不動產在取得物權後，權利人需要對其進行處分時，依照法律規定需要登記而未登記的，不發生物權效力。

④ 物權法中所提到不動產和動產如何解釋

不動產（immovable property）是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、采礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和采礦權。 如建築物及土地上生長的植物。依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
動產是指能夠移動而不損害其經濟用途和經濟價值的物。與不動產相對。一般指金錢、有價值的物品等。與不動產相對。得失變更上，動產是交付主義，不動產需登記。訴訟管轄及涉外法律適用上，動產是屬人主義，不動產是屬物主義。中國的動產善意取得的制度設計，亦應遵循債權形式主義物權變動模式的一般規則，即以有效的債權合同為基礎，並結合交付和登記始發生物權變動。因此，動產善意取得不是基於無效合同，第三人強行「原始取得」所有權。第三人的善意也不能補正無權處分行為的效力，而是使得原所有權人的追及權受到限制。善意取得是根據無權處分人和受讓人對財產的「雙重佔有公信力」而發生的。

⑤ 為什麼物權法的規定主要圍繞不動產物權而展開

同問
我覺得一個是從屬性上將規定了不動產物權，那之外的全是動產物權，因為不動產有固定的形式和大概內容，容易規范
其次，物權法的大部分法律淵源來源於憲法、民通、土管、農土承包、擔保、不動產登記規定的大部分不動產內容，這也決定了它必然以不動產的規定為主
我也是做期末試卷碰到書上沒看到自己想的 僅供參考

⑥ 物權法中對房屋歸屬權的規定

女兒買房（因女兒名下有房）只寫女婿的名字，我和丈夫出資一百萬，和女兒女婿簽一個共同享有房屋權益的字據是否有法律效力？

⑦ 物權法不動產登記與不動產登記暫行條例有何區別

1、《物權法抄》關於不襲動產登記的規定，是法律的原則規定，是不動產登記的依據。
2、《不動產登記暫行條例》是為實施《物權法》關於不動產登記的相關規定而制定的具體實施細則，規定了更為詳細的流程，使不動產登記落實的行政法規。

不動產登記暫行條例
第一條為整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等法律，制定本條例。

⑧ 物權法關於不動產登記的問題

不動產所有權轉讓以登記為要件，沒有例外！如果有誤，可申請異議登記或變更登記！

⑨ 《物權法》對於不動產的按份共有是怎麼規定的

《物權法》
第九十三條不動產或者動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
第九十四條按份共有人對共有的不動產或者動產按照其份額享有所有權。
第九十五條共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權。
第九十六條共有人按照約定管理共有的不動產或者動產；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。